Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
КомСтрин B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

МФК Клеверленд, МФК Клевер-Лэнд

Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
7 квартир в продаже, площадью от 16.03 до 33.31м²
Этажей
14
Высота потолков
2.85 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.
Акции и скидки
Апартаменты Cleverland от 2 280 000 рублей
Скидки
21 день до окончания акции

Апартаменты в МФК «Cleverland»: характеристики и цены

дата обновления 22 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 16.03 — 22.21 2 155 000 — 3 207 000 3 планировки
1 к. кв. 31.41 — 33.31 3 942 000 — 4 880 000 3 планировки
2 к. кв. 25.7 3 266 000 — 3 831 000 1 планировка

О многофункциональном комплексе «Cleverland»

дата обновления 08 ноября 2016

На рынок недвижимости выведен комплекс апартаментов «Cleverland». Строится он в СВАО столицы на пересечении улиц Комдива Орлова и Ботанической. Срок сдачи комплекса — четвертый квартал 2018 года. Продажи апартаментов стартовали летом 2015 г.

Архитектурная концепция комплекса разработана в МНИИП «Моспроект-4». Высота здания — четырнадцать этажей. Фасад первого этажа будет иметь витражное остекление. Входные группы выполнять по индивидуальному проекту.Комплекс включает пятьсот шестнадцать апартаментов со свободными планировками. Покупателям предлагаются апартаменты площадью от восемнадцати до тридцати трех кв. м. Потолки в апартаментах — высотой в 2,85 м. Продажа помещений ведется по ФЗ №214. В комплексе запроектирована подземная парковка. Рассчитана она на восемьдесят семь автомобилей. На первом этаже разместят коммерческие и офисные помещения, в частности, - торговая галерея, аптека, кафе, банкоматы и другие инфраструктурные объекты. На четырнадцатом этаже здания будут располагаться химчистка, прачечная и тренажерный зал.

Придомовая территория будет благоустроена. Будут выполнены и работы по озеленению. Здесь появятся зоны для отдыха, детские площадки.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Ближайшие станции метро - «Владыкино», «Петровско-Разумовская». До станций можно доехать на автобусах, маршрутках, либо дойти пешком. Есть доступ от комплекса к трем крупным автомагистралям. Это Дмитровское, Алтуфьевское, Ярославское шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости располагается ботанический сад РАН. Промышленных прозводств поблизости нет. Преимущества района Марфино - большое количество зеленых насаждений, отсутствие крупных промышленных предприятий и промышленных зон.

Комплекс строится рядом с микрорайоном с развитой инфраструктурой. В пешей доступности - детский сад, школы фитнес, магазины.  Учреждения сферы здравоохранения района Марфино включают поликлиники, больницы, стоматологии, частные клиники. Развита сеть дошкольных учреждений района, которая включает детские сады, школы, дома творчества, школы искусств, художественные школы.

Новости и статьи
Топ-7 студий в пределах МКАДа дешевле 3,5 миллионов
19 октября 2016 в 18:29 608 1 Новости рынка
Топ-7 студий в пределах МКАДа дешевле 3,5 миллионов

По данным экспертов «Метриум Групп» цена на студии прибавила уже 7% за шесть последних месяцев. Поэтому мы собрали для вас подборку студий по пока еще «выгодным» ценам в пределах МКАДа.                             

В МФК «Отражение» Северо-Восточного административного округа можно купить студию в 23,2 кв. метра за 3,3 млн. Расположена она будет в 9-ти этажном комплексе комфорт-класса. Комплекс строят рядом со сквером, но вот до промышленных площадок всего 900 метров. Срок сдачи объекта - 4 кв. 2017 года.

Севернее от первого комплекса расположен МФК «на улице Смольная, 44» здесь студии больше - 27,2 кв. метра и дешевле - 3,2 млн. Две семнадцатиэтажки будут расположены среди лесопарковых зон и водоемов, но вокруг несколько крупных магистралей - жильцы могут не только наблюдать пробки, но и сами стоять на подъезде к дому. Сдать комплекс должны во 2 кв. 2019-го.

В МФК «Березовая аллея» минимальная площадь студии 24,4 кв. метра - стоимость 3,1 млн. Проект заявлен как комфорт-класс, пять корпусов комплекса расположены в удачном с точки зрения транспортной доступности месте. До метро - 5 минут пешком. Сдадут комплекс в 1 кв. 2018-го - 3 кв. 2019-го.

ЖК «Влюблино» в Юго-Восточном округе состоит из двух корпусов этажностью от 5 до 17-ти. Студия здесь стоит от 3,1 млн. за 22,9 кв. метра. В двух секциях, где расположены однушки и студии - по утрам можно будет попасть в очередь к лифту - здесь по 9 квартир на площадке. Но зато сам комплекс стоит обособленно - на пустыре между двух улиц. Сдадут объект - в 4 кв. 2018-го.

МФК «Янтарь apartaments» на севере Москвы предлагает покупателям студии в 24,1 кв. метр за 2,8 млн. рублей. Продают студии, и прочие квартиры в комплексе - с чистовой отделкой. Левобережный район на котором расположен дом считается одним из наиболее экологически чистых в Москве. Сдадут комплекс в 3 кв. 2017-го.

Следующий комплекс расположен в Южном административном округе. В МФК «Студиоквартал» можно купить студию площадью 24,5 кв. метра за 2,4 млн. Студии здесь функциональные, широкие, с 2-3-мя окнами. Но достроить их планировалось еще год назад. Новый срок сдачи трех корпусов комплекса - 3 кв. 2017-го.

МФК «Cleverland» будет построен в СВАО. Здесь самые маленькие студии и самые низкие цены. За 16 кв. метров - 2,1 млн. 14-этажное здание возводится недалеко от ботанического сада РАН. Для жильцов будет удобным доступ к крупным магистралям. Строят комплекс без задержек, срок сдачи планируется на 4 кв. 2018-го.

Ирина Игнатьева: «Регистрация в апартаментах гостиничного типа - сегодня не проблема»
23 сентября 2016 в 13:31 1199
Ирина Игнатьева: «Регистрация в апартаментах гостиничного типа - сегодня не проблема»

Директор департамента маркетинга, рекламы и реализации компании «КомСтрин» Ирина Игнатьева в интервью порталу Novostroy.ru объяснила, почему не стоит опасаться высоких налогов на апартаменты и как происходит процедура перевода апартаментов в жильё.

Все новости и статьи11
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 08 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Владыкино» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку №24м и следовать до остановки «Главный вход Ботанического сада», от которой до комплекса, - пешком 500 метров.

    На машине от площади перед метро «Владыкино» необходимо выехать на Алтуфьевское шоссе и следовать по нему до ул. Комдива Орлова, свернув на которую направо, необходимо следовать до пересечения с Ботанической улицей.

    Мнение портала
    дата обновления 09 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 09 сентября 2016

    В прошлогоднем мнении нашего портала все акценты по поводу данной новостройки были расставлены довольно четко. Прошел год, что изменилось? Во-первых, застройщику, надо полагать, удалось решить все вопросы, связанные с законностью строительства (о них мы писали ранее). Возведение здания идет полным ходом. По состоянию на начало сентября 2016 года монолитный каркас уже дорос до 11 этажа (а всего их в доме 14), так что темп компания «КомСтрин» взяла хороший. Пока сомнений в том, что здание будет введено в эксплуатацию в IV квартале 2018 года, нет. Скорее можно даже допустить,что застройщик называет заведомо отдаленный срок, перестраховывается, опасаясь финансовых претензий со стороны дольщиков в случае задержек срока сдачи. Наш прогноз: по тому, как идет стройка, МФК «Cleverland» вполне может быть сдан и раньше заявленного в проектной декларации срока.

    Не праздным представляется и вопрос статуса будущего жилья. Как известно, в «Cleverland» продают не квартиры, а апартаменты. Потенциальным покупателям надо это учитывать, поскольку апартаменты — суть нежилые объекты и налогообложение их идет по более высокой ставке в сравнении с квартирами. В этом смысле позитивно, что «Cleverland» заявлен как гостиничный комплекс. Апартаменты в нем, вероятнее всего, будут облагаться налогом по минимальной для нежилых помещений ставке (0,5%). Это должно выгодно отличать данный комплекс от ряда других МФК, где апартаменты проходят фактически как офисные помещения и облагаются налогом 2% как офисы, а это довольно приличная сумма в год.

    О квартирографии строящегося МФК мы уже говорили в предыдущем мнении. Сейчас добавим только один штрих, о котором ранее не упоминали: полное отсутствие балконов во всем доме. И еще  один момент на который стоит обратить внимание. 14-й этаж дома предназначен для коммерческого использования. Назначение помещений там самое разное, но нельзя исключать, что деятельность некоторых из них (варианты предлагаемые на официальном сайте: биллиардная, тренажерный зал, прачечная, хостел и др.) может создать шумовой фон. Это стоит учитывать покупателям апартаментов на 13-м этаже. Есть тут, конечно, и свои плюсы: наличие подобных объектов в составе МФК, наверняка, придется по душе многим его жильцам. И еще: на 14-м этаже в числе коммерческих помещений предлагаются и большие по площади апартаменты с видом на Ботанический сад, которые по своим показателям превосходят все остальные апартаменты в доме и могут представлять интерес для покупателя, способного заплатить за это приличные деньги.

    Добавим еще два слова о том, что интересует многих покупателей апартаментов в «Cleverland». Речь о строительстве станции метро «Окружная». Как известно ее, открытие не раз переносилось: с 2014-го на 2015-й и теперь на 2017-й год. Судя по информации Метростроя, можно надеяться, что последний из озвученных сроков станет финальным. Работы идут активно, уже строится вестибюль станции, и есть все основания полагать что в следующем году ее все-таки введут в строй. А значит, будет разгружена ближайшая к МФК «Cleverland» станция «Петровско-Разумовская» (кстати, в последней в ближайшем времени ожидается открытие второго зала).

    Если резюмировать, то рассматриваемый нами комплекс апартаментов довольно интересен по соотношению цены и качества. Компактных вариантов тут подавляющее большинство, поэтому комплекс подходит, в первую очередь для тех, кто живет один или для молодых пар. Однако, при условии объединения смежных апартаментов, «Cleverland» может представлять интерес и для семей с детьми. Особо отметим высокий темп строительства, настраивающий покупателей на оптимистичный лад.

    Конкуренцию «Клеверлэнду» в этой части СВАО составляют сопоставимые по цене МФК «Восток» и «Березовая аллея». Более дорогие варианты представлены в
    жилых комплексах «Поколение» и  «Green park», а также в МФК «LIFE Ботанический сад» и «Apart Ville Fitness & Spa Resort».

    06 июля 2015

    Строительство ещё не началось, но уже вызвало широкий общественный резонанс. Судя по сообщениям интернет-СМИ местные жители выразили сомнение в его законности. На форумах в интернете можно встретить информацию что разрешение на строительство было получено без проведения публичных слушаний. Вследствие этого жители заявили о протесте против возведения апарт-комплекса. Что немаловажно: префект СВАО Виноградов Валерий Юрьевич поддержал мнение жителей и обратился в правительство Москвы с прошением об отмене реализации проекта. Как в связи с эти будут развиваться события дальше, пока не ясно (по состоянию на октябрь 2015 года на стройплощадке велись предварительные работы), но продажи апартаментов уже открыты.

    Одной из сильных черт апарт-комплекса «CleverLand» является в целом благоприятная (по меркам Москвы) экологическая обстановка. С южной и восточной сторон расположилась крупная зелёная зона — ботанический сад имени Цицина, идти до которого всего несколько минут. Разумеется, присутствует ещё и эстетическая составляющая: не каждая новостройка может похвастаться огромным садом через дорогу.

    Из негативных моментов следует выделить близость крупной транспортной артерии — улицы Комдива Орлова, которая часто бывает загружена автотранспортом.

    Транспортная доступность «CleverLand» на хорошем уровне. Здесь регулярно курсируют маршрутки и автобусы. Рядом располагается станция метро «Петровско-Разумовская», до которой пешком идти около пяти минут. Кроме того, есть возможность быстро добраться и до железнодорожной станции «Владыкино». Автомобилистам, правда, придётся столкнуться с пробками, но в целом плотность движения здесь соответствует средней по Москве.

    Есть и еще один нюанс, касающийся автовладельцев: на 516 апартаментов предусмотрено всего 83 машиноместа в подземном паркинге — притом, что ставить автомобиль вне территории комплекса фактически негде.

    Об инфраструктуре района сложно судить однозначно. Что касается торгово-развлекательных объектов — их поблизости достаточно. Например, рядом с метро «Петровско-Разумовская» сосредоточена основная масса подобных объектов, таких как, например, ТРЦ «Парус». Мелкие продуктовые магазины можно найти ещё ближе к «CleverLand». А вот ситуация с социальными объектами обстоит несколько по-другому. В непосредственной близости от комплекса нет школ, детских садов и поликлиник. Даже на некотором удалении их всё равно немного. Вероятно, застройщик видит в качестве покупателей апартаментов определенные категории граждан, для которых эти соцобъекты не имеют первостепенной важности. Апартаменты в «CleverLand» в большей степени подойдут тем, кто живет один или семьям без детей.

    Подтверждают это и представленные планировки: 16-метровые студии, Или «двушки» по 25 кв. метров. Кроме того, на каждом этаже запроектировано по 25 апартаментов, что тоже не назовешь достоинством проекта: может оказаться, что лифта придется ждать долго. Из плюсов здесь можно отметить разве что высокие потолки.

    Согласно проектной декларации, застройщиком апарт-комплекса выступает компания «КомБлидинг», ранее строительством не занимавшаяся. Название это ничего не говорит рядовому покупателю жилья. Впрочем генподрядчиком и инвестором выступает известная в Москве компания «Комстрин», так что в целом можно говорить о высокой надежности данного проекта. Хотя на форумах в интернете можно встретить разные отзывы, касающиеся данной компании, но обманутых дольщиков за ней не числится.

    Конкурентом «CleverLand» в районе выступает ЖК «в Отрадном проезде, 2/8» за счёт более лояльной цены и лучшей ситуации с инфраструктурой. Однако данный комплекс хоть и расположен близко к Ботаническому саду, всё же находится рядом с промышленной зоной — а это вредит местной экологии. Также можно выделить ЖК «Дыхание», цена в котором значительно выше, что объяснимо, поскольку это бизнес-класс.

    Интервью с представителем компании «КомСтрин»
    дата обновления 27 апреля 2016
    Все интервью2
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c МФК «Cleverland»

    • 13
      «Восток»
      от 2 280 тыс. руб.
      на расстоянии 0.67 км
    • 33
      «Поколение»
      от 4 912 тыс. руб.
      на расстоянии 1.01 км
    • 48
      «Тимирязев парк»
      от 6 817 тыс. руб.
      на расстоянии 2.16 км
    • 109
      «Green Park»
      от 4 088 тыс. руб.
      на расстоянии 2.52 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Cleverland» составляет 138 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Cleverland» 12

    Последний написан 4 дня назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    6 декабря 2016 в 16:02
    На сайте ЖК выложили новый фотоотчет от 28.11.16. Мне скорость строительства нравится, если ничего неожиданного не произойдет, то вовремя сдадут по-любому!
    Интересно, что думаю остальные - возможна ли здесь досрочная сдача?
    0 -1 +1
    29 ноября 2016 в 14:18
    Несколько дней назад 2-й кран демонтировали, кровлю кажется уже закончили. Правда у меня есть небольшие сомнения на счет устройства кровли в такую погоду, не будет ли она потом протекать?
    0 -1 +1
    7 ноября 2016 в 11:52
    Денис, они по графику идут, не отстают, а некоторые даже говорят про опережение. Монолитные работы в октябре закончили
    0 -1 +1
    31 октября 2016 в 14:56
    Владимир, не знаю, не похоже что они успеют к лету достроить. Посмотрите последние фотки от 26 октября. Работы еще очень много, имхо
    0 -1 +1
    24 октября 2016 в 14:27
    Комстрин правда планирует выдать ключи раньше, чем в ДДУ указано - в конце следующего года? Говорят, что летом дом уже будет сдан госкомиссии и передан УК
    0 -1 +1
    20 октября 2016 в 09:40
    Про монтаж окон написали, что уже примерно 1/4 смонтирована - 250 оконных блоков из 821.
    Строительный процесс меня не беспокоит, больше беспокоит, что участок под строительство в арнеде у застройщика без права возведения на нем временных и капитальных зданий и сооружений. Как это понимать?
    0 -1 +1
    11 октября 2016 в 09:59
    Артур, может посмотреть фотки за октябрь, уже смонтировано 60 окон
    0 -1 +1
    5 октября 2016 в 14:34
    Фотки из сентябрьского отчета. Не в курсе, когда окна начнут устанавливать?
    0 -1 +1
    Проектсервис
    #
    29 сентября 2016 в 08:39
    Свежие этапы строительства!
    У нас отличная новость:
    С 21.09 по 23.10.16 (включительно) проводится акция
    по Апарт-комплексу " CleverLand" - Счастливый этаж.
    Акция не суммируется с другими.
    Содержание: для клиентов приобретающих апартаменты на 13 этаже с единовременной оплатой (100% или ипотечный кредит) предоставляется скидка 5%.
    0 -1 +1
    19 апреля 2016 в 16:04
    Реально, очень сомнительная стройка, там столько протестов, недавно такую же гостиницу прекратили строить на соседней улице Ак.Королева из-за протестов жителей. Лучше не экономить.
    0 -1 +1
    23 марта 2016 в 18:49
    Кто-нибудь знает отзывы о застройщике? Успевают возводить объекты в срок?
    0 -1 +1
    6 апреля 2016 в 20:17
    Застройщик там не Комстрин а некое Комбилдинг-.Комстрин генеральный подрядчик. Но это я понимаю обычная практика -( я смотрел и МИЦ и МОРТОН)- везде реальный застройщик выступают за спинами буферных компаний. Но сам КОМСТРИН не отказывается от того, что это их объект, на всех рекламах этого ЖК они есть, так что репутационные потери при несвоевременной сдаче будут, а это дорого стоит. Пока все сдавали в сро- и сам КОМСТРИН и это Комбилдинг.. Косвенно ответственность подтверждается тем, что в договоре у меня стоит аж 1 кв 2019 года, то есть страхуются. Я договор заключил.

    Подписаться на обновления в МФК «Cleverland»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.