Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Григорий Алтухов: «Изымание проблемных долгостроев без длительных судебных процессов стало бы положительным моментом»

Интервью 366 12 июля 2016 в 12:20
Григорий Алтухов, коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов: «Изымание проблемных долгостроев без длительных судебных процессов стало бы положительным моментом»

Коммерческий директор ФСК «Лидер» Григорий Алтухов в интервью порталу Novostroy.ru прокомментировал последние законодательные инициативы, имеющие отношение к рынку первичного жилья. Эксперт выразил поддержку нововведениям, направленным на защиту прав дольщиков.

Novostroy.ru: По итогам июня многие эксперты отметили, что в Москве и Подмосковье цены на жилье, в среднем, остались прежними. При этом представители строительных компаний часто сетуют на растущую стоимость стройматериалов и транспортных перевозок. За счет чего удается сохранять цены на квартиры?

Григорий Алтухов:

Упомянутые организации
ФСК Лидер
Компания
Рейтинг A+/19 объектов
В первую очередь, рост цен удается сдерживать за счет снижения разницы между затратами и доходом строительных компаний – сегодня цена продажи большинства новостроек максимально близка к себестоимости. Для ФСК «Лидер» поддержку оказывает тот факт, что мы являемся вертикально-интегрированной корпорацией, у нас есть собственные мощности по производству бетона, собственный парк строительной техники, подрядные организации, служба технического заказчика, мы сами продаем наши проекты – все это в совокупности так же позволяет оптимизировать траты и удерживать цены на комфортном для покупателей уровне».

Novostroy.ru: Пожалуй, главная новость июня в строительной сфере — принятие Госдумой и Советом Федерации поправок в 214 ФЗ. Как новые правила отразятся на работе Вашей компании?

Г.А.: ФСК «Лидер» работает в строгом соответствии с действующим законодательством, все новые требования мы оперативно принимаем в работу и поэтому вновь принятые поправки не являются для нас неожиданной новостью и никак не отразятся на текущей работе».

Novostroy.ru: Следом за принятием поправок, раздавались призывы рассмотреть новые. В частности, правительство Московской области предложило изымать у застройщиков проекты-долгострои без судебных разбирательств. Как по Вашему, какие законодательные инициативы смогли бы помочь защитить права дольщиков, не ударив при этом по бизнесу порядочных строительных компаний?

Г.А.: Предложение изымания проблемных долгостроев без длительных судебных процессов, которые, как правило, затягиваются на срок до 1,5-2 лет, действительно бы стало положительным моментом. Но здесь важно соблюсти принцип законности, так как без четкого закона эти действия могут только усугубить проблему. Что касается новых инициатив, то действующий ФЗ-№214 является достаточно эффективным инструментом регулирования рынка, а как показывают примеры последних громких банкротств – они проходили по компаниям, которые работали в обход требований данного документа.

Novostroy.ru: Повлияет ли на рынок создание компенсационного фонда долевого строительства? Не станет ли такой фонд очередным средством добровольно-обязательного сбора денег с застройщиков, а по сути с дольщиков?

Г.А.: Создание компенсационного фонда на наш взгляд может стать вполне жизнеспособным механизмом помощи обманутым дольщикам, так как действующая сегодня система страхования ответственности застройщиков никак не проявляет себя на практике. Главное, что нужно учесть при создании новой структуры – детальная проработка всех этапов его работы и обязательный механизм предупреждения ситуаций, при которых средствами фонда можно будет воспользоваться умышленно.

Novostroy.ru: В I квартале текущего года, когда было не ясно, будет продлена ипотека с господдержкой или нет, наблюдалось оживление. Ипотека была продлена, но до конца 2016 года. Стоит ли ждать новых оживлений в IV квартале?

Г.А.: В первом квартале этого года было не просто оживление – это смело можно назвать ажиотажем. И в четвёртом квартале мы ожидаем то же самое, но возможно еще сильнее, так как в этот раз господдержку уже точно не продлят.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Столичные новинки: оскудела земля русская
    8 декабря 2016 в 10:12 51

    Стoличный регион совсем расхотел выводить на рынок новые проекты, пополняя квартирное предложение почти исключительно новыми очередями. Покупателей же заманивают низкими ценами на старте. Власти в то же время практически приостановили реализацию нескольких проектов недобросовестными застройщиками.

  • Итальянский городок у посёлка Развилка: проверяем ЖК «Римский»
    22 ноября 2016 в 11:40 381 11

    В ЖК «Римский» планируется построить более 6000 квартир. Комплекс спроектирован двухуровневым, его внешний вид отсылает итальянской архитектуре. Разберёмся, насколько покупка жилья здесь надёжна.