Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Лидер-Инвест B
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 15 объектов
Метро
Тульская
8 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
6 квартир в продаже, площадью от 0 м²
Этажей
12
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Дом на Самаринской»: характеристики и цены

дата обновления 25 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 42 — 44.6 14 800 000 — 15 336 000 3 планировки
3 к. кв. 91 — 102.8 28 500 000 — 30 840 000 3 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Дом на Самаринской»

О жилом комплексе «Дом на Самаринской»

дата обновления 25 ноября 2016

Компания «Лидер-Инвест» приступила к возведению ЖК «Дом на Самаринской». Комплекс относится к бизнес-классу и располагается по адресу: ул. 2-я Самаринская, д. 4. Срок сдачи ЖК: 2 кв. 2016 г.

Архитектурный проект разработало бюро «Гранд Проект Сити». Здание будет двенадцатиэтажным, кирпично-монолитным. В комплексе запроектировано семьдесят три квартиры. Их площадь от 40,63 до 133,30 кв. м. Потолки от 3,3 до 3,9 м. Будут в комплексе и квартиры с видовыми характеристиками. Предусмотрен оригинальный дизайн входных групп. В доме установят системы безопасности, энергосбережения, видеонаблюдения, климат-контроля. В дом проведут телекоммуникации. Поддерживать порядок в доме будет обслуживающая организация. В составе ЖК также подземная парковка, рассчитанная на восемьдесят одну машину. Придомовая территория будет огорожена. Здесь установят системы видеонаблюдения.

Транспортная доступность комплекса хорошая. Пешком можно добраться до станций метро «Тульская» и «Шаболовская». Рядом - Садовое кольцо и ТТК.

Состояние экологии местности в целом благоприятно. Поблизости нет промышленных производств. Ближайший сквер — в 900 м.

Жилой комплекс расположен в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности торговый центр, кинотеатр, большое число магазинов, детская поликлиника, автошкола, отделения банков, универмаг, магазины сетей «Перекресток», «Азбука вкуса», «Дикси», «Магнолия», а также известный Даниловский рынок. Кроме того, рядом с ЖК расположены большие торгово-развлекательные центры: «Гагаринский», «Ашан», «Рио». Поблизости находится множество учреждений самого разного назначения: танцшколы, спортплощадки, языковые курсы.

Новости и статьи
Строительство ЖК «Дом на Самаринской» идет высокими темпами
8 февраля 2016 в 17:32 310 Обновления на сайте
Строительство ЖК «Дом на Самаринской» идет высокими темпами

Опубликованы новые фотографии со строительной площадки жилого комплекса «Дом на Самаринской». Из представленных фотографий видно, что большая часть работ уже выполнена.

Проект Дом на Самаринской предполагает строительство монолитно-кирпичного здания высотой в 12 этажей. Изначально застройщик намеревался завершить работы в конце 2015 года, но затем перенес срок ввода в эксплуатацию. Сейчас комплекс планируется сдать в 1 квартале 2016 года.

Сейчас ситуацию на стройплощадке можно назвать благоприятной. Дом полностью возведен, выполнено более 50% работ по фасадной отделке. После этого застройщику надо будет демонтировать строительное оборудование, провести все необходимые работы внутри помещений и пройти проверку госинспекции.

Закончат ли строители эти работы в отведенный срок, сказать сложно. Впрочем, высокий темп строительства, который можно оценить при сравнении свежих снимков с предыдущим фотоотчетом, говорит в пользу своевременной сдачи.

ЖК «Дом на Самаринской» возводится на юге Москвы в Даниловском районе. Застройщик — «Лидер-Инвест». Минимальная цена за однокомнатную квартиру начинается от 13 347 000 рублей.

Эксперты: более 60% комплексов, запланированных к сдаче в 2016 году, относятся к бизнес-классу и элитному жилью
3 февраля 2016 в 13:04 570 Новости рынка
Эксперты: более 60% комплексов, запланированных к сдаче в 2016 году, относятся к бизнес-классу и элитному жилью

По подсчетам специалистов компании «Метриум Групп», в 2016 году застройщики планируют ввести в эксплуатацию 97 комплексов жилья и апартаментов, и 62,2% приходится на проекты бизнес-класса и элитные комплексы.

Отмечается, что около 30% проектов от этого количества изначально предполагалась сдать в эксплуатацию в 3-4 квартале 2015 года.

В 2016 году запланирована сдача 23 новостроек бизнес-класса и 11 комплексов элитного сегмента. Среди первой категории можно отметить ЖК «Карамель», ЖК «Дом на Самаринской», ЖК «Лобачевский», ЖК «Лефорт», ЖК «Изумрудная, 24», ЖК «Штат 18», первая очередь ЖК «Наследие» и ряд других комплексов. Во второй категории — Royal House on Yauza, «Долина Сетунь», ЖК «Рахманинов», «Barkli Residence», Wine House, клубный дом «Звонарский» и другие проекты.

Также в текущем году в Москве планируется сдать в эксплуатацию 24 высокобюджетных комплекса апартаментов: «Двинцев,14», Re:form, Loft Time, Aerolofts, «Люсиновский», МФК «Флотилия», «ВТБ Арена Парк», «Клубный дом на Серпуховском Валу», «Сады Пекина» и ряд других проектов.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 ноября 2016
    На машине: двигаясь по садовому кольцу со стороны Парка Культуры, съезжайте на ул. Коровий вал, далее поворот на ул. Люсиновская, по которой продолжайте движение прямо до Даниловского рынка. Здесь поворачиваете на ул. Серпуховской вал и через 150 метров первый поворот направо на улицу 2-я Самаринская. C ТТК в сторону центра по Варшавскому шоссе, на Даниловской площади левый поворот, далее вдоль трамвайных путей по Серпуховскому валу. За Даниловским рынком правый поворот на улицу 2-я Самаринская.

    Общественным транспортом: от станции метро «Тульская» пешком 500 метров (Ориентир Даниловский рынок). От станции метро «Шаболовская» - на трамвае 47, 39, 38, А (5 минут в пути) до остановки «Даниловский Рынок» или пешком по улице Шухова, далее по Мытной улице до выхода на Самаринскую.

    Мнение портала
    дата обновления 10 октября 2014

    ЖК «Дом на Самаринской» на апрель 2015 года находится на начальном этапе строительства. Его возводит компания «Лидер Инвест». Его ввод в эксплуатацию запланирован на конце 2015 года, и очевидно будет перенесен на более поздний, поскольку предстоит большой объем работы. Хотя в целом для девелопера задержки сроков сдачи не свойственны. «Лидер Инвест» профессионально справляется со своими обязанностями, о чем можно судить по другим объектам компании. Приоритетным направлением для «Лидер Инвест» на сегодня является строительство жилой недвижимости в сегменте комфорт+. Не стал исключением и ЖК «Дом на Самаринской».

    Он будет 12-этажным, с 73 квартирами. По проекту, 2-комнатных квартир в новостройке будет больше, чем 1- и 3-комнатных, что соответствует классу комфорт. Квадратура довольно просторная: от 40 кв.м для 1-комнатных, от 60 кв.м для 2-комнатных, от 87 кв.м для 3-комнатных, от 131 кв.м для 4-комнатных квартир. Среди особенностей планировок можно отметить просторные кухни в однокомнатных квартирах. В остальном — жилье будет передаваться покупателям без отделки, поэтому предстоят траты на ремонт, который придется делать самостоятельно.

    В комплексе будет подземный паркинг: по одному машиноместу на квартиру. Однако вряд ли это позволит полностью освободить двор от автомобилей. ЖК «Дом на Самаринской» итак, можно сказать, втиснут в имеющуюся довольно плотную застройку местности. Кроме того, в комплексе предусмотрены только коммерческие помещения, а это означает уплотнение мест в ближайших школах, детских садах и т. д. Хотя Даниловский район считается одним из наиболее развитых в Москве.

    Понятно, что о благоприятной экологии в условиях столичного мегаполиса говорить трудно. Дом строится у крупной развязки Серпуховского и Даниловского Валов с Большой Тульской и Подольским шоссе. Имеющиеся на этом участке парковые территории слишком крошечны, чтобы как-то влиять на экологическое состояние. Вместе с тем, в отношении транспортной доступности близость магистральной развязки является преимуществом, правда все улицы в этой части района перегружены автотранспортном. Но спрос на жилье подогревает близкое, в 5 минутах ходьбы, расположение метро «Тульская».

    Цена квадратного метра созвучна со строящимся неподалеку ЖК «Донской Олимп». Дешевле недвижимость можно купить в ЖК «Парк Легенд», но здесь предлагаются апартаменты, что исключает возможность прописки. Поблизости проектируются сразу несколько объектов: ЖК на Даниловской набережной, в котором планируется собственная социальная инфраструктура, МФК на Автозаводской улице, ЖК «Дом на Варшавском шоссе» с жильем в виде апартаментов. Как видно, уровень конкуренции высок, но ЖК «Дом на Самаринской» все же может рассчитывать на определенный спрос. Он понравится тем покупателям, кто хотел бы жить не в огромном комплексе на тысячу человек, а в доме с небольшим количеством соседей.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на Самаринской»

    • 1
      «Клубный дом на Серпуховском Валу»
      от 12 804 тыс. руб.
      на расстоянии 0.4 км
    • 145
      «Донской Олимп»
      от 13 941 тыс. руб.
      на расстоянии 0.69 км
    • 127
      «Barkli Residence»
      от 29 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.86 км
    • 23
      «Английский квартал»
      от 27 245 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км

    Отзывы о ЖК «Дом на Самаринской» 13

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 февраля 2015 в 15:57
    Скажите пожалуйста, есть кто живёт подлизости, или может быть имеет возможность ездить контролировать часто, как сейчас идёт стройка?
    Пока нет возможности съездить, хочется понять как там оно на этом этапе двигается? Просто ничего не знаю об этом застройщике ЗАО "Лидер Инвест", хочется мнения людей которые уже приобрели может быть, либо были в офисе и ознакомились с документами в живую, Всё ли там нормально?
    Просто цена не маленькая. Я понимаю конечно, за место, тут всё не дёшево, но чем дороже цена, хочется знать и больше подробностей, и заручиться хоть какими то гарантиями.
    Сама смогу всё проверить недели через 2 ещё, раньше совершенно нет времени, на работе аврал, а вот в отпуск займусь этим делом плотно уже.
    0 -1 +1
    Наталья Григорьева
    #
    10 февраля 2015 в 16:35
    Вообще то на сайте НДВ вся информация, а где ещё искать, там всё есть, и новости и фото периодически обновляют
    Цена маленькой быть и не может, тут пешком до метро Тульская, достойное окружение, и достойный современный монолитный дом.
    Застройщик не новичок тоже в этом деле, причём преимущественно строили дома бизнес-класса и выше. Достаточно успешная компания, и я не думаю что этот проект у них получится хуже остальных.
    Если какие то вопросы, то можете и позвонить в НДВ, у них телефоны на сайте есть, я думаю они на все вопросы вам исчерпывающе ответят.
    Вот из последних фото:
    0 -1 +1
    5 января 2015 в 00:08
    Я вот специально сюда фото копирую, хочу спросить, дом на заднем плане от котлована, с желтоватым фасадом, это про этот дом народ говорит что типа самый ближайший стоит, и окна в окна глядеть будет, я правильно понимаю? Потому что на фото с разных ракурсов другого никакого дома и нет, и наоборот вроде тихий такой московский дворик.
    Коли так, и дом действительно этот о котором идёт речь, не понимаю.. и не вижу чтобы он стоял уж так прямо близко, все районы примерно так же застроены, у нас относительно новые дома, где сейчас обитаем, и совершенно такое же расстояние, только с двух вообще сторон, тоже рядом с центром в общем то.
    0 -1 +1
    12 января 2015 в 18:49
    Да, про этот дом. И на этом сайте фото уже появились с места событий, действительно можно посмотреть и сделать вывод, что дом стоит на обычном расстоянии, к которому мы уже все привыкли. Я тоже, ничего экстраординарного здесь не вижу, построят, и забудутся все распри. От соседей ничего кроме злой зависти вы и не услышите, я удивилась бы если бы по другому было, да и наверняка все рассчитывали что это место так и будет пустовать, давая им ощущение пространства из окна. Эгоизм, больше ничего.
    Строят, и правильно делают, надо расширять квадратные метры в Москве, жилья не хватает многим, и Дом на Самаринсой в особенности будет пользоваться спросом, хорошее место, у Тульской многие бы жить хотели, больше чем уверена.
    0 -1 +1
    Сергей 123
    # cкрыть ответы (1)
    21 ноября 2014 в 23:03
    Вот здесь материал про этот дом
    0 -1 +1
    11 декабря 2014 в 15:44
    ГДЕ? Если была какая то ссылка, то ничего не прикрепилось..
    Информации по этому ЖК пока мало, толком ничего не нашла, кроме той что на сайте "НДВ", но место это хорошо достаточно знаю, причём даже именно то место где будет стоять дом. Хорошее место, и кто бы не говорил тут что вид из окон тут будет ХОРОШИЙ! И не надо лить грязь, вы чтоли не в Москве живёте, откуда вам тут пространство какое взять? Все виды в Москве из окон это дороги, дома и провода, и море машин, и ничего другого вы не увидите (в лучшем случае). А тут историческая часть города, красивая и памятная для многих.
    Если приехали из провинции, то конечно вам тут тесновато будет казаться, но я уверена спроси хоть первого встречного - вам каждый ответит, что этот район замечательный и жить тут хотел бы каждый, другое дело что возможностей мало у кого таких есть.
    0 -1 +1
    Владимир
    # cкрыть ответы (2)
    20 ноября 2014 в 00:25
    Объект планируется возвести в районе распространения опасных карстово-суффозионных процессов и подтопления (о чем свидетельствуют материалы, содержащиеся в Генеральном плане города Москвы).
    Учитывая то, что на расстоянии около 70 метров от места строительства расположены подземные коммуникации метрополитена, производство работ, связанных с возведением указанного объекта, со значительной степенью вероятности приведет к нанесению ущерба подземным сооружениям и коммуникациям, а также конструкциям окружающих объектов жилой застройки. (Уже имели место прецеденты появления трещин на стенах соседних домов в период ведущихся вблизи строительных работ).
    Сейчас прокуратурой г. Москвы проводится проверка по результатам которой строительство могут запретить.
    0 -1 +1
    22 ноября 2014 в 23:16
    Наверное не сильно ошибусь, если предположу что вы один из соседей из ближайшего дома? Будущие соседи как правило никогда не в восторге от начинающейся стройки, и что только не приходилось уже слышать. Ваши комменты не уникальны)
    Скажите мне, коль уж тут разлом земной коры, то как тут стоят остальные сооружения? И стоят уже слава Богу много-много лет, и не вызывает их самочувствие никаких опасений. Ближайший дом практически вплотную, в этом видно и причина?
    Переживать или нет это конечно Ваше дело, но к сожалению для Вас застраиваться это место будет в любом случае, кусочек земли уже отдан под это дело. И любые проверки, и прочее не сделают ровным счётом НИЧЕГО, кроме как не обяжут соблюдать нормы, ГОСТы и СНИПы, и прочее. Собственно, и будут правы в этом.
    0 -1 +1
    29 декабря 2014 в 22:48
    Где уже только не проретранслировали вы этот бред. О чём тут может идти речь, когда дом стоит среди мегаполиса, среди ЛЕСА из себе подобных, более того -там, внизу, проходит метро, не под домом конечно, но в непосредственной близости. Как думаете, если бы такой трабл был бы тут с грунтом, неужто разрешили бы строить дома? Причём дома старой московской застройки, с советских времён, времён драконовских правил и наистрожайшего соблюдения всех норм и правил.
    Ну просто режет глаз эта ГЛУПОСТЬ, невозможно пройти мимо.
    Хоть и не люблю я точечную застройку, но ближе к центру уже не до шику, строят везде где это возможно, и это ещё не самый плохой вариант, далеко не самый.
    0 -1 +1
    9 ноября 2014 в 20:47
    Съездили давече в НДВ за консультацией. Могу сказать что это единственная компания, которая подкупает сервисом прямо с порога. Были в офисе на Трубной. Замечательный детский уголок, игрушки. В переговорной так же, предлагают кофе, чай, водички, всё чистенько опрятно, и в общем радует глаз и располагает.
    Пробыли полтора часа где то, уехали домой с пачкой документов думать и считать финансы и риски)
    Дом супер! Лично для меня - мечта, у мужа немного сомнений по окружению, пробкам, дорогам. А я пол-жизни мечтала жить ближе к центру, Тульская отличный вариант.
    Для тех кто пока не ездил, но интересно, могу показать фото макета, тут не грузит, кидайте почту.
    0 -1 +1
    16 ноября 2014 в 00:36
    А чего сомневаетесь, что если тут насчёт пробок и дорог сомневаться, то я уж не знаю что делать тогда другим, в других районах. Тульская то практически центр, многие его уже таковым и считают, этот район. Выезд на ТТК под носом, ну а дальше уже как фишка ляжет конечно, но то что минуете все заторы на подъездах -это факт. Ради этого многие и берут квартиры в центре, а не только потому что НРАВИТСЯ. Транспортные проблемы в Москве решаются конечно, но результаты пока очень слабые. Поверьте, для людей которые ПАШУТ с утра до вечера ежедневно, очень важно поспать лишний час-два, или просто отдохнуть полежать, побыть дома. Время на дорогу лишнего тратить вообще не хочется, это выкинутое время, украденное ото сна и от работы.
    Вот и думаешь, переплатить и купить, но экономить зато драгоценное ВРЕМЯ.
    Макет есть у меня тоже, всё грузится вроде
    0 -1 +1
    2 апреля 2015 в 10:48
    Хотите немного о строящемся доме?
    каждое утро хожу мимо- на стройке возятся, копают, что - то гремит и делается. Соседний дом на вполне нормальном расстоянии. В строящемся доме одни окна будут выходить как раз на этот желтый дом (да, это будет окно в окно, но на некотором расстоянии. Напоминает спальные районы), а противоположная сторона - на обратную часть Даниловского рынка и находящуюся рядом автомойку. Автомойка выглядит вполне респектабельно, вид не портит. Рядом с автомойкой вечно тусуются ребята с рынка - у них там маленькое грязное кафе. Летом - спят в машинах, играют в нарды, но их не очень много. Сам рынок 2 года назад отремонтировали, все закрыли шатрами, ни торговцев, ни развалов видно не будет. Крысы бегают...
    Дворик для прогулок детей есть, оборудован, но небольшой. Про парковки: сама улица Самаринская небольшая, вдоль забора рынка обычно стоят машины. Есть небольшая стоянка, примыкающая к автомойке. Но она маленькая и, кажется, для тех, кто работает на рынке. На Серпуховском валу не припаркуетесь, двор дома 1 по ул. Самаринской более чем забит машинами. Транспортная развязка - прекрасная. Метро - рядом.
    Всех ТРЦ, магазинов, детских садов, школ и прочего в ближайшем окружении в изобилии.
    Личное мнение: сейчас живу на Мытной, буду покупать дочери квартиру в районе Тульской - Шаболовской, но этот дом не рассматриваю - не хочу квартиру рядом с рынком, проблем с парковкой и распивающих пиво торговцев. Лично для себя считаю это место немного грязным.
    А дальше - каждый решает по своим ощущениям.
    0 -1 +1
    5 апреля 2015 в 22:04
    Всё верно описываете. Но Самаринский будет со своей парковкой. Конечно не на халяву, но подземный паркинг доступен для покупки, оно решает все проблемы с машиной на раз.
    Крыски бегают везде летом.. Центр Москвы в этом плане весь не чистый, и не только в торговых местечках дело, но и старые дома с износом порядка 80% для них пристанище.
    Ну не знаю. По новостройкам именно выбор не велик, всё это точечно, и всё это со своей спецификой. С видом на трёшку тоже квартиру неохота, уж лучше на что угодно другое, лишь бы не гудело круглосуточно, звуки бесят!, я уже молчу про копоть на окнах.
    На Мытной в старом доме живёте?
    Я может тоже хотела у Александровского сада.. НО))
    Не, как то у меня плюсы перевесили, честно.

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом на Самаринской»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.