Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Адрес

Химки, локация «Ивакино», локация «Шереметьево», г. Химки, мкрн. Ивакино

Как добраться?
Метро
Алтуфьево
18 мин. транспортом
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
17 квартир в продаже, площадью от 32.7 до 78.6м²
Этажей
9
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи III кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Дом у реки»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 32.7 — 35.6 2 483 350 — 3 174 750 4 планировки
1 к. кв. 37 — 39 2 782 400 — 3 103 000 5 планировок
2 к. кв. 48.4 — 58 3 504 000 — 4 326 000 4 планировки
3 к. кв. 62.5 — 78.6 4 131 250 — 5 372 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Дом у реки»

О жилом комплексе «Дом у реки»

дата обновления 09 ноября 2016

Комплекс «Дом у реки» строится в микрорайоне Ивакино города Химки. Проект реализует компания «Ивакино парк». Завершить строительство планируют в третьем квартале 2017 года.

Комплекс расположится на участке площадью более девяти тысяч квадратных метров. Дом девятиэтажный, восьмисекционный, строится по монолитно-кирпичной технологии. Площадь многоквартирного дома — почти двадцать пять тысяч квадратных метров. Общее количество квартир в комплексе — четыреста двадцать три штуки. Квартирография комплекса включает двадцать шесть студий, двести тридцать одну однокомнатную квартиру, сто двадцать две двухкомнатных и сорок четыре трехкомнатных. Площади помещений — от тридцати девяти до семидесяти кв. м. На выбор покупателей более 20 планировочных решений. Продажи жилых помещений осуществляются по ФЗ-214.

Придомовая территория будет благоустроена. Здесь обустроят автостоянку на семьдесят одно машиноместо, хозяйственные площадки. Общая площадь запроектированных детских площадок около двухсот кв. м., зон для отдыха взрослых — около ста кв. м., спортплощадок — четыреста пятьдесят кв. м. На площадках установят малые архитектурные формы. Площадь озеленения составит более полутора тысяч квадратных метров. Здесь посадят деревья, кустарники, обустроят цветники и засеят газоны.

От МКАД до Химок - всего три километра. На машине можно добраться по Ленинградскому, либо Дмитровскому шоссе. Трассы в «часы пик» бывают перегружены. В непосредственной близости расположен аэропорт «Шереметьево». Ходит от столицы до Химок и общественный транспорт. Можно добраться на электричках, автобусах, маршрутных такси.

Экология местности благоприятна. Поблизости находится водоем. Вредных промышленных производств рядом нет. Дом расположен в парковой зоне в дельте реки.

Комплекс строится в микрорайоне с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - магазины, аптеки, кафе, рестораны, школа, детский сад. В Химках открыты деловые центры, гипермаркеты, автосалоны, торгово-развлекательные комплексы. В городе более пятидесяти детских садов, тридцать школ и гимназий, шесть высших учебных заведений.

Новости и статьи
Топ-5 бюджетных предложений Химок
11 июля 2016 в 16:09 633 От редакции
Популярный
Топ-5 бюджетных предложений Химок

Портал Novostroy составил топ из пяти самых бюджетных предложений в жилых комплексах Химок. В июле самая маленькая цена в сегментах «эконом» и «комфорт» начинается от 57 500 тыс. рублей. Приобрести однокомнатную квартиру можно по цене от 2 012 000 млн рублей. В обзор вошли жилые комплексы, находящиеся в восьмом микрорайоне Химок, Сходне, Ивакино и Новогорске.

Пятую строчку рейтинга занимает ЖК «Ленинградский». Компания «Холдинг СП» ведёт здесь строительство трёх семнадцатиэтажных корпусов. Сдать их в эксплуатацию застройщик должен во втором квартале 2017 года. Минимальная стоимость квартиры, площадью 24, 35 кв.м, составляет 2 800 000 млн рублей. На первом этаже дома есть помещение для консьержа. Под каждым корпусом запроектирован паркинг, предусмотрено благоустройство придомовой территории. На автомобиле время пути до МКАД — 10-15 минут. 

Четвёртое место отдаётся ЖК «Новогорск Парк». Застройщик СК «Конструктор» предлагает квартиры стоимостью от 2 700 000 млн рублей, плюс, возможна скидка до 12%. Всего запроектировано пятьдесят восемь корпусов,шесть из них сдаются в третьем квартале 2016 года, двенадцать — в четвёртом квартале. 

Дома высотой в 3 — 5 этажей находятся в закрытых дворах с парковой зоной, пешеходными дорожками и беседками. В планах застройщика построить здесь спортивную и детскую площадку, детский сад, школу, поликлинику , физкультурный и развлекательный центр. 

Следующее предложение и третья строчка рейтинга - ЖК «Дом у реки» компании «Ивакино парк». Квартира, размером, 37, 8 кв.м, стоит в комплексе 2 400 000 млн рублей. Девятиэтажный восьмисекционный дом располагается в микрорайоне Ивакино, его сдача запланирована на третий квартал 2017 года. В план  благоустройства придомовой территории входит строительство детских площадок, зон отдыха, спортивных площадок. От ЖК всего 3 километра до МКАД, в непосредственной близости находится аэропорт «Шереметьево». 

Лидерами, предлагающих квартиры по самой низкой цене, стали жилые комплексы, строящиеся в микрорайоне Сходня. На  втором месте оказался ЖК «Микояна» компании «Гефест Холдинг». Цены на однокомнатные квартиры, площадью 35, 2 кв.м начинаются от 2, 018 000 млн рублей. Два монолитно-кирпичных семнадцатиэтажных дома готовятся к сдаче в третьем квартале 2017 года. Квартиры продаются с черновой отделкой. Благоустрйоство территории предусматривает строительство детской и спортивной площадки, ландшафтное озеленение. ЖК «Микояна» находится в 19 км от МКАД, ближайшая станция метро «Сходненская». В квартале есть вся необходимая социальная инфраструктура: детский сад, школа, спортивные комплексы, магазины, аптеки, торговый центр. 

Первое место рейтинга достаётся ЖК «Сходня Парк».  Приобрести здесь однокомнатную квартиру комфорт-класса, площадью 33, 25 кв.м можно за 2 012 400 млн рублей. ЖК находится в микрорайоне Сходня, застройщик — компания «Земинжконсалт». Монолитно-кирпичный комплекс  состоит из четырёх девятиэтажных корпусов со сроком сдачи в 1-2 квартале 2017 года. Всего запланировано строительство трёх очередей, сейчас ведутся работы по возведению второй. В проект так же входит строительство подземного паркинга, автомойки, детского сада и развлекательного центра. «Сходня Парк» окружен со всех сторон лесопарковой зоной, неподалеку проходит Ленинградское шоссе. В 15 минутах ходьбы находится ЖД станция.

 

 

Эксперты о ЖК «Дом у реки»: разнообразием планировок здешние квартиры не отличаются
3 апреля 2016 в 14:00 371 Новости рынка
Эксперты о ЖК «Дом у реки»: разнообразием планировок здешние квартиры не отличаются

По мнению экспертов Novostroy.ru, жилой комплекс «Дом у реки» обладает хорошей экологической обстановкой. Помимо того в данной локации представлены малоэтажные жилые комплексы, что также положительно сказывается на комфортном проживании.

Однако эксперты отметили два существенных минуса. Во-первых, инфраструктурных объектов рядом недостаточно.

«Социальная инфраструктура в этом микрорайоне Химок явно оставляет желать лучшего. Соцобъектов тут катастрофически не хватает. Тем, кто заселится, придется повсюду ездить на машине», — отмечают эксперты.

Во-вторых, планировки представленные в комплексе, особым разнообразием не отличаются.

«Все очень стандартно. Кухни в жилом комплексе средние по нынешним меркам (10-11,5 кв. м). Прихожие в основном компактные. Удобнее всего они спланированы в «однушках» и некоторых «трешках», где есть возможность выгородить часть прихожей под гардеробную. Из плюсов отметим большие балконы в ряде квартир. Позитивно также, что предусмотрена возможность перепланировки квартир», — пишут эксперты.

Напомним, ЖК «Дом у реки» возводится в микрорайоне Ивакино, город Химки. Застройщик — компания «Ивакино Парк». Завершить строительство планируется в 3 квартале 2017 года. Минимальная цена за однокомнатную квартиру — 2 350 440 рублей.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 ноября 2016
    На общественном транспорте от метро «Комсомольская» можно добраться так: необходимо сесть на электричку и следовать до станции «Химки», затем пересесть на автобус №62 и следовать до остановки «Поворот на Ивакино», от которой до комплекса, - пешком 390 метров.

    На машине от площади перед метро «Комсомольская» необходимо повернуть на Краснопрудную улицу и следовать по ней до Русаковской ул., свернув на которую, необходимо ехать до Богородского шоссе. Свернув направо на Богородское шоссе, необходимо ехать до Ростокинского проезда, выехав на который, необходимо следовать до ул. Бориса Галушкина. Свернув на ул. Бориса Галушкина, требуется ехать до пр. Мира, выехав на который, необходимо следовать до Ярославского шоссе. Свернув на Ярославское шоссе, необходимо следовать до МКАД, выехав на которую, требуется ехать до трассы М-11. Свернув направо на трассу М-11, требуется ехать до Международгого шоссе, выехав на которое направо, требуется следовать до Шереметьевского шоссе. Свернув на Шереметьевское шоссе, требуется ехать до Береговой ул, свернув на которую направо, необходимо следовать 390 м до ЖК.

    Мнение портала
    дата обновления 25 марта 2016

    Рассуждать о надежности данного проекта пока довольно сложно. Застройщик практически не известен. Для ООО «Ивакино Парк» это первый проект. Единственный учредитель застройщика — И.М. Александров. Какими-либо сведениями о его участии в строительном бизнесе мы не располагаем. В то же время на репутацию ЖК «Дом у реки» работает то, что на рынке его продвигает ГК «Новые кварталы». Эта компания известна, например, реализацией проектов «Троицкая Ривьера» (построен и будет сдан в ближайшее время), «Легенда» (в настоящее время строится, переноса сроков по состоянию на март 2016 года нет, говорить о его перспективах можно будет в конце текущего года) и др. К крупным игрокам рынка «Новые кварталы» пока не принадлежат, но в общем-то и новичком эту компанию также не назовешь.

    Что касается «Дома у реки», то строительство его находится на начальной стадии. До конца июля следующего года времени еще много, сейчас же оценить темпы строительства не представляется возможным — судя по фотоотчету на официальном сайте, пока ведутся только фундаментные работы.

    Застройщик сделал ставку на наиболее популярные ныне компактные форматы жилья. В «Доме у реки» преобладают одно- и двухкомнатные квартиры. «Трешек» немного, таким образом основной контингент покупателей — это молодые семьи без детей или с одним-двумя детьми, а также те, кто живет один. Что касается секций, то они неравноценны по количеству квартир на лестничных площадках (от 5 до 11 шт.). Конечно, для спокойного проживания есть смысл выбирать подъезд, где квартир поменьше.

    Разнообразием планировок здешние квартиры не отличаются. Все очень стандартно. Кухни в жилом комплексе средние по нынешним меркам (10-11,5 кв. м). Прихожие в основном компактные. Удобнее всего они спланированы в «однушках» и некоторых «трешках», где есть возможность выгородить часть прихожей под гардеробную. Из плюсов отметим большие балконы в ряде квартир. Позитивно также, что предусмотрена возможность перепланировки квартир.

    «Дом у реки» возводят в микрорайоне со сложившейся малоэтажной застройкой. Жители частных домов, конечно от подобного соседства не в восторге. Что же касается жильцов «Дома у реки», то им, благодаря особенностям микрорайона, обеспечен довольно свободный вид из окон на окрестности.

    Из плюсов местоположения ЖК «Дом у реки» можно отметить неплохую экологическую обстановку. Вредных объектов поблизости нет. Неподалеку лесопарки, рядом река.

    В то же время социальная инфраструктура в этом микрорайоне Химок явно оставляет желать лучшего. Соцобъектов тут катастрофически не хватает. Тем, кто заселится, придется повсюду ездить на машине.

    Транспортная ситуация также непростая. Дорога в центр Химок сопряжена с пробками. Доехать до Москвы сложно, поскольку придется стоять в пробке на Ленинградском шоссе. Удобного выезда на платную трассу-дублер поблизости нет. При этом альтернативы автотранспорту также нет, поскольку железнодорожная ветка проходит далеко от квартала Ивакино, где строится дом. Необходимо отметить и еще один момент, важный для автовладельцев. Рядом с домом запланировано всего около 70 парковочных мест, что в разы меньше, чем число квартир в доме. На перспективу вырисовывается довольно серьезная проблема с парковкой, особенно если учесть, что пустующих территорий рядом нет, а улицы здесь узкие.

    Основным конкурентом «Дома у реки» в квартале Ивакино можно считать ЖК «Берег». Также альтернативные варианты можно поискать в таких новостройках как «Город набережных», «Загородный квартал», «Ново-Хлебниково», «Московские Водники» и др.

    Новостройки рядом c ЖК «Дом у реки»

    • 27
      «Берег»
      от 4 983 тыс. руб.
      на расстоянии 0.24 км
    • 169
      «Загородный квартал»
      от 3 550 тыс. руб.
      на расстоянии 1.37 км
    • 44
      «Ново-Хлебниково»
      от 4 385 тыс. руб.
      на расстоянии 3.1 км
    • 118
      «Московские Водники»
      от 2 824 тыс. руб.
      на расстоянии 3.18 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом у реки» составляет 76 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Дом у реки» 5

    Последний написан 4 месяца назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    16 марта 2016 в 17:05
    Паркингов нет, школы нет, сада нет. То есть обычный спальный район в 8 км от города. Еще и вечностоящая в пробках ленинградка.
    0 -1 +1
    10 января 2016 в 13:54
    Как я слышал от знакомых, проект предусматривает застройку в несколько очередей, первый этап возводит ГК "Новые Кварталы" - это как раз вышеупомянутый дом у реки, по строительству второй очереди пока не слышно когда начнут, но там точно паркинги ещё будут. Мне кажется уже все привыкли, что их достраивают и размечают после основного объекта жилья. Лично на моём опыте- я был на нескольких объектах, когда присматривал себе будущее жильё, поверьте, 400 парковок на 400 квартир никто не строит, так что это утопия.
    0 -1 +1
    30 октября 2015 в 22:38
    лЮДИ! Я живу напротив, они так расписали проект, тут нет столько места! Еще не начали копать, уже продают! больше 400 квартир и всего 70 машиномест!Тут будет ад!
    0 -1 +1
    3 ноября 2015 в 19:27
    Согласна,с мнением выше, вы перед тем как покупать, приезжайте, посмотрите. Как тут с "развитой инфраструктурой", как с "доступным проездом" и т.д. 73 машиноместа и 8 из них для инвалидов. Проектировка просто "супер"
    0 -1 +1
    10 июля 2016 в 03:56
    спасибо!

    Подписаться на обновления в ЖК «Дом у реки»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.