Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Июнь: старт продаж и новые интересные проекты

Что на рынке 3706 7 июля 2014 в 21:00
Июнь: старт продаж и новые интересные проекты

Каждый месяц в сфере строящейся жилой недвижимости Москвы и Подмосковья стартуют продажи квартир — важное время для тех, кто хочет приобрести себе жилье по минимальным ценам. Девелоперы выводят на рынок интересные проекты, которые находятся в стадии строительства, а еще объявляют о своих масштабных планах.

Начало продаж

С первым месяцем лета стартовали продажи в нескольких жилых комплексах Москвы и области. В ЖК «Москворецкий» в городе Воскресенске от компании «ВДСК» минимальная цена за квадратный метр стартует от 41 500 рублей. На начальном этапе строительства эта стоимость вполне приемлема. Поблизости строящихся ЖК в продаже не наблюдается. Но за такую же цену можно рассмотреть характеристики таких объектов, как «Дом в Ивантеевке» ( от 38 000 руб.), «Поливаново» (от 43 900 руб.), «Искра» (от 45 000 руб.). Планировки «Москворецкого» улучшенные, а квартиру можно приобрести как с отделкой, так и без. Конечно, это влияет и на окончательную стоимость.

В Восточном от Москвы направлении, в поселке Литвинoво, компания «ГТ-ТЭС» «Трубино» возводит ЖК «Трубино». Строительные работы начались с началом лета. Недавно стартовали и продажи: один «квадрат» стоит от 39 000 рублей. Сдавать квартиры застройщик планирует без отделки. В этом же поселке (Литвиново) строится ЖК «Литвиново» - здесь минимальная стоимость за «квадрат» 43 000 рублей. Посмотреть, что предлагается за схожие цены в других жилых комплексах, можно на примере ЖК «Фламандия» (от 35 900 руб.), ЖК «Заречный» (от 34 560 руб.), ЖК «Дом в Ивантеевке» (от 38 000 руб.).

На Северо-Востоке области компания «СТД девелопмент проект» начала реализовывать новый проект — ЖК «Болтино» в одноименной деревне Мытищенского района. Строительство разбито на две части. Но к 2016 году здесь должны появиться малоэтажные квартирные дома, таунхаусы и индивидуальные жилые дома. Сегодня квадратный метр здесь стоит от 84 615 рублей. В соседней «Афродите» стоимость слегка не дотягивает и составляет от 51 200 рублей, а вот в «Green Light» ценник завышен — от 110 000 рублей за «квадрат». Хотя стоит смотреть, что входит в эту сумму.

В Новомосковском округе стартовали продажи в ЖК «Рассказово» - 87 000 за квадратный метр. Строится он компанией «Sezar Group» в деревне Рассказовка. Окончательный ввод в эксплуатацию планируется в 2019 году. Если сравнить стоимость квадратного метра в соседних строящихся домах, то в «Рассказово» она значительно выше. К примеру, в ЖК «Первый Московский» квадратный метр стоит от 74 000 рублей, в ЖК «Солнцево-Парк» - от 67 800 рублей, а в ЖК «Бристоль» (здесь представлены коттеджи, таунхаусы, квадрохаусы и дуплексы) — от 66 700 рублей.  Планируется, что в «Рассказово» будут построены и объекты инфраструктуры — поликлиника и торговые центры, детские сады и школа, паркинги.

В Северо-Западном округе Москвы началась реализация ЖК на Циолковского от компании «Инком». Уже ко второму кварталу 2015 года ЖК должен быть сдан, по проектной декларации. А продажи стартовали совсем недавно. На начальной стадии строительства  квадратный метр здесь стоит от 175 000 рублей — вполне средняя стоимость для столицы. Рядом, в ЖК «Loft River» «квадрат» стоит от 170 600 рублей, в ЖК «Северный парк» - от 146 200, а вот в ЖК «Алые паруса» - от 244 000. В жилом комплексе на Циолковского квартиры будут сдаваться как с отделкой, так и без нее. От этого уже и будет зависеть окончательная стоимость. Но в процессе строительства, цена в любом случае возрастет. Цифры приведены на начальном этапе.

В Красногорске компания «Парк» возводит масштабный жилой комплекс «Парковые Аллеи». Этот комплекс был представлен как визитная карточка компании на 30-й ежегодной выставке-ярмарке «Недвижимость от лидеров 2014». Сейчас известны уже и минимальные цены за квадратный метр — от 78 000 рублей. Для сравнения, в жилом  комплексе «Брусчатый поселок» (мкр.№10) рядом — цена стартует от 73 000, а в ЖК «Левитан» (в Красногорске) - от 103 200 рублей.

Интересные проекты

В июне достаточно много заявлено было проектов будущих новостроек. Значительная часть из них — в Москве. ЖК «Яуза парк» от «Главмосстрой» проектируется в Преображенском районе. Это будет 18-20-этажное здание, включающие три секции. «Дом на Старом Арбате» планируется от компании «Codest» в центре Москвы. Известно, что это будет 6-этажный дом и его реализация начнется в следующем году. В центре Москвы есть еще несколько проектов. Компания «МГТС-недвижимость» заявила о проектировании апарт-комплекса на Покровском бульваре. Сейчас на месте будущей новостройки находится здание АТС. Пока сам проект находится в стадии разработки и ничего неизвестно даже об архитектурном решении здания. Компания «БЭЛ Девелопмент» готовит проект ЖК «Дом на улице Долгоруковская». Предполагается, что это будет гостиница с апартаментами и паркингом на 80 мест.

В Западном округе столицы компания «Парк Авеню» готовится к строительству двух жилых комплексов: «Дом на улице Веерная, 32.2» и «Дом на улице Веерная, 16». Известно, что это будут кирпично-монолитные здания. Об этажности, архитектуре, количестве квартир ничего неизвестно. В Северо-Западном округе, в Строгино, компания «ДонСтрой» занимается разработкой проекта ЖК на 2-й Лыковской улице. Уже известно, что это будет многофункциональный комплекс с гостиницей и офисными помещениями, который займет более 600 000 метров квадратных. В Северном округе столицы компании «Capital Group» скоро приступит к реализации нового проекта - «Дом на Бумажном проезде». Это будет апарт-отель. В настоящее время здесь находятся два здания, которые будут снесены под строительство. Компания «ВЭБ-Инвест»  занимается проектированием ЖК на Ленинградском проспекте, 8 в этом же округе. Местом под строительство выбрана территория бывшего завода. Компания планирует приступит к работе уже в этом году.

В июне стало известно и о некоторых будущих проектах и в области. Компания «Жилсоцстрой» построит в Климовске два ЖК - «Дом на улице Школьная, 43» и «Дом на улице Школьная, 19». Предполагается, что дома будут сданы в 2015 и 2016 годах соответственно. Квартир в этих кирпично-монолитных домах планируется по 201 и 306 штук. Рядом с будущими новостройками есть лес и нет промышленных предприятий.

Итог

В июне не так много девелоперов объявили о старте продаж в жилых комплексах. Тем не менее, они есть и можно выделить минимальную стоимость квадратного метра — 39 000 рублей за «квадрат» в ЖК «Рассказово». Максимальная цена установлена в ЖК  на Циолковского — 175 000 рублей. К слову, в прошлом месяце минимальная стоимость при старте продаж составила 52 000 (в ЖК «Макеевский» в Коломне), а максимальная - 680 000 рублей (в ЖК Клубный дом на Котельнической набережной). В июне появилось много проектов жилых комплексов. Большое количество их сосредоточено непосредственно в Москве.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки
    17 ноября 2016 в 18:18 620

    Столичные девелоперы активно стали эксплуатировать ипотечные программы, заманивая клиентов низкими ставками. Скидки тоже соблазнительны — несколько миллионов рублей. Но совсем нет подарков.

  • Novostroy.ru проверил солнцевский «Позитив»
    10 ноября 2016 в 12:57 440

    Строительство и продажи в ЖК «Позитив» начались меньше двух месяцев назад, но обсуждение солнцевского проекта на нашем портале идёт активно.

  • Москва заМКАДная: проверяем ЖК «Мир Митино»
    8 ноября 2016 в 18:36 406

    Недавно ЖК «Мир Митино» вошёл в пятёрку лучших московских проектов с собственной инфраструктурой по версии Urban Awards. Наш портал чуть раньше включал ЖК в рейтинг самых бюджетных предложений «старой» Москвы.

    Инфраструктура и низкие цены — это замечательно, но в первую очередь покупатели ждут, чтобы их дома были построены качественно и в срок. Novostroy.ru проверил ЖК «Мир Митино» с точки зрения надёжности.