Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
32 квартиры в продаже, площадью от 67.7 до 323.4м²
Этажей
25-32
Тип проекта
Панельный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г. (3 корпуса)

Квартиры в ЖК «Академ-Палас»: характеристики и цены

дата обновления 26 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 67.7 — 71.3 12 000 000 — 20 917 000 4 планировки
2 к. кв. 86.4 — 129 12 000 000 — 32 661 000 8 планировок
3 к. кв. 115.5 — 155.4 27 784 000 — 39 471 000 9 планировок
4 к. кв. 127.2 — 323.4 14 628 000 — 160 083 000 11 планировок

О жилом комплексе «Академ-Палас»

дата обновления 11 августа 2016

«Объединенная Строительная Компания» возводит очередной многофункциональный жилой комплекс под названием «Академ-Палас». Располагается он на проспекте Вернандского, 78, на площади 3,3 га. Предположительно комплекс должен быть сдан во 2 квартале 2014 года.

Состоит комплекс из трёх башен разной этажности:  25-32-25 этажа. Во всех трёх с 4-го по 26-ой этаж произведены типовые планировки квартир (их 538) с комнатами от одной до четырёх.

Первые башни («А» и «Б») имеют этажность от 4 до 25, третья башня («В») достигает 32 этажей. Именно в третьей башне на последних шести этажах расположились 2-х уровневые пентхаусы из 4 и 5 комнат и площадью до 318 кв.м. Причём, здесь выстроены эркеры, выполнено панорамное остекление окон.

Во всех квартирах произведено функциональное зонирование помещений. Например, между просторной гостиной, где чаще всего присутствует шум, и спальней, где хочется уединиться, располагаются холлы и кухни-столовые (которые занимают площадь от 14 м.кв.).

Кстати, спальни тоже отличаются своими просторными размерами. Здесь без проблем можно поставить двуспальную кровать и место останется ещё для другой мебели. Именно в спальной зоне расположена ванная комната. Кроме того, имеется и санузел для гостей.

Во всех квартирах предусмотрено остекление лоджий и балконов в едином стиле. Высота потолков жилых помещений  достигает 330 см, технических (которые располагаются над крайними жилыми этажами во всех башнях, а во второй – ещё и между 25 и 27 этажом) – 270.

В здание проведена оптоволоконная сеть, обеспечивающая связь с интернетом, телефонию и телевидение. На технических этажах расположены вентиляционные камеры.

Три башни базируются на трёхэтажном стилобате, высота каждого этажа которого составляет 420 см.

Первый этаж его предназначен для торговых и административных помещений, въезда/выезда автомобилей, помещений диспетчерских, камер мусороудаления, вестибюльных групп, трансформаторных групп. На втором этаже расположатся торгово-общественные и административные помещения, помещения общественного питания, мультиплекс, рассчитанный на 6 кинозалов (558 мест).

Третий этаж рассчитан для административных помещений, зоны развлечений, второго уровня мультиплекса, технических и складских помещений.

Под землёй выстроен 4-х уровневый паркинг на 1361 место, который имеет отдельную автомойку и автосервис. Причём, паркинг соединён с наземными помещения скоростными лифтами. Высота этажей паркинга – 300 см. Въезд возможен по винтовой рампе со стороны юго-запада. Для автомобилей гостей оборудована открытая стоянка на 341 место.

Располагается новый ЖК на пересечении проспекта Вернандского и улицы Коштоянца, рядом с метро «Юго-западная».

Новости и статьи
Москомстроинвест заявил о необходимости возбудить уголовные дела против нескольких застройщиков
15 ноября 2016 в 12:52 610 1 Новости рынка
Москомстроинвест заявил о необходимости возбудить уголовные дела против нескольких застройщиков

Под следствием могут оказаться АО «ОСК» и АО «Глобинвестстрой». А в отношении ООО «Агрострой», «МарьиноСтрой», ООО «СтройПлюс», ОАО «МКХ», ООО «Олтер», ООО «Ройс-Руд», АО «Керамо» правоохранительные органы планируют начать проверки.

После проверки ежеквартальных отчетов застройщиков АО «Глобинвестстрой» (ЖК «Терлецкий парк») и АО «ОСК» (ЖК «Академ-Палас») Москомстройинвест направил в прокуратуру материалы для возобновления уголовного дела по статье мошенничество.

Председатель Москомстроинвеста Константин Тимофеев также отметил, что проверки по вопросам нецелевого использования денежных средств необходимо провести в отношении застройщиков ЖК «Ново-Никольское», ЖК «Марьино Град», ЖК «Спортивный квартал», ЖК «Царицыно», ЖК «Sky House», ЖК «Шишкин лес».

Застройщик ЖК «Академ-Палас» может прекратить свою деятельность
25 сентября 2016 в 10:00 399 От редакции
Застройщик ЖК «Академ-Палас» может прекратить свою деятельность

Деятельность застройщика «Объединённая строительная компания» («ОСК») по привлечению средств граждан может быть приостановлена. Об этом стало известно в минувшую пятницу на совещании в Москомстройинвесте.

Сейчас «ОСК» возводит на проспекте Вернадского, вл. 78, уч. 2 жилой комплекс «Академ-Палас». Ранее в ходе проверки рабочей документации комплекса Мосгосстройнадзором были выявлены нарушения по всем четырём этажам подземного паркинга. 

Заместитель Председателя Москомстройинвеста Александр Гончаров обратил внимание собравшихся на совещании, что строительство не ведётся с августа 2014 года. В ответ на это представитель АО «ОСК» сообщил, что всем дольщикам ЖК «Академ-Палас» разосланы уведомления о переносе срока сдачи, — теперь сдать объект обещают во II квартале 2018 года. 

В конце совещания Александр Гончаров дал поручения специалистам комитета рассмотреть вопрос о приостановке деятельности «ОСК» по привлечению денежных средств граждан.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 11 августа 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Юго-Западная» необходимо идти по просп. Вернандского до дома №78.

    На автомобиле: от станции метро «Юго-Западная» необходимо ехать по просп. Вернандского до дома №78.

    Мнение портала
    дата обновления 30 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 30 сентября 2016

    В описании жилого комплекса на нашем сайте и в предыдущем мнении портала мы подробно остановились на плюсах и минусах локации, на достоинствах и недостатках самого жилого комплекса «Академ-палас». Повторять сказанное смысла нет. Поэтому остановимся только на ситуации, характеризующей данный проект в настоящее время.

    Спору нет: жилой комплекс, конечно, грандиозный. В архитектурном плане три высотки, безусловно, станут весьма заметным явлением в этой части Тропарево-Никулино. Вот только когда наступит это «светлое завтра»? Так уж получилось, что комплекс бизнес-класса «Академ-палас» - один из старейших долгостроев Москвы. Строить его начали еще в 2005 году. Работы велись до 2008 года, когда на фоне кризиса стройка остановилась. В 2009-м ее реанимировали и строительство продолжалось до октября 2012 года. Затем стройку вновь остановили почти на год. С июля 2013 года строительство возобновилось, но летом 2014-го «Академ-палас» вновь «заморозили» и с тех пор стройка стоит. Готовность зданий и сооружений ЖК на настоящий момент оценивается примерно в 56%.

    Одной из причин остановки СМИ называют разногласия между застройщиком (АО «ОСК») и Московским государственным институтом радиотехники электроники и автоматики (МИРЭА), на земле которого, собственно и строится «Академ-палас». Срок заключенного между ними инвестиционного контракта истек в июне 2014 года. Новое соглашение между партнерами пока не заключено их взаимные претензии рассматриваются в суде.

    С точки зрения московских властей препятствий для продолжения строительства сейчас нет. Как сообщили в Москомстройинвесте, городское правительство пошло застройщику навстречу, продлив разрешение на строительство до 19 июня 2018 года. Однако по состоянию на сентябрь 2016-го строительство не ведется, новый подрядчик до сих пор не определен. Кроме того, выявлены некоторые нарушения в рабочей документации. По сумме этих факторов Москомстройинвест может рассмотреть вопрос о запрете для «ОСК» привлекать средства граждан для строительства.

    Существует инициативная группа дольщиков, которая по всем вопросам контактирует с городскими властями и генпрокуратурой. Свежая информация обо всех событиях, связанных с «Академ-паласом», размещается на форумах в интернете. Судя по всему, речь идет о том, чтобы в конце концов добиться выхода «ОСК» из этого проекта, с передачей стройки другой компании, которая сможет завершить строительство без дополнительных вложений со стороны дольщиков (например, получив некоторые преференции от городских властей — подобные схемы практикуются).

    Одним словом, ситуация довольно сложная. Понятно, что пока дело не сдвинется с мертвой точки, потенциальным покупателям довольно рискованно вкладывать свои деньги в этот проект. Будем следить за новой информацией. До второго квартала 2018 года, обозначенного в обновленной версии проектной декларации в качестве срока сдачи объекта, времени еще достаточно.

    Среди ближайших новостроек, составляющих конкуренцию «Академ-паласу», можно назвать ЖК «Пикассо», «Лобачевский», «Мичурино», «Мичуринский» (кв. 5-6), «Мосфильмовский». Довольно много здесь и перспективных проектов: ЖК на проспекте Вернадского, 88, ЖК на Никулинской улице, ЖК на проспекте Вернадского, 26, ЖК на улице Вернадского, 77/1, ЖК на проспекте Вернадского, 32 и др.

    25 июля 2014
    «Академ-Палас», безусловно, претендует на статус премиального жилья. Что касается планировок, фасадов и инженерной начинки, то комплекс вполне соответствует заявленному классу, однако в том, что касается расположения, стоит разобраться более детально. Прежде всего, площадка находится на углу проспекта Вернадского и улицы Коштоянца — до респектабельного района Проспект Вернадского отсюда далеко.  
     
    В смысле экологии, Тропарево-Никулино, на территории которого строится МФК, довольно неплох — здесь две обширные лесопарковые зоны и практически нет промышленности. Тем не менее, проспект Вернадского — одна из основных транспортных артерий, связывающих МКАД с центром, и, хотя поток автомобилей здесь не столь напряженный, как на Ленинградском проспекте, в часы пик ситуация довольно стрессовая. 
     
    Надо сказать, что конкурентов у «Академ-Паласа» немного, но из строящихся объектов в радиусе нескольких километров сопоставимые цены есть только в ЖК «Ломоносовский» и ЖК Dominion - оба они строятся рядом с метро «Университет», недалеко от Ботанического сада. Остальные комплексы, такие как ЖК «Галина»,  ЖК «Лобачевский», ЖК «О7», ЖК «Эмеральд» - значительно дешевле. 
     
    Выбор квартир здесь очень велик, однако бросается в глаза очевидный минус — при большом метраже пространство используется не слишком рационально. К примеру, холлы, метражом более 30 метров могут превосходить по площади самую большую из комнат, а многочисленные эркеры не являются составной частью помещения, а скорее, выглядят как трапециевидные лоджии, количество которых также несколько избыточно, допустим, в одной комнате может быть два таких эркера, при том, что в других комнатах есть еще один эркер и балкон. Иногда, что радует, эти элементы образуют своеобразную единую террасу, но в целом  это, несомненно, китч. Мода на дома подобной архитектуры уже проходит и эксперты отмечают увеличение срока экспозиции квартир большого метража, особенно в сегменте пентхаусов, где рынок явно перенасыщен предложениями с избыточной площадью. 
     
    «Объединённая строительная компания» - застройщик федерального масштаба, тесно сотрудничающая с федеральными органами власти и правительством Москвы. Собственно, «Академ-Палас» представляет собой пилотный дом в проекте из 60 высотных домов, которые должны кольцом охватить столицу. Впрочем, несмотря на заметный апломб, индивидуальные характеристики проекта в сочетании цена-качество явно не на высоте. 
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Академ-Палас»

    • 2
      «Дом в Олимпийской деревне»
      от 9 179 тыс. руб.
      на расстоянии 1.16 км
    • «Московский театр на Юго-Западе»
      от 17 400 тыс. руб.
      на расстоянии 1.47 км
    • 15
      Квартал 38А
      от 13 300 тыс. руб.
      на расстоянии 2.12 км
    • 114
      «О7»
      от 5 348 тыс. руб.
      на расстоянии 2.16 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Академ-Палас» составляет 261 000 руб./м²

    Похожие предложения 11 августа 2016

    Ближайшие жилые комплексы - «Татьянин парк» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 91 800 руб.), «Академия-Люкс» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 170 200 руб.), «Эмеральд» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 177 000 руб.).

    Отзывы о ЖК «Академ-Палас» 5

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 октября 2015 в 22:52
    Петр Иванов погорячился назвав стройку мошеннической. Скорее, её можно назвать неудачной. Во-первых, она строится на земле, которая принадлежит МИРЭА и люди из министерства образования желают получить свою долю.
    Во-вторых, расчет фундаментной плиты сделан неверно. Башня на 32 этажа, будет весить больше чем те, которые по 25 этажей. Этот момент был недостаточно учтен при проработке проекта.
    Конечно "на него хлебалов пооткрывали.", но ценность проекта не так велика из-за инженерных ошибок, плюс, стройку дома уже два раза останавливали на достаточно длительный срок, при этом никаких мер по консервации не принималось.... В общем, всё это типично для нашего времени: построить на скорую руку, огромную махину в первом попавшемся овраге и попытаться её "впарить" несмотря на все организационные и инженерные недочеты.
    0 -1 +1
    24 июля 2015 в 14:57
    По этой стройке привлекают к ответственности ректора МИРЭА Куджа, который препятствовал строительству и не продлевал инвестиционный контракт. Скоро должно все разрешиться, стройка возобновится и я думаю цены взлетять.... Больно уж привлекательный объект со всех сторон. Видимо много на него хлебалов пооткрывали.
    0 -1 +1
    20 октября 2015 в 11:37
    Ждите ждите, никто никому не препятствовал, а просто на стройку денег нет, их давно растащили!
    0 -1 +1
    8 мая 2013 в 16:45
    Дык она до сих пор заморожена, людей (строителей) разогнали...
    0 -1 +1
    Петр Иванов
    #
    8 декабря 2012 в 15:09
    На данный момент стройка заморожена, потому что после проверки строительство было запрещено!!!очередная машенническая стройка!!!

    Подписаться на обновления в ЖК «Академ-Палас»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.