Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Мнение эксперта: как уменьшить стоимость жилья в кризис?

Интервью 1037 22 апреля 2016 в 19:00
Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Мнение эксперта: как уменьшить стоимость жилья в кризис?

Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона, на основе опыта компании, поделился с порталом Novostroy.ru реальными методами снижения себестоимости жилья без потери его качественных характеристик. 

Novostroy.ru: Сказалась ли каким-то образом кризисная ситуация в стране и изменение курса валют на стоимости строительства? Можно ли экономить без потери качественных характеристик, и, соответственно, уменьшать стоимость продаваемой квартиры?

Дмитрий Пантелеймонов: Зачастую застройщики снижают себестоимость строительства своих проектов, заменяя импортные материалы отечественным аналогами. Ведь сегодня многие российские стройматерилы по качеству лишь незначительно уступают иностранным. Политику импортозамещения многие девелоперы начали активно проводить еще с начала кризиса. Стимулировало данный процесс и резкое повышение курса валюты в конце 2014 года, после которого стоимость стройматериалов выросла практически на 40%. На сегодняшний день большинство застройщиков уже успели «по-максимуму» заменить иностранные товары российскими аналогами. Доля отечественной продукции, используемой при строительстве жилья экономкласса составляет около 70-80%. При этом далеко не все российские товары сегодня могут стать равноценной заменой импортным стройматериалам. Некоторые из них по качеству пока существенно уступают иностранной продукции.

Novostroy.ru: На что чаще всего, по Вашему опыту, жалуются новоселы при приеме квартир? Поделитесь, как Ваша компания решает подобные прецеденты? 

Д.П.: Как правило, речь идет о незначительных недочетах или небольшом несовпадении фактической площади квартиры с той, что указанна в проекте, то это достаточно распространенное явление, и в этом нет ничего страшного. Покупателю просто необходимо указать на данные недостатки застройщику при приемке квартиры и тот обязан будет устранить их в течение 30 дней.

Что касается нашей компании, то мы делаем ставку именно на качество строительства и доступность недвижимости. У нас есть большой опыт в сфере жилищного строительства. Проектированием и возведением всех домов занимаются наши собственные компании, которые входят в структуру холдинга ГК «Лидер Групп», поэтому мы контролируем реализацию проекта на всех этапах. Кроме того, большинство наших жилых комплексов относится к комплексной застройке. Мы не просто строим дома, но и создаем комфортную жилую среду, строим социальную инфраструктуру, дороги, благоустраиваем общественное пространство и пр. 

Novostroy.ru: Как Вы считаете, способна ли передача обязанностей по строительству инфраструктуры государству уменьшить стоимость жилья в новостройках? 

Д.П.: Безусловно, если бы государство начало строить социальную и транспортную инфраструктуру для новых жилых комплексов за свой счет, то это бы стало хорошей новостью для всех девелоперов. А в особенности для тех, кто реализует проекты комплексного освоения территорий. Сегодня при строительстве КОТ обязательства по строительству социально-бытовых объектов лежат на застройщике. А учитывая текущую экономическую ситуацию в стране, снизившийся спрос, дорогие кредиты и рост себестоимости строительства, возведение объектов инфраструктуры для застройщика зачастую становится тяжким бременем. Поэтому «передача» данной функции государству смогла бы существенно снизить себестоимость строительства, что, в конечном счете, способствовало бы и уменьшению цены на недвижимость. 

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Мнение: разрыв между спросом и предложением в 2016 году будет сохраняться
    7 апреля 2016 в 18:38 439

    Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп» Московского региона, рассказал порталу Novostroy.ru какие социальные программы действуют в проектах компании, а также поделился прогнозами развития рынка на 2016-2017 годы. 

  • Акции декабря: только «прагматичный» дисконт
    17 декабря 2015 в 15:36 1580

    Практичность — пожалуй, главная особенностью предпраздничных акций, устраиваемых застройщиками Московского региона в этом году. Это прямые скидки, привлекательные условия ипотечных кредитов, беспроцентная рассрочка или ремонт в подарок. По оценкам экспертов «просто подарки», путешествия и прочие акции, не снижающие стоимость самого жилья, сегодня не пользуются популярностью. 

  • Станет ли «обязательный миллиард» альтернативой постепенному «сворачиванию» долевого строительства
    23 сентября 2015 660
    Альтернативой дальнейшему ужесточению и постепенной отмене закона о долевом строительстве (214-ФЗ), обсуждаемому сейчас на федеральном уровне, может стать новое предложение столичных властей. В соответствии с ним, застройщик, реализующий квартиры в строящихся домах по договорам долевого участия (ДДУ), будет обязан ещё до начала стройки иметь не менее миллиарда рублей собственных средств. Ранее похожую инициативу уже успели «похоронить» в Правительстве РФ.