Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Беговой, локация «САО (Северный административный округ)», Ленинградский проспект, д. 15, стр. 9, 28, 35

Как добраться?
Синонимы

МФК «Bolshevik»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
166 квартир в продаже, площадью от 29.5 до 250.13м²
Этажей
3-7
Высота потолков
3.5 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2017 г.

Апартаменты в МФК «Большевик»: характеристики и цены

дата обновления 28 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 30.13 — 79.56 8 850 000 — 37 919 000 79 планировок
2 к. кв. 44.43 — 194.35 2 450 000 — 65 791 000 59 планировок
3 к. кв. 67.16 — 248.1 19 540 000 — 81 278 000 28 планировок

О многофункциональном комплексе «Большевик»

дата обновления 20 сентября 2016, народный рейтинг - 3.7

Многофункциональный комплекс «Большевик» — проект девелоперской компании «O1 Properties», расположенный в Северном административном округе. Он является частью культурно-делового комплекса «Большевик». Адрес МФК: Ленинградский проспект, д. 15, строения 9, 28, 35. Корпуса апарт-комплекса, ранее занимаемые кондитерской фабрикой «Большевик», будут реконструированы. Планируемый срок сдачи объекта — IV квартал 2017 года.

МФК «Большевик» представляет собой клубный комплекс премиум-класса и занимает участок в 6 гектаров. Высота зданий переменная — 3-6-7 этажей. Ассортимент включает в себя студии, одно-, двух-, трехкомнатные помещения, а также двухуровневые апартаменты. Всего их 191 единиц. Площадь апартаментов находится в пределах от 29 до 109 кв. м. Есть возможность объединять соседние лоты. Архитектурными особенностями являются французские балконы и панорамное остекление. Высота потолков в предлагаемых помещениях варьируется от 3,5 до 5,5 метров. Приобрести недвижимость в МФК «Большевик» можно как с отделкой, так и без нее. Продажи идут по ДДУ.

Двор комплекса будет закрытым. Безопасность жителей планируется обеспечивать посредством камер видеонаблюдения и работающей круглые сутки службы охраны. У владельцев апартаментов первого этажа будут индивидуальные дворики-патио. В объекты собственной инфраструктуры войдут ресторан, фитнес-центр и подземный паркинг на 16 машино-мест. Отведут место и для коммерческих помещений.

В 800 метрах от будущего комплекса находится станция метро «Белорусская», здесь же — Белорусский вокзал, откуда на аэроэкспрессе за 35 минут можно добираться до аэропорта «Шереметьево». На личном транспорте за 7 минут можно доехать как до Садового кольца, так и до ТТК. Остановка, от которой отходят маршруты наземного транспорта, расположена напротив реконструируемых зданий комплекса.

Поскольку САО является одним из деловых центров столицы, у жителей комплекса могут возникнуть проблемы с местами для развлечений. Несмотря на это, в районе нет нехватки торговых объектов, заведений питания, организаций бытового обслуживания.

Экологическая обстановка местности напряженная. Здание стоит прямо вдоль Ленинградского проспекта. Хотя окна в помещениях не будут выходить на трассу, это не избавит жителей от загрязненности воздуха. Ситуацию ухудшает пролегающее поблизости Третье транспортное кольцо. Крупные парки находятся на значительном отдалении от будущего МФК.

Новости и статьи
В бизнес-центрах «Большевик» и «Авион» могут появиться апартаменты
13 мая 2016 в 13:04 246 Новости рынка
В бизнес-центрах «Большевик» и «Авион» могут появиться апартаменты

Крупный игрок на рынке офисной недвижимости в столице О1 Properties рассматривает вариант строительства апартаментов в ряде бизнес-центров близ Ленинградского проспекта.

По словам генерального директора O1 Properties Александра Островского, сегодня экономически невыгодно строить коммерческую недвижимость по причине невысокого спроса и переизбытка предложения, что влечет снижение ставок аренды. С целью диверсификации рисков прорабатывается вариант переоформления части офисных помещений в апартаменты. Речь идет об офисах класса B, отличающихся хорошим расположением, например, «Авион» или «Бoльшевик», где по словам Александра Островского, количество офисных помещений в избытке. 

Апартаменты в бизнес-центре «Бoльшeвик» (бывшая кондитерская фабрика) займут три корпуса площадью 13,7 тыс. квадратных метров из 73 тыс. квадратных метров. Ориентировочный срок сдачи — 2017 год. Бизнес-центр «Аквион» (18,5 тыс. кв. метров) может быть полностью перепрофилирован под апартаменты. 

Возможно, также будет изменена концепция бизнес-центров Greendale на улице Октябрьской и «Кутузoв» на ул. Василисы Кожиной, но окончательного решения по данному вопросу еще нет. 

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 20 сентября 2016
    До будущего МФК можно добраться на общественном транспорте. От станции метро «Белорусская» следует идти пешком 800 метров по Ленинградскому шоссе в сторону ТТК. Не доходя до Международного университета в Москве, вы увидите здания, где расположится МФК.

    На личном автотранспорте от станции метро до будущего комплекса можно добраться аналогичным образом.
    Мнение портала
    дата обновления 16 сентября 2016

    Название девелопера данного проекта — «O1 Properties» —  вряд ли что-то скажет широкому кругу покупателей квартир. Действительно, к активным игрокам жилищного рынка эта компания не относится. Однако в сегменте офисной недвижимости она известна очень хорошо: управляет тринадцатью бизнес-центрами класса А и В+ в столице. Собственно, на территории бывшей кондитерской фабрики «Большевик» компания ранее провела реновацию и эксплуатирует одноименный бизнес-комплекс класса А. Нет ничего удивительного в том, что возник проект реконструировать три бывших фабричных корпуса и переделать их в лофт-апартаменты. Подобного рода формат жилья пользуется нынче в Москве популярностью и идет достаточно хорошо.

    Что немаловажно, у МФК «Большевик» есть своя изюминка. И речь не только об истории фабрики, которая началась еще в середине XIX века, но и о тех объектах, которыми известно это место ныне. Один Музей русского импрессионизма (кстати, первый в нашей стране) чего стоит. А ведь это не просто выставочный зал, а настоящий комплекс, где кроме постоянной экспозиции проводятся регулярные выставки, разного рода мероприятия. Плюс можно упомянуть об имеющихся на «Большевике» местах для проведения досуга (рестораны, бары, фирменная кондитерская и т. п.).

    Команда, которая вместе с «O1 Properties» участвует в реализации данного проекта (архитекторы, подрядчики и др.), представлена достаточно известными в своих областях компаниями. Продажей апартаментов занимаются такие известные агентства как «Est-a-Tet» и «Savills». В целом надежность вложений в МФК «Большевик» можно оценить как высокую. Помимо авторитета участвующих в проекте компаний, нужно также отметить, что МФК — это жилая часть общего крупного проекта реновации фабрики «Большевик», при этом нежилая часть уже успешно выполнена. Важно, что застройщик, занимающийся эксплуатацией местных офисов, находится в полной доступности для покупателей апартаментов. Ну и, что немаловажно, это не строительство с нуля. Сами здания трех корпусов уже есть — просто идет их реконструкция.

    Из минусов для потенциальных покупателей можно назвать отсутствие в открытом доступе любых документов, касающихся данного комплекса. Ни на сайте «Большевика», ни на сайтах продавцов, нет разрешения на проведение работ, проектной декларации и др. О ходе работ застройщик не информирует, фото- видеоотчеты отчеты отсутствуют.

    В описании «Большевика» на нашем сайте достаточно подробно сказано об особенностях апарт-комплекса, о плюсах и минусах его местоположения. Дабы не повторяться, заострим внимание только на нескольких моментах. Во-первых, хоть экологическая ситуация тут и не лучшая, но корпуса с апартаментами располагаются во внутренней части комплекса, а значит они удалены от шума и выхлопов с Ленинградки. Во-вторых, у новоселов не должно быть особых проблем с социальной инфраструктурой. В радиусе километра от апарт-комплекса, действуют три детских садика, кадетская школа и две обычных средних школы, две взрослых и одна детская поликлиники. В-третьих, транспортный вопрос тут действительно не прост. Если до метро дойти пешком можно, то у автомобилистов особых вариантов нет. Эта часть Бегового района замкнута сама на себя. Куда не поедешь, упрешься либо в Ленинградский проспект, либо в ТТК, а значит — придется тратить время в пробках.

    Что касается квартирографии комплекса, то при всех многочисленных плюсах, обусловленных тем, что это премиум-класс, отметим, что на лестничных клетках довольно много апартаментов — в среднем от 7 до 10 в зависимости от корпуса. Это все-таки некоторый минус в плане комфорта. Кроме того, покупателям, надо обязательно выяснять у застройщика, каков статус приобретаемых ими апартаментов. Будут ли они проходить как гостиничные номера, или их определят как офисные помещения. От этого зависит ставка налога на недвижимость. Разница в размере ежегодных выплат может оказаться весьма существенной.

    Стоимость апартаментов, предлагаемых в «Большевике», находится на среднем для Северного административного округа уровне. Среди основных конкурентов назовем строящийся рядом ЖК «Суббота», а также расположенные неподалеку комплексы апартаментов «Art Residence», «ВТБ Арена Парк», «Царская Площадь», «Искра-Парк», «Лица» и др.

    Новостройки рядом c МФК «Большевик»

    • 62
      «Суббота»
      от 19 671 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 84
      «Царская Площадь»
      от 6 042 тыс. руб.
      на расстоянии 0.62 км
    • 32
      «Art Residence»
      от 13 686 тыс. руб.
      на расстоянии 0.64 км
    • 117
      «ВТБ Арена Парк»
      от 12 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.92 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Большевик» составляет 338 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Большевик» 2

    Последний написан 3 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 августа 2016 в 19:14
    Никто не знает, легко ли застройщик получил разрешение на строительство... Активисты могли возмутиться, мол, это историческое здание. Апартаменты-то в центре - еще надо разрешение получить!
    0 -1 +1
    3 августа 2016 в 19:15
    вот оценки мои!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Большевик»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.