Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Раменский, локация «Раменское», локация «Жуковский», г. Жуковский, Мкр. 5А, ул. Баженова

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи.
Этажей
14-19-17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

О жилом комплексе «Авиатор-парк»

дата обновления 29 апреля 2016

«Авиатор-парк» - это жилой комплекс, построенный компанией «Кондр» на улице Баженова в городе Жуковский. По проекту, ЖК состоит из двух монолитно-кирпичных корпусов, состоящих из трёх секций каждый, высотой 14-9-17 этажей. Первые этажи отведены под коммерческие помещения, в том числе офисные.

Внутренняя инфраструктура комплекса включает подземный паркинг, в котором, по подсчётам застройщика, вмещается 140 автомобилей. К тому же на придомовой территории располагается открытая автостоянка для гостей, футбольное поле и спортивный городок, детские площадки, тротуары и проезды, а также элементы ландшафтного дизайна.

Выбор квартир в ЖК «Авиатор-парк» ограничен 1-, 2- и трёхкомнатными квартирами, которые, впрочем, могут быть перепланированы, благодаря конструкции корпусов.

Инфраструктура района довольно развита. Неподалёку работают 4 школы, детский сад, музыкальная школа, аптеки, салоны красоты и другие необходимые для полноценной жизни объекты.

Особо отметим близость нескольких крупных торговых центров, способный удовлетворить разнообразные пожелания жителей района.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 29 апреля 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Выхино» необходимо сесть на маршрутку №424 и следовать до остановки «Быковская больница», затем повернуть направо на ул. Баженова и идти по ней до ЖК.

    На автомобиле: от МКАД необходимо выехать на Рязанское шоссе, затем повернуть налево и продолжать движение по А-102, Быковскому шоссе, затем на круговом движении свернуть налево, проехать 1.3 км по улице Гагарина, затем — 270 м по улице Королева, Набережной Циолковского, дальше повернуть направо на Солнечную улицу и от нее — налево к ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 19 ноября 2015

    Судьба ЖК «Авиатор-парк» вызывает большой резонанс на тематических форумах в интернете. Дело в том, что строительство данного жилого комплекса затянулось и это беспокоит людей. Агентство недвижимости «Кондр» выступает только продавцом данного жилого комплекса. А застройщиком его является компания ООО «Престиж Гарант», которая особой известностью на строительном рынке Подмосковья не пользуется.

    Согласно проектной декларации сдать жилой комплекс планировалось еще в IV квартале 2013 года. Но в итоге срок сдачи был перенесен на год. По состоянию на апрель 2015 года жилой дом находится в высокой стадии готовности, но срок сдачи его вновь отложен. На сей раз – на май 2015 года.

    Обнадеживает то, что застройщик разместил на официальном портале проекта две веб-камеры, которые позволяют контролировать положение дел на стройке. Но, тем не менее, озабоченности дольщиков, ждавших уже и так слишком долго, это не отменяет.

    Если отвлечься от сложной судьбы данного объекта, то можно сказать, что место, выбранное для строительства, обладает некоторыми преимуществами.

    Во-первых, оно само по себе достаточно живописно Тут протекает река Быковка, на противоположном берегу находится садоводческий массив. Экологическая обстановка в целом нормальная, хотя деревьев рядом с участком строительства явно не хватает. Сам по себе микрорайон №5А совсем молодой. Строительство здесь началось всего лишь около 20 лет назад, после того как засыпали торфяной карьер, существовавший на этом месте. С тех пор микрорайон развивается активно. Уже есть свой детский сад, свой торговый комплекс, паркинги, жилые дома. Но, конечно, пока еще основная социальная инфраструктура в микрорайоне недостаточна для его жителей. Поэтому новоселам «Авиатор-парка» придется ориентироваться на соседние кварталы. И надо сказать, что здесь проблемы нет. Рядом находятся давно обжитые, благополучные в социальном плане микрорайоны, где есть все необходимое для жизни.

    Внешне ЖК «Авиатор-парк» не отличается особой оригинальностью оформления фасада. Но поскольку дом имеет сложную многоуровневую конфигурацию, это дает свои плюсы:  квартиры, представленные в нем, весьма разнообразны по планировкам. Во многих квартирах есть большие кухни-столовые. Где-то не по одному балкону. А вот прихожие в большинстве квартир не очень удобные – компактные или вытянутые, не слишком приспособленные для размещения гардероба. Исключение составляют, как ни странно, «однушки», где в прихожих предусмотрены удобные ниши для гардероба.

    Транспортная доступность Жуковского средняя. Новоселы «Авиатор-парка» в равной степени завязаны на автотранспорт и на электрички. При этом и то, и другое не слишком удобно. До железнодорожной платформы «Ильинское» около двух км – пешком идти долго. А поездка до Москвы на маршрутке или свой машине зависит от ситуации на трассе А-102 и далее на Новорязанском шоссе (или на Рязанском, если ехать через Люберцы). В любом случае без пробок в пути не обходится. И быстро доехать до МКАД не получится.

    Вообще микрорайон №5А активно застраивает компания «Юит-Московия», поэтому большинство жилых домов тут строятся этой компанией. Среди актуальных предложений – конкурентов «Авиатор-парка» - можно назвать ЖК микрорайон 5А в г. Жуковский, Дом в микрорайоне 5А, 17, «Дом в микрорайоне 5А, №9». Из  предложений других застройщиков на сегодня актуальны ЖК «Гагаринский» и  «Дом, 1».

    Новостройки рядом c ЖК «Авиатор-парк»

    • 9
      «Дом в микрорайоне 5А, №9»
      от 4 285 тыс. руб.
      на расстоянии 0.1 км
    • 43
      «Дом,1»
      от 2 750 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км
    • 8
      «Парк Сити»
      от 3 500 тыс. руб.
      на расстоянии 3.98 км
    • 26
      «ЭКО Квадрат»
      от 2 462 тыс. руб.
      на расстоянии 4.36 км

    Отзывы о ЖК «Авиатор-парк» 15

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    24 марта 2015 в 21:09
    Данного застройщика начали банкротить.
    0 -1 +1
    Василий Терпилов
    #
    4 апреля 2015 в 18:57
    Дольщики готовятся доплачивать.
    0 -1 +1
    8 марта 2015 в 19:39
    Профуфыкали очередной срок сдачи, теперь кормят нереальным следующим, а "воз" и ныне там.
    0 -1 +1
    22 августа 2014 в 16:02
    обращения к форумчанам - явная заказуха,
    конкуренция - страшное дело!!! :)
    0 -1 +1
    Амиго Кот
    #
    26 апреля 2014 в 16:11
    Здравствуйте, дорогие форумчане!
    Предлагаю вашему вниманию очередное «ноу-хау» от нерадивого застройщика жк «авиатор-парк» - дождевой водосток с кровли, проходящий через квартиры. Да, да, именно, через квартиры. Все ливнестоки легендарный застройщик направил сквозь шахты в кухнях, санузлах, а в большинстве случаев, сквозь шахты в жилых комнатах.
    Обратите внимание, что большинство ливнёвок проходит через большую комнату двушек. К сведению владельцев и будущих владельцев предоставляю номера подобных квартир:
    дом 4 -
    секция 2: 92, 96, 100, 104, 108, 112, 116, 120,124, 128, 132, 136, 140, 144, 148, 152;
    секция 3: 159,163, 167, 171, 175, 179, 183, 187, 191, 195, 199, 203, 207.
    дом 4a -
    секция 2: 91, 95, 99, 103, 107, 111, 115, 119;
    секция 3: 126,130, 134, 138, 142, 146, 150, 154.
    0 -1 +1
    Амиго Кот
    #
    14 апреля 2014 в 14:07
    Доброго времени суток, Форумчане!
    Сегодня расскажу о тонкостях разводки стояков отопления в некоторых секциях. Для начала, обратите внимание на то, что третий и последующие этажи заштрихованных секций несколько выпирают из фронтальной плоскости первого и второго этажей. Всё бы ничего, да «мудрый» Застройщик сделал отверстия под трубы отопления в плитах перекрытия строго вертикально. Получается, что на первых двух этажах трубы проходят в углах помещения, а на следующих этажах с отступом от фронтальной стены под 2 метра. А правило размещения радиаторов отопления под оконными проёмами никто не отменял. Вот вам и задача, как поместить мебель там, где вдоль стены ужом извивается труба отопления.
    Обещаниям «мудрого» Застройщика всё переделать так, что только на третьем этаже останется нелепая разводка – нет веры. Через пару дней после предыдущего обещания И.Нужного - переложить кладку на последнем этаже 9ти этажной секции, чтобы исправить кривизну оконных проёмов, по всей фронтальной стене был уложен внутренний слой блоков, исключающий переделку кирпичной кладки.
    Фото.
    0 -1 +1
    Амиго Кот
    #
    11 апреля 2014 в 15:37
    Здравствуйте, дорогие Форумчане!
    Поделюсь одной историей из возведения ЖК АП. Буду краток. Изначально 9ти-этажная секция планировалась в 11 этажей, но не в основном проекте, а в закрытом допнике Изменений к проекту. Даже монолит торцевой стороны 14ти-этажной секции был отлит с учетом задуманных изменений, тем не менее, "Спецбетон" не решился далее идти на реализацию подобного решения.
    См. в полном формате приложенные фотографии - на 10-ом и 11-ом этаже плита перекрытия не выходит за плоскость торцевой стены, как на 12-ом, 13-ом и 14-ом этажах:
    А теперь скажите, как долго продержится кирпичная кладка на торце средней секции, что опирается не на монолитную плиту, а на швеллер крепления декоративной накладки?
    0 -1 +1
    Амиго Кот
    #
    29 марта 2014 в 23:18

    Здравствуйте, дорогие форумчане!
    С момента моего последнего обзора состояния строительства ЖК Авиатор-Парк прошло три месяца. Как вы помните, на конец марта – начало апреля в строительстве ЖК должно было случиться несколько важных вех.
    Давайте же рассмотри, случились ли они.
    Завершение кровельных работ – нет. Работы по кровле не ведутся вовсе. Все силы брошены на подземный паркинг.
    Закрытие внешнего контура кирпичной кладки – нет. Два месяца кирпичная кладка ведётся крайне медленно. Новый график не выдерживается.
    Подвод коммуникаций ГВС, ХВС, канализации, отопления от Города – нет. Данные работы не ведутся.
    Начало возведения электроподстанции – нет и намёка на подобные работы.
    Получение и начало монтажа лифтового оборудования – оборудование не поступило из-за неполной оплаты (оплачен авансовый платеж 35%, инсайд)
    Продление аренды – аренда продлена до декабря 2014. Но уже сейчас очевидно, в этот срок объект сдан не будет.
    По-прежнему не решён вопрос с разводом отопления в некоторых секциях. По первоначальному проекту разводка проходит в полутора метрах от внешней стены. Вот и представьте себе стояк в середине комнаты или кухни – как поставить диван, как разместить кухонный гарнитур?
    Данные росреестра показывают, что за январь, февраль, начало марта продано всего 2 квартиры ~ 150 кв.м. В городе появились реальные конкуренты нерадивому застройщику (и это не ЮИТ), темпы строительства которых впечатляют и оттягивают покупателей на себя – ЖК «Горельники», ЖК «Ильинский», ЖК «Дом-один».
    К низким потолкам и несимметрично расположенным оконным проёмам верхнего этажа добавилось новое ноу-хау застройщика – ливнёвка проведена в нишах квартир.
    Уп-с, как говорится.
    0 -1 +1
    1 марта 2014 в 15:53
    Да уж! застройщик косячит, как никакой другой!
    То поменяет кухню с комнатой, то откажется от техэтажа и соберёт из двух этажей двухуровневые апартаменты, с холодным верхним этажом. То в части квартир делает разводку батарей с отступлением на полтора метра от фронтальной стены. То перенесёт срок сдачи дома на год. Уж как на ходу криво сделали оконные проёмы для новоявленных апартаментов или укладывают минвату в дождь и снег – смех всему микрорайону.
    0 -1 +1
    Амиго Кот
    # cкрыть ответы (1)
    5 января 2014 в 22:15
    Вся реклама ЖК «Авиатор-Парк» построена на вранье.
    Что же есть в действительности:
    1) Ноябрь 2012 – Застройщик числится в реестре неблагонадежных. Из-за долгостроя своего единственного на тот момент времени объекта – ЖК Салтыковка-Престиж. (объект долгострой до сих пор, старт строительства был в 2008).
    2) Застройщик переиграл срок сдачи ЖК Авиатор-Парк на год – IV квартал 2014года. Молчал до последнего и объявил о переносе срока сдачи, только тогда, когда вышел первоначальный срок.
    3) Однако, Застройщик не придерживается обновленного графика строительства, так, например, не закрыта кровля, по графику обустройство кровли должно было завершиться в ноябре 2013 года. Т.е., новый срок сдачи – дата нереалистичная. Не подведены коммуникации, начало подвода коммуникаций – октябрь 2013, работа идёт не ахти, ровно настолько, насколько финансируется со стороны Застройщика.
    4) Дом (ещё без нагрузки) летом 2013 начал осаживаться, из-за переменной этажности секции осаживаются неравномерно, заделка штукатуркой деформационный дала трещины по всей длине.
    5) Строительство не кредитуется банками, финансирование стройки идёт только от продажи квартир. А продавать «Кондр» не умеет, да и нечего – многие квартиры в залоге под кредитование другого объекта (ЖК «Салтыковка-Престиж»). Из-за недостаточного финансирования стройка стояла всё лето.
    6) Застройщик отклонился от первоначального, согласованного Проекта дома – объединил технический этаж с последним жилым и сделал двухуровневые квартиры. Во многих секциях поменял планировки (кухня<->комната). Теперь жилые комнаты пронизаны вентшахтами. Почти вдвое увеличил количество парковочных мест в подземном паркинге. Высота потолков черноте всего 2,75м, а не заявленные 2,80м, как в рекламных буклетиках. Все эти изменения в Проекте не согласованы, поэтому, скорее всего, со сдачей дома будут проблемы.
    7) Подземный паркинг – конь не валялся – забито 50% свай и всё.
    8) Застройщик в марте 2014 обещает завершить кровельные работы, закрыть кирпичной кладкой контур дома, подвести коммуникации от Города, начать возведение электроподстанции, получить лифтовое оборудование. Веха в текущем строительстве это - март 2014, когда можно будет судить о сроках – выдержатся ли они. Что же мешало всё сделать в свой первоначальный срок? Правильно – недостаток финансовых ресурсов. Но финансирования, достаточного для соблюдения темпов, нет и неоткуда взяться. До марта-апреля приобретать квартиру в ЖК АП очень рискованно - всё-равно, что выбирать кота в мешке.
    9) И наконец, аренда земли под объект, с разрешенным строительством, заканчивается 04-02-2014. Продления разрешения до сих пор нет. Более того, в администрации города Жуковского вовсю поговаривают о смене Застройщика...
    0 -1 +1
    6 января 2014 в 18:18
    фотографии со стройки
    0 -1 +1
    валентина
    #
    19 сентября 2013 в 20:54
    Дом строиться .Правда небыстрыми темпами.Никакой остановки строительства нетУже даже пробные окна вставили.А дом 4а заканчивают обкладкой кирпича.Ненадо пугать людей.Конечно закончить строительство в этом году неудасться 4 кв.2013 года перемещаеться на лето2014 года.
    0 -1 +1
    валентина
    # cкрыть ответы (1)
    19 сентября 2013 в 20:49
    этот отзыв на многих сайтах.Это что заказная статья.? Ненадоело писать чушь.
    0 -1 +1
    Василий Терпилов
    #
    4 апреля 2015 в 18:58
    Ключи от Квартирки уже получили?
    0 -1 +1
    Рабочий Жуковского
    #
    22 августа 2013 в 21:34
    Добрый день всем форумчанам! Долго не мог понять, что все таки происходит, посмотрев на дом после месячного отсутствия.... - хорошего мало!!!! Ну а теперь по делу: 1) приостановка стройки довольна банальна - отсутствие финансирования (нет продаж с августа месяца, после подъема цен); 2) ДДУ и переуступка - подкосила Престиж, люди не хотят покупать банковские залоговые квартиры. Часть людей просто не дошли до основоного договора, идет возврат договоров резервирования. Часть уже сдали квартиры обратно застройщику - расторгнув договор, узнав о увеличении сроков строительства до 3 кв. 2014г., изменении планировок (кухня - комната), увеличении кв. метров (доп. лоджий и.т.п). 3) Что касаемо впереди идущего отопительного сезона - ДОМ ЗИМОЙ отапливаться НЕ БУДЕТ!!!! Внутренние работы и инженерку будут проводить зимой и весной, последствия малярно-штукатурных работ вы понимаете... Забираю свои слова обратно , по поводу моего предположения о сроке сдачи дома в конце весны, дай бог сентябрь - октябрь месяц следующего года, при данном стечении всех обстоятельств. 4) Что касается кирпича и окон - с натягом конец декабря - январь. 5) Место под парковку - отдельный вопрос нет геологических изысканий, нет согласований - поэтому стоим. Соответственно никуда не ушел вопрос о финансировании этого действа. 22082013

    Подписаться на обновления в ЖК «Авиатор-парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.