Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Покупка квартиры от застройщика. Как репутация компании влияет на её отношение к клиенту?

Выбираем жилье 3003 29 ноября 2012 в 10:00
Покупка квартиры от застройщика. Как репутация компании влияет на её отношение к клиенту?

Репутация фирмы многое значит. Это бесценный актив, заработать который непросто. Особенно в строительстве.

Репутация застройщика исчисляется введенными в эксплуатацию объектами — качеством таковых, выполнением сроков сдачи, ценовой политикой... Именно на эти нюансы следует обращать внимание тем, кто решил вкладывать деньги в жилье на стадии строительства. Перед подписанием договора и перечислением денег эксперты советуют собрать как можно больше информации о фирме-застройщике. Сначала можно обратиться к средствам массовой информации. Из СМИ можно почерпнуть немало ценного: узнать историю фирмы, количество введенных им в эксплуатацию объектов. Кстати, публичность — строительной компании — показатель того, что фирме нечего скрывать.

Руководство компании осознает, что нарушение сроков работ, использование некачественных материалов и другие недоработки, могут сразу «всплыть на поверхность» в сообщениях прессы. А неисполнение обязательств перед застройщиками может подорвать репутацию.

Упомянутые организации
Гиза 21 век
Компания
5 объектов
Реутово
Компания
1 объект

К сожалению, немало примеров, когда объекты, под строительство которых собираются деньги так и не вводятся в эксплуатацию. В числе таких, печально известных компаний, - ныне признанная банкротом, «Гиза XXI век». Строительство домов, которые велись фирмой в Балашихинском районе Подмосковья остановлено.

Печально известна среди «дольщиков» и компания «МЭННИ». Денежные средства на возведение жилых домов (корпуса 1, 3) в микрорайоне Лукинo города Балашихи Московской области компания начала собирать еще в 2006 году. А через несколько лет — в 2008-ом работы по строительству первого корпуса были остановлены. В настоящий момент на сайте компании вывешиваются объявления адвокатов — о помощи в исках. На сайте есть и объявление, призывающее сообщать последние известия о деятельности компании «МЭННИ». Ниже - целый перечень отзывов и вопросов участников долевого строительства с просьбой сообщить какую-либо точную информацию о застройщике, не выполнившем своих обязательств...

Еще один недобросовестный застройщик в Балашихе — строительно-финансовая компания «Реутово». На рынке строительных компаний она появилась в 1996 году. Специализируется на строительстве жилой недвижимости в Подмосковье. Вернее специализировалась. «Камнем преткновения» для данной компании стала комплексная застройка микрорайона 27А в Балашихе. Стройка началась в 2009 году. В настоящий момент строительство заморожено. Количество обманутых дольщиков — более тысячи. Застройщик — СФК «Реутовo» - констатирует, что средств на завершение объекта нет. Впрочем, пока официально статуса банкрота компания не получила.

Есть в «черном» списке и печально известное командное товарищество «Социальная инициатива», в настоящее время признанное банкротом. Создана  «Социальная инициатива» была в 1991 году. Первоначально возводила жилье военнослужащим, потом занялась коммерческим строительством. Она имела около 60 филиалов и представительств. Причем не только на территории России, но и в странах ближнего зарубежья. Только в Москве и Московской области не достроено около тридцати объектов, деньги на строительство которых собирала «Социальная инициатива».

Инвестиционное строительство – это всегда риск. Подводных камней в этом секторе  хватает: повышение цен на материалы, проблемы с подрядчиками, долгое согласование документов. Но сейчас, прослеживая судьбы объектов, которые собиралась возводить «Социальная инициатива», компания изначально строила пирамиду. Руководитель «Социальной инициативы» Николай Карасев осужден. Суд признал, что он осуществлял мошенничество в особо крупных размерах. На многие объекты не было разрешительной документации, информация жителям предоставлялась заведомо ложная. Ущерб вкладчикам, по данным судебного решения, составляет более одно миллиарда рублей.

Упомянутые организации
ДонСтрой
Компания
Рейтинг A+/40 объектов

К счастью, есть фирмы, которые возводят здания качественно и в срок. Например, одна из компаний из «белого» списка застройщиков Москвы — тех, которые осуществляют свою деятельность по 214 Федеральному Закону и предоставляют отчеты по расходованию привлеченных средств в Москомстройинвест — компания «ДонСтрой». Специализируется фирма на возведении жилых комплексов бизнес-класса. На счету компании -  около 30 жилых комплексов площадью более двух с половиной миллионов квадратных метров.

Упомянутые объекты
«Зодиак»
Жилой комплекс
ФСК Лидер
«Надежда»
Жилой комплекс
Авгур Эстейт

Изучая «портфолио» фирмы-застройщика поинтересуйтесь планами компании. Доверять можно тем фирмам, которые заботятся о будущем развитии. Ответственные застройщики заранее определяют список объектов, который планируют возводить. Важный момент — соблюдение сроков строительства. Назвать надежными можно компании, реально соблюдающие сроки строительства, даже несмотря на кризисные периоды. Примеры тому — есть. Жилой комплекс «Зодиак» (застройщик компания «Лидер») построен точно в срок, в конце 2010 года, несмотря на то, что возводить его начали в 2008-ом - в разгар кризиса. Компания «Авгур Эстэйт» также, несмотря на непростое время строила и сдавала свои объекты в срок. В числе таковых жилой комплекс бизнес-класса «Надежда» в Москве.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме