Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Novostroy.ru проверил солнцевский «Позитив»
10 ноября 2016 в 12:57 416

Строительство и продажи в ЖК «Позитив» начались меньше двух месяцев назад, но обсуждение солнцевского проекта на нашем портале идёт активно.

«Город-событие «Лайково»: пока внушает доверие
3 ноября 2016 в 17:27 519

По своим масштабам жилой комплекс от Urban Group, действительно, похож на настоящий город, с собственной инфраструктурой и жилыми кварталами, рассчитанными на разный сегмент покупателей.

Не возникнет ли проблем с реализацией столь грандиозного проекта в непростое для рынка время? Novostroy.ru решил разобраться.

Сбербанк сохранил ипотеку с господдержкой на 2017
3 ноября 2016 в 11:50 962 1 Новости рынка

В Москве и Санкт-Петербурге предусмотрена специальная ставка - 10,9%.

До этого предполагалось, что кредит со льготной ставкой могут получить только те граждане, чьи кредитные договора были заключены в 2016 году. Теперь же по всем заявкам, поступившим до 31 декабря ипотека по льготной ставке будет предоставляться в течении 60 дней после одобрения. При этом, согласно заявлению пресс-службы банка, решение может быть принято в начале 2017-го.

Эти кредиты не будут субсидироваться из госбюджета. Другие крупные банки - «ВТБ 24», «Открытие», «Раффайзенбанк» и пр. - подобный вариант не рассматривают, здесь «успеть» на льготную ипотеку можно только до 31 декабря. При этом заемщик должен не только подать заявку и получить положительное решение, но и подписать договор с застройщиком.

Роман Строилов: «Снижение ипотечных ставок помогло преодолеть психологический барьер в 11%»
24 октября 2016 в 12:16 412

На днях два крупнейших банка страны — Сбербанк и ВТБ 24 — объявили о снижении ставок по ипотеке на 0,5%. Насколько это событие важно для рынка и как быстро на нём отразиться мы попросили рассказать Романа Строилова, руководителя управления продаж компании Tekta Group.

Становиться ли горожанином? Novostroy.ru проверил ЖК «Город»
21 октября 2016 в 13:11 447

Строительство ЖК «Город» в Дмитровском районе ведёт застройщик «Град-Инвест», компания молодая и неизвестная. Что это за организация и способна ли она сдать проект, презентуемый как «город в городе», качественно и без задержек? Novostroy.ru разобрался.

Проект от двух застройщиков: Novostroy.ru проверил ЖК «Символ»
12 сентября 2016 в 18:33 974

Первая очередь строящегося в Лефортово ЖК «Символ» разделена на две части — 1 «А» и 1 «Б». Сроки сдачи у них одинаковые, а застройщики разные: «КСС» и «ПИ Групп». При этом на своём официальном сайте комплекс представлен проектом компании «ДонСтрой». Мы попытались разобраться, что всё это значит и насколько рискованно совершать покупку квартиры в этом ЖК? 

Между Люберцами и Москвой: Novostroy.ru проверил ЖК «Люберецкий»
9 сентября 2016 в 13:41 1594

ГК «Мортон» относится к числу наиболее авторитетных и надёжных столичных застройщиков. Однако в интернете о ЖК «Люберецкий» ходило немало слухов: низкие темпы работ, неблагоприятная экологическая обстановка в локации и даже продажи по ЖСК. Происки конкурентов или реальные опасения потенциальных покупателей? Novostroy.ru решил разобраться в надёжности этого проекта.

Есть ли риск обжечься на ЖК«Лучи»? Проверка Novostroy.ru
2 сентября 2016 в 11:28 877
Популярный

«Срок сдачи комплекса - 2017 год. А меж тем стройка продвигается неспешно - начальный этап!.. Интересно, когда застройщик успеет выполнить все работы?» - недоумевает один из посетителей нашего портала. Вопрос этот, конечно, риторический. Но Novostroy.ru всё-таки решил проверить ЖК «Лучи» и его застройщика.

ЖК «Эталон-Сити» аккредитован банком «ВТБ 24»
29 августа 2016 в 16:45 154 Пресс-релиз

Компания «Эталон-Инвест» объявила об аккредитации банком «ВТБ 24» жилого комплекса «Эталон-Сити», который возводится в ЮЗАО города Москвы. Банк предлагает покупателям приобрести квартиру в ЖК по программе ипотечного кредитования «Ипотека. Строящееся жилье». Данная программа действует на жильё во втором и третьем корпусах объекта, а также в шести башнях «Токиo».

Ипотечный займ можно взять на срок до 30 лет. Первоначальный взнос по ипотечному кредиту, который предоставляет банк «ВТБ 24», не должен быть менее 15 процентов от общей стоимости квартиры. Процентная ставка по кредиту начинается от 13,35% годовых. При этом заявку на кредит есть возможность рассмотреть по двух документам, при условии, что сумма первого взноса не будет меньше 40% от цены недвижимости, приобретаемой в ипотеку. Комиссии за оформление займа банк не берёт.

Марьинский гигант ЖК «Домашний»: проверка Novostroy.ru
29 августа 2016 в 12:13 1261
Популярный

Пользователи нашего портала с нетерпением ждали вывода на рынок квартир жилого комплекса «Домашний», строительство которого ведётся на участке 60 Га в ЮВАО. Похоже, что ждали не зря — застройщик не только представил широкий выбор предложений, но и взял неплохой темп строительства. Сможет ли он его выдержать? Попробуем разобраться.

Без задержек, но не без судов: Novostroy.ru проверил ЖК «Видный город»
23 августа 2016 в 17:43 1011
Популярный

Жилой комплекс «Видный город», строящийся в подмосковном городе Видное, - один из наиболее активно обсуждаемых проектов среди пользователей портала Novostroy.ru. Мы решили разобраться, насколько рискованно приобретать здесь недвижимость.

Игорь Сибренков: «Более 15% строительных компаний и подрядных организаций стоит буквально на грани разорения»
15 августа 2016 в 12:31 605
Популярный

Заместитель генерального директора компании «Мортон-Инвест» Игорь Сибренков в интервью порталу Novostroy.ru рассказал, из-за чего осложнилась жизнь небольших девелоперских компаний и объяснил, почему, не смотря на сложное время, квартиры по ипотеке нужно приобретать сейчас.

Андрей Осипов: «Ипотечные ставки на первичное жильё абсолютно точно вырастут»
5 августа 2016 в 15:20 629 Новости рынка
Популярный

Герман Греф в 2017 году ожидает снижение ипотечных ставок меньше 11%. Кроме того, Греф уверен, что ипотечные кредиты и жильё сейчас «очень дешевы», а спрос на них растёт. Об этом руководитель «Сбербанка» сказал на недавней встрече с президентом. Однако представители банков не разделяют таких благоприятных прогнозов.

С позиции старшего вице-президента ВТБ24 Андрея Осипова, в 2017 году, после окончания программы господдержки, ставки на «первичку» только возрастут, а уменьшение цен на рынке весьма маловероятно. По мнению Осипова, стоимость квартиры в новом доме «близка ко дну» и потенциала для её снижения не предвидеться.

Эксперт уверен,что в ряду регионов наоборот, зафиксирован рост цен и такая тенденция продолжится. «Поэтому, конечно, соглашусь, что в ближайшие месяцы условия для покупки квартир в новых домах, включая ипотеку, будут максимально выгодными», - заключает Андрей Осипов.

Скидки и подарки в новостройках становятся редкостью
21 июля 2016 в 12:13 518
Популярный

Июльские столичные застройщики взяли паузу и не спешат распродавать свои объекты, снижать цены и предлагать уникальные подарки. Скидочные акции уже не так привлекают покупателя, как раньше, да и, возможно, потенциал снижения стоимости исчерпан. Поэтому дисконты в основном чисто номинальные — 1-3%. Исключения, впрочем, есть, но случаи эти единичны. Более популярны предложения по сниженным ипотечным ставкам, которые на самом деле не несут никакой реальной экономии, но выглядят привлекательно. 

Банк «ВТБ 24» уменьшил ставки по ипотечным программам
20 июля 2016 в 18:07 432 Новости рынка

Глава банка «ВТБ 24» Михаил Задорнов объявил о снижении годовых процентных ставок по ипотечному кредитованию с 20 июля 2016 года в ряде основных ипотечных программ. Таким образом, организация пошла по стопам «Сбербанка», который 12 июля уменьшил годовую ставку на полпроцента по ряду ипоетчных продуктов.

По словам главы «ВТБ 24», изменения коснулись как базовой программы ипотечного кредитования, так и программы с господдержкой. По базовой программе процентная ставка уменьшилась на 0,4% и составила 13,6%. Ставка по льготной ипотеке теперь равна 11,9% годовых.

Подводя итоги работы банка на ипотечном рынке, Михаил Задорнов отметил, что за первое полугодие этого года общая суммы выданных ипотечных займов составила 147 млрд рублей, что на 17 млрд ниже результатов аналогичного периода 2014 года. Кроме того, он подчеркнул, что половина выданных кредитов пришлись на программу господдержки ипотеки. В целом же, по словам руководителя «ВТБ 24», по результатам первой половины 2016 года портфель ипотечных займов банка вырос на 6% и составил 825 млрд рублей.

Руководитель отдела ипотечного кредитования филиала «ВТБ 24» в Санкт-Петербурге Татьяна Хоботова прокомментировала возможность дальнейшего снижения годовых процентных ставок по продуктам банка.

«Процентные ставки по кредитам и депозитам могут снизиться следом за инфляцией и ключевой ставкой Центробанка. В частности, снижение ключевой ставки вполне может спровоцировать уменьшение процентных ставок по ипотеке и иным видам кредитования», - отметила Татьяна Хоботова.

Правительство может принять поправки для секьюритизации льготной ипотеки
12 июля 2016 в 19:25 1227 Новости рынка
Популярный

Минфин РФ подготовил определённый ряд поправок в постановление правительства, которые позволят секьюритизировать выдачу ипотечных займов с государственной поддержкой. Данные поправки уже отправлены в Минэкономразвития, где их, как ожидается, в скором времени согласуют.

Смысл поправок заключён в том, что право на субсидию от государства для заёмщика не должно прекращаться после передачи ипотечных кредитов от банков и АИЖК (Агентства по ипотечному кредитованию) к ипотечным агентам. Подобные меры правительство пыталось предпринять ещё осенью 2015 года, однако до реализации этих задумок дело так и не дошло.

Руководитель отдела ипотеки банка ВТБ24 Татьяна Хоботова прокомментировала значение этих поправок для ипотечного рынка:

«Секьюритизирование в общепринятом смысле подразумевает предоставление дополнительного финансирования. Поправки, позволяющие получить программе государственной поддержки дополнительные денежные вливания, безусловно, важны как для рынка ипотечного кредитования, так и для рынка недвижимости. С самого старта своего существования в марте 2015 года, программа господдержки ипотечного кредитования значительно поддержала рынок недвижимости, так как в рамках этой программы кредиты выдавались по довольно низкой льготной ставке. Кроме того, более 40 % ипотечных кредитов, оформленных с марта 2015 года, выданы по программе государственной поддержки», - заключила Татьяна Хоботова.

Татьяна Хоботова: «Новые поправки не опасны для ипотечных должников»
30 июня 2016 в 17:51 976 Новости рынка

Руководитель отдела ипотеки банка ВТБ24 Татьяна Хоботова прокомментировала принятый накануне правительством резонансный закон о внесудебном взыскании долгов по кредитам.

«Банки будут прибегать к внесудебному взысканию только в исключительных случаях. Зачастую, если должник неоднократно нарушает график платежей, вначале проводится работа с должниками по урегулированию ситуации с выплатами», - поделилась мнением Т. Хоботова.

Она также отметила, что ипотечным должникам, после вступления закона в силу, опасаться нечего, так как закон об ипотеке запрещает требовать взыскания во внесудебном порядке относительно жилых помещений, которые принадлежат физическим лицам.

Кроме того, эксперт напомнила, что данный закон касается банков и других кредиторов, однако на микрофинансовые организации не распространяется.

«Новые поправки смогут разгрузить суды, упросить процедуру взыскания долга и станут альтернативой коллекторам», - резюмировала Татьяна Хоботова.

Закон о внесудебном взыскании долгов был одобрен в среду Советом Федерации. Согласно ему, теперь основанием для взыскания долга будет не решение суда, а исполнительная надпись нотариуса на договоре. После получения этой надписи, кредиторы будут иметь возможность идти напрямую к судебным приставам.

ЖК «Кварталы 21/19» получил аккредитацию «Сбербанка»
3 июня 2016 в 16:08 293 Новости рынка

Жилой комплекс комфорт-класса «Кварталы 21/19» в ЮВАО города Москвы получил аккредитацию одного из авторитетнейших российских банков.

Потенциальным покупателям жилья в данном ЖК «Сбербанк» готов выдать кредитный займ в рамках программы льготного ипотечного кредитования с господдержкой. Условия программы: ставка по кредиту — 12 % годовых, срок кредита — до 30 лет, первоначальный взнос — от 20 %. Максимально возможная сумма кредита составляет 8 млн рублей, при этом комиссия на выдачу ипотеки не взимается. Согласно условиям кредитного договора, необходимо оформить лишь страхование жизни и здоровья клиента.

Кроме того, ипотечный кредит может быть предоставлен на покупку квартиры в любом из корпусов ЖК, независимо от степени его готовности на момент совершения сделки. Так, по наиболее низкой цене квартиру можно приобрести ещё на нулевой стадии строительства.

В числе финансовых организаций, предлагающих выдачу ипотеки на покупку жилья в комплексе «Кварталы 21/19», также значатся банк ВТБ 24, «Россельхозбанк», «Сургутнефтегазбанк», «Транскапитал» и др.

Банки повысили ставки по программе «Ипотека с господдержкой»
4 марта 2016 в 14:59 1788 1 Новости рынка
Популярный

Сразу несколько крупных банков объявили о повышении процентных ставок по программе ипотеки с господдержкой. Повышение в среднем составило 0,6%.

Так, «Сбербанк» и банк «ВТБ 24» с 1 марта повысили ставку по ипотеке с 11,4% до 12%. Минимальные процентные ставки по субсидированной ипотеке в «Связь-банке» также установлены на уровне 12% годовых.

«Райффайзенбанк» установил процентную ставку на уровне 11,5 — 12% (в зависимости от первоначального взноса и срока кредитования) вместо 11—11,3% годовых.

Банк «Открытие» и «Абсолют-банк» установили на свои кредиты единую ставку — 11,95%.

«Газпромбанк» повысил ипотечные ставки с 10,6% до 11,35% по кредитам на срок до семи лет, и с 11% до 11,75% на все остальные кредиты.

Напомним, на этой неделе Председатель Правительства РФ Дмитрий Медведев подписал постановление о продлении программы cубсидирования ипотеки до 1 января 2017 года. В программе произошли некоторые изменения: при ключевой ставке в 11% субсидия банкам устанавливается в размере 1,5% годовых (вместо 2,5%).

ГК «Гранель» приводит аргументы в пользу покупки жилья в кризис
19 января 2016 в 11:12 145 Пресс-релиз

Низкие цены, относительно доступная ипотека и качественное улучшение характеристик жилья на первичном рынке делают привлекательной покупку недвижимости в условиях кризиса.

Квартира в Московском регионе является мечтой многих – обзавестись собственным жильём стремятся, как москвичи, вступающие во взрослую жизнь, так и приезжие из регионов. Сегодня на рынке первичного жилья в ближнем Подмосковье есть предложения по рекордно низким ценам. Когда еще потенциальным покупателям представится возможность приобрести жильё в Московском регионе за 1,5 – 2 млн. рублей? В проектах ГК «Гранель» на долю таких квартир приходится до 20%. Самые доступные по цене варианты представлены в ЖК «Государев дом» в городе Видное (5 км от МКАД).

Отдельно стоит отметить изменения качественных характеристик бюджетного жилья за последние несколько лет. Раньше дешевое жильё ассоциировалось с безликой панелью, это были проекты, расположенные в локации с плохой транспортной доступностью, где отсутствовали условия для комфортной жизни людей. Сегодня по относительно доступной цене можно купить квартиру в благоустроенном жилом комплексе с детскими садами, школами, магазинами, зонами для активного отдыха и прогулок с детьми. Например, в ЖК «Государев дом» будут построены 2 школы, 4 детских садика, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и поликлиника. Концепция благоустройства предполагает наличие рекреационных зон, детских площадок и обустройство велосипедных дорожек общей протяженностью около 5 км.

Отсутствие финансовых средств – не повод отказываться от покупки жилья, на помощь таким покупателям приходит ипотека. Сегодня при покупке квартиры стоимостью до 2 млн. рублей размер ежемесячного взноса по ипотеке будет меньше, чем размер ежемесячной ставки аренды на схожее по характеристикам жильё в аналогичной локации. Кроме того, ежемесячный платёж по ипотеке даже в условиях инфляции останется неизменным в течение всего периода кредитования, а величина арендных ставок может меняться в зависимости от конъюнктуры рынка и спроса. Чтобы не быть голословными, приведём расчет.

Стоимость квартиры-студии в ЖК «Государев дом» составляет 1 550 000 рублей. Оформить ипотечный кредит по государственной программе субсидирования процентной ставки можно в ведущих банках Московского региона – Сбербанке, ВТБ 24, Абсолют Банке и др. При оформлении ипотечного кредита сумма первоначального взноса составит 20%, а в денежном эквиваленте – 310 000 рублей. При максимальном сроке кредитования (30 лет) размер процентной ставки и ежемесячного платежа будет немного разниться в зависимости от выбранной программы – в Сбербанке при ставке 11,4% ежемесячный платеж составит 12 185 рублей, в ВТБ 24 при ставке 11,15% – 11 950 рублей, в Абсолют Банке при ставке 11,25% - 12 044 рублей. По данным аналитического отдела ГК «Гранель», снять однокомнатную квартиру в ближнем Подмосковье дешевле, чем за 15 000 рублей в месяц даже в условиях кризиса проблематично. Получается, что при меньших ежемесячных затратах на жильё можно не выбрасывать деньги на ветер, а получить в собственность отдельную квартиру в современной новостройке.

ЖК «Столичный» получил аккредитацию банка «АК БАРС»
16 января 2016 в 12:00 270 Новости рынка

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщила о получении аккредитации банка «АК БАРС». По сообщениям представителей застройщика, банк входит в число 20 крупнейших банков России.

«АК БАРС» предлагает программу ипотечного кредитования по фиксированной ставке 11,8 процентов годовых. Минимальный первоначальный взнос составляет 20% от суммы покупки. Максимальный срок займа — 30 лет. На этих условиях можно получить денежные средства на покупку квартиры в размере от 300 000 до 8 000 000 рублей.

Помимо «АК БАРС» проект аккредитован 4 банками: «ВТБ 24», «Россельхозбанк», «Возрoждение», «БФА».

ЖК «Столичный» возводится в городе Железнодорожный на востоке Московской области. Цены в комплексе начинаются от 1 948 000 рублей.

ЖК «Яуза парк» аккредитован Россельхозбанком
19 ноября 2015 в 15:13 167 Пресс-релиз

Компания «Главстрой Девелопмент» сообщает об аккредитации Россельхозбанком жилого комплекса «Яуза парк».

По программе банка квартиры в жилом комплексе можно приобрести с помощью ипотечного кредита с господдержкой по льготной ставке 10,9 процентов годовых в рублях. Это уникальное на сегодняшний день предложение среди аналогичных программ на рынке. Согласно условиям ипотеки, минимальный первоначальный взнос составляет 20 процентов, максимальный срок кредита - 30 лет. Сумма кредита по данной программе - 8 000 000 рублей.

На сегодняшний день проекты компании «Главстрой Девелопмент» аккредитованы такими банками как Сбербанк, Газпромабанк, ВТБ 24, Московский Индустриальный Банк, Возрождение и др.

Жилой комплекс комфорт-класса «Яуза парк» расположен на берегу реки Яузы, в историческом районе Москвы. Вблизи находятся одни из крупнейших парков столицы: «Сокольники» и «Лосиный остров». В 15 минутах ходьбы от ЖК «Яуза парк» находится станция метро «Преображенская площадь».

Жилой комплекс включает в себя трехсекционный дом переменной этажности (18-20 этажей) на 352 квартиры, двухуровневый подземный паркинг на 376 машиномест, внутреннее пространство комплекса организовано по принципу «двор без машин». Строительство было начато в конце 2014 года, завершить работы планируется в 2016 году.

Финальная распродажа в ЖК «Спортивный Квартал»
25 сентября 2015 211 Пресс-релиз

В жилом комплексе комфорт-класса «Спoртивный квартал», расположенном в самом центре Новой Москвы, до конца сентября действуют скидки до 230 тысяч рублей. Минимальная стоимость с учетом дисконта начинается от 2,5 млн рублей.

До 30 сентября 2015 года в ЖК «Спортивный Квартал» покупатели могут получить скидки: на однокомнатные квартиры - 3%, на двухкомнатные – 4%, на трехкомнатные - 5%.

Дисконт предоставляется на квартиры в корпусах №№3, 4, 5, 10, 11, 12, 13, 14. Предложение действует как при единовременной оплате, так и при привлечении ипотечного кредита в одном из банков: «Сбербанк», «ВТБ 24», «Банк Москвы», «Возрождение», «СургутНефтеГазБанк», КБ «Интеркоммерц», «Московский Индустриальный Банк», а также «ДельтаКредит».

Стоимость однокомнатных квартир начинается от 2,7 млн рублей (за 29,48 кв.м.) двухкомнатных - от 4,09 млн рублей (за 49,98 кв.м.), трехкомнатных – от 4,6 млн рублей (за 60 кв.м.). Цена указана без учета предоставления скидки. Передача ключей состоится уже в конце 2015 года. Квартиры сдаются без отделки.

В ЖК «Спортивный квартал» уже возведены все 15 корпусов, а к началу отопительного сезона будут подключены к котельной. На сегодняшний день работы по прокладке теплосети закончены на 90%. Активно благоустраивается придомовая территория.

Скидка до 2% клиентам Сбербанка в ЖК «Спортивный Квартал»
11 августа 2015 17851 Новости рынка
В ЖК «Спортивный квартал» до конца августа действует предложение для клиентов Сбербанка. При покупки квартиры в ипотеку предоставляется скидка - 2%. Минимальная стоимость помещения по акции составит от 2650 т.р. рублей. Продавцом является компания «Метриум Групп».

Скидка 2% действует при покупке квартиры с помощью ипотеки от Сбербанка. Акция распространяется на квартиры со следующими номерами: 3, 4, 6, 36, 21, 22, 23, 24, 47 в корпусе №15. Для того чтобы воспользоваться предложением, нужно обратиться в любое отделение Сбербанка, специалисты которого передадут информацию по заемщику в офис продаж объекта. Предложение актуально до 20 августа 2015 года.

Ипотека от Сбербанка доступна по госпрограмме субсидирования ипотечной ставки. Согласно условиям, ставка по ипотеке составляет 11,9% годовых с первоначальным взносом от 20%. Максимальная сумма кредита – 8 млн рублей. Срок кредитования - до 30 лет. Кроме того, в ЖК «Спортивный квартал» также действует льготная ипотека от других банков: ВТБ 24, «Банк Москвы», «Возрождение» и «СургутНефтеГазБанк». В том случае, если клиент приобретает жилье в ЖК «Спортивный квартал» с привлечением ипотеки не от Сбербанка или по 100% оплате, то будет действовать скидка в размере 1%. Предложение актуально до 31 августа 2015 года.

ВТБ 24 снижает ставки для ЖК «Ривер Парк»
24 июля 2015 446 Новости рынка
ВТБ 24 предоставляет специальные условия ипотечного кредитования для покупателей ЖК комфорт-класса «Ривер Парк». При покупке квартиры до конца октября ставка по кредиту снижена на 0,25 п.п. Теперь клиенты могут воспользоваться льготной ипотекой под 11,75% годовых на весь срок кредитования. На сегодняшний день это самая низкая ставка на первичном рынке. Застройщик жилого комплекса - ООО «Речников Инвест». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум Групп».

Для покупателей ЖК «Ривер Парк» ВТБ 24 снижает ипотечную ставку до 11,75%. Сроки проведения акции – с 22 июля 2015 года по 31 октября 2015 года. Кредит предоставляется на вторую очередь проекта в рамках госпрограммы субсидирования ипотечной ставки. Условия кредитования остаются прежними. Максимальная сумма ипотеки – 8 млн рублей. Срок кредитования - до 30 лет. Максимальный возраст на момент погашения кредита – 65 лет.

В «Ривер Парке» можно приобрести квартиры разной степени готовности. Строительство первой очереди проекта будет завершено осенью этого года, а строительство второй очереди началось в июне 2015 года. Уже к сентябрю будут закончены подземные работы, в т.ч. построен паркинг, а в конце года возведены 7-8 этажей. Ввод в эксплуатацию запланирован на 2 кв. 2017 года. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры во второй очереди проекта – 4,93 млн руб., двухкомнатной – 8,6 млн руб., трехкомнатной – 12,2 млн руб., четырехкомнатной – 17,6 млн руб. Квартиры сдаются без отделки.

Индивидуальные условия для «Ривер Парка» от ВТБ 24
10 июля 2015 234 Новости рынка
Вторая очередь строительства городского квартала комфорт-класса «Ривер Парк» прошла аккредитацию в банке ВТБ 24. Теперь помимо Сбербанка покупатели могут воспользоваться ипотечным кредитом от ВТБ 24 по ставке 12% годовых. Застройщик жилого комплекса - ООО «Речников Инвест». Партнер по реализации объекта – компания «Метриум Групп».

Ипотека от ВТБ 24 доступна по госпрограмме субсидирования ипотечной ставки и предлагается при покупке квартиры во всех корпусах второй очереди ЖК «Ривер Парк». Согласно условиям банка, ставка по ипотеке составляет 12% годовых с первоначальным взносом от 30%. Максимальная сумма кредита – 8 млн рублей. Срок кредитования - до 30 лет. Максимальный возраст на момент погашения кредита – 65 лет. Комиссия за выдачу ипотеки отсутствует. Льготный кредит можно взять только при условии заключения заемщиком договоров личного страхования и страхования жилого помещения после оформления права собственности.
 
Чтобы воспользоваться ипотекой от ВТБ 24, необходимо обратиться в любое отделение банка или непосредственно в офис продаж ЖК «Ривер Парк», где также работает представитель кредитного учреждения, который проконсультирует по всем вопросам и примет пакет документов на рассмотрение. Для подачи заявки необходимо заполнить анкету заявителя, предоставить паспорт, справку 2 НДФЛ, копию трудовой книжки, а также водительское удостоверение или СНИЛС.
 
«Аккредитация второй очереди «Ривер Парка» в ВТБ 24 еще раз подтверждает надежность проекта, - отмечает генеральный директор компании «Метриум Групп» Мария Литинецкая. – В этом году крупнейшие банки ужесточили требования по аккредитации и стали рассматривать только объекты, готовые не менее чем на 50%. Лидеры ипотечного кредитования, такие как Сбербанк и ВТБ 24, не готовы рисковать своим именем и репутацией, выдавая кредиты в сомнительных проектах. Тем не менее, несмотря на то, что вторая очередь «Ривер Парка» находится еще на нулевой стадии строительства, ВТБ 24 сделал индивидуальное предложение и в качестве исключения аккредитовал корпуса на нулевой стадии, что говорит о высокой степени доверия к проекту».
 
 
Льготная ипотека доступна для всех столичных новостроек
26 марта 2015 117 Пресс-релиз

В России начал действовать механизм субсидирования жилищного кредитования, по которому можно получить ипотеку на льготных условиях. Государство снизило ставку до 12% годовых. По оценке аналитиков компании «Метриум Групп», при соблюдении базовых требований под данную программу попадают 85% новостроек «старой» Москвы, а при увеличении первоначального взноса – и оставшиеся 15%. 

Как и многие антикризисные действия российского правительства, программа субсидирования ставки по ипотечным кредитам сразу же вызвала шквал критики. Главной претензией стало то, что приобрести квартиру на утвержденных премьер-министром России Дмитрием Медведевым условиях можно лишь в единичных новостройках Москвы. Аналитики компании «Метриум Групп» решили проверить это утверждение и пришли к выводу, что оно в корне неверно. Под требования Постановления №220 от 13 марта 2015 года попадают ВСЕ жилые комплексы эконом- и комфорт-класса, реализуемые сегодня на первичном рынке в старых границах Москвы.
 
Согласно подписанному Дмитрием Медведевым документу, субсидии предоставляются при покупке жилья на первичном рынке при соблюдении следующих условий:
1. ипотечный договор должен быть заключен в рублях с 1 марта 2015 года;
2. размер кредита не превышает 8 млн рублей для жилых помещений в Московском регионе и Санкт-Петербурге, 3 млн рублей – для остальных регионов России;
3. заемщик вносит не менее 20% стоимости приобретаемой квартиры из собственных средств; 
4. срок действия кредитного договора не превышает 362 месяца (30 лет);
5. погашение задолженности по кредиту осуществляется равными ежемесячными (аннуитетными) платежами на протяжении всего срока кредитования.
 
При соблюдении этих условий государство предоставляет субсидии на возмещение недополученных доходов банков до уровня ключевой ставки Центробанка РФ, увеличенной на 3,5 процентного пункта, вследствие предоставления ими скидок при выдаче физическим лицам кредитов по ставке 12% годовых. Изначально в постановлении правительства была указана ставка 13% годовых, однако в связи со снижением ключевой ставки на один процентный пункт 16 марта 2015 года, было принято решение опустить и уровень субсидируемой ставки (Постановление Правительства РФ №255 от 20 марта 2015 года).
 
На сегодня свое участие в программе официально подтвердили шесть банков. Минимальную ставку 11,9% годовых предлагает Сбербанк и Связь-Банк. Льготную ипотеку под 12% годовых выдают ВТБ 24, Банк Москвы и Сургутнефтегазбанк. Финансовая корпорация «Открытие» предлагает 12,55-12,95% годовых. 
 
Стоит также отметить, что утвержденная программа льготной ипотеки имеет ограничения по продолжительности действия. Она будет прекращена в одном из трех случав: 
- срок действия – до 1 марта 2016 года;
- снижение ключевой ставки ЦБ до уровня 9,5% годовых;
- превышение общего объема выдачи кредитов по программе, установленного на уровне 400 млрд рублей.
 
Если внимательно изучить условия льготного кредитования, то можно сделать вывод, что при минимальном первоначальном взносе 20% и максимальной сумме кредита 8 млн рублей можно приобрести квартиру по цене до 10 млн рублей. Как подсчитали аналитики компании «Метриум Групп», на сегодня лоты со стоимостью ниже данной отметки представлены в 23 из 27 жилых комплексах эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы, реализуемых на первичном рынке. То есть при базовых условиях под программу попадают 85% столичных новостроек.
 
Однако в постановлении Правительства РФ не указано, что объем собственных средств в размере 20% от стоимости квартиры является максимальным. Таким образом, при увеличении первоначального взноса и сохранении максимальной суммы кредита в 8 млн рублей, стоимость приобретаемой квартиры может быть существенно выше 10 млн рублей. «В теории покупатель может внести 99% от стоимости квартиры из собственных средств, а на оставшийся один процент взять льготный кредит в размере 8 млн рублей, - поясняет Мария Литинецкая, генеральный директор компании «Метриум Групп». – Таким образом, стоимость приобретаемой квартиры составит 808 млн рублей. За эту сумму можно приобрести квартиру в любом жилом комплексе столицы, включая самые дорогие элитные новостройки. Естественно, в премиальном сегменте никому не придет в голову брать кредит на 8 млн рублей, имея на руках 90% и более от стоимости объекта. Однако чисто гипотетически такую возможность постановление Правительства РФ о субсидировании жилищного кредитования не исключает».
 
Если же вернуться к столичному жилью эконом- и комфорт-класса, то в этой ценовой категории под льготную ипотеку попадают все новостройки, представленные на первичном рынке, при повышении первоначального взноса до 50%. Причем 26 из 27 новостроек удовлетворяют условиям уже при увеличении первоначального взноса до 30%.
 
Данная динамика изменения доли новостроек, удовлетворяющих условиям льготной ипотеки, справедлива для самых доступных однокомнатных квартир. Однако аналитики компании «Метриум Групп» выяснили, что даже при базовых условиях – 20% первоначального взноса и 8 млн рублей заемных средств – покупатели жилья в столичных новостройках эконом- и комфорт-класса могут приобрести не только самые компактные и дешевые «однушки», но и более просторные квартиры.
Так, двухкомнатные квартиры стоимостью менее 10 млн рублей сегодня представлены в десяти новостройках или в 40% от общего количества проектов, в которых продаются «двушки» (25 из 27 жилых комплексов). При увеличении доли собственных средств до 30% от стоимости жилья (стоимость квартиры – до 11,43 млн рублей), по льготной ипотеке можно приобрести «двушки» уже в 64% жилых комплексов. А показатель в 100% достигается при вложении 60% собственных средств.
 
Трехкомнатные квартиры при 20% первоначальном взносе по субсидированной ставке сегодня можно приобрести лишь в трех жилых комплексах эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы. От общего количества проектов, в которых представлен этот тип квартир (22 из 27 ЖК), их доля составляет 14%. Увеличив объем собственных средств до 30%, можно вдвое расширить ареал поиска – жилых комплексов, удовлетворяющих условиям, будет уже 6 (27%). До 100% доля новостроек также доходит при достижении размера первоначального взноса 60%.
 
Квартиры с количеством комнат 4 и более сегодня представлены лишь в 6 жилых комплексах эконом- и комфорт-класса «старой» Москвы. При этом базовым условиям не удовлетворяет ни один из этих проектов. Для покупки квартиры большой площади с привлечением льготного ипотечного кредитования необходимо будет внести не менее 40% собственных средств. Причем подобная новостройка на рынке только одна. В остальных пяти потребуется первоначальный взнос 60-70% от стоимости квартиры. 
 
В ЖК «Рассказово» четыре банка предлагают «Ипотеку с господдержкой»
24 марта 2015 439 Новости рынка

Сбербанк, ВТБ 24, Банк Москвы и Глобэкс банк начали реализовывать программу с государственной поддержкой для клиентов, приобретающих квартиры первой очереди ЖК «Рассказово».

Сбербанк предлагает программу со ставкой от 11,9%, при минимальном первоначальном взносе 20%. ВТБ 24 и Банк Москвы – со ставкой от 12%, при условии обязательного оформления комплексного ипотечного страхования и минимальном взносе 50%. В Глобэкс банке ставка от 12%, первоначальный взнос от 20%. Максимальная сумма кредита по данной программе – 8 млн рублей, срок – до 30 лет.
 
«Благодаря государственной программе субсидирования, ставки ощутимо снижаются и можно прогнозировать рост доли ипотечных сделок с 3,5% (январь-февраль) до 10-20% в апреле», - говорит Ольга Барабанова, руководитель департамента продаж Sezar Group.
 
Также на особых условиях ЖК «Рассказово» аккредитовал банк Delta Credit, ипотека выдается под 15,25% с первоначальным взносом 40%. Банк выдает кредиты только на объекты, сдача которых запланирована на 2015 год и начало 2016, однако действующее ограничение было снято для первой очереди ЖК «Рассказово» (сдача в эксплуатацию – 2017 г). Это стало возможным благодаря репутации Sezar Group и высоким темпам строительства объекта: за первые полгода строительства были полностью завершены монолитные работы. Delta Credit предлагает ипотеку под 15,25%.
 
Всего в ЖК «Рассказово» действуют программы кредитования от 11 банков. Кроме того, для клиентов девелопер предлагает беспроцентную рассрочку на 6 месяцев и процентную на срок от 1 года до момента окончания строительства. Минимальная стоимость квартиры в «Рассказово» – 4,8 млн рублей.  
Urban Group удвоит выгоду от ипотеки с господдержкой
23 марта 2015 298 Новости рынка

Компания Urban Group запускает новую программу - «Поддержка господдержки».

Все покупатели квартир в ЖК «Солнечная система» с помощью субсидированной государством ипотеки от Сбербанка РФ и ВТБ 24 получат от застройщика дополнительное преимущество – квартиры по специальной цене.  Снижение стоимости квартиры равно процентам субсидии ипотеки от государства, что составляет примерно 4%. 
 
«Субсидирование ипотеки - очень важный шаг со стороны государства. Теперь все потенциальные покупатели квартир могут взять ипотечный кредит у ведущих российских банков под 11,9%, - говорит Леонард Блинов, заместитель генерального директора компании Urban Group. – Вместе с тем, компания Urban Group тоже решила поддержать государственную инициативу и предоставить еще более выгодные условия для клиентов, которые решат воспользоваться ипотекой с господдержкой. Это наш следующий шаг в развитии принципов доступного жилья».
 
Напомним, ЖК «Солнечная система» (г. о. Химки) представляет собой жилой комплекс, в котором использованы уникальные архитектурные и инженерные решения. Здесь полностью разделены по вертикали пешеходная и проезжая части. В проекте есть вся необходимая социальная, развлекательная инфраструктура: школа со стадионом, 5 детских садов, детские и спортивные площадки, подземные и надземные паркинги (более 2 тыс. машиномест), коммерческие помещения, торговые галереи.
ЖК «Рассказово» получил аккредитацию трех банков
10 марта 2015 416 Новости рынка

Две первые очереди ЖК «Рассказово» получили аккредитацию трех банков: Глобэкса, Балтики и Инвестторгбанка. 

Банк «Балтика» готов предоставить ипотеку на покупку квартиры в комплексе по самой низкой ставке из предлагаемых, а именно под 8,8% годовых. Условия получения кредита на данных условиях — единовременная оплата в размере 75% от общей стоимости и соблюдение условий кредитования (перечень правил можно узнать в банке).
 
Инвестторгбанк предоставит ипотечный кредит под 19,5% годовых, в банке «Глобэкс» можно взять ипотеку сроком до 30 лет на сумму до 20 млн рублей. Годовая ставка — 17,5%. Сургутнфтебанк, аккредитацию которого ЖК «Рассказово» получил ранее, снизил ставку до 16%. В общей сложности объект аккредитован десятью банками, среди которых числятся Банк Москвы, ВТБ 24, Газпромбанк.
 
Напомним, ЖК «Рассказово» возводится на расстоянии 7 км от МКАД, неподалеку от Ульяновского лесопарка. Стоимость жилых помещений стартует от отметки в 4 800 000 рублей. К покупке предлагаются одно-, двух- и трехкомнатные квартиры метражом от 37,6 до 97,4 кв.м. Продажи ведутся в корп. 2, 4 (I очередь) и в корп.1 (II очередь).
Ипотека на «загородке» скорее жива, чем мертва
17 февраля 2015 852

После повышения ЦБ ключевой ставки до 17% и негативных прогнозов относительно ипотечного кредитования на загородном рынке риэлторы приготовились к оттоку определенной группы покупателей. Однако сегодня можно с уверенностью говорить о том, что хоронить ипотеку рано. 

«Лидер Групп» повысила цены на новостройки с 1 февраля
12 февраля 2015 326 1 Новости рынка

В связи  с повышением стадии готовности объектов и стабильно высоким спросом на новое жилье в области, девелоперская компания «Лидер Групп» в феврале на 1-1,5% повысила стоимость квадратного метра в проектах, реализуемых на территории ближнего Подмосковья.

«Размер повышения варьируется в пределах 1-1,5%, в зависимости от конкретного проекта и типа жилья, - комментирует Дмитрий Пантелеймонов, директор департамента маркетинга и продаж ГК «Лидер Групп». – При этом квартиры в наших жилых комплексах остаются высокодоступными: так, стоимость самого недорогого предложения составляет всего 1,6 млн рублей. За эти деньги можно приобрести полноценную квартиру-студию площадью около 25 квадратных метров в микрорайоне «Город Счастья» в городе Домодедово». 
 
В сложившейся непростой экономической ситуации доступность квартир в проектах, реализуемых ГК «Лидер Групп», обусловлена не только адекватной стоимостью кв.м, но и продолжающимся сотрудничеством компании и ряда крупных банков. Покупатели квартир в жилых комплексах в Домодедово, Лобне, Мытищах и Химках по-прежнему могут стать участниками ипотечных программ, предлагаемых лидерами банковского рынка России: Сбербанком, Газпромбанком и ВТБ 24.
Напомним, ГК «Лидер Групп» является одной из крупнейших строительных компаний-участников российского рынка жилой недвижимости. Девелопер реализует проекты строительства жилья эконом-, комфорт- и бизнес-класса в Санкт-Петербурге и Московской области. В частности, на территории Подмосковья ГК «Лидер Групп» строит масштабный жилой квартал «Лидер Парк» (Мытищи), жилой комплекс «Менделеев» (Химки), микрорайоны «Лобня Сити» (Лобня) и «Город Счастья» (Домодедово).
 
Жилой квартал «Лидер Парк» возводится в северной части подмосковного города Мытищи, рядом с Волковским шоссе, которое обеспечивает удобный выезд на МКАД. Также со столицей его связывают Ярославское и Осташковское шоссе. Комплекс представляет собой шесть 17-этажных монолитно-кирпичных корпусов с собственной инфраструктурой: детский сад, школа, подземный паркинг, гостинично-деловой центр, магазины, спортивные и детские площадки, пункты бытового обслуживания. Микрорайон находится в непосредственной близости от красивейших лесопарков и водоемов: Рупасовских прудов, Пироговского лесопарка, национального парка «Лосиный остров», а также Клязьминского, Пироговского, Пяловского, Учинского, Пестовского и Икшинского водохранилищ. Стоимость кв.м – от 78,5 тыс. рублей.
 
Жилой комплекс «Менделеев» расположен в Химках, всего в 5 км от МКАД. Проектом предусмотрено строительство 26-этажного жилого дома комфорт-класса (25 жилых этажей, 26 этаж – технический). Площадь квартир в доме - от 28 до 105 кв.м, минимальная стоимость кв.м составляет 96,5 тыс. рублей. На верхних этажах комплекса располагаются видовые квартиры, на первом – помещения коммерческого назначения (кафе, сервисные службы, магазины). ЖК «Менделеев» оборудован качественными бесшумными лифтами и современными системами пожаротушения и дымоудаления. Безопасность дома обеспечивается специально установленной системой видеонаблюдения и службой консьержей.
 
Микрорайон «Лобня Сити» - масштабный проект комплексной застройки, включающий в себя 20 монолитно-кирпичных 17-этажных домов с современными комфортабельными квартирами, а так же собственную инфраструктуру. Микрорайон «Лобня Сити» - воплощение достижений современного градостроительства, по сути - это город внутри города. Новые, современные квартиры, сочетают в себе комфорт и доступную цену. Концепция микрорайона предусматривает создание собственной инфраструктуры: детский сад, школа, парковочные места, продуктовые и универсальные магазины, спортивные и детские площадки, пункты бытового обслуживания, отделения банков, а так же благоустройство придомовой территории. Минимальная стоимость кв.м – 70,5 тыс. рублей.
 
Микрорайон «Город Счастья» строится в Домодедово и состоит из 15 монолитных домов с 1-, 2- и 3-комнатными квартирами, а также квартирами-студиями. В рамках проекта планируется возведение школы, детского сада, мини-парка, площадок для детей и занятий спортом, магазинов, кафе и прочих инфраструктурных объектов для комфортной жизни. Минимальная стоимость кв.м – 56,5 тыс. рублей.
В «Одинбурге» в ипотеку чаще всего покупают «трешки»
30 января 2015 281 Пресс-релиз

Аналитики AFI Development зафиксировали рост ипотечных сделок во втором полугодии 2014 г. По данным международной девелоперской компании, доля ипотечных сделок в жилом микрорайоне «Одинбург» увеличилась на 5%. Чаще всего кредитные средства привлекались для покупки  трехкомнатных и двухкомнатных квартир.

В жилом микрорайоне «Одинбург»  к помощи банковских кредитов прибегает 54% покупателей трехкомнатных и 41% – двухкомнатных квартир. Приобретая студии и «однушки», к ипотеке обращаются лишь 35% и 37% клиентов соответственно.
 
По данным AFI Development, чаще всего при покупке квартиры в «Одинбурге» ипотеку пользуют семейные люди в возрасте от 30 до 40 лет с заработной платой от 50 тыс. руб. в месяц, проживающие в Одинцово или поблизости. Как правило, это наемные работники, реже собственники небольшого бизнеса.
 
«В настоящее время доля ипотечных сделок остается на уровне 40% от общего числа продаж. Конечно, после повышения ставок ситуация может измениться, но сейчас наши клиенты спешат воспользоваться действующими программами банков. Например, в офисе продаж ЖК «Одинбург» у потенциальных покупателей есть возможность получить решение о выдаче кредита в течение 5 – 7 часов, что очень удобно», – сказал Рубен Разилов, заместитель директора по маркетингу и продажам AFI Development. 
 
Жилой микрорайон «Одинбург» аккредитован 14 ведущими банками. В их числе «Сбербанк», ВТБ 24, «Банк Москвы», Delta Credit, «Уралсиб», «РосЕвроБанк», «Возрождение», «Банк Петрокоммерц» и другие известные кредитные организации.
 
За весь период реализации в ЖК «Одинбург» в ипотеку было продано 39% квартир. 100% оплату выбрали 37% покупателей. 24% клиентов воспользовались выгодными условиями рассрочки от застройщика. В частности, с применением рассрочки была куплена почти половина четырехкомнатных квартир.
 
Сегодня компания  AFI Development разрабатывает новые условия рассрочки для корпуса «В», строительство которого началось летом 2014 года. Продажи во втором корпусе жилого микрорайона «Одинбург» стартуют в ближайшее время.