Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
AFI Development
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК АФИ Резиденс Павелецкая, ЖК «AFI Residence Paveletskaya»

Метро
Аэропорт
14 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
59 квартир в продаже, площадью от 36 до 137м²
Этажей
7-16
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК «AFI Павелецкая»: характеристики и цены

дата обновления 30 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 36 — 74 5 797 000 — 14 730 000 11 планировок
2 к. кв. 53 — 86.52 8 095 000 — 17 097 000 20 планировок
3 к. кв. 80 — 133 12 150 000 — 28 833 000 18 планировок
4 к. кв. 114 — 137 15 298 000 — 33 898 000 10 планировок
Ипотечные программы для ЖК «AFI Павелецкая»

О жилом комплексе «AFI Павелецкая»

дата обновления 29 сентября 2016, народный рейтинг - 2.3

Компания «AFI Development» вывела на рынок недвижимости многофункциональный комплекс «AFI Павелецкая». Адрес МФК: Павелецкая наб., 8.  Срок сдачи комплекса запланирован на 1 кв. 2018 года. Продажи стартовали в декабре 2015 года.

Участок под жилищное строительство занимает площадью в пять с половиной гектаров. В настоящее время здесь располагаются здания бывшего полиграфического комбината. Перед началом работ корпуса снесут.

Комплекс относится к бизнес-классу. Проект включает три высотных здания - до шестнадцати этажей. Строить их будут по монолитно-кирпичной технологии. Жилая площадь комплекса - более пятидесяти тысяч квадратных метров. Квартир запроектировано пятьсот сорок шесть. Покупателям предлагают помещения от одной до четырех комнат. Есть видовые квартиры. Отделки в жилых помещениях не было предусмотрено. В корпуса проведут центральные инженерные коммуникации - отопление, горячее и холодное водоснабжение, канализацию, электричество. Комплекс подключат также к линиям Интернета, телефонной связи, кабельного телевидения.

В состав проекта войдет также торговая, социальная, офисная недвижимость. В одном из реконструируемых зданий расположат детский садик, в новых постройках разместят суппермаркет и торговый центр. Первые этажи корпусов отведены под отделения банков, аптеки, магазины, фитнес-центры, галереи. В состав комплекса также войдут подземные и наземные парковки. Проектируемое количество парковочных мест - более одной тысячи. Запланированы работы по ландшафтному дизайну. Подъездные пути будут заасфальтированы, между домами сделают пешеходный бульвар, обустроят фонтан и пруд.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. До Павелецкой набережной - двести метров. До станции метро «Тульская» и ж/д платформы «Павелецкая-Товарная» можно дойти пешком. Выезд на ТТК – в двух с половиной километрах. До Садового кольца – четыре с половиной километра.

Экология местности удовлетворительная. В 600 метрах находится промзона. Также рядом проходят линии железной дороги и автомагистрали. До Москвы-реки - 500 метров. Ближайший сквер - в одном километре.

Комплекс располагается в квартале с необходимыми социальными объектами. В пешей доступности - торгово-развлекательный центр, школа, детский сад, сетевые магазины, больница, школа бальных танцев, центр гуманитарного образования, центр творческого развития, школа искусств, отделения банков. В районе Замоскворечье десять детских садов, одиннадцать школ. На территории района сосредоточены головные офисы крупнейших российских компаний и банков, культурные и исторические достопримечательности, музейные комплексы.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 сентября 2016
    На общественном транспорте от метро «Павелецкая» до нового комплекса можно добраться на автобусах №№ 632,13,106,158, либо маршрутке №13м, ехать необходимо до остановки «56-я городская больница», от которой до комплекса — пешком 460 метров.

    На машине от метро «Павелецкая» необходимо проехать по Садовому кольцу 1,5 километра, по Шлюзовой набережной - 900 метров, по Дербеневской набережной — 1,5 километра и по Павелецкой набережной - 890 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 30 сентября 2016

    Сначала несколько слов о надежности вложений в данный проект. Компания «AFI Development» на строительном рынке известна, в большей степени своими коммерческими объектами. Ее опыт в жилищном строительстве скромнее. В активе сданные МФК «Аквамарин» и ЖК «Четыре Ветра». Однако говорить об исключительно положительном опыте не приходится. В настоящее время компания строит ЖК «Одинбург». Проект весьма масштабный и поэтому, возможно, оказавшийся для «AFI Development» сложным. ЖК сдается с задержками, на форумах дольщиков «Одинбурга» можно встретить нарекания по качеству строительства. Все это, конечно, не добавляет оптимизма и потенциальным покупателям «AFI Павелецкая».

    Отметим еще один своеобразный штрих, характеризующий компанию «AFI Development». Знакомство с проектными декларациями радует неожиданными для строительного бизнеса деталями. Так застройщиком «Одинбурга» выступает ООО «РАПО», а его учредителем в свою очередь компания «Slytherin Development Ltd.». Для тех, кто не в теме, поясним: первое слово здесь в точности совпадает с названием одного из факультетов («Слизерин») в академии волшебства «Хогвартс» из знаменитой книги про Гарри Поттера. В свою очередь застройщиком «AFI Павелецкая» по проектной декларации является ОАО «МКПК». А учредителем этой компании является кипрская фирма «Северус Трэйдинг Лимитед». Забавно, но Северус Снегг — это имя декана уже упомянутого факультета Слизерин. Создается ощущение, что застройщик словно играет в какую-то игру. Вот только интересно, почему для названий офшорных фирм из всех факультетов сказочной магической школы был выбран именно этот? Тем, кто знаком с «поттерианой» не надо объяснять, что именно на факультете Слизерин учились не самые положительные (скажем так) персонажи...

    Впрочем, шутки шутками, а клубный квартал «AFI Павелецкая» тем временем потихоньку строится. По состоянию на сентябрь завершены работы нулевого цикла в первой очереди и начато возведение монолитного каркаса здания. Как сообщается на официальном сайте, строительство идет в соответствии с графиком. В конце текущего года должны быть завершены монолитные работы, а сдать первую очередь ЖК планируется в четвертом квартале 2017 года. Времени, чтобы уложиться в срок у застройщика еще достаточно. Правда, не могут не вызывать опасений сообщения в средствах массовой информации, касающиеся финансового положения компании. В частности, по итогам 2014 года чистый убыток «AFI Development» составил 287 миллионов долларов. В 2015 году ситуация несколько улучшилась, однако в мае текущего года компания выпустила финансовый отчет за первый квартал 2016 года. Цифры говорят сами за себя: чистый убыток за три месяца 31,9 млн долларов (в 2015 году была чистая прибыть 6 млн долларов). В июле поступило сообщение о том, что компания просрочила платежи по кредитам банку ВТБ (8,3 млн долларов). Сейчас решается вопрос об отсрочке выплат. Скажутся ли эти сложности на строительстве ЖК «AFI Павелецкая»? От прогнозов воздержимся. В конце текущего года многое станет ясно.

    Сам проект, конечно, весьма интересный. Органично сочетаются в нем современные тенденции и старая фабричная архитектура (не будем забывать что строится комплекс на месте бывшего Московского картонажно-полиграфического комбината). Важнейшее преимущество этого участка — он находится рядом с набережной Москвы-реки. Значит новоселам будет доступен вид на воду, а это дорогого стоит.

    Об экологической, транспортной и социальной составляющей проекта мы ранее уже писали. Отметим только несколько моментов. Сам квартал, где ведется строительство, очень уютный. Он застроен преимущественно пятиэтажками 1950-60-х годов. Узенькие переулки и дворы утопают в зелени. Экологическая ситуация по меркам мегаполиса нормальная. Есть тут и соцобъекты: в двух шагах от «AFI Павелецкая» действуют школа, детский сад и больница.

    Промзона «Павелецкая», расположенная неподалеку, это отдельная тема. Отрицательного влияния она не оказывает, скорее наоборот является перспективным пятном на карте Даниловского района. Производств здесь все равно уже давно нет, зато со временем, в ходе планируемой реновации, тут появятся новые социальные объекты.

    Что касается транспортной ситуации, то она не идеальна. В часы пик Павелецкая набережная стоит в пробках, что затруднит для новоселов выезд в центр или в сторону ТТК. Метро от ЖК неблизко. До станции «Тульской» около 1,5 км — пешком идти далековато. Делу мог бы помочь пешеходный мост через Москву-реку до станции «Автозаводская». Но он существует только в проектах, подготовленных архитектурной студией Сергея Скуратова. В генплане ЖК на официальном сайте проекта мост не значится. Город за счет бюджета строить его не планирует. Застройщик об этом также пока молчит. Оно и понятно: дорогое удовольствие мост строить. Так что, вероятнее всего, планы так и останутся планами.

    В квартирографии комплекса заметен расчет на покупателя семейного, нуждающегося в просторной квартире. Однокомнатных в ЖК меньше, чем «двушек» и даже «трешек». Правда, надо отметить один существенный нюанс: в домах первой очереди представлены исключительно квартиры с европланировками, в которых маленькая по площади кухня объединена с одной из комнат. Это, конечно, на любителя. Для тех, кто может себе позволить большую площадь, в комплексе имеется ограниченное количество четырех-пятикомнатных квартир.

    Среди ближайших конкурентов «AFI Павелецкая» назовем ЖК «Riverdale Apartments». Также неподалеку проектируется ЖК на Даниловской набережной. Из ближайших конкурентов на другой стороне Москвы-реки стоит упомянуть МФК «Парк Легенд» и «ЗИЛАРТ». В стадии проекта ЖК на Симоновской набережной.

    05 июля 2013

    Отличительной чертой ЖК «Павелецкая II» станет не только новое элитное жилье, построенное на территории бывшего полиграфического комбината, а еще и решение транспортных проблем. Компания «AFI Development» обещает построить мост через Москву-реку, а также расширить набережную и 3-ий Павелецкий проезд. Это значительно улучшит состояние на дорогах. На сегодня на дорожном полотне набережной и проезда скорость движения автомобилей колеблется в районе 15-30 км/ч в течение дня. В целом транспортную доступность будет обеспечивать ТТК, что можно оценить положительно.

    Девелопер проекта имеет стабильную и устойчивую репутацию на рынке жилой и коммерческой недвижимости Москвы. Приоритетным направлением для него на сегодня является возведение жилья высокого класса в центре столицы. В активе компании есть несколько успешных реализованных объектов, так что портфолио застройщика вызывает доверие.

    В настоящее время работа над проектом еще не завершена, и конкретные сроки начала строительства не озвучены. В настоящее время на территории рядом с Павелецкой набережной построен апарт-комплекс ЖК «Riverdale Apartments», строится МФК «Парк Легенд», разрабатывается проект МФК на Автозаводской улице. Таким образом, уровень конкуренции на данной территории высок.

    «AFI Development» и других девелоперов привлекает территория бывших промзон Замоскворечья и Даниловского районов, граничащих друг с другом. Здесь хорошо развита инфраструктура, в частности, достаточно много бизнес-объектов, и строительство жилья и апартаментов вполне актуально. Однако экологию местности нельзя назвать благоприятной. Да, большинство промышленных объектов являются недействующими, но парковых насаждений здесь недостаточно. А при наличии плотного транспортного потока на дорогах Москвы проблема становится острее. Единственным решением на сегодня считается реновация территории промзоны «ЗИЛ», но на это потребуются годы.

    Интервью с представителем компании «AFI Development»
    дата обновления 29 сентября 2016
    Все интервью1
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «AFI Павелецкая»

    • 26
      «Riverdale Apartments»
      от 15 448 тыс. руб.
      на расстоянии 0.36 км
    • 64
      «Парк Легенд»
      от 4 984 тыс. руб.
      на расстоянии 1 км
    • 62
      «ЗИЛАРТ»
      от 6 564 тыс. руб.
      на расстоянии 1.42 км
    • 1
      «Клубный дом на Серпуховском Валу»
      от 12 804 тыс. руб.
      на расстоянии 2.2 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «AFI Павелецкая» составляет 166 000 руб./м²

    • Новостройки
      ЖК «SREDA» 165 000 руб./м² Стоимость ниже на 1 000 руб. за м²
      ЖК «Крылатский» 166 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²

    Отзывы о ЖК «AFI Павелецкая» 11

    Последний написан 2 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 13:09
    Илья, Светлана, а не проще ли напрямую застройщику пожаловаться на шум? Может, на этот форум он и не заходит?
    P.S. нарезка кадров из видео-облета от 20.11.16
    0 -1 +1
    20 ноября 2016 в 02:04
    Свинское и наплевательское отношение к рядом живущим людям. Строительство идет даже ночью и компанию не беспокоит ,что мешают людям спать ,что тревожат грохотом детей.Полнейшее нарушение законов. после 23.00 стройка продолжается .
    0 -1 +1
    26 ноября 2016 в 15:18
    Илья, я Вас поддержу. Надоел уже фонарь вечно светящий ночью в глаз + грохот и в два и в три ночи.... Да и к тому же вот сейчас сижу и думаю рухнет или нет наш дом....Опять подпрыгивает пол и трясутся стены... это просто не возможно. Раньше действительно строительство начинали после 9-00 утра, но иногда я выходила на работу после этого время и именно в это время примерно стены тряслись очень и очень сильно, у меня такое ощущение что нарушены все стандарты по строительству дома.
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 16:46
    Подскажите, как будет организован проход на закрытую территорию комплекса? Поставят КПП с охраной или просто будет калитка с кодовым замком?
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 14:12
    Сегодня, кстати говоря, в камеру заметна движуха на стройке. Это радует! А то Геннадий тут навел страху!
    А что на счет других объектов AFI? Какие там проблемы?
    0 -1 +1
    30 октября 2016 в 16:07
    По веб-камере ничего не понятно. Она слишком далеко стоит, поэтому складывается впечатление, что стройка стоит. По крайней мере, сегодня строителей там не видно, краны тоже стоят без движения. Возможно, что просто в выходные не строят. Надо изучить отзывы про другие объекты АFI. Говорят, что там много проблем
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 19:56
    Стройка идет, поводов для паники нет. Вот и отчет новый на сайте выложили
    0 -1 +1
    16 октября 2016 в 14:27
    Камера так неудачно расположена, возникает ощущение, что на стройке вообще никого нет. В новостях на сайте написано, что застройщик продлил акцию со скидками на все квартиры, может покупают плохо, поэтому все время скидки раздают?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    7 октября 2016 в 15:17
    Немного новых фотографий. Но активность на стройке так себе
    0 -1 +1
    23 апреля 2016 в 14:05
    Перед тем как связываться с AFI, ознакомьтесь со строительством ЖК Одинбург ( одинбург точка клаб)
    0 -1 +1
    29 марта 2016 в 16:05
    кто работал с этим застройщиком? Какие Ваши отзывы, уважаемые читатели! Судя по уровню цен сервис должен быть на уровне. Есть кто-то. кто был на стройке? Как продвигаются дела там? первая очередь должна сдаться с 4 квартале 2017 года. Как оценивают те, кто видел стройку, реальность таких сроков? Насколько я видел, группы вк (официальной или неофициальной) не организовано. Хотя, может, ошибаюсь. Во всяком случае Напишите здесь последние новости, пжл. Где-то видел, что есть аккредитация в таких банках, как Сбербанк, ВТБ 24, Транскапиталбанк, Банк Возрождение. Насколько это актуальная информация? на сайте фотоотчеты есть, вот начало строительства:

    Подписаться на обновления в ЖК «AFI Павелецкая»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.