Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Стартовали продажи в четвертой очереди ЖК «Андерсен»
30 сентября 2016 в 12:03 328 Новости рынка

 «Дом у парка» отличается своим расположением и квартирографией от других объектов в жилом комплексе.

В четвертой очереди помимо 1-2-3 комнатных квартир появились студии от 25,2 кв. метров за 2 млн. рублей. Отделка в квартирах не предусмотрена, планировка свободная. Высота потолков в доме — 3 метра.

Комплекс расположен на территории парка в 4,5 га. Застройщик предполагает обустройство территории, постройку детского сада, паркинга и пешеходной набережной для жителей. Сейчас существующей в комплексе инфраструктуры - недостаточно.

Первые две очереди уже сданы, жильцы ЖК «Андерсен» в целом благоприятно отзываются о своем комплексе, за исключением проблем с УК, по их словам  - завышены коммунальные платежи.

Поблизости расположены ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный) и малоэтажный ЖК «Фестиваль», стоимость квартир начинается от 3,4 млн. и 6,3 млн. рублей.

5 бюджетных предложений в сданных новостройках ТиНАО
7 июня 2016 в 13:49 775 От редакции

«Интерфакс» сообщил, что в мае 2016 года на территории ТиНАО (Троицкий и Новомосковский административные округа) было введено в эксплуатацию 60 000 кв. м малоэтажного и среднеэтажного жилья. Портал Novostroy.ru подготовил рейтинг наиболее бюджетных квартир и апартаментов в сданных новостройках малой и средней этажности в пределах ТиНАО.

Пятерку лидеров замыкает малоэтажный ЖК «Бутовские аллеи», который расположен в НАО (Новомосковский административный округ). Здесь однокомнатная квартира площадью 33 кв. м стоит 4,17 млн рублей. 19 из 29 корпусов уже сданы, оставшиеся корпуса застройщик, компания «Полир М», планирует сдать в 3 квартале этого года. Покупателям доступны 1-, 2-, 3-комнатные квартиры.

Четвертую строчку рейтинга занимает ЖК «Солнцево-Парк» от застройщика «Мортон». Проект также расположен в НАО и должен быть сдан уже в этом квартале. Часть корпусов уже заселены, но продажи продолжаются. Купить однокомнатный апартамент размером 43,1 кв. м в комплексе можно за 3,1 млн рублей.

На третьем строчке топ-5 ЖК «Андерсен» от застройщика «ДЕСНА - ЛЭНД». Проект довольно масштабный — 52 корпуса: примерно треть из них сдана, вторая треть должны быть сдана в этом году, оставшаяся треть находится в стадии проектирования. Сейчас в ЖК действует спеццена — однокомнатные квартиры стоят от 2,9 млн рублей. Минимальная площадь — 38 «квадратов».

Второе место — у малоэтажного ЖК «Остров Эрин» и застройщика «Софьино-70». Проект расположен в ТАО (Троицкий административный округ). Один из трех корпусов уже сдан. На сегодня минимальная предложение — это однокомнатная квартира размером 45,5 кв. м и стоимостью 2,55 млн рублей.

Победителем стал ЖК «Кутузовские березы», который застройщик «Деловой двор» возводит в ТАО (Троицкий административный округ). Один корпус, из которого состоит жилой комплекс, сдан, но купить в нем жилье еще можно. Однокомнатную квартиру площадью 42,7 кв. м можно приобрести за 2,306 млн рублей.

Мнение: новостройкам Новой Москвы становится всё сложнее конкурировать с проектами в пределах МКАД
21 апреля 2016 в 15:39 1235 Новости рынка

По итогам первого квартала 2016 года, предложение на рынке новостроек Новой Москвы снизилось на 14,5% с начала года, а средняя стоимость квадратного метра практически не изменилась и составила чуть больше 105 тысяч рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум Групп».

Новых проектов в Новой Москве на рынок выведено не было, в продажу поступили только корпуса в уже реализуемых проектах. Это комплексы «Татьянин парк», «Новое Бутово», «Андерсен», «Борисоглебское», «Испанские кварталы», «Бунинские луга» и «Переделкино Ближнее».

Совокупный объем предложения оценивался на уровне 7 600 квартир, что на 14,5% меньше, чем в начале года. Эксперты связывают данный факт с закрытием продаж в нескольких корпусах крупнейших проектов.

По мнению директора департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анны Соколовой, новым жилым комплексах Новой Москвы становится все сложнее конкурировать с проектами старой Москвы, поскольку они утрачивают свое главное преимущество — доступную цену. Квартиру в пределах МКАД сегодня можно приобрести за 3,1 млн рублей (на старте продаж), в проектах ТиНАО бюджет покупки или такой же, или даже выше.

«Усиливающаяся ценовая конкуренция, вероятно, приведет к дальнейшему распространению тенденции к снижению бюджета покупки во вновь выходящих в продажу корпусах и проектах. Для этого застройщики могут пойти по пути сокращения площадей квартир или выводить новые объемы жилья по демпинговым ценам», — считает Анна Соколова.

В апреле ожидается ввод новых домов в шести комплексах Новой Москвы
18 апреля 2016 в 18:05 372 Новости рынка

По данным руководителя департамента развития новых территорий Владимира Жидкина, в апреле в шести жилых комплексах Новой Москвы будет сдано больше 200 тысяч кв. м жилья.

Порядка 70 тысяч кв. м, это почти треть от общего числа, будет сдано в малоэтажных комплексах «Андерсен» в Десеновском поселении и «Вяземское» в Сосенском поселении.

Около 140 тысяч кв. м придется на многоэтажные комплексы «Вороновский», «Легенда», «Первый Московский» и «Татьянин парк».

Всего же во втором квартале 2016 года в Новой Москве планируется построить 620 тысяч кв. м жилья.

В феврале вырос объем предложения на рынке недвижимости Москвы
3 марта 2016 в 17:44 146 Пресс-релиз

«ГК Гранель» подвела итоги февраля на рынке бюджетных новостроек Москвы.

Главной и ожидаемой новостью февраля стало решение властей о продлении государственной поддержки ипотечного кредитования до конца 2016 г. Ранее данная мера оказала положительное влияние на рынок жилой недвижимости, а решение о ее продлении в текущих экономических реалиях поможет сохранить уровень покупательской активности населения в течение года.

Одновременно с этим в феврале 2016 г. застройщиками были предложены новые акции и бонусные программы накануне праздников с целью сохранения и повышения продаж. По-прежнему у покупателей есть возможность выбирать жилье среди широкого ассортимента предложений по выгодным условиям.

К вышедшим на рынок предложениям в феврале 2016 г. в основном относятся новые корпуса в рамках реализуемых проектов, большинство которых расположено на территории «старой» Москвы. В новой Москве продажи стартовали только в новых очередях строительства жилых комплексов «Испанские кварталы» и «Андерсен». Вместе с тем среди новых предложений и новый проект от Группы ЛСР – жилой комплекс комфорт-касса «Лучи», расположенный в ЗАО г. Москвы за пределами МКАД.

В феврале 2016 г. на рынке новостроек бюджетного сегмента квартиры и апартаменты были представлены в 405 корпусах (+4% относительно января 2016 г.), общий объем предложения составил 2 005,0 тыс. кв. м (+5% соответственно).

Объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента в «старых» границах Москвы составил 1 623,6 тыс. кв. м, квартиры и апартаменты были представлены в 223 корпусах. Достаточно большой объем нового предложения в феврале 2016 г. повлек за собой увеличение общего объема предложения. Предложение массового сегмента в «старых» границах Москвы выросло на 4% по количеству корпусов в продаже или на 6% по суммарной площади квартир. При этом структура предложения по классам и форматам изменилась незначительно.

В новой Москве (в радиусе до 30 км от МКАД) объем предложения также вырос благодаря поступлению на рынок новых предложений. В феврале 2016 г. на рынке было представлено 431,3 тыс. кв. м (+1% относительно января 2016 г.) жилья в 182 корпусах (+5% соответственно).

В течение февраля 2016 г. в большинстве проектов рассматриваемого сегмента цены не менялись. По отдельным единичным жилым комплексам было отмечено увеличение прайсовых цен, по другим цены были скорректированы, однако в целом на рынке зафиксирована стабильная ценовая ситуация.

Относительно января 2016 г. цены на квартиры эконом- (-1%) и комфорт-класса (0%) в новостройках «старой» Москвы практически не изменились, в новой Москве квартиры комфорт-класса в среднем прибавили 2%, в эконом-классе остались на прежнем уровне. Структурные изменения в сегменте апартаментов на присоединенных территориях и в «старых» границах столицы определили коррекцию средних цен в пределах 2-4%.

Февраль 2016 г. был богат на сообщения о планируемых жилых проектах на территории Москвы, что говорит об активности деятельности девелоперов, несмотря на сложные экономические условия.

При большом разнообразии предложений на рынке покупатели имеют возможность выбирать жилье, максимально отвечающее их требованиям. Кроме того, продление льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках позволяет не спешить с решением о покупке. Данное обстоятельство, а также повышение ставок по ипотеке с господдержкой могут способствовать некоторому снижению покупательской активности в ближайшей перспективе. Тем не менее, объекты с продуманной концепцией и хорошей транспортной доступностью будут по-прежнему востребованы покупателями. А возможность покупки столичной квартиры в отдельных проектах города по ценам, сопоставимых с областными, сохранит покупательскую заинтересованность к московскому жилью.

Эксперты: в 2016 году в Москве планируется сдать в эксплуатацию почти 100 жилых объектов
2 февраля 2016 в 13:13 324 Новости рынка

По данным аналитиков компании «Метриум Групп», в 2016 году в Москве девелоперы намерены ввести в эксплуатацию 97 жилых комплексов и комплексов апартаментов.

Это на 13 проектов больше, чем планировалось сдать в 2015 году, и больше сорока процентов комплексов относятся к массовому сегменту.

В границах старой Москвы планируется сдать 14 комплексов, семь из которых будут сданы в конце года. Это ЖК «Варшавское шоссе, 141», ЖК «LIFE-Митинская Ecopark», МФК «Фили Град», ЖК «Дом на Нагатинской», ЖК «Дом на улице Ельнинская», ЖК «Летчика Бабушкина 17» и часть корпусов микрорайона «Северный».

В Новой Москве корпуса будут сданы в двадцати проектах. Среди них можно отметить ЖК «Бутовские аллеи», ЖК «Андерсен», ЖК «Новое Бутово», «Спортивный квартал» и другие.

Эксперты уверены, что покупательский спрос будет смещаться в сторону проектов, которые будут сданы в 2016 году. В комплексах, сданных в 2015 году, цены, вероятно, будут слишком высокими, а вкладываться в проекты, сдающиеся в 2017-2019 годах, весьма опасно.

Введена в эксплуатацию вторая очередь малоэтажного ЖК «Андерсен»
15 января 2016 в 12:05 269 Новости рынка

Компания «ДЕСНА - ЛЭНД» объявила о сдаче второй очереди ЖК «Андерсен». По заявлениям представителей компании, 92% квартир в сданных домах уже проданы.

Общая площадь сданного жилья составляет около 30 000 квадратных метров. Дома выполнены по монолитно-кирпичной технологии. Проект реализуется по договорам долевого участия.

Малоэтажный жилой комплекс «Андерсен» строится на территории Новой Москвы в районе деревни Десна. Рядом с ЖК располагается река и обширный лесной массив, в котором в скором времени будут обустроены спортивные зоны, детские площадки и специальные зоны для выгула собак.

Цены в проекте распределены следующим образом: стоимость однокомнатных квартир начинается от 3 500 000 рублей, двухкомнатных — от 5 600 000 рублей, трехкомнатных — от 7 500 000 рублей.

Рейтинг жилых комплексов, расположенных на минимальном удалении от ближайшей трассы
13 мая 2015 1165 Пресс-релиз
Большинство девелоперов жилых комплексов, реализуемых за МКАД, указывают расстояние от Московской кольцевой автодороги до поворота к проекту с ближайшей магистралью. Однако зачастую расстояние от шоссе до дома может быть довольно значительным, а его преодоление занимать немало времени. Эксперты компании «Метриум Групп» составили рейтинг жилых комплексов, расположенных на минимальном удалении от ближайшей трассы.

 

Транспортный каркас Новой Москвы составляют пять радиальных магистралей – Боровское, Киевское, Калужское, Варшавское и Симферопольское шоссе. Кроме того, до ряда проектов удобно добираться и по Минскому шоссе. Однако движение по крупной магистрали составляет только часть пути. Большинство проектов расположены на удалении от трасс. Причем некоторые на очень приличном: по оценке аналитиков компании «Метриум Групп», треть и более расстояния до 27% новостроек Новой Москвы нужно преодолевать по проселочным дорогам и улицам населенных пунктов.
 
При составлении рейтинга удаленности жилых комплексов Новой Москвы от основных магистралей специалисты компании «Метриум Групп» сделали замеры по нескольким параметрам: расстояние от ближайшей крупной трассы до ЖК, расстояние от МКАД до поворота к ЖК, процентное соотношение этих двух показателей, а также ценовые показатели – минимальная стоимость квадратного метра и квартиры. «Цены в данном случае выступают в качестве корректирующего коэффициента – многие потенциальные покупатели жилья в Новой Москве готовы пожертвовать удобной транспортной доступностью ради экономии нескольких сотен тысяч, а то и миллионов рублей», - поясняет Мария Литинецкая.
 
Из представленных сегодня на первичном рынке Новой Москвы проектов ближе всех к крупной автомагистрали расположен жилой комплекс «Калипсо» - расстояние от Варшавского шоссе составляет всего 200 метров. «Серебро» по этому показателю достается кварталу «Центральный» жилого комплекса «Новые Ватутинки» - 300 метров от Калужского шоссе. В тройку лидеров также вошел ЖК «Дубровка»: многоквартирные дома в этом проекте расположены в 370 метрах от трассы. В пятерку также вошли ЖК «Татьянин Парк» (500 метров) и «Изумрудный» (540 метров).
 
Ближе всех к Московской кольцевой автодороге расположился жилой комплекс «Татьянин Парк». При движении по Боровскому шоссе расстояние до поворота к новостройке составляет 800 метров. Второе место у группы жилых комплексов, расположенных в районе Бутово – «Новое Бутово», «Бутовские Аллеи» и «Бунинский». Если ехать к ним по Варшавскому шоссе, то свернуть с него нужно будет через 1,8 км от МКАД.
 
Еще одна группа проектов реализуется в Коммунарке на Калужскoм шоссе. Причем из них ближе всех комплекс «Новая звезда» - поворот к нему расположен через 3,3 км от МКАД. Если еще через 300 метров повернуть налево, то можно проехать к ЖК «Легенда №18», «Эдальго Garden Park», «Москва А101» и «Зеленая Линия». А если направо, то к ЖК «Николин Парк». Пятое место у ЖК «Дубровка» - 5,8 км по Калужскому шоссе.
 
Лучшая стоимость квадратного метра на сегодняшний день представлена в эко-районе «Борисоглебское». Цены здесь начинаются от 50 тыс. рублей. На втором месте с большим отрывом расположился жилой комплекс «Легенда» - 62,7 тыс. рублей. Замыкает тройку лидеров ЖК «Престиж» с показателем 65 тыс. рублей за «квадрат». В первую пятерку также вошли микрорайон Щербинка (ЖК «Овражный») и ЖК «Акварель» - от 70 тыс. и от 71,1 тыс. рублей соответственно.
 
Для итогового рейтинга по каждому из параметров жилым комплексам были присвоены баллы от 1 до 10, где 1 – худшее значение, а 10 – лучшее. Первое место с одинаковым количеством баллов заняли сразу два жилых комплекса – «Легенда» и «Тройка», набравшие по 9 баллов. «Серебро» единолично досталось жилому комплексу на улице Железнодорожной в Щербинке – 8,8 баллов. А вот на третьей позиции одновременно финишировали четыре проекта: микрорайон Центральный жилого комплекса «Новые Ватутинки», город-парк «Первый Московский», ЖК «Калипсо» и «Андерсен». Каждый из них набрал по 8,6 баллов.
 
На четвертом месте расположились жилые комплексы «Изумрудный» и «Зеленая линия». У них в активе по 8,4 балла. А замыкает пятерку лучших ЖК Новой Москвы по удаленности от основных магистралей ЖК «Марушкинo», набравший 8,2 балла.

Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Андерсен»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.