Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Строительный ринг: мигрируем на юга

Строительный ринг и рейтинги 292 29 сентября 2016 в 13:09
Строительный ринг: мигрируем на юга

Продать квартиру в одном из высотных муравейников в Москве и перебраться за Малое кольцо можно ради куда лучшей экологии, отсутствия удушливого смога и вездесущей толпы хотели бы многие. Весьма перспективным для осуществления плана создания собственного уютного угла является юг Москвы.

К примеру, плотность населения Чеховского района МО составляет примерно 100 человек на кв километр, против 4813 в самой не резиновой. Что обещает отсутствие борьбы за личное пространство.

Мы подобрали три малоэтажных ЖК, обещающих комфортную загородную жизнь в малоэтажном жилом комплексе по бюджетной цене, до 2,5 миллионов за однокомнатную квартиру.

Критерии сравнения «Шeрвудский лес» «Чeховский Посaд» «Руполиc-Рaстуново»
Срок сдачи III квартал 2017 года IV квартал 2017 года IV квартал 2016 года
Планировки 1-3 комнатные квартиры Студии, 1-3 комнатные квартиры 1-3 комнатные квартиры
Стоимость квартир От 1 700 000 рублей за однокомнатную квартиру От 2 182 310 рублей за однокомнатную квартиру От 2 403 000 рублей за однокомнатную квартиру
Количество квартир 405 489 1257
Технология строительства Кирпично-монолитная Монолитная Газобетон
Варианты оплаты 100%, ипотека, рассрочка, скидки, обмен 100%, ипотека, рассрочка, скидки 100%, ипотека
До Малого кольца 10 км 25 км 9 км

«Шeрвудский лес»
Упомянутые объекты
«Шервудский лес»
Жилой комплекс
Мелиор Строй

МЖК «Шервудский лес» от застройщика Мелиор Строй расположен в десяти километрах от развязки Симферопольского шоссе и Малого кольца. Добраться на машине до него особого труда не составит. А вот две остановки общественного транспорта, автобусов №32 и №71, расположенных по разные стороны посёлка, находятся примерно на расстоянии километра от КПП на въездах в посёлок.

Всего в «Шервудском лесу» на первую очередь запланировано помимо 15 трехэтажных многоквартирных домов, 33 коттеджа, 19 дуплексов, 49 таунхаусов. Собственно дешевле всего купить квартиру в малоэтажном доме, просторная однокомнатная квартира — 38,26 кв метров, с совмещенным санузлом обойдётся в 1 700 000 рублей. В каждом трёхэтажном доме 27 квартир, по 9 на этаже, из них 21 двухкомнатная, 1 однокомнатная и 5 трёхкомнатных.

До ближайших объектов социальной инфраструктуры: яслей, детского сада, школы, больницы добраться пешком затруднительно — идти придется три с лишним километра до посёлка Мещерское, впрочем, это расстояние на машине можно преодолеть минут за десять. Для автомобилистов предусмотрены парковочные места возле домов.

«Чeховский Пoсад»
Упомянутые объекты
«Чеховский Посад»
Малоэтажный ЖК
Альтернативные Строительные Концепции

Жилой комплекс «Чеховский Посад» возводится компанией АСК в 25 километрах от Малого кольца по Симферопольскому шоссе, рядом с деревней Костомарово, от одноимённой остановки 23 автобуса идти до КПП примерно 700 метров, в 800 метрах останавливается 24 автобус.

На сегодняшний день аккредитованы в «Чеховском посаде» только первые три очереди — 15 трёхэтажных домов из 53 запланированных. В среднем на одну двух или трёхкомнатную квартиру в ЖК приходится 3 студии или однушки. В четырёх домах, рассчитанных на 48 квартир, кроме 33 студий и 15 однокомнатных квартир присутствуют только лестницы. Самая дешёвая студия 18 кв. метров стоит 722 000 рублей, однушка 37,31 кв метров продаётся за 2 182 310 рублей.

До ближайшего очага цивилизации — микрорайона Вьюнково, с его магазинами и социальной инфраструктурой ехать четыре километра на машине или можно потратить 40 минут и доехать до райцентра на автобусе.

«Рупoлис-Рaстуново»
Упомянутые объекты
«Руполис-Растуново»
Малоэтажный ЖК
Руполис-Растуново

Комплекс находится ближе всего к Малому кольцу, на центральной улице села Растуново, между Каширским шоссе и трассе М-4 Дон. Напротив ЖК останавливаются четыре автобуса №51, 58, 67 и 505, поэтому добраться «на своих двоих» труда не составит. На личном автотранспорте можно добраться в посёлок по Каширскому шоссе, съезда с трассы М-4 в районе посёлка нет.

В ЖК «Руполис-Растуново» поделен на 7 строительных очередей, пять из которых уже сданы в эксплуатацию, всего запланирован 61 жилой корпус, 47 из которых готовы. На данный момент в продаже находятся 218 квартир во всех очередях строительства. Однокомнатная квартира площадью 39,4 кв метра стоит 2 403 000 рублей, самая дорогая 85-метровая трёшка обойдётся в 5 100 000 рублей.

Основные объекты инфраструктуры школа, магазины, банк находятся в селе Растуново менее чем в полукилометре от ЖК, на его территории расположен только детский сад. Дома стоят довольно плотно, в ЖК всего одна детская площадка в центре комплекса. Дворы из-за небольшой их площади отданы под зелёные насаждения, стихийные парковки организованы вдоль внутриквартальных дорог из расчёта: по машиноместу на квартиру, дополнительных паковочных мест или гостевой парковки не предусмотрено.

Резюме

Подведём итог: добраться общественным транспорте или на автомобиле легче всего до «Руполис-Растуново», но отсутствие достаточного количества парковочных мест может осложнить жизнь жильцам, впрочем как и в ЖК «Чеховский посад», с его уровнем заселения и сомнительных перспективах дополнительной парковки. Из всех ЖК только «Руполис-Растуново» расположен в локации с уже готовой инфраструктурой, впрочем соседство с двумя крупными магистралями не делает жизнь в нём комфортнее.

У всех комплексов есть неоспоримые достоинства и недостатки, но если нужны спокойствие и тишина лучше подойдёт «Шервудский лес». «Руполис-Растуново», его ближайший конкурент, но живя здесь придётся делить практически всю инфраструктуру с соседними посёлками и ЖК , а плотность застройки там скорее городская, чем загородная. Если при переезде из Москвы или любого другого крупного города за город в МЖК вы ждёте улучшенной квартирографии или минимального количества соседей, то выбирать «Чеховский посад» в качестве нового дома не стоит. «Плотность заселения» его домов даже выше чем в стандартной высотке на окраине.

Комментарии

Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данную статью, проголосуйте:
Похожие статьи по данной теме