Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Успеть до конца лета: августовкие скидки на квартиры в новостройках

Что на рынке 1552 20 августа 2015
Успеть до конца лета: августовкие скидки на квартиры в новостройках
В августе на первичном рынке жилой недвижимости Москвы и Подмосковья разного рода скидки от девелоперов, в среднем, составляют 3-5%. Но в отдельных случаях возможны и более существенные преференции. Краткий обзор от novostroy.su.

Скидки стали обыденностью

По оценкам риэлторов, реализация квартир в большинстве девелоперских проектов Москвы, «Новой Москвы» и Пoдмoскoвья не обходится без различных скидок и преференций. В частности, по оценкам управляющего партнёра «Метриум групп» Марии Литинецкой, в «старых» границах столицы в сегменте эконом-класса различные акции от девелоперов представлены в 18 из 29 ЖК (62%), в сегменте бизнес-класса – в 31 из 64 (48%), в элитном сегменте – в 9 из 46 (20%). При этом, почти во всех проектах бизнес- и премиум-классов также предлагаются индивидуальные дисконты и преференции.

В «Новой Москве», где преобладают новостройки сегмента массового спроса, различные акции проходят в 22 из 34 ЖК эконом- и комфорт-класса (65%). В ближнем Пoдмoскoвье скидки и преференции предлагают примерно в четырёх проектах из пяти.

По данным «БЕСТ-Новострой», различные специальные акции проходят примерно в половине реализуемых компанией объектов в старых границах столицы, в одном из трёх на территории «новой Москвы» и практически во всех – в Пoдмoскoвье.

Правда, нельзя не отметить, что, в среднем, размер скидок сейчас не столь существенен. В частности, по оценкам гендиректора «Миэль-Новостройки» Софьи Лебедевой, средний размер скидок в Москве и «Новой Москве» не превышает 3-5%. Этим летом встречались только единичные примеры «скрытого ценового демпинга», в частности, скидки до 15% на квартиры в отдельных ЖК.

Скрытая коррекция цен

Ставшие уже привычные скидки в 3-5% называть прямым свидетельством скрытого снижения номинальных цен на квартиры в новостройках ещё рано. Скорее, речь идёт о своеобразной коррекции стоимости жилья после периода ажиотажного спроса конца прошлого года. Тогда, по различным оценкам, средняя стоимость квартир в столичном регионе выросла примерно на те же 3-5%. Так застройщики отреагировали на повышенный интерес покупателей, который, впрочем, довольно быстро сошёл на нет.

Кстати, именно коррекцией цен после периода ажиотажного спроса ранее объяснял наличие существенных скидок на новостройки в девелоперских проектах Tekта Group заместитель гендиректора компании по маркетингу Вартан Погосян (см. интервью эксперта novostroy.ru). По словам г-на Погосяна, даже с учётом летнего дисконта те, кто в этот период купил квартиру, ничего не выиграли по сравнению с теми, кто приобрёл аналогичное жильё в проектах Tekта Group до повышения цен в конце 2014 – начале 2015 года.

Минус 10% на последние квартиры

Тем не менее, отдельные акции и специальные предложения от компаний-застройщиков несколько выбиваются из общего ряда. Так, опрошенные novostroy.ru представители ведущих риелтоских компаний отметили несколько конкретных примеров.

ЖК «LIfe-Митинская» (Москва, СЗАО, за МКАД). До конца августа последние квартиры в продаже от застройщика реализуются со скидкой 10% и машиноместом в подарок. По данным официального сайта комплекса, осталось всего шесть квартир (четыре однокомнатные (44 м2), одна двухкомнатная (60 м2), одна двухкомнатная (76 м2).

ЖК «О7» (Москва, ЗАО). С начала августа действует скидка 10% независимо от способа приобретения квартиры (оплата 100%, ипотека, рассрочка). Однако скидка действует не на весь объём реализуемых лотов.

ЖК в микрорайоне 7Б (Москва, ЮАО). В августе покупателям двухкомнатных квартир (общая площадь 67,94 м2) застройщик предлагает машиноместо в подарок. По данным официального сайта ЖК, таких квартир осталось в продаже пять.

ЖК «Кокошкино» («Новая Москва», п. Кoкoшкино). До конца лета отдельные двухкомнатные квартиры с отделкой продаются со скидкой в 10%. По данным официального сайта комплекса, это четыре двухкомнатные квартиры (общая площадь 66,8 м2) в корпусе 5.

ЖК «Альфа Центавра» (МО, г. Химки). До 25 августа отдельные двухкомнатные квартиры реализуются со скидкой ок. 10%. По данным официального сайта ЖК, таких квартир осталось всего три: одна площадью 44,5 м2 на первом этаже корпуса А и две площадью 43,4 м2 на четвёртом этаже корпуса Б.

МЖК «Аккорд. Smart-квартал» (МО, Одинцовский р-н). До 31 августа действует акция «11.11.11». Квартиры в жилом комплексе могут быть реализованы в рассрочку с первоначальным взносом от 11% на срок до 11 лет под 11% годовых. Основное ограничение для покупателей в рассрочку только возраст: не младше 21 года и не старше 60 лет (для мужчин), 55 лет (для женщин).

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме
  • Московские новинки: большие проекты идут на «ура»
    16 ноября 2016 в 12:32 461

    Октябрь для столичного региона опять стал рекордным по выходу новостроек на рынок. При этом стоимость квадратного метра не растет, не падает.

  • «Город-событие «Лайково»: пока внушает доверие
    3 ноября 2016 в 17:27 566

    По своим масштабам жилой комплекс от Urban Group, действительно, похож на настоящий город, с собственной инфраструктурой и жилыми кварталами, рассчитанными на разный сегмент покупателей.

    Не возникнет ли проблем с реализацией столь грандиозного проекта в непростое для рынка время? Novostroy.ru решил разобраться.

  • Столичные новостройки: обильный выход и проблемный ввод
    7 сентября 2016 в 13:57 895

    Эксперты почесывают затылки. Объем предложений нового жилья на столичном рынке в августе неожиданно вырос, девелоперы будто проснулись ото сна. Кроме того, зафиксировано повышение цен, особенно на дешевые апартаменты. Но в то же время, по данным аналитиков, почти 60% новостроек, которые должны были быть введены в первом полугодии, не сданы в указанный срок, большие проблемы с вводом в эксплуатацию именно у комплексов с апартаментами.