Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Топ-4 проблем, обсуждаемых дольщиками популярных жилых комплексов Москвы и МО

Что на рынке 1087 29 апреля 2016 в 14:11 Виктория Самигуллина
Топ-4 проблем, обсуждаемых дольщиками популярных жилых комплексов Москвы и МО

Портал Novostoy.ru изучил обсуждения дольщиков и сделал подборку наиболее волнующих покупателей проблем.

Упомянутые объекты
«Тимирязев парк»
Жилой комплекс
ЖК на Ивановской
Наиболее популярной темой являются общественные протесты, возникающие в связи с планируемым строительством отдельных жилых комплексов. Так, жители Тимирязевского района Москвы выступают против строительства ЖК «Тимирязев парк». Горожане опасаются того, что из-за застройки пострадает расположенный неподалеку парк. Кроме того, дольщики предполагают заторы вблизи ЖК, недостаточность объектов социальной инфраструктуры (нехватка мест в детских садах, школах, поликлиниках). Наконец, критикуется выбор места: клиенты предсказывают заболоченность территории. Пользователь Jane пишет: «Плюсую. Почему здесь нет представителей застройщика?? к ним вопросы у людей есть! Почему не отвечать в цивилизованной, мирном ключе? Ведь в СМИ же много негатива по поводу Тимирязева парк. а негатив портит карму... Если бы с людьми кто-то говорил, глядишь и недовольства меньше было бы. Успокоили бы, растолковали. Нет ведь...». Заметим, что комментариев от застройщика в обсуждениях не появлялось. Напомним, строительство жилого комплекса «Тимирязев парк» ведется с 2005 года. Застройщиком является компания «ЖК на Ивановской».

Упомянутые объекты
«Резиденция на Покровском бульваре»
Жилой комплекс
Лидер-Инвест
Упомянутые организации
Лидер-Инвест
Компания
Рейтинг B/21 объект

Из-за планов строительства другого проекта, МФК «Резиденция на Покровском бульваре», 21 апреля на Пoкровском бульваре в Москве был организован народный сход. Целью собравшихся было прекращение сноса здания Таганской телефонной станции, на месте которого должен вырасти многофункциональный комплекс. Архитекторы считают, что здание АТС, являясь памятником конструктивизма, вместе с тем является объектом культурного наследия. Однако несколько месяцев назад Мосгорнаследие отказалось признать его таковым, поэтому 8 апреля 2016 года власти Москвы выдали разрешение на снос здания. Пользователь Ариша привел цитату одного из протестующих, ссылаясь на публикацию «Новой газеты»: «Мы будем продолжать бороться несмотря ни на что, мы не оставим попыток поставить Таганскую АТС под охрану, точнее то, что от него осталось. Памятник не становится менее ценным в результате незаконных действий тех или иных лиц». Напомним, застройщиком МФК «Резиденция на Покровском бульваре» является АО «Лидер-Инвест».

Упомянутые объекты
«Царицыно»
Жилой комплекс
Московский комбинат хлебопродуктов
«Царицыно-2»
Жилой комплекс
Московский комбинат хлебопродуктов
Упомянутые организации
Московский комбинат хлебопродуктов
Компания
Рейтинг C/3 объекта
Митинги также проводят недовольные дольщики ЖК «Царицыно» и ЖК «Царицыно-2». Причины протестов в обоих случаях — перенос сроков сдачи. Так, сроки ввода в эксплуатацию трех корпусов ЖК «Царицыно» были сдвинуты с IV квартала 2014 года на IV квартал 2016 года, а сроки ввода других двух корпусов — со II и III кварталов 2015 года — также на IV квартал 2016 года. Срок сдачи трех корпусов ЖК «Царицыно-2» был перенесен с IV квартала 2015 года на I квартал 2017 года. Последний митинг дольщиков обоих комплексов, возводимых компанией «МКХ» («Московский комбинат хлебопродуктов»), прошел 23 апреля 2016 года на площади Краснопресненская застава. Пользователь Маша кратко описал ход встречи: «пришло 300 человек. От царицыно и царицыно-2 пришли 40-50 человек. приезжал канал Россия. Будем ждать выпуска. и какой-то реакции Собянина.». Часть дольщиков готова бороться дальше, часть — пассивно ждут окончания строительства. По мнению экспертов портала Novostroy.ru от марта 2016 года, ЖК «Царицыно» могут вскоре сдать: «В конце января Марат Хуснуллин, заместитель мэра Москвы, отвечающий за градостроительную политику и строительство, рассказал СМИ о перспективах массива «Царицыно» в целом. Итак, теперь инвестор подписал договор с новым генеральным подрядчиком — строительством займется одна из структур, входящих в компанию «Интеко». Кроме того, «Россельхозбанк» и «Промсвязьбанк», кредитовавшие «Московский комбинат хлебопродуктов», приняли решение реструктуризировать предоставленные ранее кредиты, а также выдать новые. […] Ускорены темпы строительства инженерной инфраструктуры. Таким образом, затянувшаяся история «Царицыно» имеет все шансы успешно завершиться уже в ближайшие месяцы.»Эксперты портала также делают прогноз относительно ЖК «Царицыно-2»: «Позитивно, что после долгого простоя на стройплощадке появились рабочие, но работы по одним корпусам еще далеки от завершения, по другим — вообще находятся на стадии котлована. Учитывая все это, намерение сдать восемь первых корпусов «Царицыно-2» в первом-втором квартале 2017 года, выглядит весьма амбициозным. На наш взгляд, исключать дальнейшего переноса сроков сдачи части корпусов нельзя».

Упомянутые объекты
«Государев дом»
Жилой комплекс
Гранель
Упомянутые организации
Гранель
Компания
Рейтинг B/11 объектов

Другой горячо обсуждаемой темой являются темпы строительства. В частности, жители ЖК «Государев дом» отмечают снижение уровня активности на стройплощадке комплекса. Активнее всего дольщики следят за корпусом 13. Так, пользователь Мустанг пишет: «Слежу за строительством 13 корпуса. Темпы строительства упали. Не растет дом. Дольщики, вы не волнуетесь?». Пользователь Илья написал: «Могу за 13 корпус сказать со слов менеджера. В общем, он мне сказал, что панельную часть 13 корпуса начнут возводить после майских праздников». Клиенты застройщика компекса, ГК Гранель, связывают снижение темпов строительства с общей нестабильной экономической ситуацией и придерживаются мнения, что дома будет сданы, но, возможно, с задержками.

Упомянутые объекты
«Бунинские луга»
Жилой комплекс
ПИК
«Мещерский Лес»
Жилой комплекс
ПИК
Упомянутые организации
ПИК
Компания
Рейтинг A+/52 объекта

Проблему продажи квартир в обход 214-ФЗ, регулирующего отношения девелопера и дольщиков, подняли клиенты компании «ПИК». Одни приобрели квартиры в ЖК «Бунинские луга», другие — в ЖК «Мещерский Лес». Пользователи жалуются, что покупка жилья не на основе договора долевого участия, а в результате вступления в жилищно-строительный кооператив (ЖСК), — рискованная сделка. К примеру, пользователь Алевтина пишет на странице ЖК «Мещерский лес»: «тоже поражаюсь людям. А то ,что квартиры (!) в жилом комплексе (!) продаются без ДДУ - вообще нонсенс. Так мало того - это просто незаконно. Недавно где-то прочитала ,что на рынке примерно 20% компаний продают жилье в жк не по ДДУ, они как бы в тени, и не в правовом поле.». Другой пользователь, назвавшийся Дарьей, приводит положительный момент предложенной застройщиком схемы покупки: «За ДДУ надо больше платить. и не просто больше, а существенно больше. А так, есть шанс, что перейдут после вашей покупки. В смысле, вы заплатили меньше, а потом получаете все ништяки». Напомним, что на днях в Сети появился документ, подтверждающий разрешение на строительство ЖК «Мещерский Лес». Теперь большинство пользователей ожидают, что продажи в комплексе начнут проводиться согласно 214-ФЗ.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Анна Попова: «Цены на жильё падать уже не будут»
    16 февраля 2017 в 11:36 209 2

    Руководитель отдела продаж жилой недвижимости компании «Лидер-Инвест» Анна Попова рассказала Novostroy.ru, за счёт чего первичный рынок недвижимости успешно конкурирует со стремительно дешевеющей «вторичкой» и какие новостройки пользуются наибольшим спросом в условиях высокой конкуренции.

  • Бум новичков родом из прошлого года
    9 февраля 2017 в 11:52 337 1

    Начало года в столичном регионе оказалось на удивление богатым на новинки. Застройщики заранее подготовились еще в прошлом году, чтобы выплеснуть свои новостройки после затяжных праздников.