Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Новостройки Москвы вытесняют промзоны

Что на рынке 4724 25 июня 2015
Новостройки Москвы вытесняют промзоны

Москва в ускоренном порядке избавляется от фабрик и заводов, застраивая промзоны жильем и социальной инфраструктурой. В этом году уже выведен на рынок проект-миллионник, который будет реализован на месте бывшего аэродрома им. Чкалова. До конца года на стройплощадку ЗИЛа обязуется выйти Группа ЛСР с другим проектом на миллион квадратных метров жилья, в пяти километрах от Кремля.

 

Сегодня на территории старой Москвы реализуется несколько крупных проектов на землях бывших промзон. По большому счету строить больше и негде. Крупные проекты на землях бывших промзон позволяют строить жилье по минимальным для столицы ценам и создавать современную инфраструктуру в рамках одного микрорайона. 
 
Самый крупный проект, который сегодня реализуется в старых границах Москвы на землях бывших промзон (бывший аэродром им. Чкалова), - «Город на реке Тушино- 2018». АО «Тушино 2018», которая входит в финансово-инвестиционный холдинг «ИФД КапиталЪ», планирует построить на Волоколамском шоссе в Северном Тушино порядка 1,3 млн кв. м недвижимости, из которых 715 тыс. кв. м жилья, почти 200 тыс. кв. м спортивных объектов, 130 тыс. кв. м отели и апартаменты и свыше 70 тыс. кв. м транспортной и коммунальной инфраструктуры. Продажи квартир только начались: стоимость однокомнатной квартиры со сроком сдачи в конце 2017 года составляет 6,8 млн рублей.
В этом же году вышел на рынок еще один проект - ЖК «Life-Ботанический сад», который на территории Московского зеркального комбината реализует ГК «Пионер». В составе жилого квартала общей площадью 238 тыс. кв. м предполагается возведение 9 монолитных корпусов. В ЖК предусмотрены детский сад на 240 и школа на 550 мест с прогулочными зонами, детскими игровыми и спортивными площадками, подземный паркинг, гостевые парковки, а также коммерческие помещения для магазинов и объектов сервиса на первых этажах. Стоимость однушки на старте продаж составляет 9,3 млн рублей.
 
Вторым по масштабам проектом стал микрорайон «Царицыно» в районе Бирюлево Восточное на юге Москвы (промзона № 28 «Ленино»). В общей сложности застройщик с удивительным названием «Московский комбинат хлебопродуктов» запланировал возвести на этой территории 942 тыс. кв. м недвижимости, из которых порядка 650 тыс. кв. м приходится на жилье. Помимо жилых корпусов в микрорайоне предусмотрено строительство поликлиники, физкультурно-оздоровительного комплекса, двух школ, четырех детских садов и торгово-развлекательного комплекса. Первая очередь должна быть закончена до конца этого года, но уже запущена вторая очередь - «Царицыно-2», в которой возведут еще 450 тыс. кв. м недвижимости. Кстати, именно в этом проекте реализуется самое бюджетное предложение на первичном рынке в «старых» границах Москвы – студия площадью 23 кв. м по цене 2,7 млн рублей.
 
Третий крупный проект ЖК «Сердце Столицы» реализует на северо-западе Москвы на Шелепихинской набережной (промзона №6 «Силикатные улицы») компания «Дон-Строй Инвест». На территории в 14 гектаров застройщик планирует возвести более 630 кв. м жилья и коммерческой недвижимости, причем жилая часть комплекса составит около 500 тыс. квадратных метров жилья бизнес-класса. Первая очередь комплекса на 230 тыс. кв. м будет сдана в IV квартале 2017 года. В настоящее время в продаже представлены сьюты в комплексе апартаментов второй очереди строительства (корпус С1), а также квартиры в первой очереди (корпус ЖД1) - оба корпуса расположены на первой линии квартала, откуда открываются прекрасные виды на Москву-реку. Площади сьютов начинаются от 34,3 кв. м, квартир - от 43 кв. м. Архитектурная концепция комплекса разработана мастерской SPEECH под руководством Сергея Чобана. Однушка в комплексе со сроком сдачи в конце 2019 года обойдется в 8,6 млн рублей.

Самую дорогую недвижимость на землях промзон строит Управляющая компания «Динамо» в городском квартале «ВТБ Арена Парк» на севере столицы в районе Аэропорт. Сдача в эксплуатацию жилого квартала всего на 95 тыс. кв. метров (около тысячи апартаментов) намечена на конец 2017 года. Стоимость однокомнатной квартиры — от 10 млн рублей.

Адрес

Ввод в эксплуатацию
Общая площадь проекта, 
тыс. кв. м
Стоимость,
Min
млн. руб.
Девелопер
СЗАО, Покровское-Стрешнево,
4 кв. 2017 1 оч. 1 300 6,4 «Стадион Спартак»
мкрн. «Царицыно»
ЮАО, 
р-н Бирюлево Восточное,
ул. Элеваторная
4 кв. 2015 942 5,7 ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
ЖК «Сердце Столицы»
СЗАО, 
р-н Хорошево-Мневники,
Шелепихинская наб., вл. 34
4 кв. 2019 635 8,6 ДК «ДОНСТРОЙ»
мкрн. «Царицыно-2»
ЮАО, 
р-н Бирюлево Восточное,
ул. Элеваторная
4 кв. 2016 450 2,7 ОАО «Московский комбинат хлебопродуктов»
СВАО, 
р-н Свиблово, пересечение ул. Серебрякова, 
1-й Ботанический проезд, Лазоревый проезд, ул. Снежная
4 кв. 2016 238 7,3 ГК «Пионер»
ЮАО, 
Нагатинский Затон, ул. Речников вл. 7
4 кв. 2017 230 8,3 «Ферро-Строй»
СВАО, 
Останкинский р-н,
ул. Бочкова, вл. 11
1 кв. 2016 200 4,3 ГК «СУ-155»
СВАО, 
Алексeевский р-н, Маломосковская ул., вл. 14-16
2 кв. 2018 162 8,7 «Шатер Девелопмент»
САО, 
р-н Аэропорт, Лeнинградский пр., вл. 36
4 кв. 2018 145 10,8 ЗАО «УК «Динамо»

Истoчник:  Est-a-Tet

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме