Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Крост Концерн A
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 20 объектов
Метро
Калужская
30 мин. пешком, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
58 квартир в продаже, площадью от 26.7 до 66.8м²
Этажей
13-15
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи III кв. 2018 г.

Апартаменты в МФК «Букинист»: характеристики и цены

дата обновления 04 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.7 — 37 4 002 000 — 5 233 000 12 планировок
2 к. кв. 33.4 — 52.8 4 562 000 — 7 770 000 31 планировка
3 к. кв. 56.4 — 66.8 7 797 000 — 10 644 000 15 планировок
Ипотечные программы для МФК «Букинист»

О многофункциональном комплексе «Букинист»

дата обновления 09 ноября 2016, народный рейтинг - 3.0

Компания «Крост» приступила к строительству комплекса «Букинист» в ЮЗАО Москвы. Адрес комплекса: ул. Бутлерова, д.7А. Окончание строительства намечено на третий квартал 2018 года. Продажи апартаментов стартовали осенью 2015 года.

Проект относится к бизнес-классу и строится на участке площадью более четырех с половиной тысяч квадратных метров. Общая площадь проекта составит более 18 тыс. кв. м. Здание по проекту двухсекционное, переменной этажности — от тринадцати до пятнадцати этажей. Комплекс возводится по монолитной технологии. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от двадцати шести до шестидесяти одного квадратного метра. Потолки в апартах высотой в 3,3 метра. Отделки в помещениях не предусмотрено. В апартаментах установят межкомнатные перегородки, входные металлические двери, степлопакеты на окнах, лоджии и балконы будут остеклены. В комплексе установят лифты (пассажирские и грузопассажирские), смонтируют системы кондиционирования. В МФК проведут центральные инженерные коммуникации - водоснабжение, отопление, электричество, канализацию. В холле выделено помещение для службы коньержа.

В комплексе запроектированы офисные помещения (их триста три штуки) площадью более двенадцати тысяч кв. м. Площадь кладовых помещений (всего их сто двадцать восемь штук) — около пятисот кв. м. Запроектированы подземный паркинг и уличные автостоянки. Придомовая территория будет благоустроена. Будут заасфальтированы подъездные пути и пешеходные дорожки, обустроены детские и спортивные площадки, зоны для отдыха взрослых.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно дойти до станции «Калужская». Автомобилисты могут выехать в центр по улице Обручева. Эта дорога в «часы пик» может быть перегруженной. Сеть наземного общественного транспорта в Коньково достаточно развита. Наземный транспорт в районе представлен троллейбусными и автобусными маршрутами. Станций метро в района Коньково три.

Экология местности удовлетворительна. В 600 м находится промышленная зона. До Тропаревского лесопарка — один километр.

Комплекс строится в квартале с необходимой социальной инфраструктурой. В пешей доступности — магазины, кафе, школа, детские сады, торговый центр, отделение банка. В районе Коньково более двухсот магазинов, три торговых комплекса, семьдесят пять предприятий общественного питания,  восемьдесят семь предприятий коммунального и бытового обслуживания. Вузов в районе девятнадцать, детских садов - двадцать один, школ - шестнадцать, пять учебных комплексов, лицей, учебный комбинат, вечерняя школа. В Коньково три библиотеки, кинотеатры, выставочные залы, центры культуры, центр культуры. Сфера спортивных учреждений включает спорткомплексы, спортклубы, два бассейна, два спорткомплекса, одиннадцать спортплощадок.

Новости и статьи
5 квартир и апартаментов юго-запада дешевле 5 миллионов рублей
18 мая 2016 в 16:49 741 От редакции
Популярный
5 квартир и апартаментов юго-запада дешевле 5 миллионов рублей

По данным портала Novostroy.ru, в ЮЗАО сегодня представлено 5 бюджетных предложений в апарт- и жилых комплексах, каждое из которых обойдется покупателям менее, чем в 5 миллионов рублей. 

Открывает рейтинг бюджетных предложений юго-запада апартаменты под названием «Нахимовский 21» от застройщика «МД Групп». Так, самое доступное предложение здесь - это однокомнатный апартамент площадью 44 квадратных метра на 6 этаже за 4,9 млн рублей. Срок сдачи объекта заявлен во II квартале 2017 года, однако сегодня работы на площадке находятся лишь на этапе котлована.

На четвертой строчке с небольшим отрывом оказался МФК «Ландыши» от застройщика «ФинСтройГрупп». Предложение в этом комплексе начинается от 4,896 млн рублей за однокомнатный апартамент площадью 30,8 кв. метров.  Срок сдачи МФК - I квартал 2017 года. В настоящий момент комплекс возведен лишь до уровня второго этажа.

Тройку самых бюджетных предложений открывают башни «Токио», которые строятся в составе ЖК «Эталон-Сити» от девелопера «Эталон-Инвест». Самое доступное жилье в данном комплексе представлено однокомнатной квартирой размером 40,06 кв. метров за 4,805 млн рублей. Комплекс застройщик планирует сдать в IV квартале 2018 года, сегодня строительство башен еще не начато. 

Вторую строчку занимает МФК «Букинист». Минимальное предложение стартует от 4,609 млн рублей за квартиру-студию площадью 27,6 кв. метров. Срок сдачи назначен III квартал 2018 года, однако строительные работы на площадке уже идут довольно активно — на май 2016 года ведутся монолитные работы на уровне 10 этажа.

Самое доступное предложение в ЮЗАО столицы на сегодня, по версии портала Novostroy.ru, реализуется в ЖК «Столичные поляны» в Южном Бутово. Самый бюджетный вариант здесь  - это квартира-студия размером 30,65 кв. метров, которая продается за 3,126 млн рублей. Введение комплекса в эксплуатацию должно состояться в июне 2018 года, а на данный момент «Мортон» проводит подготовительные работы на площадке.

Прохладные акции столицы, или как Ди Каприо остался без квартиры
22 марта 2016 в 14:22 876
Популярный
Прохладные акции столицы, или как Ди Каприо остался без квартиры

Столичные застройщики встретили март прохладно, без яркий акций и солнечных скидок. Просто продлили зимние еще на месяц. Расстроила и американская киноакадемия, вручив Ди Каприо золотого Оскара, хотя «выживший» мог бы получить московскую квартиру вместо дешевой статуэтки. Шоу на российской земле не состоялось.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Калужская» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №372м и следовать до остановки «Универмаг», от которой до МФК, - пешком 260 метров.

    На машине от площади перед метро «Калужская» необходимо повернуть на Профсоюзную улицу и следовать по ней до ул. Бутлерова, свернув на которую направо, необходимо ехать 550 метров.

    Мнение портала
    дата обновления 11 февраля 2016

    С важнейшим для покупателей жилья параметром — надежностью — у нового проекта дела обстоят хорошо. Компания «Крост Концерн» застройщик весьма известный. В нарушении сроков сдачи не замечена, обманутых дольщиков за ней не числится. Те несколько жилых комплексов, что возводит «Крост Концерн» в настоящее время, строятся в соответствии с графиком. Поэтому и к проекту «Букинист» можно относиться с доверием. По состоянию на февраль 2016 года работы велись на нулевом цикле. Судить от темпах работ можно будет через несколько месяцев, когда они наберут ход. Но в любом случае времени до завершения строительства еще много.

    Застройщик любит выбирать красивые имена для МФК и предпочитает неординарную архитектуру. Признаться, услышав располагающее название «Букинист», подумалось, что, в первую очередь оно подошло бы особнячку премиум- или бизнес-класса в классических традициях. Однако застройщик решил иначе. Комплекс будет высотным, фасады выдержаны в типовой серо-белой гамме. Но вот архитектурное решение необычно — оно основано на принципе оптических иллюзий, что делает здание действительно неординарным.

    «Букинист» позиционируется как комплекс бизнес-класса, и застройщик анонсирует здесь сервис на уровне пятизвездочных отелей. Это, безусловно, хорошо. В то же время апартаменты, представленные в комплексе, довольно компактны. Комнаты средние по площади, прихожие небольшие, только в отдельных номерах есть кладовки пригодные для размещения гардероба. Кухни маленькие и не изолированные, фактически они являются частью одной из комнат, превращая ее в гостиную или столовую. Таким образом, если сравнивать с обычными квартирами, трехкомнатный апартамент в «Букинисте» соответствует двухкомнатной квартире, двухкомнатный - «однушке», а однокомнатный — студии.

    В какой-то степени минусом можно считать также большое количество апартаментов на лестничной площадке. В одном корпусе их десять, а в другом — тринадцать. Правда, застройщик предусмотрел по три лифта на каждую площадку, так что проблемы с ожиданием, вероятно, быть не должно.

    Местоположение «Букиниста» можно определить как перспективное. Дело в том, что само по себе расположение в Юго-западном округе это, конечно, хорошо, но 40-й квартал Беляево-Богородского, где находится новостройка, исторически не жилой. Здесь расположены разного рода общественные здания, а социальной инфраструктуры как таковой нет. То же самое касается и ряда соседних кварталов с тем отличием, что в окрестностях попадаются и промышленные предприятия. Возможно, со временем что-то будет меняться, на освободившихся участках появятся жилые дома, какие-то социальные учреждения. Пока же можно говорить о том, что жильцам «Букиниста» надо будет ориентироваться на расположенные южнее жилые кварталы, где имеются и школы, и детские сады, и т. п.

    Что касается экологической ситуации, то сам 40-й квартал умеренно зеленый, более южные кварталы утопают в зелени. Кроме того, позитивно, что есть возможность отправиться на прогулку в расположенный неподалеку Юго-западный лесопарк, или чуть дальше — в Битцевский лес. Отметим также что с верхних этажей комплекса будут открываться симпатичные виды на окрестности.

    «Букинист» находится недалеко от метро и это, безусловно, плюс. Что же до автотранспорта, тот тут ситуация стандартная. Главные соседние магистрали, ведущие от МКАД к центру города, стабильно страдают от пробок. Это касается и Профсоюзной улицы, и Ленинского проспекта. Нередко затруднен проезд и по ближайшей к комплексу улице Бутлерова.

    В целом можно охарактеризовать комплекс «Букинист» как весьма привлекательный объект по адекватной цене. Здешние апартаменты могут быть интересны большинству покупателей, за исключением разве что больших семей, которым в предлагаемых метражах будет тесновато.

    Единственное, на что покупателям стоит обратить внимание это статус помещений в данной новостройке. На сайте застройщика «Букинист» рекламируется как комплекс апартаментов. В то же время в проектной декларации объект значится как здание общественного назначения и апартаменты, которые предлагаются покупателям, определяются даже не как гостиничные номера (что привычно), а как офисные помещения. Вследствие подобного статуса встают два вопроса: возможность регистрации по месту жительства и размер налогообложения. Как нам пояснили в компании «Крост Концерн», регистрация в приобретаемых помещениях не предусмотрена. Возможно, для кого-то этот момент будет принципиальным (например, в плане пользования близлежащими социальными объектами), но если инвестировать в апартаменты под сдачу в аренду, то это не так важно. Что касается ставки налога на коммерческую недвижимость (а офисы как раз к таковой и относятся), то она существенно выше ставки на жилую. По словам представителя застройщика, пока назвать точный размер налога сложно. В зависимости от решения государственных органов он будет в диапазоне от 0,5 до 2 процентов стоимости помещения. Поэтому тем, кто планирует покупать апартаменты в данном комплексе, стоит все подсчитать и обдумать, чтобы четко представлять плюсы и минусы владения данной недвижимостью.

    Конкурентами «Букиниста» в настоящее время выступают расположенные рядом комплексы «На Ленинском проспекте, квартал 38А», «Родной город. Воронцовский парк», «Дирижабль», «Розмарин» и др. Стоит отметить, что квартиры в них стоят существенно дороже апартаментов в «Букинисте».

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c МФК «Букинист»

    • 2
      «Дом на улице Профсоюзная, 69»
      от 2 921 тыс. руб.
      на расстоянии 0.53 км
    • 15
      Квартал 38А
      от 13 300 тыс. руб.
      на расстоянии 1.38 км
    • 40
      «Родной город. Воронцовский парк»
      от 8 700 тыс. руб.
      на расстоянии 1.63 км
    • 14
      «Дирижабль»
      от 20 400 тыс. руб.
      на расстоянии 1.78 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Букинист» составляет 145 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Букинист» 9

    Последний написан 12 часов назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 декабря 2016 в 12:25
    Задам вопрос на случай, если вдруг не будут переводить в жилье - раз в аппартах нельзя прописаться, значит ребенка не примут в школу в этом районе?
    0 -1 +1
    1 декабря 2016 в 21:18
    на сайте выложили небольшой фотоотчет за ноябрь. А по поводу перевода апартаментов в квартиры ничего не слышал. Вы уверены, что будут переводить? Для этого ведь нужно статус земли поменять
    0 -1 +1
    Кристина
    #
    10 ноября 2016 в 15:51
    Подскажите, Крост планирует в дальнейшем переводить аппартаменты в жилой фонд? Если да, то перевод будет осуществляться за счет дольщиков или за счет застройщика?
    0 -1 +1
    3 ноября 2016 в 10:48
    В МФК будет двор без машин - это безусловно плюс, но из-за этого количество парковочных мест сильно сокращается. В доме 432 квартиры, а в подземном паркинге только 74 машиноместа
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 14:51
    Валера, до сдачи еще много времени, мне кажется, на данном этапе строительства результат нормальный. Букинист в Белом списке новостроек, что тоже добавляет уверенности. Но было бы здорово, если бы они веб-камеру установили, чтобы можно было за скоростью строительства следить
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 10:43
    На сайте выложили фотоотчет за октябрь, но от сентября не очень отличается, имхо
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 10:44
    По 20 с лишним квартир на этаже и только 2 лифта! Еще нужно учесть, что лифты имеют особенность ломаться, особенно в начале, когда жильцы массово заселяются и вещи перевозят, или пока дом не поставлен на постоянное электроснабжение... в общем, в часы пик ждите очереди у лифтов!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 октября 2016 в 19:19
    ход строительства в сентябре. проект может и не самый интересный, но строят они быстро
    0 -1 +1
    25 июня 2016 в 16:19
    Странно, что здесь никто не отписался до сих пор. Видать, фанатов комплекса не так много, хоть и бизнес класс. Лично я не понимаю, кого может заинтересовать комплекс с 13-ю апартаментами на этаже. Это же не общежитие как никак
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Букинист»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.