Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Химки, г. Химки, ул. Зеленая

Как добраться?
Метро
Речной вокзал
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Этажей
25
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

О жилом комплексе «Альтаир»

дата обновления 28 апреля 2016, народный рейтинг - 2.0

Жилой комплекс «Альтаир» расположен в Химках в микрорайоне Левобережный. Проект реализовала компания «ЕвроАэроСеть». Дом построен. Квартиры проданы.

Комплекс представляет собой двадцати пятиэтажный дом. ЖК относится к бизнес-классу, построен по монолитной технологии, индивидуальному проекту. Покупателям предлагали квартиры от одной до трех комнат, а также студии. Площади помещений — от 28,50 до 126,30 кв. м. Квартиры передавались с подготовкой под отделку. Потолки - 2,70 м. Придомовая территория благоустроена. Предусмотрена подземная парковка.

Транспортная доступность комплекса хорошая за счет близости к МКАД. Ближайшие ст. м. - «Речной вокзал», «Сходненская», «Планерная». В пешей доступности находится ж/д ст.«Левобережье». От комплекса удобно добираться до аэропорта Шереметьево. Химки пересекает трасса, связывающая столицу и Петербург. Городской транспорт представлен маршрутами автобусов, троллейбусов, автобусов, маршрутных такси.

Состояние экологии местности благоприятно. Город Химки расположен на берегу канала имени Москвы. Промпроизводств поблизости нет. Состояние экологии Химок умеренное для города, который находится близко к мегаполису. Основной источник загрязнения - автомобильный транспорт. Существенно влиял на экологическую ситуацию полигон бытовых отходов близ района «Левобережный», однако сейчас он уже консервируется.

Комплекс построен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности магазины, аптеки, кафе, отделение банка, гимназия, детский сад, школа, сетевые магазины, аптеки, больницы, спорткомплексы. Инфраструктура Химок включает школы искусств, дворец культуры, дом культуры, кинотеатры. Помимо школ и детских садов в городе есть филиалы вузов, лицеи, техникумы, училища. Сфера учреждений торговли включает магазины формата «у дома», сетевые магазины, торговые комплексы.

Новости и статьи
Топ-5 предложений «Чёрной пятницы»
19 августа 2016 в 12:04 797 1 Новости рынка
Популярный
Топ-5 предложений «Чёрной пятницы»

Сегодня стартовала «Чёрная пятница». В акции участвуют более сорока компаний, предлагающих жилую и коммерческую недвижимость. Как заявили в агентстве «REPA», организующем акцию, общий объем скидок в эти выходные составит 2, 5 миллиардов рублей. Портал Novostroy. ru выбрал наиболее интересные предложения «Чёрной пятницы».

Девять квартир со скидкой почти в пятьдесят процентов предлагается в ЖК «Альтаир» от компании Сибпромстрой. Двадцатипятиэтажный дом в Химках уже сдан в эксплуатацию. Однокомнатную квартиру, площадью 40 кв. м, можно купить за 2, 760 млн рублей вместо 4 млн. рублей.

Однокомнатную квартиру в ещё одном проекте компании - ЖК «Зеленоградский», площадью 41, 7 кв.м, есть возможность приобрести за 1, 626 млн рублей вместо 2, 710 млн рублей. ЖК строится в Солнечногорском районе и сдан в эксплуатацию. Всего на продажу выставлено одиннадцать лотов.

Однокомнатную квартиру площадью 41, 5 кв.м в ЖК «Котельнические высотки», от  БИГ Девелопмент, можно купить за 3, 867 млн рублей, вместо 4, 550 млн. рублей. Сдача дома в эксплуатацию состоится в четвёртом квартале 2016 года. Всего в ЖК, строящегося на пересечении улиц Новая и Кузьминская, выставлено 25 лотов.

В жилом комплексе «Квартал 7» компания Миэль реализует двадцать одну квартиру. Самый выгодный вариант — однокомнатная квартира, площадью 38, 8 кв.м за 2, 713 млн рублей вместо 3, 298 млн.рубелй. Сдать ЖК, строящийся в Сходне в эксплуатацию, должны во втором квартале 2017 года.

Самые бюджетные квартиры предлагаются в жилом комплексе «Лукино-Варино» от СУ-22. На продажу в ЖК, расположенном в посёлке Свердловском, выставлено двести пятьдесят четыре квартиры. Минимальная стоимость студии , площадью 22 кв.м, составляет 990 000 тыс. рублей. Сдача дома намечена на третий квартал 2016 года.

Компания «Центр-Инвест» построит жилой дом на севере Москвы
10 апреля 2016 в 10:00 464 Новости рынка
Компания «Центр-Инвест» построит жилой дом на севере Москвы

ОАО «Центр-Инвест» объявило открытый конкурс на выполнение подрядных работ по строительству жилого дома на севере Москвы. Согласно документации, которая размещена сайте госзакупок, начальная сумма контракта составляет 1,18 миллиардов рублей.

Новый комплекс будет построен на территории микрорайона 2Е в Левобережном районе, где сегодня располагаются гаражи. Площадь участка, на котором появится 32-этажный дом составляет 0,5 га. Также в здании предусмотрено 2 подземных этажа, где будут располагаться паркинг на 95 машиномест и технические сооружения.

Проект будет реализован за счет заемных средств, а также собственных средств ОАО «Центр-Инвест». Работы по строительству должны быть выполнены до 30 сентября 2017 года. Заявки на участие в конкурсе принимаются до 27 апреля 2016 года. Победитель будет определен 29 апреля.

Недалеко от будущего места строительства находятся объекты других компаний, в которых продолжаются активные продажи: ЖК «Левобережный» (от 2 581 000 руб.) и ЖК «Альтаир» (от 3 467 000 руб.).

Все новости и статьи4
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 апреля 2016
    На общественном транспорте от метро «Речной вокзал» можно добраться так: необходимо сесть на автобусы №№344,344с и следовать до остановки «Универмаг / Зелёная улица», от которой до комплекса, - пешком 380 метров.

    На машине от площади перед метро «Речной вокзал» необходимо повернуть на Ленинградское шоссе и следовать по нему до пересечения с МКАД. Свернув на МКАД, необходимо следовать до Зеленой улицы, свернув на которую, необходимо ехать 300 м до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 07 апреля 2015
    Несмотря на то, что «Альтаир» был достроен в июне 2015 года, на октябрь того же года в продаже еще остается внушительное количество квартир. Судя по фото и отзывам в сети, дом построен довольно качественно, да и цены, в среднем, такие же, как в других новостройках Химок, поэтому не совсем понятно, из-за чего уровень спроса не слишком высок.
     
    В большинстве в продаже остались однокомнатные квартиры. Хотя они разные по площади, все имеют свободную планировку и форму вытянутого прямоугольника. Такой вариант подразумевает создание совместной кухни-гостиной, что не всегда является приемлемым решением для покупателей однокомнатных квартир. Если говорить о многокомнатных вариантах, то некоторые из них также не слишком удачны - имеют неправильную изогнутую или многоугольную форму, а это усложняет функциональное использование жилого пространства.
     
    Что касается расположения комплекса, то оно довольно выгодно с точки зрения обеспеченности социальной инфраструктурой. В этом районе Химок также представлено несколько торговых и развлекательных объектов, но основное их число все же сосредоточено в районе станции «Химки» и вдоль Ленинградского шоссе.
     
    К слову, недалеко от комплекса проходит не только Ленинградское шоссе, но и платная трасса М11. Развязка последней с МКАД не столь загружена, как Ленинградская, и это может стать плюсом для автомобилистов. В то же время у тех, кто пользуется общественным транспортом, нет разнообразного выбора. В столицу можно попасть на автобусах, которые следуют до станции метро «Планерная» либо «Речной вокзал». Оба этих пути подразумевают проезд через Ленинградскую развязку МКАД, где в пробке можно потерять не один час. Единственная альтернатива - это электричка, которая следует со станции «Левобережная» до Ленинградского вокзала.
     
    Наличие железной дороги — плюс для транспортной доступности, но не для экологии. Помимо ж/д путей в данном случае есть еще несколько негативных факторов. К ним можно отнести близость и двух крупных трасс, и ТЭЦ-21, которая является одной из крупнейших в столице, и промзоны в центре города Химки. Вместе с тем, в этой части города присутствует Химкинский лесопарк, который, возможно, полностью не нейтрализует все негативные факторы, но является популярным местом для отдыха. Кроме того, буквально в нескольких сотнях метров протекает канал имени Москвы.
     
    В Химках у ЖК «Альтаир» довольно много конкурентов. Из строящихся объектов можно назвать ЖК «Левобережный», «На улице Кирова, д.10», «Маяк», «Правый берег». Более бюджетные варианты можно посмотреть в ЖК, которые дальше от МКАД и ближе к центру города Химки, например ЖК «Журавлик», «Альфа Центавра», «Родионово». Впрочем, к последнему проекту стоит относиться с осторожностью, так как сроки сдачи дома уже были перенесены почти на год.
    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 13 ноября 2015 в 19:18
      Экология хромает - рядом сеть авторазвязок и трасс.
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 15 ноября 2015 в 03:27
      Проект качественный, но цены несколько завышены.

    Новостройки рядом c ЖК «Альтаир»

    • 134
      «Левобережный»
      от 3 050 тыс. руб.
      на расстоянии 1.1 км
    • 175
      «Маяк»
      от 4 429 тыс. руб.
      на расстоянии 1.27 км
    • 41
      «Nuova Vita»
      от 3 672 тыс. руб.
      на расстоянии 1.84 км
    • 28
      «Янтарь apartments»
      от 2 816 тыс. руб.
      на расстоянии 1.97 км

    Отзывы о ЖК «Альтаир» 5

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    28 июля 2016 в 11:38
    1. Застройщик завышает площадь квартир. Я оплатил 31.9 м2 по прайс листу и предварительному договору. Фактическая площадь 28,6 м2. Компенсировать разницу отказали, получен официальный письменный ответ: Вы приобретали квартиру, а не квадратные метры. Эти расхождения создали неразрешимые проблемы при последующей продаже по ипотеке. 2. В доме нет горячей воды и никогда не будет, об этом умолчали при продаже. Установил бойлер 10 квт, показалось что проблема решена. В соседних домах уже упало давление холодной воды, в 400 квартирном доме постоянно проживает не более 10 человек, неизвестно будет ли холодная вода при полном заселении дома. Район старый, новых объектов инфраструктуры для ЖК «Альтаир» никто не строил. 3. Качество дома вызывает серьезные опасения. Несколько раз от дома с верхних этажей отлетали фасадные элементы. Панорамные окна протекают. Остекление лоджий при сильном ветре очень сильно выгибается и сделано из очень тонкого материала явно не подходящего для такой площади остекления. Управляющая компания признает , что остекление не советующего качества. 4.Въезд в подземную парковку не рассчитан на высоту среднеразмерного внедорожника, даже если запустят парковку, непонятно куда ставить джипы, территория вокруг закрыта, а с дороги увозят эвакуаторы. 5. В доме очень мало проданных квартир, заселенных около 10. В доме непростое освещение и территория, это все требует существенных затрат. Если положение с продажами и заселением дома не наладится, не известно какие перспективы ждут немногочисленных жильцов. 6.Менеджер по продажам указывал на небольшую квартплату при приобретении квартиры, позже выяснилось, что квартплата за первые месяцы не включала тех обслуживание. Квартплату за 6 месяцев поднимали несколько раз и пересчитали все ежемесячные платежи за весь период. В феврале квартплата за 25 м2 приближается к 5000 рублей. 7. Неадекватная работа управляющей компании. Заблокировали для всех машин территорию вокруг дома, выдают 1 магнитный ключ на квартиру, чтобы получить вторую карту, пришлось отнимать ее у охранника. Пропускной режим, как на секретном объекте сильно затрудняет доставку грузов и организацию ремонтных работ 8. Застройщик совместно с Азбукой жилья умышленно затягивали подписание договора купли -продажи на 6 месяцев. Я пытался продать квартиру по переуступке, нашел покупателя, но застройщик умышленно затянул оформление на несколько месяцев и сделка потеряла смысл. Представитель застройщика физически находится в г. Сургут, это очень сильно усложняет любые простейшие вопросы по объекту, учитывая отношение к клиенту в стиле 90х годов. 9. Коридорная планировка квартир организованна для извлечения максимальной выгоды застройщиком. На 1 окно в квартирах приходится от 25 до 50 м2. Адекватный проект большинства помещений ЖК «Альтаир» сделать невозможно.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 декабря 2016 в 22:55
    Спасибо за полный отчет и объективное мнение. А то заказушные приторные отзывы порядком надоели. Минусов в ЖК много и это факт
    0 -1 +1
    13 апреля 2016 в 16:25
    ДООААА!КОНЕЧНО,все отлично.Пхахахаха. А сколько Сторожук за комменты платит.Наверное мало.Раз на один раскошелился только.
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (1)
    20 июня 2015 в 21:04
    В мае начали выдачу ключей, можно начинать ремонт. Дом построен качественно, сам по себе достаточно эффектно выглядит, не заурядно. До метро Речной вокзал очень быстро добраться - минут 10. В конце года недалеко откроется новая станция метро Ховрино, обещают построить пешеходный мост через МКАД, можно будет добираться пешком. Покупали из этого соображения - хорошее вложение в дом с пешей доступностью до станции.
    0 -1 +1
    4 декабря 2016 в 22:51
    О каком качестве говорите? Читать противно. Даже УК признает, что те же окна стоят самые наидешевые. А отлетающие куски фасада - тоже показатель "качественно построенного дома"?
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в ЖК «Альтаир»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.