Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Столичных покупателей оставили с бонусом
9 сентября 2016 в 15:34 451

Покупателей Москвы и Подмосковья, видимо, так много, что застройщики перестали дарить им многомиллионные скидки и ценные подарки. Но появились многочисленные бонусные программы, от которых можно получить небольшую, но пользу.

Между Люберцами и Москвой: Novostroy.ru проверил ЖК «Люберецкий»
9 сентября 2016 в 13:41 1605

ГК «Мортон» относится к числу наиболее авторитетных и надёжных столичных застройщиков. Однако в интернете о ЖК «Люберецкий» ходило немало слухов: низкие темпы работ, неблагоприятная экологическая обстановка в локации и даже продажи по ЖСК. Происки конкурентов или реальные опасения потенциальных покупателей? Novostroy.ru решил разобраться в надёжности этого проекта.

Марьинский гигант ЖК «Домашний»: проверка Novostroy.ru
29 августа 2016 в 12:13 1263
Популярный

Пользователи нашего портала с нетерпением ждали вывода на рынок квартир жилого комплекса «Домашний», строительство которого ведётся на участке 60 Га в ЮВАО. Похоже, что ждали не зря — застройщик не только представил широкий выбор предложений, но и взял неплохой темп строительства. Сможет ли он его выдержать? Попробуем разобраться.

На трех объектах ФСК «Лидер» стал доступен потребительский кредит к военной ипотеке
20 июня 2016 в 15:50 261 Новости рынка

«Связь-Банк» начал предоставлять дополнительные потребительские кредиты к программе «Военная ипотека» на объектах ФСК «Лидер». Предложение распространяется на квартиры в UP-кварталах «Новое Тушино» (2 корпус), «Сколковский» (8 корпус), а также на 1 корпус ЖК «Oлимп», строящийся в городе Обнинске, Калужской области.

Фиксированная ставка составляет 15,5% годовых. Кредиты выдаются на срок до 7 лет. Максимально возможная сумма кредита — 3 000 000 рублей.

По информации представителей ФСК «Лидер», воспользовавшись дополнительным потребительским кредитом, военный может купить жилье стоимостью до 6 000 000 рублей.

Военная ипотека на квартиры в ЖК «ЛУЧИ» от Связь-Банка
12 мая 2016 в 13:44 109 Пресс-релиз

Связь-Банк (группа Внешэкономбанка) аккредитовал строящиеся дома в жилом комплексе «Лучи» «Группы ЛСР» в Москве по программе «Военная ипотека» с господдержкой.

В апреле дома № 5 и 6 в строящемся жилом комплексе «Лучи» аккредитованы  Связь-Банком (группа Внешэкономбанка). Ставка по кредиту составит 11,25 % годовых. Внесение собственных средств военнослужащего не требуется. Срок кредитования составляет от 3 до 20 лет.

«В 2015 году «Группа ЛСР» стала лидером по выдаче военной ипотеки на рынке Санкт-Петербурга и Ленинградской области, и мы рады, что благодаря нашему сотрудничеству со Связь-Банком у военнослужащих появилась возможность на выгодных условиях приобрести квартиру в нашем строящемся жилом комплексе «Лучи» в Москве, - комментирует коммерческий директор «Группы ЛСР» Юрий Ильин.

«В 2015-2016 году Связь-Банк существенно увеличил число аккредитованных новостроек для покупки жилой недвижимости от крупнейших застройщиков во всех 53 регионах России практически в четыре раза. Банк сотрудничает с крупнейшими застройщиками Москвы и Московской области, предоставляя заемщикам возможность  приобретать качественное и доступное жилье в современных жилых комплексах с развитой инфраструктурой и продуманной территорией застройки, как жилой комплекс «Лучи». При выборе партнеров Банк руководствуется, прежде всего, репутацией и надежностью девелопера», - комментирует Директор Департамента развития бизнеса Московского региона Связь-Банка Марина Царегородцева. 

Срок сдачи домов № 5 и 6 в эксплуатацию – 2017 год.

В новостройках компании «КомСтрин» изменились условия господдержки
3 марта 2016 в 11:23 180 Пресс-релиз

Крупнейшие банки России объявили об изменении ставок ипотеки с господдержкой. При покупке жилья в новостройках «КомСтрин» – ЖК «Спасский мост», «Митино Дальнее» и «Центр Плюс», ипотечная ставка с господдержкой составит от 12%.

Заявку на выдачу ипотеки можно подать напрямую из офисов продаж, расположенных на объектах. Напоминаем, что во всех новостройках КомСтрин действует бесплатная бронь на время получения банковского одобрения. Новые условия ипотеки с господдержкой вступили в силу с 1 марта 2016 года.

Ипотеку в проектах «КомСтрин» предоставляют следующие банки: «Сбербанк», «Промсвязьбанк», «Связь-Банк», Банк Москвы, «Райффайзенбанк».

Постпраздничный дисконт: скидки января
26 января 2016 в 11:06 1341
Популярный

Отгремели новогодние торжества, граждане вернулись к своим будничным делам и заботам. Ожил и столичный рынок недвижимости. В декабре дисконтных программ было в избытке и немало местных девелоперов (включая и лидеров рынка) продлило свои бонусы в январе. А некоторые застройщики после праздников вышли с новыми дисконтными программами.

Связь-Банк предоставляет ипотеку на квартиры в ЖК «Мелодия»
23 ноября 2015 в 13:40 98 Пресс-релиз

Приобрести квартиры в ЖК «Мелодия» теперь можно с привлечением ипотечных средств от Связь-Банка, входящего в список 30 крупнейших банков России. Процентная ставка по кредиту – от 11,4% годовых.

Срок кредитования – от 36 до 362 месяцев, сумма – от 400 тыс. рублей до 8 млн рублей. Мораторий на досрочное погашение и ограничения по минимальной сумме отсутствуют.

ЖК «Мелодия» – это масштабный проект на юго-западе Подмосковья, в 25 км от МКАД по Киевскому шоссе, в городе Апрелевка. Комплекс будет состоять из 12-ти девятиэтажных монолитных жилых домов, которые сформируют полузамкнутые дворовые пространства с открытыми автостоянками, а также спортивными и детскими площадками. На территории ЖК предусмотрено размещение двух детских садов на 80 и 85 мест, планируется реконструкция существующего здания школы на 60 мест с организацией пристройки на 560 мест (всего 620 мест).

В настоящее время покупателям предлагаются 1-, 2- и 3-комнатные квартиры в трех корпусах первой очереди строительства. Минимальная стоимость предложения – 2,4 млн рублей, предоставляется беспроцентная рассрочка платежа, а также дополнительные программы рассрочки платежа.

Приобрести квартиру по военной ипотеке теперь можно еще в двух новостройках Подмосковья
21 августа 2015 411 Новости рынка

ФГКУ «Росвоенипотека» выдало аккредитацию двум жилым комплексам в Пoдмосковье, которые строит ГК «Лидeр Групп». Теперь военные смогут купить жилье по специальной ипотечной программе в ЖК «Лобня Сити» и ЖК «Лидер Парк».

Пeрвый комплекс находится в городе Лобня, в нем аккредитованы корпуса №1 и 2. Военную ипотеку в этих домах предлагает только «Связь-Банк» под 11% годовых и максимум на 2,2 млн рублей.

Всего же комплекс состоит из двадцати домов высотой 17 этажей, которые строятся по технологии монолит-кирпич. В микрорайоне обещают построить школу и детский сад, спортивные площадки, магазины.

Жилой комплекс «Лидер Парк» расположен в городе Мытищи и состоит из шести 17-этажных домов. Под военную ипотеку попадают первый, второй и третий корпуса. «Связь-Банк» предоставит кредит на тех же условиях, что и в первом случае, а «Сбербанк» — под 12,5% годовых и максимум на 1,9 млн рублей.

Аккредитацию от «Росвоенипотеки» может получить еще один проект застройщика — микрорайон «Город Счастья». Он расположен в городе Домодедово, включает в себя 19 монолитно-кирпичных домов и собственную инфраструктуру.

Добавим, взять кредит по программе военной ипотеки могут военнослужащие, прослужившие не менее трех лет. Ипотека выдается на покупку готового или строящегося жилья, включая не только квартиры, но и индивидуальные дома. Кредит по программе выдается на льготных условиях.

Застройщик ООО «НИСКОМ» получил очередную аккредитацию в ПАО АКБ «Связь-Банк»
31 июля 2015 172 Пресс-релиз
На сегодняшний день застройщик ООО «НИСКОМ», строящий в городе Краснознаменске Жилой квартал «Космическая гавань» получил аккредитацию более чем в 10 ведущих банков. 

Получить аккредитацию у ведущих банков застройщику не так-то просто. Ипотека не только инструмент, помогающий купить квартиру, но и индикатор надежности строящегося объекта.
 
Банковская аккредитация застройщика или строящегося объекта – это, по сути, форма одобрения банком выдачи ипотечного кредита на квартиру в рамках этого объекта. Поскольку банк заинтересован в выдаче ипотечных кредитов, он идет на расходы, связанные с проведением своеобразного аудита новостройки. Аккредитация происходит по длинной и многоступенчатой системе: сначала аккредитуется сам застройщик, и только затем аккредитуется новостройка, далее на кредитном комитете банка принимается решение о запуске кредитной программы на определенный объект с конкретными характеристиками. Службы экономической безопасности изучают застройщика, собирая всевозможные сведения, касающиеся его деятельности.
 
Проверяется наличие документов, необходимых застройщику для проведения работ по строительству жилой недвижимости. Основными документами являются:
 
- правоустанавливающие документы на землю (или договор долгосрочной аренды);
- разрешение на строительство (именно жилого дома) на этом участке;
- проектная документация и градостроительный план земельного участка.
 
Кроме того, банк всегда интересуют инвесторы проекта – источник происхождения средств, необходимых для финансирования строительства жилья. Также, проверяется набор документов, согласно которым будет осуществляться контроль целевого использования средств дольщиков (этим занимаются государственные органы).
 
Довольно часто практикуется ступенчатый подход к аккредитации – сначала банк аккредитует самого застройщика (проверяет его историю, количество и качество возводимых ранее объектов, своевременность их ввода в эксплуатацию - «строительную историю» застройщика). В данном случае у ООО «НИСКОМ» есть уже построенные и вовремя введенные в эксплуатацию качественные строительные объекты/, в том числе и жилые новостройки. Затем происходит проверка возводимого им объекта, после чего собирается кредитный комитет, который решает – какую кредитную программу можно предложить потребителю по тому или иному объекту. Речь идет о стадии строительства, о размере процентной ставки, о дополнительных преференциях для определенных групп потенциальных заемщиков (молодые семьи, пенсионеры, военнослужащие, пр.).
 
Больший выбор аккредитовавших застройщика банков – гарантия, что найдется среди ипотечных программ подходящий кредит для любого случая и семейного бюджета. Приобретение же квартиры в новостройке – выгодное и перспективное решение жилищного вопроса или инвестиции.
В ЖК «Ольгино парк» начала действовать программа военной ипотеки
16 апреля 2015 503 Новости рынка

В ЖК «Ольгино парк» начали принимать заявки на участие в программе «Военная ипотека» от АКБ «Связь-Банк».

Теперь у военнослужащих появилась возможность приобрести жилье в ЖК «Ольгино парк» в  ипотеку по ставке 11% годовых. Максимальная сумма кредита увеличена и на данный момент составляет 2 200 000 рублей. Для подачи заявки необходимо предоставить паспорт и свидетельство участника НИС (накопительно-ипотечной системы). Программа не предусматривает взимания никаких комиссий.
 
Напомним, ЖК «Ольгино парк» возводится в городе Железнодорожный МО и представляет собой 7 корпусов в 17 этажей. Также на территории объекта расположатся инфраструктурные объекты, включая школу и медучреждения. 
Льготная ипотека доступна для всех столичных новостроек
26 марта 2015 117 Пресс-релиз

В России начал действовать механизм субсидирования жилищного кредитования, по которому можно получить ипотеку на льготных условиях. Государство снизило ставку до 12% годовых. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», при соблюдении базовых требований под данную программу попадают 85% новостроек «старой» Москвы, а при увеличении первоначального взноса – и оставшиеся 15%. 

Как и многие антикризисные действия российского правительства, программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам сразу же вызвала шквал критики. Главной претензией стало то, что приобрести квартиру на утвержденных премьер-министром России Дмитрием Медведевым условиях можно лишь в единичных новостройках Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» решили проверить это утверждение и пришли к выводу, что оно в корне неверно. Под требования Постановления №220 от 13 марта 2015 года попадают ВСЕ жилые комплексы эконом- и комфорт-класса, реализуемые сегодня на первичном рынке в старых границах Москвы.
 
Согласно подписанному Дмитрием Медведевым документу, субсидии предоставляются при покупке жилья на первичном рынке при соблюдении следующих условий:
1. ипотечный договор должен быть заключен в рублях с 1 марта 2015 года;
2. размер кредита не превышает 8 млн рублей для жилых помещений в Московском регионе и Санкт-Петербурге, 3 млн рублей – для остальных регионов России;
3. заемщик вносит не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры из собственных средств; 
4. срок действия кредитного договора не превышает 362 месяца (30 лет);
5. погашение задолженности по кредиту осуществляется равными ежемесячными (аннуитетными) платежами на протяжении всего срока кредитования.
 
При соблюдении этих условий государство предоставляет субсидии на возмещение недополученных доходов банков до уровня ключевой ставки Центробанка РФ, увеличенной на 3,5 процентного пункта, вследствие предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам кредитов по ставке 12% годовых. Изначально в постановлении правительства была указана ставка 13% годовых, однако в связи со снижением ключевой ставки на один процентный пункт 16 марта 2015 года, было принято решение опустить и уровень субсидируемой ставки (Постановление Правительства РФ №255 от 20 марта 2015 года).
 
На сегодня свое участие в программе официально подтвердили шесть банков. Минимальную ставку 11,9% годовых предлагает Сбербанк и Связь-Банк. Льготную ипотеку под 12% годовых выдают ВТБ 24, Банк Москвы и Сургутнефтегазбанк. Финансовая корпорация «Открытие» предлагает 12,55-12,95% годовых. 
 
Стоит также отметить, что утвержденная программа льготной ипотеки имеет ограничения по продолжительности действия. Она будет прекращена в одном из трех случав: 
- срок действия – до 1 марта 2016 года;
- снижение ключевой ставки ЦБ до уровня 9,5% годовых;
- превышение общего объема выдачи кредитов по программе, установленного на уровне 400 млрд рублей.
 
Если внимательно изучить условия льготного кредитования, то можно сделать вывод, что при минимальном первоначальном взносе 20% и максимальной сумме кредита 8 млн рублей можно приобрести квартиру по цене до 10 млн рублей. Как подсчитали аналитики компании «Метриум Групп», на сегодня лоты со стоимостью ниже данной отметки представлены в 23 из 27 жилых комплексах эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы, реализуемых на первичном рынке. То есть при базовых условиях под программу попадают 85% столичных новостроек.
 
Однако в постановлении Правительства РФ не указано, что объем собственных средств в размере 20% от стоимости квартиры является максимальным. Таким образом, при увеличении первоначального взноса и сохранении максимальной суммы кредита в 8 млн рублей, стоимость приобретаемой квартиры может быть существенно выше 10 млн рублей. «В теории покупатель может внести 99% от стоимости квартиры из собственных средств, а на оставшийся один процент взять льготный кредит в размере 8 млн рублей, - поясняет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Таким образом, стоимость приобретаемой квартиры составит 808 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру в любом жилом комплексе столицы, включая самые дорогие элитные новостройки. Естественно, в премиальном сегменте никому не придет в голову брать кредит на 8 млн рублей, имея на руках 90% и более от стоимости объекта. Однако чисто гипотетически такую возможность постановление Правительства РФ о субсидировании жилищного кредитования не исключает».
 
Если же вернуться к столичному жилью эконом- и комфорт-класса, то в этой ценовой категории под льготную ипотеку попадают все новостройки, представленные на первичном рынке, при повышении первоначального взноса до 50%. Причем 26 из 27 новостроек удовлетворяют условиям уже при увеличении первоначального взноса до 30%.
 
Данная динамика изменения доли новостроек, удовлетворяющих условиям льготной ипотеки, справедлива для самых доступных однокомнатных квартир. Однако аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что даже при базовых условиях – 20% первоначального взноса и 8 млн рублей заемных средств – покупатели жилья в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса могут приобрести не только самые компактные и дешевые «однушки», но и более просторные квартиры.
Так, двухкомнатные квартиры стоимостью менее 10 млн рублей сегодня представлены в десяти новостройках или в 40% от общего количества проектов, в которых продаются «двушки» (25 из 27 жилых комплексов). При увеличении доли собственных средств до 30% от стоимости жилья (стоимость квартиры – до 11,43 млн рублей), по льготной ипотеке можно приобрести «двушки» уже в 64% жилых комплексов. А показатель в 100% достигается при вложении 60% собственных средств.
 
Трехкомнатные квартиры при 20% первоначальном взносе по субсидированной ставке сегодня можно приобрести лишь в трех жилых комплексах эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы. От общего количества проектов, в которых представлен этот тип квартир (22 из 27 ЖК), их доля составляет 14%. Увеличив объем собственных средств до 30%, можно вдвое расширить ареал поиска – жилых комплексов, удовлетворяющих условиям, будет уже 6 (27%). До 100% доля новостроек также доходит при достижении размера первоначального взноса 60%.
 
Квартиры с количеством комнат 4 и более сегодня представлены лишь в 6 жилых комплексах эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы. При этом базовым условиям не удовлетворяет ни один из этих проектов. Для покупки квартиры большой площади с привлечением льготного ипотечного кредитования необходимо будет внести не менее 40% собственных средств. Причем подобная новостройка на рынке только одна. В остальных пяти потребуется первоначальный взнос 60-70% от стоимости квартиры. 
 
В ЖК «Ривер Парк» действует ипотека от 11,9% годовых
20 марта 2015 231 Новости рынка

В городском квартале комфорт-класса «Ривер Парк» начала действовать государственная программа субсидирования ипотечной ставки. Покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом по минимальной на сегодня на рынке ставке от 11,9% годовых. Застройщик жилого комплекса - ООО «Речников Инвест». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум Групп».

Государственная программа субсидирования позволяет клиентам «Ривер Парка» приобрести жилье с привлечением ипотечного кредита в одном из пяти крупнейших банков - «Сбербанке», «ВТБ24», «Банке Москвы», «Сургутнефтегазбанке» и «Связь-Банке». По условиям от «Сбербанка» ставка по ипотеке составляет 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Банки «ВТБ-24» и «Банк Москвы» предлагают ипотеку под 12% годовых с первоначальным взносом от 50%. Ипотечная ставка в «Сургутнефтегазбанке» - 12% годовых, первоначальный взнос - от 20%. «Связь-Банк» предлагает ипотеку под 12,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Все эти банки предоставляют ипотечный кредит сроком до 30 лет. Максимальная сумма – 8 млн рублей. Комиссия за выдачу кредита отсутствует. Льготный кредит можно взять только при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности. Программа субсидирования распространяется на все три корпуса первой очереди строительства городского квартала «Ривер Парк». 
 
Работы по строительству первой очереди ЖК «Ривер Парк» идут с опережением графика. В середине марта был завершен монтаж последнего корпуса - №10. В настоящее время идет его остекление на уровне 10-19 этажей. По уже построенным корпусам №8 и №9 продолжаются фасадные и внутренние работы. Первую очередь строительства городского квартала «Ривер Парк» планируется ввести в эксплуатацию в конце 2015 года.
 
«Ривер Парк» находится в Южном административном округе на территории района Нагатинский затон. Проект, который реализуется девелоперской компанией AEON Corporation в партнерстве с компанией «Ферро-Строй», представляет собой реорганизацию бывшей промышленной зоны. К 2018 году здесь появится жилой квартал с полноценной инфраструктурой – детским садом, школой, прогулочной набережной длиной 1,5 км и развитой водной инфраструктурой (на территории комплекса будет своя парусная школа, лодочная станция, пирсы для лодок и катеров, а также эллинги для хранения лодок в зимнее время).