Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Мечтаете о квартире в новом доме? Добро пожаловать в самый криминальный район Москвы!

Выбираем жилье 2 8113 26 ноября 2012 в 16:20
Мечтаете о квартире в новом доме? Добро пожаловать в самый криминальный район Москвы!

Конечно, такой лозунг никогда не украсит рекламную кампанию новостройки. Но знать, что скрывается за фасадом, надо, чтобы представлять перспективу. Зачем дешевые квадратные метры, если вечером страшно выйти на улицу?

Значит ты не видал лучший город Земли...

Так пелось когда-то в известной песне про Москву. К сожалению, за последние лет двадцать много в столице произошло такого, что выводит ее за скобки «лучших городов». И один из факторов — преступность. Криминал давно уже вышел из тени и как спрут раскинул свои щупальца по всем районам столицы. Писатели увлеченно живописуют бандитские достопримечательности Москвы, такие как поляна тысячи трупов в Лосином острове и другие. И не поймешь, где правда, а где легенда. Эксперты составляют карту, на которой Москва поделена на зоны влияния различных бандитских кланов. Благодаря этому обыватели узнают, что есть солнцевская, гольяновская, измайловская, грузинская, азербайджанская и другие криминальные группировки. А самый центр Москвы оказывается находится под контролем тбилисского криминального клана, китайской группировки и славянского криминального клана Япончика. А мы-то по наивности думали, что хоть в сердце Родины у милиции нет конкурентов. Глебу Жеглову и Володе Шарапову такое и в страшном сне не могло присниться. Впрочем, что там мафиозные группировки, ворочающие миллионами, в повседневной жизни обычный человек с ними не пересекается. А вот то, что  жизнь в Москве с каждым годом становится все более опасной для ее обитателей, многие горожане ощущают на своей шкуре. Все больше на улицах наркоманов, отморозков. В некоторых районах города вечером реально страшновато ходить по улицам.

Криминальный рейтинг районов

Собираясь покупать недвижимость в Москве, логично навести справки о месте, где вы планируете жить. Безусловно, важнейшие факторы — это экологическая ситуация, транспортная доступность, развитие социальной инфраструктуры и т.п. Уровень преступности в районе не все рассматривают как существенный фактор, поскольку таких откровенно криминальных гетто, как в некоторых зарубежных мегаполисах, в Москве пока еще нет. Но тем не менее, сухая статистика говорит о том, что в столице есть районы, в которых преступлений совершается в разы больше, чем в других. Правоохранительные органы такую информацию особо не афишируют, она скорее для служебного пользования. Но, тем не менее, «утечки» происходят. Благодаря им, а также информации частных охранных структур и наблюдениям экспертов рынка недвижимости не так давно был составлен рейтинг районов столицы с точки зрения уровня преступности. Данный рейтинг обнародовала газета «Московский комсомолец».

Согласно этому исследованию, самыми криминально опасными административными округами столицы являются Восточный, Южный и Юго-Восточный (хотя далеко не во всех районах этих округов ситуация одинаково плоха).
«Горячая десятка» самых криминальных районов столицы выглядит следующим образом: Чертаново (ЮАО), Гольяново (ВАО), Измайлово (ВАО), Коньково (ЮЗАО), Выхино-Жулебино (ЮВАО), Кузьминки (ЮВАО), Арбат (ЦАО), Тропарево-Никулино (ЗАО), Тверской (ЦАО), Текстильщики (ЮВАО). В каждом из этих районов в год совершается 2-4,5 тысячи преступлений.

На другом полюсе районы, в которых за год фиксируется всего 80-200 преступлений. Сюда эксперты отнесли Некрасовку и Капотню (ЮВАО), Внуково (ЗАО), Восточный и Метрогородок (ВАО) Молжаниновский, Куркино (СЗАО), Алтуфьево, Ростокино, Марфино (СВАО).

Сводки с «фронтов»

Поговорим подробнее о каждом из районов, фигурирующих в «черном» списке.

Чертаново известно кражами и разбойными нападениями, а также конфликтами на национальной почве. Ситуация здесь еще усугубляется большим количеством промзон и слабым развитием инфраструктуры.
Гольяново печально знаменито уличными грабежами, и разбойными нападениями, карманными кражами, а  также мошенничеством, особенно в отношении пенсионеров. В этом районе много промышленных предприятий, а кроме того, здесь находится автовокзал, служащий центром притяжения для большого числа мигрантов.

В Измайлово совершается очень много уличных краж, благо есть, где воровать (в районе несколько рынков) и у кого воровать (в районе много приезжих с деньгами, тут расположен крупный гостиничный комплекс «Измайлово»). Прекрасен и одновременно опасен большой Измайловский парк. Здесь нередки разбойные нападения и даже убийства. Местные жители также жалуются на стаи бродячих собак, которые порой нападают на людей.

В Коньково также есть свой лесопарк — Битцевский — печально известный грабежами и насилием (вспомнить хотя бы прогремевшее на всю страну дело серийного маньяка). Вообще в Коньково фиксируется большое количество краж, грабежей и вымогательств.
То же самое можно сказать и о Выхино-Жулебино. «Приоритеты» преступного мира здесь также разбойные нападения и воровство. Из мест притяжения для преступников стоит назвать рынок, автобусный парк и железнодорожную станцию. Авторы исследования также отмечают в качестве «горячей» точки Государственный университет управления, где нередко происходят драки между студентами на почве национальной и религиозной розни.

В Кузьминках нашли для себя «место под солнцем» представители так называемых социально опасных групп — алкоголики, наркоманы, уличное ворье. Вся эта публика промышляет нападениями на людей, грабежами, вымогательством, кражами. Поэтому и Кузьминский парк, увы, не безопасен для прогулок. Здесь запросто можно стать жертвой преступления.

В число самых криминальных попал и знаменитый Арбат. Собственно потому и попал, что знаменит и любим многими — как москвичами, так и гостями столицы. Беспечно фланирующая публика становится легкой добычей для воров-карманников и мошенников всех мастей.

Тропарево-Никулино - восьмой район в рейтинге - славится большим количеством квартирных краж. Сотрудники правоохранительных органов особо отмечают, что здесь преступники часто проникают в квартиры под видом представителей коммунальных служб и социальных работников.

Тверской, один из самых престижных районов города, как выясняется, тоже небезопасен для приезжих. Они частенько становятся жертвами воров и мошенников. Также тут нередко фиксируются кражи в офисах и бизнес-центрах, куда преступники попадают, выдавая себя за курьеров или рабочих.

В Текстильщиках своя железнодорожная станция, много предприятий, немало пустующих зданий. Как следствие — район известен большим количество нелегальных мигрантов, среди которых есть и преступники.

Текстильщики

Чьи квартиры в зоне риска?

Как можно заметить, в данном рейтинге почти не отражен такой важный для покупателей недвижимости фактор как квартирные кражи. Информацию о них находим в другом источнике. Свой рейтинг  по данному вопросу составила копания «Гольфстрим охранные системы». Кроме квартирных краж, ее специалисты учитывали также выезды по сигналу тревоги на нежилые объекты, но тем не менее, общее представление о ситуации с квартирными кражами данный рейтинг дает. Статистика 2011 года свидетельствует, что лидерами по попыткам квартирных краж являются районы Тверской, Басманный и Марьино. Затем идут Гольяново, Выхино-Жулебино, Люблино, Арбат, Пресненский, Можайский, Перово. Анализируя этот рейтинг, надо учитывать, что в перечисленных престижных районах Центрального округа гораздо больше людей оборудуют свои квартиры охранной сигнализацией, нежели владельцы недорогих квартир в дешевых районах. Поэтому и статистика тревожных вызовов имеет некий перекос в сторону центра. Впрочем, отрицать, что преступников привлекает возможность богатой поживы в дорогих квартирах центра города, конечно же нельзя.

В нашем доме поселился...

Еще одна немаловажная проблема, которая стоит сегодня перед Москвой, это «преступность с южным лицом». Здесь нам нет смысла играть в излишнюю толерантность, можно назвать вещи своими именами. Существует вполне официальная информация правоохранительных органов, согласно которой число преступлений, совершаемых мигрантами, растет все последние годы. В этом нет ничего удивительного, ведь несмотря на экономический кризис их приезжает в Москву все больше. По статистике ГУВД Москвы каждое второе преступление совершено руками мигрантов. В том числе, по данным Следственного комитета, на совести мигрантов, в том числе нелегальных, половина всех изнасилований. Кроме того, с мигрантами связывают (и небезосновательно) распространение наркотиков. Среди гастарбайтеров из азиатских республик есть те, кто доставляет наркотики в Москву и в дальнейшем занимается их распространением. А наркоманы, которых в Москве сегодня официально около 30 тысяч (а по данным экспертов порядка 200 тысяч), это как раз тот контингент, который совершает большое количество преступлений.

Большинство мигрантов селятся в окраинных районах, там где самое дешевое жилье, и в этих районах постепенно меняется национальный состав населения. До появления своих «гарлемов» дело пока не дошло, но, как говорится, Москва не сразу строилась...

Цена вопроса

В завершение скажем, что доверять или нет рейтингам, это ваше личное дело. На стоимость жилья криминальность района влияет слабо. Анализируя стоимость квадратного метра в  самых криминальных и в соседствующих с ними менее опасных районах столицы, приходишь к выводу, что для рынка этот показатель вторичен. Например однокомнатная квартира в стандартной панельной многоэтажке самого криминального опасного района столицы — Северного Чертаново стоит дороже, чем аналогичное жилье в соседствующих с ним более спокойных районах Зюзино или Царицино. И таким же образом практически не отличается цена на квартиры в аналогичных домах второго в рейтинге криминальности района Гольяново и соседствующего с ним Метрогородка, где уровень преступности ниже в разы. И это, кстати, наводит на вполне очевидную мысль: если за те же деньги можно купить квартиру в более спокойном районе, то почему бы этого не сделать?

Комментарии 2

Последний написан 4 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
9 декабря 2012 в 20:27
отличная статья!!! а что вы скажите о Гагаринском, Обручевском, Академическом, Черемушинском районах? могут куда-то туда выселить- в районы ЮЗАО.
0 -1 +1
4 декабря 2012 в 13:54
очень интересная статья
Похожие статьи по данной теме
  • Как продают жильё в феврале: от лотереи до антиАкций!
    13 февраля 2017 в 21:13 208 3

    Февральским покупателям столичной недвижимости по традиции предлагаются небольшие скидки, ужин в честь Дня Валентина и лотерея на два миллиона. В тренде — ипотека без первоначально взноса. Из антиакций — ЖК «Ненастье».