Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Парки столицы: где отдыхать, а откуда бежать?

Выбираем жилье 1 3966 20 ноября 2012 в 14:00
Парки столицы: где отдыхать, а откуда бежать?

В Москве в общей сложности насчитывается больше сотни зеленых зон — парков, лесопарков, скверов и т. п. В своей рекламе строительные компании обязательно подчеркивают близость парковой зоны к тому или иному жилому комплексу. При чем это всегда расценивается как однозначный плюс, способный повысить цену на квартиру. Как-то само собой подразумевается, что парк - это чистый воздух, возможность прогуляться по тенистым аллеям, совершить спортивную пробежку и т.п. Но так ли это на самом деле? В условиях мегаполиса парк и свежий воздух давно уже не слова-синонимы. А криминальная слава некоторых московских зеленых зон гремит на всю страну — достаточно вспомнить хотя бы дело битцевского маньяка.

Спасибо экологам за правду

Московские эксперты-экологи из группы «Экостандарт» провели исследование, в котором проанализировали состояние парков столицы. Не всех, конечно, а только наиболее значимых. И вот что из этого получилось. Проводя замеры в 25 парковых зонах столицы, экологи проверяли уровень радиации, уровень шума, содержание в воздухе токсичных компонентов. Также фиксировали, есть ли на территории парков свалки и другие опасные объекты. В результате все парки был поделены на четыре группы: пригодные для прогулок с детьми и занятий спортом, подходящие только для занятий спортом, годные только для прогулок или лишь для кратковременного посещения.

Где бегать, откуда бежать?

Вначале назовем десятку самых чистых парковых зон столицы. Рейтинг возглавляют Воробьевы горы. Затем следуют лесопарк Серебряный бор, Нескучный Сад, Измайловский и Царицынский парки, Химкинский лесопарк, Зеленоградский парк, Ботанический сад, Таганский и Филевский парки. Все эти зеленые зоны вошли в категорию тех, где можно гулять с детьми и заниматься спортом. В категорию парков, подходящих для занятий спортом, специалисты отнесли Лианозовский парк. В третью группу парков, подходящих только для прогулок, вошли Битцевский, Хамовнический, Фестивальный, Сокольники, Кусково и ВВЦ.

В черном списке

Наконец, на нижних восьми строчках рейтинга расположились парки, которые экологи рекомендуют только для кратковременного посещения. Это Кузьминский и Пресненский парки, Чистопрудный бульвар, Александровский сад, Коломенское, Сад Эрмитаж, Поклонная гора и Парк культуры им. Горького.
По каким же критериям особенно «проштрафились» самые худшие парки Москвы? Например в Кузьминском самый высокий уровень радиации: 20-23 мкЗв/ч, при предельно-допустимом уровне 20  мкЗв/ч.

В Парке культуры им. Горького и на Чистопрудном бульваре самый высокий уровень шума: 56 и 54 децибела соответственно при предельно-допустимом уровне 55 децибел.

Александровский сад и Поклонная гора лидируют по суммарному содержанию в воздухе  углеводородов: 2 мг/м3 и 1,8 мг/м3 соответственно, при предельно-допустимом уровне 1,5  мг/м3. Кстати, любопытно, что абсолютным рекордсменом по содержанию СО в атмосфере стал не вошедший в восьмерку худших Хамовнический парк. Там этот показатель зашкаливает — 7,8  мг/м3 при предельно-допустимом уровне 3  мг/м3.

Прогулка с риском для жизни

Нельзя оставить без внимания и еще один очень важный аспект. Парки — это не только место для прогулок и отдыха, но и зоны особого риска. Это, к сожалению, давно уже реальность. Правоохранительные органы ежегодно фиксируют немало преступлений, совершаемых в парках столицы. Речь в первую очередь идет о грабежах и насилии, но случаются и истории со смертельным исходом.

По информации, имеющейся в распоряжении московской полиции, экспертами в свое время был составлен рейтинг наиболее криминально опасных районов Москвы. Анализируя его, специалисты неизменно отмечают особую опасность зеленых зон, расположенных в этих районах. Таким образом, можно составить еще один черный список парков Москвы, расположенных в самых криминально опасных районах столицы: Битцевский лесопарк (Чертаново и Коньково); Национальный парк Лосиный Остров, Горенский лесопарк (Гольяново); Измайловский парк (Измайлово, Гольяново); Жулебинский лесопарк (Выхино-Жулебино); Кузьминский лесопарк (Кузьминки, Выхино-Жулебино); Тропаревский лесопарк, Ландшафтный заказник Тропаревский (Тропарево-Никулино). Пугать никого не хотим, но учитывать факторы риска необходимо.

Цена зависит от других факторов

Несмотря на все сказанное, как показывает анализ рынка, ни состояние парков, ни их криминальная составляющая не являются весомыми факторами, заметно влияющим на цену недвижимости. Расхожее определение «экологически чистых» присваивается всем без исключения зеленым зонам. О том, какова ситуация на самое деле, покупателям не рассказывают. Равно как не афишируется и статистика преступлений, совершенных в конкретном лесопарке. Риэлторы преподносят близость любого парка, лесопарка, заказника как однозначно позитивный момент и покупателей это устраивает, в подробности вдаваться никто не хочет. Поэтому, при прочих равных характеристиках дома, близость зеленой зоны в условиях мегаполиса расценивается всеми участниками рынка как безусловный плюс, повышающий привлекательность жилья.

Комментарии 1

Последний написан 3 года назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
0 -1 +1
20 декабря 2012 в 03:50
а где тимирязевский лес - или его под снос запланировали
Похожие статьи по данной теме
  • Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки
    17 ноября 2016 в 18:18 545

    Столичные девелоперы активно стали эксплуатировать ипотечные программы, заманивая клиентов низкими ставками. Скидки тоже соблазнительны — несколько миллионов рублей. Но совсем нет подарков.

  • Московские новостройки: с зарплатой в 80 тысяч просим за МКАД
    14 октября 2016 в 15:00 637

    Новострой решил выяснить, насколько реально человеку со средним доходом купить квартиру в столице.

  • Новые столичные новостройки января. Низкий спрос диктует
    9 февраля 2016 в 15:31 1615

    По данным аналитиков в январе 2016 года, на столичном рынке первичной недвижимости экспонировалась 221 новостройка, тогда как год назад в продаже находилось 154 объекта. «В квартирном выражении объемы предложения выросли почти на 83%(!) и сейчас в продаже насчитывается 17 781 квартира. Тогда как в январе 2015-го их было меньше наполовину (9 725 квартир)», — сообщили эксперты «ИРН-Консалтинг». В то же время, по причине падения платежеспособности населения и сокращения спроса, застройщики сегодня вынуждены менять ценовую политику.