Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Столичные новостройки: обильный выход и проблемный ввод

Что на рынке 859 7 сентября 2016 в 13:57 Олег Воронин
Столичные новостройки: обильный выход и проблемный ввод

Эксперты почесывают затылки. Объем предложений нового жилья на столичном рынке в августе неожиданно вырос, девелоперы будто проснулись ото сна. Кроме того, зафиксировано повышение цен, особенно на дешевые апартаменты. Но в то же время, по данным аналитиков, почти 60% новостроек, которые должны были быть введены в первом полугодии, не сданы в указанный срок, большие проблемы с вводом в эксплуатацию именно у комплексов с апартаментами.

Новички

Упомянутые объекты
Only
Жилой комплекс
Central Properties
«I'M»
Жилой комплекс
Группа ПСН
«Атмосфера» (Люблино)
Жилой комплекс
ЖелДорИпотека
«Купавна 2018»
Жилой комплекс
Аквацентр
«Внуково 2017»
Жилой комплекс
Самолет Девелопмент

В августе в центре столицы стартовали продажи двух корпусов МФК «I'M», в котором представлены как квартиры, так и апартаменты. В комплексе можно приобрести недвижимость от 35 «квадратов» до... нескольких сот метров благодаря возможности объединить соседние квартиры. Реализовать проект, расположенный на Кожевническом проезде в районе Замоскворечье, планируют ко второму кварталу 2018 года. Стоимость самой маленькой квартирки площадью 35 кв. м начинается от 11 млн рублей.

Застройщик ЖК «Only» компания Central Properties открыла продажи апартаментов бизнес-класса. Жилой квартал строится в районе Филевского парка, на берегу Москвы-реки. В рамках проекта предполагается построить восемь шестнадцатиэтажных корпусов, подземный паркинг и коммерческие помещения. Минимальная цена студий и однокомнатных апартаментов варьируется в пределах от 5,8 млн рублей до 10,1 млн рублей. Полностью ввести комплекс в эксплуатацию планируется в IV квартале 2017 года.

В Юго-Восточном округе Москвы, в районе Люблино, начались продажи квартир на улице Совхозной в ЖК «Атмосфера» от «ЖелДорИпотеки». Жилой комплекс представляет собой двухсекционный дом переменной этажности — 14 и 16 этажей. Всего в доме запроектировано 224 квартиры: 139 однокомнатных, 58 двухкомнатных и 27 трехкомнатных. Площадь квартир варьируется от 34,9 до 69,9 кв. м. 2,7 м. Ввести «Атмосферу» в эксплуатацию «ЖелДорИпотека» должна в конце 2019 года. Самое недорогое предложение начинается от 4,1 млн рублей.

«Самолет Девелопмент» приступил к продажам квартир с чистовой отделкой в ЖК «Внуково 2017», который строит в Новомосковском округе, в районе д. Ликова. Самая бюджетная квартира обойдется в 2,7 млн рублей. Проект предполагает строительство десяти корпусов. Сдать их в эксплуатацию застройщик обещает в декабре 2017 года. «Внуково 2017» - продолжение проекта жилого квартала «Внуково 2016», который будет введен в эксплуатацию в четвертом квартале 2016 года.

Подмосковье, как всегда, радует своими ценами. Компания «Аквацентр» строит в городе Старая Купавна Ногинского района Московской области пятисекционный семнадцатиэтажный дом экономкласса «Купавна 2018». Первая секция будет введена в эксплуатацию в первом квартале 2017 года. Минимальная стоимость студии площадью 29 кв. м на старте продаж составляет 1, 5 млн рублей.

Новые старички

В Новой Москве компания Barkli приступила к продажам второй очереди своего проекта «Баркли Медовая Долина». ЖК строится неподалеку от жд-платформы «Крекшино», рядом - п. Марушкинское. Минимальная цена студии площадью 20,9 кв. составляет 1,608 млн рублей. Завершение второй очереди запланировано на первый квартал 2018 года.

Упомянутые объекты
«Новое Тушино»
Жилой комплекс
ФСК Лидер
«Митино О2»
Жилой комплекс
Urban Group
«Баркли Медовая Долина»
Жилой комплекс
Barkli

ФСК «Лидер» объявила о начале продаж в секциях 5 и 8 корпуса 2 ЖК «Новое Тушино», который строит в Красногорском районе Московской области, в д. Путилково. На рынок выведены квартиры площадью 29-97 кв. м. В 5 секции предложены жилые помещения без отделки, а в 8 секции — с отделкой.

Корпус 2 ЖК «Новое Тушино» состоит из двенадцати секций высотой 18-22 этажа. Дом рассчитан на 1 470 квартир площадью 29-99,4 кв. м. Застройщик обещает сдать его в III квартале 2017 года. Квартирка площадью 29 кв. м обойдется в 2,8 млн рублей.

Urban Group вывел на рынок дом №10 ЖК «Митино О2» в Красногорском районе Подмосковья. Площадь квартир варьируется от 39,5 кв. м до 113 кв. м. Минимальная стоимость – 3,5 млн рублей. Сдать жилой комплекс обещают в третьем квартале 2017 года. Застройщик собирается построить в рамках проекта более 200 тыс. кв. м жилья.

Немного дегтя

Хотя объем предложения на столичном рынке растет, застройщики продолжают выводить новые объемы жилья, эксперты отмечают одну не самую приятную тенденцию: все чаще обещанные сроки сдачи в эксплуатацию новостроек срываются. Аналитики «Метриум Групп» выяснили, что почти 60% столичных новостроек, которые должны были быть введены в эксплуатацию в первой половине 2016 года, не были сданы в срок. Застройщики по тем или иным причинам продлили сроки строительства. Некоторые объекты «зависли» на неопределенное время, хотя большинство «потенциальных долгостроев» обещают ввести в эксплуатацию до конца года.

Упомянутые локации
Новая Москва
Локация
179 объектов

По данным аналитиков, из шести проектов комфорт-класса в «старой» Москве, которые должны были сдаться в первом полугодии, разрешения на ввод получили пять: «Ривер Парк», «Некрасовка», «Эталон-Сити», «Мичурино-Запад» и «Белый парк 2». Во всех новостройках, кроме двух последних, сдавались отдельные корпуса, а не весь проект. Портит статистику Новая Москва. Там не сдались в срок 61,5% заявленных проектов. Всего в первом полугодии предполагался ввод в эксплуатацию жилья в 13 проектах, а в итоге получили разрешения только 5. Это район Новые Вaтутинки, жилые комплексы «Первый Московский», «Переделкино Ближнее», «Бутовские аллеи» и «Легенда 18». При этом еще в одном проекте в срок был сдан только один из трех заявленных корпусов, а в другом в первом полугодии 2016 года разрешения выдавались на корпуса, которые должны были сдаться в конце 2015 года, а сроки ввода запланированных к сдаче на 1-2 кварталы этого года, были перенесены на декабрь. Самая плачевная ситуация в сегменте апартаментов. Из 16 проектов вовремя не сдались 11 – 68,8%. Причем в комфорт-классе ни один из заявленных на первое полугодие проектов не получил разрешения на ввод.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме