Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Новостройки июня. В ожидании осени

Что на рынке 1652 27 июня 2013 Нина Вострова
Новостройки июня. В ожидании осени

На новостных лентах недвижимости в июне стали появляться настораживающие сообщения, касающиеся рынка новостроек Москвы и Подмоскoвья. Аналитики «НДВ-Недвижимость» предупреждают о возможной приостановке до 50 крупных строительных проектов в связи с недостатком финансирования, а цена на новостройки может вырасти до 20%. 

По оценкам компании Knight Frank, стоимость земли в Подмоскoвье за период с сентября прошлого года выросла на 10-15%, что может стать одной из предпосылок подорожания квадратного метра в этом регионе. Между тем, эксперты сходятся во мнении, что спрос на жилье эконом класса в ближайшем будущем останется стабильным. Что касается цен на квартиры в этом сегменте, то все чаще звучат мнения о том, что они достигли потолка. 
 
В целом, создается впечатление, что рынок строящейся пребывает в некоторой неопределенности, что может быть связано как с локальными процессами в этом сегменте, так и с повисшим в воздухе ожиданием осени, когда станет ясно насколько оправдаются опасения относительно того, что экономика страны скатывается в рецессию. 
 
Старты продаж  - большой выбор по цене до 100 тысяч за кв. м
Рынок экономичного жилья Подмосковья пополнился еще одним микрорайоном. «Бест-новострой» открыла продажи в первой очереди ЖК «Новые Островцы» в Раменском районе. 
Всего в рамках проекта КОТ будет построено 450 тысяч квадратных метров жилой недвижимости, две школы, два детских сала с бассейнами, поликлиника и многие другие объекты социальной инфраструктуры. Цена за квадратные метр на старте продаж составляет порядка 48 тыс за кв. м. 
 
По цене такого же порядка можно купить квартиру в «Даче Шатена» - второй очереди ЖК «Берег Скалбы», расположенного в Ивантеевке, на берегу реки Скалбы. 
 
Открыты продажи в 7 корпусе микрорайона «Новое Измайлово» в Балашихе. Цена за квадратный метр в проекте начинается от 55 тысяч рублей за кв. метр, что несколько выше чем в двух предыдущих проектах. Впрочем, «Новое Измaйлово» - жилой комплекс со  сформировавшейся репутацией — три дома из 10 запланированных уже сданы, окончание всего строительства запланировано на 2016 год. 
Во второй очереди ЖК «Эко Видное», которая также поступила в продажу в июне, цена за квадратный метр начинается 61 000 рублей. Квартал строится в городе Виднoе, в 4 км от МКАД, удобный выезд до кольцевой и до метро Домодедoво.
 
В комплексе «Николин парк» открыты продажи второй очереди. Квартиры свободной планировки в домах с эксплуатируемой кровлей предлагаются по цене от  84 000 рублей. Комплекс расположен на территории Новой Москвы, в 3 км от МКАД. 
 
Внутри исторических границ Москвы новых предложений появилось несколько интересных предложений в бизнес классе и всего один новый комплекс в сегменте комфорт.
 
«Метриум Групп», инвестор проекта «Английский квартал» в Замоскворечье, вывел на рынок объем квартир бизнес-класса, некоторые из которых имеют вид на центр Москвы. Цена за квадратный метр начинается от 200 400 рублей. 
 
Компания «Бэсткон» открыла продажи в ЖК «Лобачевский». На старте продаж все квартиры продаются по цене 150 000 рублей за квадратный метр. Комплекс бизнес-класса высотой до 24 этажей расположен рядом с проспектами Кутузoвский, Вернадского, Мичуринский и Ленинский
Начаты продажи в новой очереди ЖК «Фили Град» в Филях, неподалеку от лесопарка. Минимальная площадь квартир — 41 кв. м, цена начинается от 130 000 за квадрат, или от 5 млн. по стоимости сделки. 
 
Премьера от «НДВ-Недвижимость», комплекс «О7», разместится на западе Москвы, рядом с Очаковским прудом. Девелопером проекта выступает холдинг «Базис». ЖК комфорт класса, площадью 60 тыс. кв. м продается по цене от 121 000 за метр. 
 
Эконом класс продолжает форсировать Новую Москву
Не смотря на повышенное внимание чиновников к территории Новой москвы и отмеченное аналитиками падение интереса у потенциальных покупателей, активность застройщиков на этой территории по-прежнему высока. Вероятно, некоторые проекты будут скорректированы по инициативе правительства Москвы — строителей попросят понизить высотность проектов и обратить больше внимания на объем инфраструктурных объектов.
 
В июне стало известно о начале строительства ЖК «Борисоглебское». Массив эконом-класса из 219 трехэтажных домов будет строить компания «СтройИнвестТопаз» на территории северо-западной части Наро-фоминского района Новой Москвы, в 42 км от МКАД. 
 
Два участка, общей площадью 116,9 га на территории Новой Москвы, в 16 км от МКАД приобрела компания «Лидер групп». Здесь в 2014 году предполагается начать строительство микрорайона эконом класса. Минимальный объем застройки составляет по предварительным оценкам 148 тыс. кв. м. 
 
Еще один проект малоэтажного жилья на территории Новой Москвы должен появиться в селе Первомайскoе. Застройщиком участка площадью 33,7 га выступит компания «Гринлайн», дочерняя структура «МД Групп», которая возводит ЖК «Новое Бутово» в селе Воскресенское
 
В Балашихе, в микрорайоне №25 будут сносить ветхое жилье, на месте которого компания СУ-155 возведет 364 тыс. кв. м жилья. Проект займет территорию 48,3 га, где помимо жилья разместятся детские сады, школы и поликлиника.
 
Москве добавляют дорого жилья
Внутри исторических границ столицы также заявлено несколько новых проектов — часто на месте промзон и даже тюрьмы. Бутырка готовится к переезду из центра столицы в Новую Москву, а на освободившихся 42 тыс. кв. м предполагается разместить элитное жилье.
 
В бывших промзонах в Гайвороново и около Шелепихинской набережной также построят жилые дома. Реконструкцией Гайвороново планирует заняться  «Промсвязьнедвижимость». На территории 30 га, занятой корпусами Карачаровского мехзавода по проекту предусмотрено строительство 600 тыс. кв. м недвижимости различного назначения, в том числе около 300 тыс. кв. м жилых площадей. Для этого будет снесено около половины имеющихся построек. Проект застройки 14 га на Шелепихинской набережной разработала компания «ДонCтрой». Выход на площадку планируется на начало 2014 года.
 
На Дмитровском шоссе, около парка Дубoвая роща, одобрен проект строительства на территории 32 га, где разместится общественно-деловая и жилая застройка, общей площадью  683 тыс. кв. м, в том числе здесь появится 330 тыс. кв. м жилья и автостоянки на 9,2 тыс. машиномест. 
 
Очередной элитный квартал от «Галс девелопмент» появится в Преображенском районе ВАО, на территории 5,5 га неподалеку от парка Лoсиный остров. ЖК «Наследие» будет состоять из двух домов, рассчитанных на 1050 квартир и двухуровневого подземного паркинга. 

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме