Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Даниил Селедчик: «Реконструкция исторического здания — очень затратная процедура, которая со временем может окупиться для инвестора»

Интервью 254 10 октября 2016 в 13:00
Даниил Селедчик, генеральный директор компании «Эталон-Инвест» Даниил Селедчик: «Реконструкция исторического здания — очень затратная процедура, которая со временем может окупиться для инвестора»

Новости о планах строительства жилья на территории того или иного бывшего столичного завода появляются едва ли не каждую неделю. Тем временем действующие проекты редевелопмента промзон пользуются, как правило, завидной популярностью, ведь они позволяют приобрести жильё в пределах МКАД, в районах с уже сложившейся социальной инфраструктурой. Существует, правда, расхожее мнение о неэкологичности многих подобных проектов. Другой стереотип — в рамках редевелопмента застройщики сносят не только старые, не представляющие никакой ценности здания, но и исторические памятники. Развеять подобные мифы в интервью порталу Novostroy.ru попробовал Даниил Селедчик, генеральный директор компании «Эталон-Инвест».

Novostroy.ru: Жив ли ещё в общественном сознании стереотип о неэкологичности проектов, реализуемых на территории бывших промышленных предприятий?

Даниил Селедчик: Сегодня уже есть немало примеров качественной реновации промышленных территорий, когда в помещениях бывших заводов и фабрик создаются арт-пространства, лофты, и современный потребитель, конечно, также видит происходящие качественные изменения. В качестве примера приведу дизайн-завод Flacon, который за достаточно небольшой период времени приобрел большую популярность. Кинофестивали, выставки, мастер-классы и т.д. Люди посещают эти мероприятия и видят, какими современными и интересными могут быть старые промышленные помещения. Если же говорить о жилой застройке, то в рамках реализации проектов девелоперы достаточно большое внимание уделяют, в том числе, и созданию зелёных зон. Единый архитектурный облик, грамотная концепция, обеспечение всеми инфраструктурными объектами, хорошее транспортное расположение вкупе с доступной ценой, на мой взгляд, обеспечат востребованность таких проектов.

Novostroy.ru: Какие работы производятся для устранения негативного - для окружающей среды - наследия промышленных предприятий?

Д.С.: Ещё на стадии согласования проекта планировки будущего жилого комплекса детально изучается соответствие участка санитарным нормам и иным требованиям безопасности, установленным на законодательном уровне. Также экспертами проводится экологический анализ территории, полный химический анализ почвы на предмет содержания в ней вредных веществ. При выявлении несоответствий применяется специальный комплекс мер для нейтрализации негативных последствий либо сокращается территория под застройку.

Novostroy.ru:  Как сильно рекультивация земли и другие подготовительные работы, характерные при редевелопменте, сказываются на стоимости квартир/апартаментов?

Д.С.: Каждый проект реновации промышленной территории – индивидуален, и вложенные в редевелопмент средства зависят от многих факторов, например, от наличия на территории исторических памятников и памятников архитектуры, необходимости их сохранения и реконструкции. Реконструкция исторического здания - очень затратная процедура, которая, тем не менее, со временем может окупиться для инвестора сторицей.

Novostroy.ru: Насколько присутствие исторических памятников на территории промзон обременительно для застройщика?

Д.С.: Наша компания относится к историческим памятникам бережно, так как, на самом деле, они могут стать не обременением, а изюминкой всего проекта. Такие примеры уже есть, когда историческим памятникам, сохраняя всю их культурную ценность, давали новую жизнь, размещая в них культурные центры, галереи, художественные школы и т.д. В результате на территории проекта, где расположен данный памятник архитектуры, создается новый центр притяжения для жителей и гостей жилого комплекса, а сам памятник становится настоящим украшением территории.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме