Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Виноваты все?

Судебная практика 476 16 мая 2006 в 18:11

Городская прокуратура проверила законность предоставления участков и строительства на них. Прокуроры полагают, что выявили уйму нарушений. Застройщики с этим не согласны.

 

СПЕЦИАЛЬНАЯ рабочая группа по защите прав участников долевого строительства создана в феврале 2006 года. Она анализирует информацию о застройщиках-нарушителях и о санкциях, применяемых к ним. Прокуроры выборочно изучили документы, на основании которых выдавались разрешения на строительство, и пришли к выводу, что во многих случаях нарушается федеральное законодательство.

Зачастую у компаний нет исходно-разрешительной документации в полном объеме или заключений государственной экологической экспертизы проекта. Есть случаи самозахвата участков, нарушения санитарного законодательства и правил пожарной безопасности.

Всего прокуроры внесли два протеста, 76 представлений, возбудили 60 административных и одно уголовное дело, предъявили в суд 18 исков, объявили семь предостережений. Внесены представления вице-губернатору Александру Вахмистрову и руководителю Службы строительного надзора.

По словам г-на Вахмистрова, меры для устранения всех нарушений принимаются. Начальник Службы государственного строительного надзора и экспертизы Александр Орт говорит, что бумаги из прокуратуры приходят регулярно: "Нам присылают документы на экспертизу, в том числе и экологическую и т.п. Это обычная работа".

Особенно часто прокуратура отмечает отсутствие у застройщиков разрешений на строительство или их несоответствие федеральному закону. Однако выдать правильное разрешение не получится. Его форма утверждена федеральными властями, но методики заполнения формы до сих пор нет. Службе приходится каждый раз подтверждать законность выданных разрешений.

Прокуратура выявляет и нарушения закона "Об участии в долевом строительстве…". Например, ООО "Петрожилстрой", строящее дом на улице Ленсовета, привлекает средства граждан-инвесторов, заключая с ними предварительные договоры купли-продажи.

В прокуратуре полагают, что это незаконно. Однако в представлении, вынесенном фирме, не указано, какие именно нормы права или статьи закона нарушаются. Представитель компании Александр Селюков утверждает: "Мы не привлекаем дольщиков, не заключаем с ними долевых договоров, а значит, и действие 214-го закона на этот объект не распространяется. Мы руководствуемся Гражданским кодексом, который предусматривает предварительные договоры купли-продажи".

Подобные представления прокуратура может смело выносить практически всем петербургским застройщикам. Они стараются не попасть под действие злополучного закона, и предварительные договоры - самая распространенная схема приобретения квартиры в строящемся доме.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте: