Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Novovstroy.ru и эксперты рынка составили рейтинг новостроек Бутово
20 октября 2016 в 18:15 469 Новости рынка

Новостройки Северного и Южного Бутово оценивали 7 экспертов рынка недвижимости. В этот раз ни одна из 15 новостроек не получила максимальную оценку.

    

Бутово - это район экспериментальной застройки, здесь помимо типовой застройки еще в 90-х появились первые прототипы таунхаусов. Возле многих домов разбиты парки и просторные аллеи.

Чтобы оценить предложения застройщиков Novostroy.ru составил рейтинг новостроек, которые еще строятся, и уже сданных объектов, в которых идут продажи. Критериями оценки стали привлекательность месторасположения, включая транспортную и социальную инфраструктуру, цены на недвижимость и качество строительства, а также надежность компании.

15 объектов Бутово оценивали 7 участников экспертного совета: руководители департаментов аналитики компаний «Метриум Групп», «Est-a-tet»,«БЕСТ-Новострой», «Миэль-Новостройки» и журналисты, с опытом работы в сфере недвижимости не менее 10-ти лет.

Первое место в рейтинге поделили  ЖК «Эталон-Сити» и его часть ЖК «Токио» . Комплекс еще строится, но вот у первого объекта уже было замечено изменение сроков сдачи. Комплексы отличаются от прочих дизайнерскими решениями и выгодным расположением.

А комплекс «Белая звезда» стал самым рискованным предложением:
«Комплекс небольшой, строится малоизвестной компанией. В целом, динамика строительства есть, но к сроку ГК в 4 кв. 2016 точно не успеют, просрочка будет минимум на полгода», - считает руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» Новиков Георгий.

Подробный рейтинг вы можете посмотреть здесь.

 

Топ-10 квартир в Новой Москве дешевле 3 миллионов рублей
29 сентября 2016 в 20:24 1309 Новости рынка

Новая Москва - центр сосредоточения бюджетных новостроек. Как малоэтажные комплексы, так и высотки пользуются спросом. Давайте выбирать.

ЖК «Марьино Град» масштабный проект, не рассчитанный на заявленную застройщиком инфраструктуру. 1-го детского сада точно не хватит. Квартиры здесь предусмотрены от 27,7 до 67,4 м кв. с одной, двумя и тремя комнатами по цене от 2 718 500 рублей. 22 корпуса застройщик планирует сдавать одновременно, но уже 4 раз задерживал сроки. Дольщики протестуют, но ждут. Сейчас сроки - это 4 кв. 2016-го и 2 кв. 2017-го.

ЖК «Внуково 2017» появится в Люберцах в 4 кв. 2017 года. Застройщик отказался от студий, площадь однокомнатных начинается от 33,5 кв. метров за 2 700 000 рублей. Есть нестандартные по планировкам квартиры, например, варианты с тремя балконами. Жилье сдают с чистовой отделкой. Из минусов не лучшая экологическая обстановка, близость фармацевтического предприятия, аэропорта и соседство Боровского шоссе, кстати без пробок доехать до МКАД по Боровскому или Киевскому шоссе в часы пик не удастся.

ЖК «Легенда» расположен рядом с Троицком. Квартиры площадью от 37 кв. метров стоят 2 685 000 рублей. Застройщик обещает построить детские сады и школу, но пока строительство не ведется. В квартале будет 5 паркингов на 1850 мест. До МКАДа — 17 км. Расположен комплекс рядом с лесными массивами, а также поблизости бетонный завод, Институт ядерных исследований РАН и очистные сооружения. В 4 квартале 2016 года сдадут 1-ю очередь комплекса.

ЖК «Спортивный квартал» расположен в п. Филимонковское. Квартирография стандартная, как студии так и обычные квартиры, минимальная площадь 27,7 кв. метров за 2 576 000 рублей. Из бонусов — в центре квартала обещают школу олимпийского резерва, доступную для посещения всем. А из минусов — сроки сдачи переносили уже несколько раз, а дольщики выходили на митинги. Сейчас комплекс планируют сдать в 4 кв. 2016 года, но вероятнее новое изменение.

В Южном Бутово появится ЖК «Столичные поляны». Студии, 1-2-3 комнатные квартиры в домах с этажностью от 10 до 24. Площадь от 22 кв. метра за 2 534 000 рублей, планировки разные. Внезапным дополнением для будущих жильцов может стать магистраль, которую планируют построить в 2018 году. По проекту запланировано 7800 жителей и паркинг на 3000 мест. А еще застройщик обещает 4 детских сада, но коммерческих. Сдадут комплекс во 2 кв. 2018-го или 4 кв. 2019 в зависимости от очереди.

ЖК «Белая звезда» относится к комфорт-классу. Расположен комплекс будет в городе Щербинка. Рядом и детские сады и школы. Покупателям предлагают стандартную квартирографию, по стоимости за студию 25,3 кв. метра — 2 533 000 рублей. Сдавать планируют в 4 кв. 2016, но пока застройщики строят не спеша.

ЖК «Испанские кварталы» — это 40 жилых домов бизнес-класса. Можно выбрать как студию, так и 1-2-3 комнатную квартиру, планировки свободные, минимальная площадь студии - 21,6 кв. метров. Стоить такой метраж будет 2 322 000 рублей. Рядом с комплексом пока только магазины, за всем остальным нужно добираться в район Теплый стан. Но транспортная доступность неплохая, МКАД в 4 км. Срок сдачи объекта — 4 кв. 2017 — 3 кв. 2018 года.

ЖК «Внуково 2016» будет расположен в д. Ликово. Строит его надежный застройщик в соответствии со сроками. В комплексе остались 1 и 2 комнатные квартиры с минимальной площадью 1-к от 33,7 кв.метров за 2 200 000 рублей. Жильцы комплекса жалуются на шум самолетов, и загазованность воздуха. Но несмотря на это квартир осталось мало, да и комплекс вот вот достроят.

В Столбово начали строить ЖК «Москвичка». Комплекс предлагает студии, 1 и 2-комнатные квартиры, с разной планировкой. Минимальная цена за студию от 21,33 кв.метров - 2 133 000 рублей. В комплексе обещают все: три детских сада, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения и школу единоборств. Из минусов — нет альтернативы наземному транспорту. Путь до Москвы может быть не быстрым. Сдать комплекс планируют в 3 кв. 2018 года.

МЖК «Борисоглебское» - маленький 3-х этажный город, в котором 81 корпус. Студий здесь нет, есть 1-2-3 комнатные квартиры. Площадь однушек начинается от 33 кв.м за 1 950 000 рублей. Планировки квартир, предлагаемых к продаже, стандартные и не отличаются разнообразием. На общественном транспорте до столицы от ЖК добираться не слишком просто: железнодорожная станция расположена далеко, и добраться до нее можно только пешком. Сдать комплекс должны в 4 кв. 2016 года, но в сентябре дольщики были обеспокоены не совпадением реальных сроков.

Топ-5 предложений «комфорт-класса» Новой Москвы
3 августа 2016 в 14:11 666 От редакции
Популярный

Новомосковский административный округ был образован в рамках проекта расширения города Москвы в 2012 году. Сегодня Новая Москва считается самой динамично развивающейся частью столицы. Только за последние три года население Новомосковского административного округа выросло почти на 50 тысяч жителей и составило в 2016 году около 200 000 человек. Однако за последний год, согласно статистическим данным агентства «Est-a-Tet», объём предложения в этой локации снизился на 22,1 % по сравнению с прошлым годом. Подобный спад обусловлен стабильным спросом на жильё в округе, которое значительно превышает предложение, а также приостановкой продаж в некоторых комплексах.

Большая часть предложения в новостройках НАО представлена жильём комфорт-класса. Его доля составляет 64,2% от общего числа предложения. На экономкласс же, в свою очередь, выпало только 28,4%. Портал Novostroy рассмотрел самые доступные предложения в Новомосковском административном округе среди новостроек бизнес-класса.

Пятое место занимает ЖК «Спортивный квартал», строительством которого занимается компания «СтройПлюс». Комплекс возводится на территории 15 Га и будет состоять из 15 жилых зданий переменной этажности (от 3 до 12 этажей). В продаже имеются не только квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, но и малогабаритные студии. На первых этажах комплекса будут размещены коммерческие помещения. Застройщик позаботился о безопасности будущих жильцов, поэтому территория ЖК будет огорожена, также предусмотрена охрана и консьержи. В комплексе будет построено множество объектов инфраструктуры — четыре ледовых катка, теннисный корт, спортивные площадки, школа, детсад, отделения банков, магазины и кафе. Вход на территорию будет доступен строго через контрольно-пропускной пункт. Объект находится в 12 километрах от МКАД в деревне Марьино. До ближайших станций метро «Тёплый стан» и «Коньково» можно добраться на транспорте за 30 минут. Минимальная стоимость жилья в этом ЖК составляет 2 655 460 рублей за студию площадью 27,7 «квадратов».

На четвёртом месте нашего рейтинга находится жилой комплекс «Новая Звезда» от девелоперской компании «Крост Концерн». Объект расположен в посёлке Газопровод в 5 километрах от МКАД по Калужскому и Киевскому шоссе. Создатели этого ЖК вдохновились примером застройки «Central Park New York». В проект включены несколько жилых зданий, построенных по монолитной технологии, высотой 12-17 этажей. Также застройщик предусмотрел строительство объектов инфраструктуры: трёх детских садов, школы, фитнес-центра, паркинга. Кроме того, на территории ЖК будут установлены зоны отдыха, а в каждом дворе предусмотрены парки и берёзовые рощи. Цена наиболее бюджетной студии площадью 22 метра квадратных в этом жилом комплексе составляет 2 640 000 рублей.

Третье место занял жилой комплекс «Белая звезда» от строительной компании «Горизонт Девелопмент». Объект расположен в г. Щербинка в шести километрах от МКАД. Данный проект комфорт-класса представляет из себя одно жилое семнадцатиэтажное трёхсекционное здание, построенное по монолитной технологии. Квартиры в комплексе сдаются без отделки. На первом этаже здания будут размещены коммерческие помещения, а в проект строительства включён подземный паркинг. Кроме того, застройщиком планируется озеленение территории комплекса, а также возведение зон отдыха и детских площадок. От комплекса до Москвы на автомобиле можно добраться по Варшавскому шоссе, а до ближайшей станции метро «Аннино» есть возможность доехать на общественном транспорте. Объект расположен в локации с довольно богатой инфраструктурой, однако экологическая ситуация в г. Щербинка, в свою очередь, оставляет желать лучшего, так как в 900 метрах от объекта находится промзона. Цена за самую доступную студию площадью 25,5 кв. метров составляет 2 340 000 рублей.

На втором месте расположился комплекс «Испанские кварталы» от компании «А101-Девелопмент». Проект строительства данного объекта предусматривает возведение сорока жилых корпусов высотой до 15 этажей на участке площадью 34 Га. В общей сложности планируется возвести более278 тысяч квадратных метров жилья. Из объектов инфраструктуры запроектированы два детсада, школа, спорткомплекс и озеленение территории. Также застройщик планирует построить подземный паркинг и наземную автопарковку. Расстояние от комплекса до МКАДа составляет 4 километра. Кроме того, стоит отметить благоприятное состояние экологии в локации, где расположен данный ЖК — рядом раскинулись лесные насаждения, а в километре от объекта находится водоём. Стоимость самоё дешёвой студии площадью 21,6 кв. метров в этом комплексе составляет 2 322 000 рублей.

Возглавляет наш рейтинг ЖК «Баркли Медовая Долина». Расположенный в деревне Крекшино на участке 10 Га, данный комплекс состоит из девяти жилых корпусов высотой 4-7 этажей, детского сада на 125 детей, детских и спортивных площадок, паркинга, магазинов, аптек и прочих необходимых для жизни элементов инфраструктуры. Расстояние от объекта до МКАД составляет 23 километра. В жилом комплексе представлены квартиры с потолками высотой 2,85 метров и с тремя видами отделки, либо же без неё. Локация, в которой расположен ЖК, может похвастаться хорошей экологией, так как в непосредственной близости раскинулись лесные массивы. Стоимость самого дешёвого предложения в данном комплексе составляет 1 920 000 рублей за студию площадью 21,3 квадратных метра. Разумеется, такое предложение подойдёт тем любителям жилплощади комфорт-класса, которых не пугают столь малые габариты квартиры.

Дайджест марта: бунт, тюрьма и недострои
1 апреля 2016 в 17:45 966 1
Популярный

Весенний март выдался в столичном регионе теплым и относительно спокойным. Вводились в эксплуатацию жилые комплексы, начиналось строительство новых, решалась судьба долгостроев и проблемных объектов «СУ-155» и «МКХ»

Рейтинг новостроек Новомосковского округа: шесть комплексов могут стать долгостроями
22 марта 2016 в 19:13 1441 Новости рынка
Популярный

Десять специалистов и аналитиков рынка недвижимости оценили 43 жилых комплекса Новомосковского округа. Каждая новостройка оценивалась по трем критериям: расположение, цена/качество проекта и уровень рисков, способных привести к появлению долгостроя. Шесть проектов эксперты обозначили как рискованные.

Лидером рейтинга стал жилой комплекс «Рассказово» от компании «Sezar Group», который получил по всем трем критериям высокие оценки (А). Эксперты отметили высокую надежность проекта, хорошие темпы реализации и высокую транспортную доступность.

Оценивая рискованность новостроек Новомосковского округа, с точки зрения превращения их в объекты-долгострои, эксперты настороженно отнеслись к шести комплексам: ЖК «Белая звезда» (застройщик «Горизонт Девелопмент»), ЖК «Фестиваль (застройщик «Сабидом»), ЖК «Марьино Град» (застройщик «МарьиноСтрой»), ЖК «на улице Железнодорожная» от компании «СУ-155», а также ЖК «Марушкино» и ЖК «Новое Крекшино».

«Качество строительства и переносы сроков сдачи в эксплуатацию вызывают озабоченность», — написал главный редактор интернет-портала «Квадрум» Александр Шевчук о ЖК «Марьино Град».

О комплексе «Белая звезда» эксперты написали следующее: «Неплохой проект в удачном месте. Но пока только котлован. А сроки этот застройщик часто затягивает».

Среди аутсайдеров рейтинга можно выделить два проекта — ЖК «Марушкино» (застройщик «Комземстрой») и ЖК «Новое Крекшино» (застройщик «ИНКОМ»). За локацию они получили оценку «В-», а проекты и риски эксперты оценили как «С».

«Изначальный долгострой. Сейчас строительство ведется, но удастся ли выдержать заявленные сроки до конца года – неясно», — написал эксперт и главный редактор портала IRN Сергей Жарков о ЖК «Новое Крекшино».

Подробно с результатами рейтинга можно ознакомиться в нашем специальном разделе.

Жалобная книга - покупатель, не попади впросак!
22 марта 2016 в 14:40 2775 77
Популярный

Вы - покупатель квартиры в новостройке Москвы или Подмосковья и столкнулись с нарушением Ваших прав со стороны застройщика? От Вас скрыли важную информацию, рекламные обещания оказались только на бумаге? Тогда Вы можете сообщить о своём опыте аудитории Novostroy.ru в Жалобной книге.

ЖК «Белая звезда»: есть сомнения, что застройщик успеет сдать дом в срок
8 февраля 2016 в 16:00 290 1 От редакции

Компания «Горизонт Девелопмент», которая ведет строительство ЖК «Белая звезда», является известным застройщиком в Московской области. Однако, по мнению экспертов, известность эта не всегда со знаком плюс.

«Дело в том, что компания не раз допускала нарушения сроков сдачи своих объектов. Поэтому нельзя исключать повторения подобных ситуаций и в будущем. По состоянию на февраль 2016 года, судя по последнему фотоотчету на официальном сайте ЖК «Белaя звезда», на стройплощадке был вырыт котлован и велась заливка фундаментной плиты. Ближайшие месяцы покажут, насколько быстро будет идти строительство дома, но вообще есть некоторые сомнения, что застройщик (учитывая его предыдущий опыт) успеет сдать дом в IV квартале текущего года. Все-таки времени осталось не так уж и много», — отмечают эксперты.

К слову, еще в одном объекте «Горизонт Девелопмент» — ЖК в мкрн. Восточный, сроки сдачи корпусов переносились.

По мнению экспертов, негативным фактором является и то, что на официальном сайте проекта застройщик не разместил проектную декларацию и разрешение на строительство. Это несколько затрудняет контроль за соблюдением сроков строительства.

Напомним, ЖК «Белая звезда» строится в локации Бутово. Стоимость квартир варьируется от 3 до 6,7 млн рублей.

Подписаться на обновления в ЖК «Белая звезда»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.