Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Дружба-Монолит
Еще 3 объекта
Адрес

Химки, локация «Сходня», локация «Ленинградское шоссе», г. Химки, мкр. Сходня, ул. Овражная, корпус 4

Как добраться?
Статус продаж
Продажи закрыты. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 36.81 до 99м²
Этажей
10
Высота потолков
2.8 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК Дом на улице Овражная, 4: характеристики и цены

дата обновления 25 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 37 2 871 000 1 планировка
2 к. кв. 58 — 68.8 3 900 000 — 3 959 000 2 планировки
3 к. кв. 98.8 — 99 5 400 000 — 5 678 000 2 планировки

О жилом комплексе Дом на улице Овражная, 4

дата обновления 19 апреля 2016

Компания «Дружба-Монолит» возвела новый монолитно-кирпичный дом по адресу: г. Химки, улица Овражная, 4 (мкр. «Сходня»). Дом категории эконом-класса переменной этажности состоит из семи секций и мансардных помещений. Здесь, на земельном участке площадью 8601 м. кв., построено 257 квартир: однокомнатных площадью от 36,81 до 57, 01 м. кв. – 103, двухкомнатных площадью от 55, 76 до 78, 96 м. кв. - 137, трехкомнатных, площадью от 82, 25 до 101, 45 м. кв., 17. Общая площадь жилых помещений - 15 080 м.кв. Все квартиры имеют различные планировки и высокие потолки – 280 см, что для объектов эконом-класса довольно необычно. В цокольной части нового жилого дома построено 15 офисных помещений минимальной площадью 36,87 м.кв., максимальной – 105,07 м.кв. Планировалось сдать новый жилой объект в эксплуатацию в 4 квартале 2013 года, но комплекс сдан в 4 квартале 2015 года.

На каждом этаже располагается по несколько квартир. В каждой из них предусмотрено грамотное зонирование помещений, просторные кухни, подсобные помещения, большие лоджии. Здесь возведены межкомнатные перегородки, однако, сами квартиры сдаются без отделки. В оконные блоки вмонтированы профильные рамы из металлопластика с двойными стеклопакетами, которые обеспечивают теплоёмкость высокого уровня. В квартирах устанавлены радиаторы отопления, с возможностью индивидуального регулирования температуры внутри помещения. Для подключения телекоммуникаций здесь прокладываются оптоволоконные линии, протягивается электропроводка. В подъездах установят по 2 бесшумных лифта, грузоподъёмность которых 400 и 630 кг. Здесь же предусмотрено выделение помещений под велосипеды и детские коляски, для работы консьержей. Фасад нового жилого здания выполнен с использованием кирпича, который отличается качеством повышенной теплоизоляции, что обеспечивает защиту как от мороза, так и от жары. Придомовая территория благоустроенна, в частности оборудована площадками для отдыха взрослых и игр детей и озеленённой газонами и цветниками.

Микрорайон «Сходня», в котором находится жилой комплекс, расположен в 16 км от МКАД по Ленинградскому шоссе. В 15 мин ходьбы от новостройки находится ж/д платформа «Сходня». В 250 м проходит Юбилейный проспект, по которому можно выехать на Новосходненское, а позже на Ленинградское шоссе.

Экология вполне умеренная для города, близкого к мегаполису. После того, как заводы существенно сбавили темпы производства, а, следовательно, выбросы, эстафета загрязнения окружающей среды перешла к простому человеку. Прежде всего, загрязнение приносят автомобили, а также постоянное строительство. Существенно влиял на экологическую ситуацию полигон бытовых отходов недалеко от района Левобережный, однако сейчас он не действует.

Комплекс расположился в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности — необходимые объекты социнфраструктуры. Здесь есть школа, школа искусств, гимназия, филиал вуза, городская больница, торгово-развлекательные центры, магазины, отделения банка.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 19 апреля 2016
    На общественном транспорте: от Ленинградского вокзала на электропоезде до станции «Сходня», затем на автобусе № 7, № 12, № 482 либо маршрутном такси № 873 до остановки «Мебельный магазин».

    На автомобиле: из Москвы выехать по Ленинградскому шоссе, через 5 км от МКАД съехать влево на Новосходненское шоссе и проехать 6,5 км. Не доезжая 300 м до Юбилейного проезда свернуть вправо и двигаться до конца улицы Усковской. На пересечении Усковской и Овражной улиц находится жилой комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 30 марта 2015

    Оригинальность комплекса состоит в том, что здесь запланированы только 1- и 2-комнатные квартиры. Несмотря на то, что это семисекционное здание, здесь не должно быть слишком многолюдно.

    Выгодно дом расположен в части транспортной доступности. Сюда можно приехать по Новосходненскому шоссе, либо воспользоваться электричкой - совсем рядом проходит железная дорога. Однако, такое близкое расположение может вызвать наличие шума в квартирах ЖК.

    Дом располагается по соседству с такими комплексами, как «Геоком», «Новогорск», «Радионово».

    Основные объекты инфраструктуры представлены в городе Химки. Из отрицательных факторов, которые могут повлиять на выбор жилья именно в этом доме, может послужить наличие вблизи коллектора городской канализации.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 13 ноября 2015 в 17:50
      Просто жилой дом рядом с железной дорогой. Сроки сдачи переносили с 2014 года - о чём-то говорит!
    • Мозганова Валерия
      Руководитель отдела «Недвижимость» радиостанции Business FM 14 ноября 2015 в 18:04
      Проект, в котором одна часть (например, архитектура) привлекает, а другая (например, окружение) отталкивает
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 14 ноября 2015 в 23:30
      Сроки сдачи затянулись.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом на улице Овражная, 4»

    • 48
      «Авентин»
      от 2 498 тыс. руб.
      на расстоянии 0.41 км
    • 24
      «Квартал 7»
      от 2 826 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 65
      «Мичуринский квартал»
      от 5 796 тыс. руб.
      на расстоянии 0.59 км
    • 5
      на улице 7-й Гвардейской дивизии, 2
      от 2 446 тыс. руб.
      на расстоянии 0.88 км

    Отзывы о ЖК «Дом на улице Овражная, 4» 59

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 марта 2014 в 15:37
    ищю квартиру! переодически проезжая данный объект застройки ловлю себя на мысли _что он мне нравится!!!
    решил поинтересоваться но……..судя по тому что написано чото как то желание пропадает!!!!
    0 -1 +1
    6 марта 2014 в 17:11
    Да, объект сложный, но если достроят будет просто сокровищем. ))
    Купить сейчас нельзя там ничего, т.к. продавца нет. Разберутся с судами и ценник вырастет раза в 2 )))
    0 -1 +1
    Неновосел
    #
    23 января 2014 в 11:46
    Ясно с этим домом всё.
    С Нового 2014 года жизнь стройки в очередной раз замерла. Пункт продаж закрыт и имя Est-a-tet уже затерто и прикрыто, где надо :)
    Сколько лет дом строился и сколько будет ещё строиться, и будет ли достроен.
    0 -1 +1
    18 ноября 2013 в 20:56
    в моих документах указан один грузовой лифт, а у Вас в информации о доме -В подъездах установят по 2 бесшумных лифта, грузоподъёмность которых 400 и 630 кг.
    0 -1 +1
    14 июля 2013 в 00:10
    подскажите пожалуйста на овражной дет. сад уже работает? и можно ли туда устроить детей, если не проживаем в этих домах?
    0 -1 +1
    15 июля 2013 в 16:29
    Нет, не появился. И появится еще очень нескоро. В 2017 году. К тому же, будут дорогие. От 25 000 рублей в месяц за ребёнка. Так что готовьте свои денежки. И запасайтесь терпением.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    # cкрыть ответы (1)
    31 июля 2013 в 13:38
    Откуда такие сроки? Ну это не большие деньги по меркам Москвы, да и если это !00% гарантирует попадание ребёнка в садик именно в тот момент когда мне необходимо, то можно и заплатить! Ничего страшного в этом нет! Хоть эта информация еще недостоверна!
    0 -1 +1
    Пакулина
    #
    13 октября 2013 в 17:12
    Ну так это ж официально их объявляли. Да, согласна, может по меркам это и небольшие деньги, но весьма существенные. К тому же, насколько мне известно, 100 % гарантии, что вы туда попадете. И вообще. Я краем уха слышала, что платить придется не 25 тысяч, а все 30.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    31 июля 2013 в 13:36
    По-моему еще нет) Ну а остальные вопросы лучше задать заведующей лично или по телефону) Ну них там эти правела поступления каждый месяц меняются(
    0 -1 +1
    12 июля 2013 в 18:42
    Раз уж многоуважаемый Эстатет появился на этом сайте и отвечает на вопросы может вы прольёте свет на инфраструктуру комплекса. Во-первых интересует её организационно-правовое положение. Власти Москвы объявили о том, что не будут брать на баланс инфраструктуру построенную под нужды ЖК, а будут передавать её на баланс застройщику, во-вторых даже если она будет муниципальной (что скорее нет, чем да), почему она такая скудная (всего 345 мест в детском саду и школа на 825 мест в школе)? Ежу понятно, что этого не хватит...
    Жду ответа.
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    31 июля 2013 в 15:36
    Думаю, этот вопрос лучше написать в их интернет- приемную) Там быстрее получите ответ! Да и портал официальный! а про места - так это ж обычные и для города места, кто ж вам на 10 тыщ построит?:)
    0 -1 +1
    22 мая 2013 в 20:44
    Вот-вот. Я тоже так считаю. К тому же тот факт, что Эстатет всполошился лишь лишний раз это подтверждает. По-моему, раз он ведет себя таким образом, значит ему есть, что скрывать.
    0 -1 +1
    28 мая 2013 в 15:58
    Нам скрывать нечего. Продажи в нашей компании идут, строительство объекта ведется на основании разрешения, сроки соблюдаются. Администрация пытается вас запутать незаконными постановлениями, объект реализуется согласно документам и на законном основании. Просим жильцов не беспокоится! Все вопросы об объекте вы можете задать в интернет-приемной нашей компании.
    0 -1 +1
    29 мая 2013 в 14:48
    Ну да, канеш, давайте свалим все на Администрацию)) Ведь мы конечно склонны доверять хорошему и доброму Эстатету, который использует каки-то детсадовские методы решения проблем, "просим жильцов не беспокоиться"... Конечно, вам ведь выгодно, чтобы мы тихо сидели, как лютики ;)
    0 -1 +1
    29 мая 2013 в 20:49
    Точняк. Лишь бы сидели тише воды, ниже травы и ничего про Эстатет не говорили. Либо говорили бы только хорошее. Но проблема в том, что если говорить только хорошее, насущные проблемы не будут решаться. Впрочем, похоже в их разрешении заинтересованы только жители. А жаль...
    0 -1 +1
    31 мая 2013 в 01:12
    Уважаемая Слюда! Если у Вас есть какие-то вопросы, сомнения по поводу объекта, Вы можете поделиться ими в интернет-приемной нашей компании.
    0 -1 +1
    6 июня 2013 в 21:22
    Знаем мы вашу интернет - приемную. Она работает хуже, чем почта России. Написал вопрос и ждешь месяцами. А ответа все нет и нет.
    0 -1 +1
    7 июня 2013 в 13:35
    Мы стараемся отвечать на вопросы на следующий день после их поступления, но не всегда это возможно. Если для ответа требуется сделать запрос застройщику, то это может занять больше времени.
    0 -1 +1
    22 мая 2013 в 14:22
    Ну, да, что ни говори, а дыма без огня не бывает.
    0 -1 +1
    3 июля 2013 в 12:22
    Но это не значит, что его нужно раздувать!
    0 -1 +1
    8 июля 2013 в 17:43
    Никто его и не раздувает. Он уже есть стараниями Эста. Даже страшно подумать, что дальше будет. Предполагаю, что ничего хорошего и этот ЖК окажется очередным долгостроем Эстатета...
    0 -1 +1
    Посетитель (бывалый)
    #
    18 июля 2013 в 01:37
    У Эстатета нет долгостроев, чтобы называть этот очередным;) как минимум, проблемы бывают у застройщиков, но не в этом случае, я думаю - стройка идет, все там нормально.. а если не нравится вам, так и не берите!

    Подписаться на обновления в ЖК Дом на улице Овражная, 4

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.