Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Метро
Новопеределкино
14 мин. транспортом, еще 1 станция
Статус продаж
Продажи закрыты.
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 85 до 102.4м²
Этажей
2-3
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан

Квартиры в поселке «Довиль»: характеристики и цены

дата обновления 28 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 102.4 23 000 000 1 планировка

О коттеджном поселке «Довиль»

дата обновления 28 сентября 2015

Проект поселка «Довиль» реализован фирмой «Высшая лига строительства». Дома построены — в продаже таунхаусы и коттеджи. Комплекс расположен в Одинцово Московской области.

КП построен на участке в шестьдесят четыре гектара. Домовладений в поселке сто двадцать. Площади участков — до пятидесяти соток. Статус земель поселка - ИЖС. Все дома в КП решены в едином европейском стиле. Диапазон площадей коттеджей и таунхаусов — от трехсот пятидесяти до тысячи кв. м. В дома проведены комуникации - водопровод, электричество, газоснабжение, канализация. В здания проведены Интернет, телевидение, телефония. На территории КП расположен единый сервисный центр с диспетчерской. В поселке установлены камеры видеонаблюдения. На въезде построен контрольно-пропускной пункт.

Поселок удален от МКАД на десять километров. Добраться можно по Минскому шоссе, а также по открытому скоростному платному шоссе, рассчитанному на четыре - восемь полос - в объезд Одинцово. Общественный транспорт до поселка идет от  метро «Киевская».

Состояние экологии местности благоприятное. В поселке есть озеро. Территорию КП окружают лесные массивы. В Одинцовском районе площадь лесов занимает более семидесяти гектаров. Вредных выбросов в атмосферу Одинцовского округа - около двух процентов от всех в Подмосковье. Район считается одним из наиболее чистых в МО.

Жители поселка могут пользоваться инфраструктурой г. Одинцово. Здесь есть спорткомплексы, учебные и оздоровительные учреждения, магазины, рестораны, ТРК. В самом коттеджном поселке есть спортплощадки, игровые площадки, кафе, ресторан, парки, магазины, детский клуб, физкультурно-оздоровительный комплекс, спа-салон, пляжи. У въезда с Минского шоссе расположен крупный Торговый центр с подземной парковкой.

Новости и статьи
Таунхаусы на вес золота: 221 млн руб. за таун на Рублевке
7 июля 2015 300 Пресс-релиз
Таунхаусы на вес золота: 221 млн руб. за таун на Рублевке
История  таунхаусов в России складывалась с поправкой на требования времени, которые диктовали то один, то иной статус этому типу жилья. Эксперты Департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY оценили произошедшие изменения в этом сегменте и попытались пролить свет на классификацию таких проектов. Можно ли считать таунхаус элитным объектом как таковой, по каким критериям его оценивать, и какие проекты можно привести в пример?

Такой формат, как таунхаусы пришел в Россию из США и Европы. Вопреки расхожему мнению, что слово town указывает на принадлежность таунхауса к городскому формату, за рубежом термин воспринимается как обозначение пригорода. Деловую часть города в США принято обозначать такими терминами как city, inner city, downtown, в редких случаях, когда town все же упоминается в контексте города, то используется в сочетании со словом big, что помогает избежать ассоциации с жилой малоэтажной окраиной крупных городов. В приложении на российскую ментальность таунхаус действительно скорее подходит для загородной застройки, хотя в числе первых проектов на продажу те, что появились в Москве.
 
Поскольку для иностранцев таунхаус привычный и наиболее привлекательный формат для проживания, то самые первые проекты были арендными, ориентированными на экспатов: «Росинка» и «Покровские холмы». Две английские школы до сих пор становятся веским аргументов в пользу найма представленных здесь таунхаусов. Что касается рынка продаж, то первым стал проект «Подушкино-таун», вышедший в начале 200-х годов. Опыт реализации подтвердил перспективность продукта, и в дальнейшем формат таунхаусов получил свое развитие за пределами городской черты в Подмoсковье. Из давно построенных интересных поселков можно выделить: «Ново-Архангельское», «Лапино», «Новахово», «Петровский».
 
Темным пятном в истории развития таунхаусов можно считать эпизоды, когда их появление в элитных проектах было обусловлено прагматичностью девелоперов. Застраивая лучшие участки земли особняками и, высаживая живое ограждение из деревьев и кустарника, часть периметра поселка застраивалась таунхаусами, которые, по сути, служили отбойниками, создавая защитный звукоизолирующий барьер. Лишь в качестве «побочного эффекта» они пополняли собой ассортиментный ряд, являясь доступным по цене предложением в рамках престижного проекта.
 
Иначе складывалась история поселков, полностью застроенных таунхаусами. Здесь можно говорить о классификации и выделить премиум класс. «Главным критерием оценки поселка является расположение, точнее уникальность места, где он построен, и в меньшей степени площадь и цена, - комментирует Директор Департамента Загородной Недвижимости PENNY LANE REALTY Сергей Колосницын. - Именно благодаря своему расположению только московские таунхаусы можно по праву считать элитными, причем оценивать их стоит в рамках рынка элитных квартир. Это такие проекты как «Сетунь» на Мосфильмовской улице, Silver Place в Серебряном бору,  «Сосновка» в Крылатском. К проектам премиум-класса, где есть таунхаусы, я бы отнес поселки «Флоранс», «Николино», «Довиль», «Новахово», «Резиденции Рублево» - это легендарные проекты, в которых стоимость вполне оправдана достойным уровнем предложения». Не случайно самый дорогой лот среди выставленных на продажу по базе PENNY LANE REALTY как раз в поселке «Флоранс», расположенном на 5 км Рублево-Успенского шоссе. Таунхаус 310 кв. м под ключ на участке 4 сотки с парковым ландшафтом стоит 221 млн руб. (4 млн долларов)».
 
Некоторые поселки таунхаусов вышли на рынок в недорогом сегменте, однако теперь стоимость предложения на вторичном рынке указывает на другой статус. Например, в одном из первых больших поселков «Дубровке» в начале 2000-х годов можно было купить таунхаус за 200 тыс. долларов, а уже в 2006-2007 году цена на них выросла втрое. Ликвидность этого формата объясняется просто: до 2008 года на загородном рынке пользовалось спросом любое жилье, а таунхаусов в принципе было немного.
 
После первого кризиса сегмент дорогих таунхаусов стал терять свою актуальность, – более рентабельным бизнесом для застройщика стало строительство загородного жилья экономкласса. В этом сегменте таунхаусы получили «второе дыхание» и снова оказались на пике спроса. Застройщики быстро сориентировались в изменившихся экономических и социальных условиях и переформатировали их под массовый спрос. Сократив площади, а, следовательно, цену, они смогли сделать проекты прибыльными и ускорили оборот.
 
Необходимо отметить, что первичный рынок таунхаусов растет за счет появления новых проектов – их количество составляет порядка 25% от общего объема нового загородного жилья. В основном речь идет о поселках экономкласса – до 10 млн руб., и комфорт-класса, стоимость которых не превышает 20 млн рублей, а корректируется такими параметрами как удаленность от МКАД и метраж. Большинство поселков на первичном и вторичном рынках представлено экономклассом – более 70%. Причем 90% спроса приходится на первичный рынок в строящихся проектах.
 
«Бизнес-класс в сегменте поселков таунхаусов мы определяем планкой от 20 до 40 млн руб., - говорит Сергей Колосницын, - в качестве примера я бы привел такие проекты как «Ильинка», «Барвиха Хилс», «Барвиха Клаб», «Парк Авеню». Все, что по стоимости выше, мы относим к премиуму. Важной особенностью этого сегмента является принадлежность проектов к вторичному рынку. Предложения на первичном рынке есть только в «Трувиле» или «Довиле». В целом, доля проектов, где таунхаусы предлагаются по цене от 40 млн руб., не превышает 3-4% рынка».
Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 сентября 2015
    Есть 3 варианта подъезда от кольцевой дороги до коттеджного поселка «Довиль». От МКАД нужно проехать по Минскому шоссе до 10-го километра. Далее, согласно указателю на посёлок «Довиль», поворачиваем направо на дорогу, которая ведет к южному въезду в поселок. Движемся из Москвы до 11 км Можайского шоссе до поворота налево на ул. Акуловская, далее прямо 660 м., после поворачиваем направо на Озерную улицу, которая приведёт к северному въезду в «Довиль». По новой объездной магистрали от Молодогвардейской развязки на МКАД путь займет 15 км до указателя на поселок. На общественном транспорте в «Довиль» можно доехать от станции метро «Киевская» на маршрутке №454 в сторону области до остановки «Баковка», после чего сесть на маршрутку №9 и доехать до остановки д/о «Озёра». Далее пройти пешком 170 метров до северного въезда в поселок «Довиль». С Киевского вокзала нужно проехать 25 минут до станции «Внуково», пересесть на автобус №1043, выйти на остановке «Озёра», через 170 метров Вы придете к поселку. С Белорусского вокзала проехать 30 минут до ж/д станции «Одинцово», от станции 220 метров до остановки маршрутки №9 (ориентир – магазин «Наташа»), проезд до д/о «Озёра» займет 6 минут, через 170 метров Вы придете к поселку.

    Новостройки рядом c Поселкомом «Довиль»

    • 7
      «Грибовский лес»
      от 4 780 тыс. руб.
      на расстоянии 0.55 км
    • 104
      «Гусарская баллада»
      от 3 761 тыс. руб.
      на расстоянии 1.16 км
    • 81
      «Одинцово-1»
      от 1 895 тыс. руб.
      на расстоянии 1.48 км
    • 7
      «Грибово Таун»
      от 8 800 тыс. руб.
      на расстоянии 1.56 км

    Отзывы о Поселке «Довиль»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в поселке «Довиль»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом поселке: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.