Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Игорь Сибренков: «Более 15% строительных компаний и подрядных организаций стоит буквально на грани разорения»

Интервью 604 15 августа 2016 в 12:31
Игорь Сибренков, заместитель генерального директора компании «Мортон-Инвест» Игорь Сибренков: «Более 15% строительных компаний и подрядных организаций стоит буквально на грани разорения»

Заместитель генерального директора компании «Мортон-Инвест» Игорь Сибренков в интервью порталу Novostroy.ru рассказал, из-за чего осложнилась жизнь небольших девелоперских компаний и объяснил, почему, не смотря на сложное время, квартиры по ипотеке нужно приобретать сейчас.

Novostroy.ru: Объём новых предложений на рынке в последние месяцы растёт незначительно. Например, в июне по данным «MИЭЛЬ», новых жилых комплексов на рынок Московской области не было выведено вообще, только новые корпуса в уже строящихся проектах. При этом множество жилых комплексов остаётся на стадии проектирования. Застройщики не спешат выводить их на рынок исключительно из-за низкого спроса или на то есть и другие причины?

Игорь Сибренков:  На вывод новых проектов влияет покупательский спрос, законы экономики и изменения в законодательстве. Сегодня более 15% строительных компаний и подрядных организаций стоит буквально на грани разорения из-за отсутствия проектного финансирования и еще больше – удорожания себестоимости строительства. С каждым днем растет стоимость не только строительных материалов, но даже их перевозки. В связи с тем, что появились ограничения на перевозку, подорожали энергоматериалы, и транспортная составляющая стройматериалов увеличилась в два раза. Все это влияет на себестоимость строительства и рентабельность новых проектов. Только крупные компании могут сейчас привлечь финансирование, анонсировать и начинать новые проекты.

Упомянутые организации
Мортон
Компания
Рейтинг A+/45 объектов

Novostroy.ru: Что может повлиять на рост спроса на новостройки во второй половине 2016 года?

И.С.:  В текущей экономической ситуации вряд ли стоит ожидать роста спроса на жилье в целом. Но улучшение условий ипотечного кредитования сможет привлечь на рынок дополнительных покупателей.

Novostroy.ru: Количество ипотечных сделок за минувшие месяцы 2016 года выросло по сравнению с аналогичным периодом прошлого года. С чем это связано?

И.С.:  Разумеется, на рост ипотечных сделок в наибольшей степени повлияло продление программы государственного субсидирования, суть которой не только в обеспечении доступности жилья, так и в гарантированно стабильных условиях. Сегодня в рамках ипотеки с господдержкой процент по кредиту может составлять всего 11,2%, а в случае субсидирования со стороны застройщика квартиру в новостройках столичного региона можно приобрести по ипотеке со ставкой от 7,5% годовых в рублях. Максимальный срок выплаты кредита при этом достигает 30 лет, что довольно удобно. Кроме того, ГК «Мортон» постоянно разрабатывает эксклюзивные ипотечные программы совместно с банками-партнерами, которые предлагают нашим клиентам уникальные для рынка условия. Например, на покупку квартиры по ипотеке в наших новостройках ВТБ24 предлагает процентную ставку, сниженную до 11,4% на весь срок кредитования, «Сбербанк»- 9,4% на первые два года выплаты кредита, аналогичные условия на ряд микрорайонов есть и у банка «Возрождение».

Упомянутые организации
Сбербанк
Банк
ВТБ 24
Банк

Novostroy.ru: Есть ли основания надеяться, что рост количества ипотечных сделок продолжится и после завершения работы программы государственного субсидирования ипотеки?

И.С.:  Ипотека с господдержкой, благодаря которой действительно очень многие россияне смогли улучшить свои жилищные условия, вряд ли будет продлена в следующем году. Мы предполагаем, что процентные ставки по ипотеке могут вырасти на 1-2%. За весь период выплаты кредита даже с учетом этого небольшого роста переплата может оказаться весьма существенной. Поэтому если назрела необходимость в покупке недвижимости, и есть возможность это сделать – то сейчас самое подходящее время успеть взять ипотеку. Дополнительным аргументом для этого являются пока еще стабильные цены.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме