Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Для выбора загородного дома в Подмосковье существуют свои правила

Что на рынке 1046 26 октября 2012 в 14:00
Для выбора загородного дома в Подмосковье существуют свои правила

Выбрать и купить собственный загородный дом — дело непростое. Здесь нужно учитывать множество факторов и, главное, не ошибиться. Советы о том, как стать счастливым обладателем загородной недвижимости, даёт директор по развитию управляющей компании «Диалог Девелопмент» Станислав Владавский.

Выбрать и купить собственный загородный дом — дело непростое. Здесь нужно учитывать множество факторов и, главное, не ошибиться. Советы о том, как стать счастливым обладателем загородной недвижимости, даёт директор по развитию управляющей компании «Диалог Девелопмент» Станислав Владавский.

Первоначально нужно понимать, что предлагает девелоперская компания. В основном, существует две схемы, по которым продаётся участок под строительство. Либо это земля без подряда и сбыта уже построенных домов, либо это земля с подрядом.

Первый совет — это приобретение участка с подрядом. В этом случае исключаются всевозможные неприятные сюрпризы со стороны девелоперских компании. Потому что будет точно известен срок сдачи постройки, и не только на своём участке, но и на соседском. А это, в свою очередь, влияет на спокойствие проживания в новом доме: в одно прекрасное утро за окном не появится строительный кран.  Да и таким образом можно проверить все коммуникационные системы, устранить недочеты вовремя.

В управляющей компании «Диалог Девелопмент» уверены, что стоит поискать коттеджные посёлки именно европейского уровня. Такой уровень даёт гарантии выполнения планов по строительству, надёжности инженерных систем и соблюдение единого стиля построек.

Ещё совсем недавно ситуация с выбором участка с подрядом или без оного, обстояла совсем иначе. Чаще люди выбирали второй вариант. Скорее, это происходило в силу экономической составляющей покупателей и негативного мнения девелоперов по поводу вложения инвестиций. Теперь ситуация на рынке недвижимости изменилась на 180 градусов. В выборе жилья играют роль и степень надёжности застройщика, и качество проектов, что, в свою очередь, выливается в уровень ликвидности загородной недвижимости.

Второй немаловажный совет от специалистов — это определение и оценка природы вокруг участка. Конечно, девелопер может максимально украсить и как-то преобразить существующую ситуацию. Но, например, перенести автотрассу или коровник, он не в состоянии.

Кстати, пожалуй, на первом месте для многих стоит где же, собственно, расположен участок будущего дома. К этому вопросу на самом деле стоит подойти щепетильно. Те направления, которые в последнее время пользуются спросом за счёт престижности — Рублёвка, Дмитровка, Ярославка, Можайское шоссе — уже довольно перегружены как транспортом, так и недвижимостью. А в районе Новой Риги идёт многолетняя реконструкция трассы.   

В «Диалоге Девелопмента» советуют обратить внимание на юг. В силу того, что долгое время здесь отсутствовали приемлемые предложения выбора качественного жилья, эта сторона прослыла среди покупателей, как безвариативная. Сейчас можно присмотреться к участкам в направлении Симферопольского шоссе, трассы «Дон». Всего 30 минут потребуется, чтобы отсюда добраться в столицу (расстояние 30-40 километров).

В прошлом году в 50 километрах от МКАД (следуя по трассе «Дон»), появился коттеджный посёлок «Олимп» от «Диалога Девелопмента». Здесь соединились все требования современного покупателя: экология, инженерные коммуникации, транспортная доступность, внешний вид.
И ещё один совет от специалистов в выборе загородной недвижимости — доверится надёжному и опытному девелоперу. По сути, именно это и даст все предыдущие гарантии.

Следует узнать о предыдущих проектах застройщика, о степени его финансовой достаточности, о его производственных затратах. Словом, к выбору застройщика нужно подойти особенно чётко.
По мнению Станислава Владавского, соблюдая все эти пожелания и советы, у покупателей снизится риск приобретения некачественной загородной недвижимости, а занятие будущим собственном домом принесёт только радость.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Есть ли риск обжечься на ЖК«Лучи»? Проверка Novostroy.ru
    2 сентября 2016 в 11:28 900

    «Срок сдачи комплекса - 2017 год. А меж тем стройка продвигается неспешно - начальный этап!.. Интересно, когда застройщик успеет выполнить все работы?» - недоумевает один из посетителей нашего портала. Вопрос этот, конечно, риторический. Но Novostroy.ru всё-таки решил проверить ЖК «Лучи» и его застройщика.

  • Кризис и транспорт: от чего отказалась Москва?
    30 июля 2015 3574

    Масштабные транспортные инфраструктурные проекты стали «визитной карточкой» нового столичного мэра Сергея Собянина. Но хватит ли в условиях кризиса бюджетных денег на реализацию всех ранее озвученных планов? Novostroy.ru сравнил первоначальный вариант Адресной инвестиционной программы Москвы на 2014 – 2017 годы (от 24.10.2014) и скорректированную редакцию документа, утверждённую столичным правительством три недели назад.

  • Минус 10 миллионов: апрельские скидки и акции
    10 апреля 2015 2286

    Апрель не балует новыми умопомрачительными скидками на недвижимость, как Москва — солнцем. Появился ряд акций, однако больше 5-8% практически никто не предлагает. По сравнению с акциями в Петербурге и Ленобласти, где дарят паркинги и предлагают квартиры за миллион, московский рынок недвижимости скупой рукой предлагает скидки в 1%.