Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Бюджетное жильё в ближнем Подмосковье: обзор квартир ценой до 2 млн рублей

Что на рынке 3798 28 октября 2015
Бюджетное жильё в ближнем Подмосковье: обзор квартир ценой до 2 млн рублей

Вместе с экспертами мы нашли самые выгодные предложения в ближнем Подмосковье. Среди обзора квартиры, которые подойдут в качестве жилья «первого выбора».

Студии правят бал

Упомянутые объекты
«Wellton Park Новая Сходня»
Жилой комплекс
Крост Концерн
«Новое Бисерово»
Жилой комплекс
ОблИнвестСтрой
«Красногорский»
Жилой комплекс
Град
Упомянутые организации
МИЭЛЬ-Новостройки
Компания
2 объекта

Если ограничить поиски бюджетных квартир ближним Подмосковьем, практически во всех жилых комплексах за 2 млн руб. или ниже можно приобрести только квартиры-студии общей площадью меньше 25 м2 (данные «МИЭЛЬ-Новостройки»).

Единственным исключением является только ЖК «Новое Бисерово», где бюджетные студии побольше – около 30 «квадратов». Однако, во-первых, срок сдачи новостроек наступит больше чем через два года. Во-вторых «Новое Бисерово» строят в Ногинском р-не области на Горьковском направлении, далеко не самом престижном. И в-третьих, в 15 км от МКАД – по оценкам риелторов, предельном расстоянии для ближнего Подмосковья как такового.

Если же крохотная квартира меньше 25 м2 будущего покупателя устроит, выбор вполне достаточен: бюджетные варианты представлены в 6 ЖК в самых разных локациях Подмосковья.

Что интересно, бюджетные варианты есть даже в тех проектах, которые находятся в высокой стадии строительной готовности. Например, квартиры за 2 млн руб. можно купить в ЖК «Красногорский» (срок сдачи: I кв. 2016 г. ), за 1,9 млн – в ЖК «WELLTON PARK Новая Сходня» (срок сдачи: IV кв. 2015 г.). Последний, впрочем, тоже расположен в 15 км от МКАД.

Корoлёв и «чисто поле»

Сразу стоит отметить, что практически все предложения квартир за 2 млн и ниже встречаются в ЖК так называемой комплексной застройки в «чистом поле» вне подмосковных городов. Не столь редко подобное расположение чревато недостатком необходимой инфраструктуры, включая даже магазины. То же «Новое Бисерово» имеет на этот счёт достаточно негативных отзывов от покупателей. Единственное исключение – ЖК «Парад планет» в подмосковном Королёве, однако и он расположен на самой окраине города.

Упомянутые объекты
«Путилково»
Жилой комплекс
Мортон
«Парад планет»
Жилой комплекс
Мортон
Упомянутые организации
Мортон
Компания
Рейтинг A+/45 объектов

Отдельного внимания заслуживает ЖК «Путилково», поскольку будущие новостройки возводят всего в 1,5 км от МКАД. Жилой комплекс будет располагаться в Красногорском р-не между Новокуркинским и Пятницким шоссе. Огромным плюсом «Путилково» помимо близости к столице является и то, что относительно быстро можно добраться до станции столичного мeтро «Митинo», не пересекая «московскую кольцевую» (на развязках которой и скапливаются основные пробки при въезде в город). Кстати, девелопер проекта – ГК «Мортон» – абсолютный лидер среди застройщиков, проекты которых попали в рейтинг бюджетных предложений. Из 7 ЖК компания возводит 4.

Нельзя не отметить и то, что выбор самих направлений и локаций в Подмосковье даже для обладателя скромной суммы в 2 млн руб. не так мал. Помимо вышеупомянутых Королёва на северном направлении от столицы, Красногорского района на западном и Ногинского района на восточном, бюджетные ЖК присутствуют ещё в Ленинском районе на юге и Солнечногорском на северо-западе.

Где купить квартиру за 2 млн?

Рейтинг ЖК по размеру минимального бюджета

7. «WELLTON PARK Новая Сходня»

Упомянутые организации
Крост Концерн
Компания
Рейтинг A/21 объект
Упомянутые локации
Солнечногорский район
Локация
53 объекта

Минимальный бюджет покупки: 2 млн руб.

Срок сдачи: I кв. 2016 г. (проектная декларация).

Девелопер: «Крост Концерн».

Расположение: Солнечногорский р-н, 15 км от МКАД (Новосходненское ш.).

За минимальный бюджет покупателю предложат квартиру-студию общей площадью 21,2 м2 в корпусе №12 и и три студии в корпусе №13 (одна – 22,2 м2, две других – 23,7 м2).

6. «Путилково»

Упомянутые локации
Красногорский район
Локация
106 объектов
Упомянутые объекты
«Путилково»
Жилой комплекс
Мортон

Минимальный бюджет покупки: 2 млн руб.

Срок сдачи корпусов с наиболее дешёвыми квартирами: II кв. 2017 г. согласно проектной декларации.

Девелопер: ГК «Мортон».

Расположение: Крaсногорский р-н, 1,5 км от МКАД.

По цене от 2 млн руб. в «Путилково» в свободной продаже находится 12 квартир-студий (общая площадь каждой чуть больше или чуть меньше 22 м2) в корпусах №12 и №13.

5. «Красногорский»

Упомянутые организации
Град
Компания
3 объекта
Упомянутые локации
Красногорский район
Локация
106 объектов

Минимальный бюджет покупки: 1,9 млн руб.

Срок сдачи корпусов с наиболее дешёвыми квартирами: IV кв. 2015 г. (проектная декларация).

Девелопер: ООО «Град».

Расположение: Краснoгорский р-н, 15 км от МКАД ( Волоколамское ш.).

За 1,9 млн руб. в свободной продаже остались только 2 квартиры-студии общей площадью 23,5 м2 каждая в корпусе №11 (четвёртый этаж).

4. «Парад планет»

Упомянутые объекты
«Парад планет»
Жилой комплекс
Мортон
Упомянутые локации
Королёв
Локация
27 объектов

Минимальный бюджет покупки: 1,9 млн руб.

Срок сдачи: II кв. 2018 г. (проектная декларация).

Девелопер: ГК «Мортон».

Расположение: Королёв (11 км от МКАД). За минимальный бюджет в продаже есть только 4 квартиры-студии в секции №5 общей площадью 24,6 м2 каждая.

3. «Бутово Парк 2Б»

Упомянутые объекты
«Бутово-Парк 2»
Жилой комплекс
Мортон
Упомянутые локации
Ленинский район
Локация
49 объектов

Минимальный бюджет покупки: 1,9 млн руб.

Срок сдачи корпусов с наиболее дешёвыми квартирами: IV кв. 2016 г. (проектная декларация).

Девелопер: ГК «Мортон».

Расположение: Ленинский р-н, 5 км от МКАД (Варшавское ш.).

За минимальный бюджет в 1,9 млн руб. можно приобрести только квартиру-студию на первых этажах корпусов №12.1 и №12.2 общей площадью 22,9 м2. На текущий момент, по данным официального сайта ГК «Мортон», в свободной продаже осталось 7 таких квартир.

2. «Новое Бисерово»

Упомянутые организации
ОблИнвестСтрой
Компания
1 объект
Упомянутые локации
Локация
35 объектов

Минимальный бюджет покупки: 1,74 млн руб.

Срок сдачи: II кв. 2018 г. (проектная декларация).

Застройщик: «ОблИнвестСтрой».

Расположение: Ногинский р-н, 15 км от МКАД (Горьковское ш.).

За минимальную стоимость в ЖК можно купить квартиру-студию общей площадью 29 м2 в последнем жилом корпусе №6, строительство которого только началось. Также в данном корпусе реализуется достаточно студий и однокомнатных квартир различной площади, стоимость которых меньше или чуть больше 2 млн руб.

1. «Восточное Бутово»

Упомянутые объекты
«Восточное Бутово»
Жилой комплекс
Мортон
Упомянутые организации
Мортон
Компания
Рейтинг A+/45 объектов

Минимальный бюджет покупки: 1,71 млн руб.

Срок сдачи корпусов с наиболее дешёвыми квартирами: III кв. 2016 г. (данные «МИЭЛЬ-Новостройки»).

Девелопер: ГК «Мортон».

Расположение: Ленинский р-н, 6 км от МКАД.

В корпусах ЖК №24 и №25 реализуется около 90 квартир-студий. Общая площадь в них - 21,6 м2 каждая, цена от 1, 71 до 1,76 млн руб. Правда, за минимальную стоимость в свободной продаже, по данным официального сайта комплекса, осталась всего одна квартира (ещё две забронированы). Несколько настораживает, что на официальных ресурсах компании-застройщика и самого ЖК не доступны проектные декларации корпусов №24 и №25.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме