Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 1 оценки пользователя
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
ФСК Лидер A+
Еще 18 объектов · Видеоинтервью
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
77 квартир в продаже, площадью от 46 до 160.2м²
Этажей
12, 22, 28
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан — I кв. 2017 г. (5 корпусов)

Квартиры в ЖК Дом Дыхание: характеристики и цены

дата обновления 13 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 50.4 — 73.3 11 372 000 — 22 137 000 23 планировки
2 к. кв. 72.5 — 103.1 17 103 000 — 30 796 000 26 планировок
3 к. кв. 94 — 150 25 041 000 — 39 060 000 26 планировок
4 к. кв. 141.6 — 158.9 47 153 000 — 59 476 000 3 планировки

О жилом комплексе Дом Дыхание

дата обновления 03 февраля 2017, народный рейтинг - 4.7

На Дмитровском шоссе, вл. 13, что находится в 63-ем микрорайоне Тимирязевского района Северного административного округа города Москвы, в IV квартале 2013 года началось строительство многофункционального жилого комплекса со встроенно-пристроенными нежилыми помещениями и подземным паркингом. Генеральным подрядчиком строительства является ООО «Стройарсенал», генпроектировщиком - ООО «Интерстрой», заказчиком - ЗАО «Аркадостройсервис», застройщик объекта - ООО «ФСК Лидер».

Всего на участке размером 7.26977 га будет возведено 5 объектов: два высотой 12 этажей, один - в 22 этажа и два - в 28 этажей, причём одно из строений в 28 этажей будет соединено со зданием в 22 этажа высотой на уровне восьмого этажа. Максимальная по высоте отметка для сооружений составит 99,9 метра. Непосредственно жильё будет занимать 40519,5 кв. метров. Стать обладателями квартир в данном компдексе смогут 413 человек. Планируется двухуровневая подземная парковка на 400 машиномест.

Объекты социальной инфраструктуры в комплексе не запланированы. ЖК на Дмитровском шоссе находится в районе с развитой инфраструктурой, которая находится в шаговой доступности, так до ближайшей поликлиники менее 100 метров от территориии комплекса. Так же около 100 метров до ближайщего метро. Дмитровское шоссе имеет прямой выезд на МКАД и ТТК, однако жизнь жителям комплекса могут осложнить постоянные пробки возникающие на данном шоссе. Также в 300 метрах от комплекса пролегает железнодорожная ветка. В 300 метрах от комплекса находится парк Дубки, а в 600 метрах начинается особо охраняемая территория «Комплексного заказника «Петровско-Разумовское».

Новости и статьи
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе
18 января 2017 в 21:55 484 2
Столичные акции. Начинаем год-дисконт в январе

Столичные застройщики в начале года не оставили своих потенциальных клиентов без акций. Даже сохранили предложения по дешевой ипотеке. Впрочем, распродаж ждать не стоит. Год только начался.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 03 февраля 2017
    На общественном транспорте: надо доехать до станции метро «Тимирязевская», от неё около 100 метров до ЖК «на Дмитровском шоссе».

    На автомобиле: от станции метро «Тимирязевская» нужно ехать прямо по Дмитровскому шоссе в направлении ЦАО 160 метров, а потом повернуть направо.

    Мнение портала
    дата обновления 18 марта 2016
    Мнение, март 2016 18 марта 2016

    Проект интересный, застройщик надежный. Некоторые отклонения по срокам у ФСК Лидер порой бывают, но в целом репутация компании позволяет быть уверенным, что объект будет обязательно сдан. Удастся ли застройщику уложиться в срок, обозначенный в проектной декларации? До конца 2016 года осталось девять месяцев, строительство ЖК «Дыхание» на Дмитровском шоссе, 13 пока не завершено. Идет заполнение каркаса газобетонными блоками, местами началась облицовка фасадов. В принципе, если застройщик не будет снижать темпы работ, то успеть реально. Судя по мартовским фотоотчетам с официального сайта проекта, работы ведутся, положительная динамика на лицо.

    ЖК «Дыхание» позиционируется как премиум-класс. Что касается самого комплекса, то тут вопросов нет. Проект стильный, исполнение на высоте, квартиры — на любой вкус. Но для статуса жилья это не единственные критерии. Как известно, короля играет свита. И вот окружение новостройки респектабельным никак не назовешь. Квартал застроен советскими пятиэтажками. Тут уютно, дворы зеленые, но говорить о какой-то престижности места не приходится. Судя по сообщениям СМИ, существуют планы сноса местных пятиэтажек с последующей застройкой территории современными домами. Нельзя однако сказать, что подобное развитие событий в интересах новоселов «Дыхания». Ведь это будет означать стройку рядом, а в перспективе — ухудшение видовых характеристик. Сейчас из окон высотного дома открывается хороший вид на окрестности (высотки в округе есть, но их пока не так много, чтобы закрывать обзор). Однако что будет в дальнейшем, предугадать сложно. Вообще, если переходить к недостаткам комплекса, то стоит сказать, что жильцы части апартаментов в «Дыхании» хорошего вида как раз будет лишены, поскольку их окна смотрят на соседний корпус. Другим минусом проекта, на наш взгляд, можно считать компактную дворовую территорию.

    Если характеризовать местоположение новостройки по обычным параметрам, то соцобъектов в Тимирязевском районе хватает, с этим проблем у жителей быть не должно. Экологическую обстановку можно охарактеризовать как нейтральную. Минусы очевидны — близость промзоны и Дмитровского шоссе. Но и плюсы налицо: рядом находится парк Дубки и обширный зеленый массив Лесной опытной дачи МСХА.

    В транспортном плане самый главный плюс — шаговая доступность метро. Но и для автовладельцев этот район можно признать более-менее приемлемым. Пробки на Дмитровском шоссе в часы пик бывают, но в течение дня проехать по нему обычно можно. Передвижение внутри своего района в общем-то вполне нормальное. По Тимирязевской и соседним улицам большую часть дня можно проехать без особых затруднений.

    Острой конкуренции у ЖК «Дыхание» в этой части САО нет. Неподалеку строится ЖК «Тимирязев парк», а также  реализуются квартиры в комплексах «Клубный дом Юннаты» и «Петровский парк». Есть еще ряд перспективных проектов, но их сроки пока не определены.

    09 сентября 2014

    По завершению строительства ЖК на Дмитровском шоссе будет представлять собой несколько секций, самая высокая из которых займет 28 этажей, а также пристроенных офисных и социальных объектов. Что это будут за объекты - пока не разглашается. Информации о квартирах на сайте застройщика и в СМИ нет, на сегодня известно только их количество — 413 штук.

    Предполагаемый срок сдачи — первый квартал 2016 года. Это позднее, чем у соседнего МФК «Савеловский Сити», в котором в настоящее время завершается вторая фаза строительства, и купить апартаменты можно уже сейчас. Таким образом, МФК «Савеловский Сити» является конкурентом по срокам сдачи. Среди готовых объектов, находящихся рядом - ЖК «Северные ворота», ЖК «Дом на Тимирязевской», готовится к реализации проект ЖК Дом на Ивановской улице.

    В шаговой доступности — ст.м. «Тимирязевская», «Дмитровская». Месторасположение можно оценить как удовлетворительное. С одной стороны, всего в километре находятся парк Дубки и парк Московской сельскохозяйственной академии им. К.А. Тимирязева. С другой стороны, в паре километров расположена промзона №11, которая хоть и состоит в большей степени из предприятий пищевой промышленности, но и имеет в составе действующие станколитейный, деревообрабатывающий, стекольные заводы, которые оказывают влияние на экологию местности.

    Строительно-финансовая компания «ФСК. Лидер» занимается девелопментом, строительством, эксплуатацией, продажами недвижимости в Москве, области и других городах России. За десятилетнюю историю она прочно укрепила свои позиции. По данным СМИ, компания находится в топе крупнейших девелоперов страны. В настоящее время «ФСК. Лидер» имеет положительный прогноз динамики строительства, и причин не доверять этому девелоперу нет.

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 31 января 2017 в 15:36
      Первый проект премиум-класса для «ФСК Лидер» - успешный со всех сторон: архитектуры, планировочных решений, использования современных материалов и технологий, продвижения и проч.
    • Новиков Георгий
      Руководитель департамента аналитики и консалтинга «Миэль-Новостройки» 31 января 2017 в 18:15
      Комплекс позиционируется в сегменте «премиум», хотя по формальным признакам это все же бизнес-класс, да и расположение в Тимирязевском районе для подобного класса застройки скорее нонсенс. С точки зрения архитектуры и концепции проект интересный, но есть уже и некоторые элементы заимствования.
    Интервью с представителем компании «ФСК Лидер»
    дата обновления 03 февраля 2017
    Все интервью2

    Новостройки рядом c ЖК «Дом Дыхание»

    • 70
      «Тимирязев парк»
      от 6 817 тыс. руб.
      на расстоянии 0.57 км
    • 153
      «Савеловский Сити»
      от 4 381 тыс. руб.
      на расстоянии 2.02 км
    • 13
      «Черняховского 19»
      от 4 094 тыс. руб.
      на расстоянии 2.26 км
    • 88
      «Cleverland»
      от 2 155 тыс. руб.
      на расстоянии 2.61 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Дом Дыхание» составляет 283 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Дом Дыхание» 21

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    15 февраля 2017 в 12:17
    Вчера были на закрытом мероприятии для будущих жителей Дыхания. Очень понравилась организация встречи и сама презентация мебели и техники, впечатлил мастеркласс от итальянского шеф-повара. Познакомились с будущими соседями. Спасибо ФСК Лидер за интересно проведенное время! Ждем новых подобных встреч :)
    0 -1 +1
    Анжелика
    #
    28 октября 2016 в 12:03
    Ездили недавно с мужем смотреть «Дыхание». Сразу плюс, что быстро строится, молодцы. Второй плюс, что с коммуникациями там все инновационно, но это со слов мужа, я слабо в этом понимаю. С самого начала хотели этаж от 24го и выше, ниже даже смотреть не стали. Планировки классные, и сами квартиры большие, есть даже студии размером с «двушку»! С высоты вид потрясающий, и это определенно важно потому, что мечты должны сбываться. А у меня она такая: пить утренний кофе с именно такой панорамой! В общем впечатления хорошие, но нужно все взвесить и финансово в первую очередь.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    22 сентября 2016 в 07:38
    ЖК Дыхание 22.09.2016, Надежность
    0 -1 +1
    22 сентября 2016 в 11:45
    Его быстро потушили зато. Да и о какой надежности вы говорите, это же стройка.
    0 -1 +1
    30 сентября 2016 в 13:26
    Горел строительный мусор. Виноватых нашли.
    0 -1 +1
    Анатолий
    #
    15 июля 2016 в 16:29
    Да, строительство идет очень активно. Жду когда наконец уже квартира своя будет, причем какого качества. Ждать осталось уже недолго, вроде по срокам укладываются судя по фото на официальном сайте.
    0 -1 +1
    25 мая 2016 в 18:40
    Мне кажется этот ЖК застройщик строит быстрее всего. Рядом тоже живу, наблюдаю. Нравятся мне такие современные многоэтажки. Может быть когда-нибудь всю Москву такими застроят и будет у нас город похож на Нью-Йорк ;)
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    18 октября 2015 в 16:15
    на сайте у ФСК квартиры начинаются от 12 млн,50 кв.м.Где вы нашли 1к за 4.77млн?
    0 -1 +1
    16 октября 2015 в 20:15
    Тут кто-то писал о сомнительности стройки, так я вам скажу - не сомневайтесь, идёт там стройка. Я знаю, потому что договор уже с ФСК Лидер заключила, и первый взнос сделала. Застройщик надёжный, мой брат покупал у них квартиру в Новом Тушино, отличные корпуса и инфраструктура будет крутая. Уверена, на Дмитровском точно так же через пару лет будет/
    0 -1 +1
    6 января 2017 в 19:41
    "инфраструктура будет крутая."
    Инфраструктуры от застройщика вообще никакой нет. У меня вопрос - отделка есть? Или это вообще неприличный вопрос для Москвы, где привыкли продавать воздух (котлован), без отделки да еще за счет покупателя (по ФЗ 214), он же кредитор, причем заведомо ничего не знающий о застройщике. Фантастика!
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 09:52
    да в округе и так всего полным полно. И магазины и фитнес центры, детские сады..не в глуши же строят. А что вы имеете против ФЗ214? это самый надежный из всех способов, который защищает покупателя. Дом уже достраивается. По-моему, это вы ничего не знаете ни о застройщике, ни о самом проекте.
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 12:48
    Я ничего не имею против ФЗ-214. Я лишь указываю, что застройщик по ДДУ в соответствии с ФЗ-214 финансирует свою стройку вашими деньгами, а вы (вернее мы, покупатели), являясь по факту инвесторами и кредиторами застройщика, ничего не знаем ни о финансовом состоянии последнего, ни того, будет ли дом достроен. То есть в системе продавец-покупатель все риски покупателю, все деньги продавцу, и это при отсутствии "товара", который можно посмотреть, "пощупать" и т.д. Это нонсенс. Откуда в Московском регионе 40 тыс. обманутых дольщиков? Очевидно, повышенный спрос и непрерывный рост цен на Московскую недвижимость последние 15 лет очень сильно изменил нормальные рыночные отношения в этой сфере в худшую сторону. Мне как покупателю хотелось бы прийти на объект, выбрать квартиру с отделкой ( какую же еще?) в сданном доме, и купить ее. А как же иначе, весь мир так живет!
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 10:47
    Я вас понял. Но финансовое состояние прописывается в проектной декларации и застройщик каждый месяц отчитывается о своем финансовом состоянии (о задолженностях в том числе). Лидер строит на свои деньги. Они это открыто декларируют. Насколько хорошо знаю, они всегда сами инвестируют в стройку немалое количество у.е.))) В сданном доме обойдется намнго дороже, все это понимают. Сейчас все продают по ДДУ, есть определенный риск согласен. Но если хорошо изучить компанию, то можно быть более-менее спокойным. А обманутых покупателей столько, птм что люди не хотят думать и копать информацию.
    0 -1 +1
    6 февраля 2017 в 12:39
    Из проектной декларации абсолютно не видно финансовое состояние застройщика. Вот выписка из проектной декларации застройщика ФСК Лидер на данный объект ЖК "Дом Дыхание":
    По состоянию на 30.09.2016 года:
    6.1.2 Размер чистой прибыли
    (убытков) по данным
    промежуточной или годовой
    бухгалтерской (финансовой)
    отчетности
    Прибыль (стр.2400): 464 513, 15 тыс. руб.
    6.1.3 Размер кредиторской
    задолженности
    1 357 040, 20 тыс. рублей.
    6.1.4 Размер дебиторской
    задолженности
    3 936 538, 30 тыс. рублей.
    Я так понимаю, что затраты застройщика на стройку составляют 1 млрд 357 млн рублей, а рассчитывает он получить от покупателей 3 млрд 936 млн рублей. Так сколько квартир на сегодняшний день продано? 80% или 15%? Каково на сегодняшний день финансовое состояние застройщика-заказчика? Взял ли он кредит в банке или использует свои собственные средства? Как идут продажи? Мы не знаем и не узнаем. И такую информацию мы, покупатели, никак не накопаем, она закрыта. Нам остается пользоваться слухами, интуицией, репутацией застройщика - опять таки по слухам. А менеджеры по продажам поют одну и ту же песню, мол, продажи идут отлично, количество квартир ограниченно, спешите покупать и т.д. и т.п.
    В данном случае, на мой непрофессиональный взгляд, цены на квартиры явно завышены, и завышены значительно.
    0 -1 +1
    20 февраля 2017 в 15:28
    А какая разница кредит ии свои, по большой сути) и где вы нашли сумму, которую он хочет получить?) Главное, что строит по-моему и нед недостроенных домов. Можно еще на объекты съездить - посмотреть качество, поспрашивать жителей: как им живется, довольны ли. Если для вас завышенны - не покупайте) для кого-то это нормальная цена.
    А менеджерам конечно не всегда можно верить, тут согласен.
    0 -1 +1
    30 мая 2015 в 15:14
    Такой микраройон строится. Я рядом живу видела.
    0 -1 +1
    5 февраля 2015 в 16:24
    Ни какой информации. ФСК Лидер. Но там нет таких застроек. Сомнительная стройка!!!!!!! Лучше не ждать и не рисковать. Хороший застройщик сразу на этапе катлоавана,всю инфу выкладывает.
    0 -1 +1
    3 февраля 2017 в 09:57
    хорошо, что уже не этап котлована и всё построили. Хотя было изначально понятно, что это не сомнительная стройка..Лидеры никогда никого не обманывали.
    0 -1 +1
    Маргарита
    # cкрыть ответы (2)
    30 сентября 2014 в 11:15
    где можно посмотреть планировки и цены по объекту на Дмитровском шоссе 13
    0 -1 +1
    2 сентября 2015 в 12:50
    я поражаюсь, зачем вообще начинать рекламную кампанию, если детальную информацию о проекте нигде не найти, никто не перезванивает, короче, данный объект видимо просто залипуха!
    0 -1 +1
    8 октября 2015 в 15:18
    приезжай и посмотри дома за лето выросли, квартир уже не осталось, кому надо купили.

    Подписаться на обновления в ЖК Дом Дыхание

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.