Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Топ-10 самых доступных апартаментов в «старой Москве»

Что на рынке 2830 14 августа 2015
Топ-10 самых доступных апартаментов в «старой Москве»
Рейтинг апартаментов на первичном рынке столицы в пределах МКАД с наиболее низким минимальным бюджетом покупки от novostroy.ru и «Метриум групп». Стоимость всех 10 лотов оказалась в пределах 2 – 4,5 млн руб. Напомним, апартаменты – это помещения, предназначенные для фактического проживания, но не имеющие при этом формального статуса жилых.

 

 

ЖК «Трикoлoр»

Минимальный бюджет покупки – 4,5 млн руб.

Жилой комплекс «Триколор» (девелопер - Capital Group) имеет в продаже как жилые квартиры, так и апартаменты. Новостройка возводится в центре столичного района Ростокино рядом с проспектом Мира по адресу: Ростокинская ул., вл. 2. Примерно в одинаковой доступности (ок. 2 км) находятся станции метро «Ботанический сад» и «ВДНХ». За минимальный бюджет покупки вам предложат апартаменты площадью 24,5 кв. м.

Строительство как таковое уже завершено, производится внутренняя отделка. Срок сдачи: IV кв. этого года.

Если сравнивать с предложениями «полноценных» квартир в относительно близких новостройках сопоставимого уровня готовности (данные базы novostroy.ru), можно привести в пример лишь лоты в жилых корпусах того же ЖК «Триколор».

Хотя назвать это сравнение корректным крайне сложно. Во-первых, потому что эти корпуса уже введены в эксплуатацию, а во-вторых, с точки зрения цены. По последним данным официального сайта комплекса, минимальная стоимость квартиры в продаже – 12, 2 млн руб. Столько стоит «однушка» на 22 этаже корпуса №3.

ЖК «Kлубный дoм нa Мeнжинскoгo»

Минимальный бюджет покупки – 4,2 млн руб.

ЖК «Клубный дом на Менжинского» возводит ГК «Алвек» (формальный застройщик – ООО «Капель+»). Дом будет расположен всего в нескольких сотнях метрах от метро «Бабушкинская» (текущий строительный адрес: ул. Менжинского, вл. 30, стр. 1). За минимальную стоимость продаются апартаменты общей площадью 30,9 «квадратов».

Сейчас все работы ведутся на уровне котлована, планируемый срок сдачи: II кв. 2016 г.

Из «жилых альтернатив» в базе novostoy.su можно выделить только ЖК «Дом на Изумрудной» (адрес: ул. Изумрудная, 65, срок сдачи: IV кв. этого года). Но минимальная стоимость квартиры дороже почти в два раза. Как пояснили в реализующей новостройку компании «Бэсткон», – 7.8 млн руб. за «однушку» на втором этаже общей площадью чуть больше 40 кв. м.

ЖК «Kлубный дoм на Пришвинa»

Минимальный бюджет покупки – 4,06 млн руб.

ЖК «Клубный дом на Пришвина» также строит ГК «Алвек» (формальный застройщик – ООО «Кара+»). Расположение: ул. Пришвина, вл. 6а. Это рядом с Алтуфьевским шоссе, примерно в 1,2 км от метро «Бибирево» и в 2,5 км от железнодорожной станции Бeскудникoвo Савёловского направления. За минимальный бюджет покупки можно рассчитывать на апартаменты в 32,3 кв. м.

Стройка также на уровне котлована, срок сдачи: II кв. 2016 г.

Возводимых жилых домов, по данным базы novostroy.ru, в относительной близости нет. К потенциальным альтернативам формально можно отнести ЖК «Северо-Восток», однако сейчас реализация проекта заморожена (по некоторым данным, из-за нерешённых земельных вопросов).

ЖК «ТехнoПaрк»

Минимальный бюджет покупки – 4,03 млн руб.

Комплекс «ТехноПарк» строится на месте промзоны вблизи станции метро «Технопарк» Замоскворецкой линии, которую откроют уже в этом году. За наименьшую стоимость вам предложат апартаменты общей площадью 28,5 кв. м.

Девелопер проекта – ООО «Инвестиционные перспективы», срок сдачи: III кв. 2017 г. В настоящее время проводятся монолитные работы на цокольных этажах всех пяти корпусов.

Из рядом расположенных ЖК, в которых продаются жилые квартиры, можно выделить «Дом на Нагатинской набережной» (ГК «СУ-155», срок сдачи: IV кв. 2016 г.) и «Ривер Парк» (AEON Corporation и «Ферро-Строй», формальный застройщик – ООО «Речников Инвест», срок сдачи: II кв. 2016 г. – II кв. 2017 г.).

Минимальная стоимость однокомнатной квартиры в «Доме на Нагатинской набережной», по данным официального сайта СУ-155, около 7,35 млн руб. при общей площади 46,1 кв. м.

Однако нельзя не отметить, что строительство дома вызывает определённые вопросы. В частности, в распоряжении novostroy.ru есть копия официального документа Комитета государственного строительного надзора города Москвы, согласно которому, работы начались без оформления разрешения на строительство. По данным официального сайта ведомства, разрешение на строительство данного объекта вплоть до настоящего времени так и не выдано.

Что касается ЖК «Ривер Парк», то наиболее дешёвая квартира, по информации официального сайта комплекса, обойдётся в 5,32 млн руб. «Однушка» общей площадью 34,25 кв. м расположена на 2 этаже корпуса №3 (срок сдачи дома: II кв. 2017 г.).

ЖК «Stаrting-Hоuse»

Минимальный бюджет покупки – 4,025 млн руб.

Апартаменты «Starting-House» уже введены в эксплуатацию и реализуются компанией «СК Групп». Адрес: ул. Полярная, д. 31, стр. 1. Здание расположено совсем рядом с Широкой улицей в 1,4 км от метро «Медведково». Площадь апартаментов за наименьшую стоимость: 23 кв. м.

По данным базы novostroy.ru, уже построенных жилых комплексов, квартиры в которых реализуются на первичном рынке, в непосредственной близости нет.

ЖК «Klеinhоuse»

Минимальный бюджет покупки – ок. 4 млн руб.

Комплекс «Kleinhouse» апартаментов возводится компанией «Krays Development», хотя формально о строительстве говорить рано: ещё только сносят ныне стоящее на его участке здание. Срок сдачи апарт-комплекса: III кв. 2016 г.

Адрес будущего ЖК ул. Нижняя Красносельская, д. 35, в пешей доступности от метро «Красносельская» (чуть больше 600 м). В минимальный бюджет укладывается покупка апартаментов общей площадью всего 17,5 кв. м. Что неудивительно, учитывая, что объект расположен в Центральном административном округе Москвы рядом с метро.

По данным базы novostroy.ru, строящихся жилых объектов с сопоставимыми сроками введения в эксплуатацию поблизости нет. Можно отметить, что рядом возводят другие комплексы апартаментов: «Loft Post» и «Волга». Однако ни один из них в наш рейтинг не попал.

ЖК «Савeловский Сити»

Минимальный бюджет покупки – 3,9 млн руб.

Площадка комплекса «Савеловский Сити» находится в центральной части очень крупной промзоны рядом со Складочной ул. Это в 1,4 км от м. «Савёловская» (если идти пешком через рынок) и в 800 м от железнодорожной платформы «Станколит» . Электрички, впрочем, ходят здесь не часто. За минимальную стоимость можно приобрести апартаменты общей площадью 28,7 «квадратов».

Девелопер проекта компания «MR Group», срок сдачи объекта: IV кв. 2017 г.

По данным базы novostroy.ru, в близлежащих столичных районах строящихся жилых корпусов с сопоставимыми сроками сдачи в эксплуатацию нет.

ЖК «Sоhо Lоft Apаrtments»

Минимальный бюджет покупки – 3,1 млн руб.

Будущие апартаменты «Soho Loft Apartments» расположены практически вплотную к Казанскому вокзалу. Адрес: Новорязанская ул., 8а, стр. 1. Метро «Комсомольская» Кольцевой и Сокольнической линии в нескольких минутах ходьбы, как и сама «площадь трёх вокзалов». Планируемый срок сдачи: I кв. 2017 г. Девелопер (ГК «Брик») к строительным работам пока не приступил.

В минимальный бюджет 3,1 млн руб. укладываются апартаменты площадью всего 17,18 кв. м. Что, повторимся, для объекта в центре Москвы совсем неудивительно.

Как и в случае с ЖК «Kleinhouse», согласно базе novostroy.ru, строительство жилых корпусов поблизости не ведётся. Относительно рядом строят только вышеупомянутый апарт-комплекс «Волга».

ЖК «Берёзовая аллея»

Минимальный бюджет покупки – 2,5 млн руб.

Апартаменты «Берёзовая аллея» построят на пересечении Сельскохозяйственной ул. и Берёзовой аллеи, примерно в 850 м от метро «Бoтaничeский сaд». Девелопер проекта – компания «Д-Инвест», срок сдачи: IV кв. 2017 г. За минимальную стоимость можно приобрести помещение общей площадью 25 кв. м.

В качестве «жилых конкурентов» из базы novostroy.ru можно упомянуть разве что ЖК «Ботанический сад», который находится ещё ближе к одноимённому метро (в нескольких минутах ходьбы). По данным официального сайта комплекса, на сегодняшний момент минимальная стоимость квартиры там более чем в 2,5 раза дороже – 6,5 млн руб. Такова цена «однушки» площадью 33,3 кв. м на третьем этаже корпуса №3 (срок сдачи дома: III кв. 2017 г.).

ЖК «CleverLand»

Минимальный бюджет покупки – ок. 2 млн руб.

Апарт-комплекс «Cleverland» возведут на ул. Комдива Орлова, 1 в 500 м от метро «Петровско-Разумовская». Девелопер проекта – компания «КомСтрин». Работы ещё не начали (только огорожена площадка), а срок ввода в эксплуатацию кажется «заоблачным»: IV кв. 2018 г.

В наименьший бюджет покупки укладываются апартаменты общей площадью всего 16 «квадратов». Для данного месторасположения и с учётом самого начала проекта цена за «микроскопическое» помещение выглядит необоснованно высокой. Особенно если учесть, что комплекс позиционируется в комфорт-классе.

По данным базы novostroy.ru, жилых корпусов с сопоставимыми сроками сдачи в эксплуатацию в относительной близости от объекта не строится. По расположению таковым можно было бы считать ЖК «Дыхание». Однако данный проект позиционируется исключительно в премиальном сегменте с соответствующей стоимостью квартир (от 10-11 млн руб. на самом старте строительства и продаж).

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме