Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Синонимы

МФК «Аэролофтс»

Метро
Аэропорт
17 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
27 квартир в продаже, площадью от 32 до 136.5м²
Этажей
5
Высота потолков
3.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. (4 корпуса)

Апартаменты в МФК «Aerolofts»: характеристики и цены

дата обновления 28 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 32 — 47.6 6 858 000 — 10 733 800 10 планировок
2 к. кв. 51.8 — 69.4 11 445 000 — 20 730 000 10 планировок
3 к. кв. 71.4 — 136.5 15 708 000 — 30 712 500 7 планировок
Ипотечные программы для МФК «Aerolofts»

О многофункциональном комплексе «Aerolofts»

дата обновления 13 октября 2016, народный рейтинг - 4.7

Девелоперская компания «Strike» объявляет старт продаж апартаментов и помещений для бизнеса в МФК «Aerolofts». Это — малоэтажное лофт-пространство с внутренней инфраструктурой, расположенное неподалеку от ст. м. «Аэропорт» - на улице Викторенко, д.16.

Общая площадь многофункционального комплекса составляет 3069,2 кв.м. Девелопер предлагает приобрести студии и резиденции площадью от 32,2 до 136,5 квадратных метров. Всего в активе МФК «Aerolofts» имеется сорок семь помещений. Сдача первого корпуса запланирована на 31 марта 2016 года.

Лофт-квартал занимает территорию площадью 2,5 га. Объект объединяет восемь кирпичных зданий, выдержанных в единой архитектурной концепции, которая сочетает классику лофта и британский стиль. Та же концепция действует и внутри зданий: стены представляют собой кирпичную кладку в тандеме с классическими панелями. Потолки многоуровневые, их высота — более трех с половиной метров.

В здания ведут два подъезда, внутри него расположены два лифта, помещения будут оборудованы террасами. Внутри запланированы все современные инженерные коммуникации. Будет организована круглосуточная работа консьерж-сервиса, к услугам резидентов предоставятся конференц-зал и зал для частных мероприятий.

Внутренняя территория МФК «Aerolofts», кроме зон отдыха и детской площадки предусматривает наличие открытого паркинга и велопарковки, фитнес-площадки, пространства для игры в настольный теннис. Значительную территорию займет английский сад. Прогулочная аллея будет озеленена английскими газонами и клумбами. На всем пространстве проекта будет работает Wi-Fi. На территории лофта запланированы два въезда — с восточной и юной стороны. МФК «Aerolofts» круглосуточно охраняется, действуют пропускная система въезда и видеонаблюдение.

МФК «Aerolofts» находится в Хорошевском районе столицы, в пяти километрах от ТТК и Белорусского вокзала, откуда регулярно отправляется аэроэкспресс, в шести километрах от Садового кольца, в восьми с половиной — от Кремля и в двадцати двух -  от аэропорта Шереметьево. Станция метро «Аэропорт» находится в десяти минутах ходьбы.

Объект расположен в близости с четырьмя городскими парками: Чапаевским, Мемориальным, Петровским и Березовой Рощей. На территории Хорошевского района расположены также Химкинское водохранилище, Большой Садовый пруд и Головинские пруды. Вместе с тем, близость ТЭЦ-21, чугунолитейного завода и других промышленных предприятий оказывает влияние на состояние экологии.

Рядом с МФК «Aerolofts» находятся два вуза, лицей, образовательные и частные школы, фитнес-клубы, бассейн, спортивный комплекс «ЦСКА», ледовый дворец, футбольный стадион «ЦСКА», стадион «Динамо», спортивный клуб, Европейская школа тенниса. В перспективе — открытие новой станции метро «Ходынское поле», центра современного искусства и Музея метрополитена. Для детей действуют театральные кружки и развивающие центры. На территории Хорошевского района, в котором расположен лофт-квартал, имеется около пяти десятков медицинских учреждений. Эффективно развита торгово-развлекательная сфера: действует Ленинградский рынок, есть супермаркеты, винотека, рестораны, бары, магазины и т. д.

Новости и статьи
Эксперты о МФК «Aerolofts»: обманутых дольщиков здесь быть не должно
4 апреля 2016 в 19:31 369 От редакции
Эксперты о МФК «Aerolofts»: обманутых дольщиков здесь быть не должно

По мнению экспертов портала Novostroy.ru, в проекте «Aerolofts» наблюдается небольшой перенос сроков сдачи, однако обманутых дольщиков здесь быть не должно. Дело в том, что жилье здесь продается в уже построенных домах по договорам купли-продажи.

«Судя официальным ответам представителей застройщика на форумах в интернете, в 2015 году в качестве срока сдачи первой очереди назывался первый квартал 2016 года. По состоянию на март 2016-го на официальном сайте в качестве срока сдачи фигурирует уже осень 2016-го. Таким образом, налицо перенос сроков. Пока относительно небольшой, но факт игнорировать нельзя», — отмечают эксперты.

При этом эксперты отмечают некоторую скрытность застройщика — компании «Strike», который предоставляет мало информации не только о себе, но и о проекте. К слову, МФК «Aerolofts» является первым проектом застройщика.

На официальном сайте проекта отсутствует разрешение на строительство и проектная декларация. Однако, как пояснили в компании «Страйк», эти документы в данном случае не нужны. Дело в том, что строительства как такового нет — есть ремонт существующих зданий, соответственно проектная декларация и разрешение на строительство в данном случае не предусмотрены. Что же касается разрешения на ремонт зданий, то оно, по информации отдела продаж, получено.

Напомним, МФК «Aerolofts» строится в Хорошёвском районе. Проект представляет из себя малоэтажное лофт-пространство. Стоимость помещений варьируется от 6,1 до 31,9 млн рублей.

В 1 квартале 2016 года на рынок недвижимости вышло 4 новых ЖК в сегменте бизнес-класса
28 марта 2016 в 19:26 674 Новости рынка
В 1 квартале 2016 года на рынок недвижимости вышло 4 новых ЖК в сегменте бизнес-класса

Консалтинговая компания Welhome провела исследования рынка первичной жилой недвижимости в сегменте бизнес-класса. В результате анализа выяснилось, что выход новых проектов, который наблюдался в течение 2015 года, продолжился и в 2016 году.

Так, в течение первого квартала 2016 года на рынке недвижимости появились 4 новых проекта: Tribeca Apartments (корпус MANHATTAN), ЖК «Маяковский», ЖК «Клубный дом на Таганке» и ЖК «Тимирязев Парк». Помимо этого были открыты в продажи еще в 4-х корпусах существующих ЖК: «Aerolofts» (строение 2), «Зиларт» (блок 3 и блок 6) и «Царская Площадь» (блоки Б, В). Всего на рынке появилось 1805 квартир и апартаментов.

Специалисты Welhome отмечают, что девелоперы стремятся размещать свои проекты вблизи крупных спортивных объектов и транспортно-пересадочных узлов.

По итогам первых трех месяцев года на первичном рынке жилья в сегменте бизнес-класса представлено 62 ЖК. В продаже находится в общей сложности 11700 квартир и апартаментов общей площадью порядка 840 тысяч квадратных метров. Причем 68% из них приходится на квартиры и, соответственно, 32% — на апартаменты.

Средняя цена за 1 квадратный метр на 1 квартал 2016 года составила 237 150 рублей. При этом квадратный метр квартиры стоит 228 240 рублей, апартаментов – 254 550 рублей.

Если говорить о расположении, то 80% всего предложения располагается в 4 административных округах Москвы. Лидирующую позицию занимает Северный административный округ — сегодня здесь представлено 39% общего предложения (12 ЖК). На втором месте — СЗАО, 16% предложения (6 ЖК). Третье место разделили ЗАО и ЮАО — 14% и 13% соответственно.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 октября 2016
    От ст.м. «Аэропорт» нужно пересечь Ленинградский проспект в сторону улицы Викторенко и следовать по ней около 900 м к дому номер 16.

    От ст.м. «Аэропорт» проехать прямо 460 м по Ленинградскому проспекту, затем проехать 440 м правее к дублеру, пересечь по нему съезд налево и проехать по нему 1,2 км по Ленинградскому проспекту прямо. Затем повернуть направо на улицу Викторенко, проехать круговое движение, затем следовать прямо до дома 16.

    Мнение портала
    дата обновления 25 марта 2016

    Концепция проекта очень привлекательна и хорошо продумана. Всегда радует, когда застройщик подходит к делу творчески. Квартал «Aerolofts» будет иметь свое лицо, свой дух. В плане проживания это важно. Именно в таких местах, обладающих притягательной атмосферой, хочется жить (даже несмотря на то, что это всего-лишь небольшой анклав, а по соседству типовые многоэтажки). Нет сомнений, что задумка организовать маленький уголок Лондона в Москве привлечет к проекту немало заинтересованных покупателей. Вот только насколько застройщику удастся воплотить задуманное в жизнь? Пока можно только предполагать. Хотя некоторые поводы для оптимизма есть. Речь, в данном случае идет о первом доме. Внешне здание выглядит завершенным, в нем продолжаются внутренние работы. По плану предполагается сдать его в третьем квартале 2016 года. Данный срок представляется реальным. Идут работы и на двух других корпусах первой очереди. Сдача их намечена на четвертый квартал текущего года. Правда информация по ним скудна — свежих фотоотчетов застройщик не публикует, он-лайн камеры на объекте нет.

    Вообще информации о компании «Strike» («Страйк») крайне мало. Это тем более удивительно, что «Aerolofts» - первый проект застройщика и по идее компания должна быть заинтересована не только в его успешном завершении, но и в максимальной информационной открытости. Какой смысл ограничивать информацию о себе, создавая тем самым почву для слухов и ненужных вопросов? Проблема для потенциальных покупателей заключается еще и в том, что официального сайта у компании «Страйк» нет. В этой роли выступает сайт проекта «Aerolofts», но там никакой информации о девелопере нет.

    Из отрытых источников мы узнали, что генеральным директором ООО «Страйк» является А.Н. Соколов, а учредителем компании выступает иностранная фирма «Эспронд холдингс лимитед». Регистрация в офшоре — явление не редкое в нашем строительном бизнесе, однако для покупателей это, тем не менее, не самый обнадеживающий расклад. Что же касается Алексея Никитича Соколова, то каких-либо сведений, свидетельствующих о его неблагонадежности как бизнесмена в открытых источниках мы не обнаружили, что уже позитивно.

    Странным, на первый взгляд, выглядит и отсутствие на официальном сайте разрешения на строительства и проектной декларации. Однако, как пояснили в компании «Страйк», эти документы в данном случае не нужны. Дело в том, что строительства как такового нет — есть ремонт существующих зданий, соответственно проектная декларация и разрешение на строительство в данном случае не предусмотрены. Что же касается разрешения на ремонт зданий, то оно, по информации отдела продаж, получено. К слову сказать, было бы неплохо, если бы девелопер все-таки выложил на сайте хотя бы эти документы, регламентирующие проводимые работы, но чего нет — того нет.

    Пока можно только констатировать, что сроки сдачи отремонтированных домов в эксплуатацию несколько задерживаются. Судя официальным ответам представителей застройщика на форумах в интернете, в 2015 году качестве срока сдачи первой очереди назывался первый квартал 2016 года. По состоянию на март 2016-го на официальном сайте в качестве срока сдачи фигурирует уже осень 2016-го. Вероятнее всего речь идет о ноябре, т. к. здесь же, на странице выбора квартир, обозначен срок IV квартал 2016-го. Таким образом, налицо перенос сроков. Пока относительно небольшой, но факт игнорировать нельзя. Впрочем, обманутых дольщиков здесь быть не должно. Отличительной особенностью проекта является то, что квартиры здесь продают в уже построенных домах по договорам купли-продажи.

    Есть еще ряд важных моментов, которые стоит знать покупателям квартир в комплексе «Aerolofts». По статусу это «нежилые помещения». Именно так будет записано в свидетельстве о собственности. Как следствие, отсутствует возможность использовать при покупке материнский капитал и иные социальные пакеты. Также могут быть вопросы в будущем с пользованием местной социальной инфраструктурой. Ставка налогообложения для нежилых помещений также выше, чем для квартир. Правда, в компании «Страйк» на сей счет пояснили, что поскольку кадастровая стоимость помещений невелика, то при ставке 0,5% кадастровой стоимости в год, налог с лофт-студии площадью 34 кв. м составит чуть менее 8 тыс. рублей. Это сопоставимо с размером налога на аналогичные квартиры в жилых домах.

    Отдельно покупателям стоит уточнять вопрос целевого использования земли, на которой находится квартал «Aerolofts». Напомним, что в советские годы здесь было промышленное предприятие, а впоследствии здания использовались как в производственных, так и в офисных целях.

    О плюсах и минусах района, где расположен данный комплекс лофт-апартаментов, подробно сказано в описании, повторяться не будем. Скажем еще несколько слов о самих зданиях и предлагаемых помещениях. Для жизни довольно удобно, что ремонтируемые здания не являются высотками. Жить в местных мало- и среднеэтажных домах довольно комфортно. Отметим умеренное количество апартаментов на лестничных площадках, а также наличие лифтов даже несмотря на небольшую этажность домов. Также высоко можно оценить отделку входных групп и этажей.

    Из плюсов самих лофт-апартаментов можно назвать возможность перепланировки, а также высокие потолки во многих помещениях. Последнее позволяет, при желании, устроить внутри своих апартаментов второй этаж. Скажем, если в первом корпусе, где высота потолков достигает 3,5 м, второй этаж может быть спальным, то в корпусе №1, где высота потолков в апартаментах второго этажа составляет 6,4 м, вполне реально устраивать полноценную двухуровневую квартиру.

    Подобное предложение, безусловно, интересно на фоне соседних новостроек Северного округа. Впрочем альтернативных предложений в настоящее время здесь не так уж много. Из близлежащих новостроек можно назвать разве что ЖК «Лайнер» и «Искра-Парк». Также существует проект строительства ЖК на улице Чавеса.

    Новостройки рядом c МФК «Aerolofts»

    • 8
      «Прайм Тайм»
      от 6 644 тыс. руб.
      на расстоянии 0.09 км
    • 97
      «Лайнер»
      от 5 200 тыс. руб.
      на расстоянии 0.52 км
    • 157
      «Хорошевский»
      от 4 607 тыс. руб.
      на расстоянии 1.84 км
    • 33
      «Искра-Парк»
      от 9 941 тыс. руб.
      на расстоянии 1.84 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Aerolofts» составляет 228 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Aerolofts»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Aerolofts»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.