Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 4 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Лобня, г. Лобня, ул. Молодежная, д. 12

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
12 квартир в продаже, площадью от 30.5 до 95.54м²
Этажей
17
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2018 г.

Квартиры в ЖК «Чайка» (Лобня): характеристики и цены

дата обновления 28 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 30.5 — 46.72 1 885 000 — 2 887 000 6 планировок
2 к. кв. 63.78 — 65.76 3 795 000 — 3 913 000 4 планировки
3 к. кв. 95.19 — 95.54 5 426 000 — 5 446 000 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Чайка» (Лобня)

О жилом комплексе «Чайка» (Лобня)

дата обновления 07 ноября 2016, народный рейтинг - 3.9

Жилой комплекс «Чайка» возводится в Московской области, в городе Лобне, на улице Молодежной, д. 12. Застройщиком является ООО «ИСК «ГолденХоум», которое входит в состав ГК «Дом-Инвест». Строительство было начато в третьем квартале 2015 года. Сдача объекта в эксплуатацию намечены на третий квартал 2018 года.

Проект позиционируется застройщиком как относящийся к комфорт-классу. ЖК «Чайка» будет представлять собой монолитный семнадцатиэтажный корпус. Всего квартир будет 208 единиц. Ассортимент жилых помещений включает в себя одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Площадь «однушек» начинается от 30,5 кв. м, «двушек» — от 63,8 кв. м, «трешек» — от 95,2 кв. м. Каждое помещение оснащено балконом либо лоджией. Передаваться собственникам недвижимость будет с чистовой отделкой. 

Для гостей комплекса предусмотрена парковка вместимостью 54 машины. На придомовой территории обещают построить детские игровые площадки, площадки для отдыха взрослого населения, хозяйственные площадки, а также отвести место под мусорные контейнеры. 

Территория комплекса будет охраняться. Пешеходные дорожки выложат из тротуарной плитки, покрытие подъездных дорог сделают асфальтобетонным, площадки хозяйственного назначения — бетонными. Около ЖК «Чайка» высадят деревья, кустарники, цветы. Общая площадь озеленения составит примерно 2500 кв. м.

Инфраструктура района, где расположится ЖК «Чайка», является развитой. В радиусе 1-2 км расположены продуктовые магазины, кафе, рынки, отделения банков, почты, детские сады, школы, больницы, спортцентр, ВУЗы. 

Транспортная система местности — на хорошем уровне. В городе Лобне, где расположится проект, развита система наземного транспорта, включающая в себя автобусы, троллейбусы, маршрутные такси. Добираться из Москвы до комплекса на автомобиле можно будет по трассам М-11, Р-113, по Ленинградскому шоссе. В нескольких минутах езды находится аэропорт «Шереметьево».

Местность изобилует зеленью. Именно лесопарковые зоны нивелируют отрицательное воздействие на атмосферу трасс, пролегающих рядом. Неподалеку протекает река Мещериха. Жителей может смущать Краснополянское кладбище, которое находится на расстоянии нескольких домов от будущей новостройки.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 ноября 2016
    На общественном транспорте от Савеловского вокзала столицы сесть на электропоезд, идущей до железнодорожной станции «Лобня». Затем ехать автобусом № 1 или № 6 до остановки «улица Текстильная». Место застройки будет напротив остановки по левую сторону.

    На автомобиле от Москвы до будущего ЖК можно добраться следующим образом. От МКАД по Ленинградскому шоссе в сторону Зеленограда ехать 10 км. Затем повернуть налево, на Шереметьевское шоссе и ехать 5,5 км. После аэропорта повернуть налево, на Лобненское шоссе, по которому следует ехать 3,2 км. Далее повернуть налево, на улицу Лейтенанта Бойко и ехать по ней 1,2 км. Повернуть налево, на улицу Текстильную, и следовать 600 м. Место застройки будет по левую сторону.
    Мнение портала
    дата обновления 09 ноября 2016

    Официально по документам застройщиком ЖК «Чайка» в городе Лобня выступает «Инженерно-строительная компания «Голден Хоум». Название компании потенциальным покупателям не известно. В строительных проектах она ранее не участвовала и, как это нередко бывает, по всей видимости была создана именно под данный ЖК. Однако надо отдать должное застройщику, в сверхсекретность он не играет. Поэтому гадать, кто стоит за «Голден Хоумом», выискивая информацию по крупицам, не приходится. Учредителем компании является С.Г. Соломатин, а на официальном сайте ЖК «Чайка» он же фигурирует в качестве гендиректора группы компаний «Дом-Инвест», которая собственно и является девелопером данного проекта.

    Разберемся подробнее, что это за бизнес-структура, можно ли ей доверять. Название «Дом-Инвест» жителям Лобни ничего не говорит. Это и не удивительно. В данном случае речь идет о компании, которая впервые выходит на строительный рынок московского региона. Однако, появление ее здесь не случайно. «Дом-Инвест» входит в число ведущих застройщиков Волгоградской области. С 2000 года им построено немало домов, накоплен богатый опыт. В общем, можно сказать, что компания дозрела до того, чтобы начать экспансию в такой привлекательный для строительного бизнеса регион как Московская область.

    Понятно, что пока «ДИ» для жителей Лобни темная лошадка. Узнать о репутации компании можно только обратившись к интернет-источникам, действующим непосредственно в Волгоградской области. Если просуммировать все, почерпнутое нами на форумах и в СМИ этого региона, то можно сказать следующее. Во-первых, подавляющее большинство жилых зданий «Дом-Инвест» построил в городе Волжский и там компания довольно авторитетна. Сроки строительства обычно выдерживает, хотя примеры долгостроев в своей истории все же имела. В частности можно назвать дом №18 по ул. Оломоуцкая, сдать который планировалось в 2009 году, а в итоге полностью дом сдали только в конце 2012-го. Дольщики обращались во все возможные инстанции в попытках ускорить процесс и конечно, это не могло пройти незамеченным в СМИ. Но, повторим, это для «Дом-Инвеста» скорее исключение из правила. В остальном компания сроки старается выдерживать. Что касается качества построенных жилых домов, то в большинстве своем отзывы о них положительные. Во всяком случае в сравнении с новостройками ряда других волгоградских застройщиков. Из существенных претензий дольщиков к «Дом-Инвесту» нам встретились только нарекания на качество благоустройства придомовой территории (например, это касается домов №4, 5 и 6 мкр. 32А в Волжском) и на длительные задержки устранения этих недочетов.

    Если суммировать, то можно сказать, что покупателям квартир в Лобне придется иметь дело с компанией, которая хотя и не безупречна, однако весьма амбициозна, обладает достаточным опытом и построила уже немало таких домов как ЖК «Чайка». Учтем также, что к своему первому проекту на московском рынке застройщик априори должен подойти очень ответственно. Таким образом, на наш взгляд, «Чайка» в Лобне — новостройка достаточно надежная. Надеемся, что ход строительных работ не изменит это мнение в негативную сторону.

    Пока, по состоянию на ноябрь 2016 года, дела на стройплощадке идут полным ходом. Возведение дома началось в январе текущего года, сейчас монолитные работы ведутся уже на уровне 6-го этажа. Если взятый темп будет сохранен, то ввод дома в эксплуатацию в третьем квартале 2018 года представляется вполне реальным. Для дольщиков немаловажно, что на официальном сайте ЖК публикуются ежемесячные отчеты о ходе работ, в ближайшем будущем застройщик обещает также организовать наблюдение за стройкой в он-лайн режиме.

    Место, где ведется строительство, обладает как плюсами, так и минусами. Что касается экологии, то микрорайон Красная Поляна зеленый, рядом обширный частный сектор, по соседству лесной массив. В то же время восточнее располагается большая промзона.

    Социальная инфраструктура рядом с домом имеется, количество соцобъектов в микрорайоне в целом достаточно, чтобы удовлетворить запросы новоселов. Хотя вопросы есть: например, здесь несколько детсадов, но всего одна школа на весь микрорайон. Учитывая, что строительство в Красной Поляне будет продолжаться, нагрузка на соцобъекты еще более возрастет. А поскольку микрорайон находится на отшибе от центральной части Лобни, пользоваться соцобъектами соседних районов города затруднительно. Пешком не дойдешь — только ехать на личном или общественном транспорте.

    Транспортная доступность нового ЖК по меркам Подмосковья средняя. Доехать до МКАД можно разными путями, но самый быстрый лежит в обход основных шоссе, через платную трассу М-11, а это не каждому подойдет. В остальных случаях есть вероятность попасть в пробки при выезде из Лобни, на Дмитровском и особенно на Ленинградском шоссе. Что касается электричек, то это вариант неплохой, хотя и не самый удобный: от станции Лобня до Савеловского вокзала всего 35 минут езды, однако пешком от нового дома до станции далеко, надо ехать на автобусе. Значит придется приплюсовать к дороге еще минут 20, плюс дополнительные расходы на билет.

    В квартирографии комплекса преобладают «однушки», хотя сказать, что застройщик сделал ставку исключительно на покупателей-одиночек все-таки нельзя. Двух- и трехкомнатные квартиры также есть и они довольно просторны. В целом все квартиры в доме соответствуют параметрам хорошего современного экономкласса. Правда, застройщик позиционирует дом как «комфорт» по цене «эконома», но, наверное, это все-таки преувеличение. Плюсы, конечно есть: приличные по площади кухни-столовые, большие балконы в ряде квартир, где-то кладовки-гардеробные. Однако есть и недостатки: узкие длинные прихожие в «двушках» и особенно «трешках»; отсутствие гостевых санузлов; большое количество квартир на лестничной площадке (12 шт.); отсутствие подземного паркинга. Кстати, надо отметить, что парковка вообще может оказаться непростым вопросом для автовладельцев-новоселов. Рядом с домом запланировано 54 машиноместа, а квартир в доме около двухсот. Вся надежда только на многоярусный паркинг, который планируется построить по соседству. Но, во-первых когда он еще появится, а во-вторых, места там дешевыми явно не будут.

    Стоимость квартир в ЖК «Чайка» по меркам Лобни довольно демократична. Особенно если учитывать, что квартиры сдаются с отделкой «под ключ». Среди конкурентов в настоящее время выделим ЖК «Лобня Сити», «Дом на улице Борисова», «Букино», «Катюшки-2», «Москвич», «Батарейный», «Победа», ЖК на улице Жирохова и ЖК микрорайон «Восточный» (Лобня).

    Новостройки рядом c ЖК «Чайка» (Лобня)

    • 1
      «Красная Поляна»
      от 15 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.7 км
    • 65
      «Лидер»
      от 1 980 тыс. руб.
      на расстоянии 0.71 км
    • 185
      «Лобня Сити»
      от 1 574 тыс. руб.
      на расстоянии 1.73 км
    • 72
      «Катюшки-2»
      от 2 730 тыс. руб.
      на расстоянии 1.96 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Чайка» (Лобня) составляет 62 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Чайка» (Лобня) 13

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    5 декабря 2016 в 13:00
    Хотелось бы узнать почему не строят, на площадке ни одного рабочего, как же сроки?
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    1 декабря 2016 в 12:10
    Застройщик может и мало известен в Московской области, но запланированный стартап - солидный!
    + текущие и реализованные проекты у себя = это должно что-то говорить!
    В месяц - по этажу --- по срокам пока не вижу причин для паники...
    0 -1 +1
    Посетитель (завсегдатай)
    #
    1 декабря 2016 в 11:57
    По всем параметрам средний проект, застройщик тоже пока еще мало известен.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    18 ноября 2016 в 11:01
    Уже середина ноября, на стройке - тишина. Ни одного рабочего... Обещали подключить видеотрансляцию стройки на сайте - не подключили. Видно, что нечего показывать. Как -то подозрительно вяло идёт строительство, хотя квартиры покупают, но мало. Лобня-Сити опережают по темпам строительства !
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 00:11
    уж не понятно в каком месте и что там строится. какой год все простаивает.
    0 -1 +1
    18 ноября 2016 в 11:05
    Строят, но о-о-о-очень медленно! Хотя место очень хорошее, вдали от дорог, рядом - музыкальная школа, магазины, дет.сады.
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    14 октября 2016 в 17:33
    В наше рыночное время-сложно найти квартиру в соотношении площадь/качество/отделка.
    А самое главное, стройка не останавливается.
    Молодцы-ребята: за 4 месяца 5-й этаж поднимают...
    Так держать!!!
    0 -1 +1
    4 ноября 2016 в 00:25
    работаете на данной фирме, потому и хвалите стройку, а хвалить на самом деле нечем. Надеюсь и дай Бог, чтобы стройка поскорее и в срок закончилась без обманутых "новоселов". В Лобни одни проблемные стройки!!!! Обратите внимание, "брест"мкр.Восточный, Регионинвестрой красная поляна!! Коррупция процветает!!!
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    9 августа 2016 в 15:30
    Это уж получше будет, чем Катюшки и Лобня-Сити :-)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    9 августа 2016 в 14:45
    Кто был на стройке? Или кто рядом живет? Как там с динамикой? Успеют, нет, как думаете?
    Ну и буду рада любым реальным отзывам!
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    # cкрыть ответы (1)
    9 августа 2016 в 15:32
    Ребята новые, но бойкие!
    Сам купил - уверен, что все будет пучком!
    Хотя, есть ньюансы..
    0 -1 +1
    1 октября 2016 в 16:48
    Владимир, а какие нюансы? Живу в соседнем доме, смотрю каждый день на стройку и призадумались. Цены неплохие.
    0 -1 +1
    1 октября 2016 в 16:50
    Живу рядом, построили несколько этажей, сегодня ходила к забору, посмотрела паспорт объекта, кто застройщик:) на сайте цены на квартиры понравились конечно, но про застройщика вообще ничего не знаю...

    Подписаться на обновления в ЖК «Чайка» (Лобня)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.