Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Адрес

Ногинский, локация «Обухово», п. Обухово, ул. Школьная

Как добраться?
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 31.83 до 108.02м²
Этажей
3
Высота потолков
2.7 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — II кв. 2017 г. (11 корпусов)

Квартиры в малоэтажном ЖК «ЭкоГрад-Обухово»: характеристики и цены

дата обновления 12 мая 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 31.83 — 35.95 1 750 650 — 2 013 000 3 планировки
2 к. кв. 47.45 — 69.45 2 514 850 — 3 611 400 7 планировок
3 к. кв. 87.15 — 108.02 4 183 000 — 5 184 960 5 планировок

О малоэтажном жилом комплексе «ЭкоГрад-Обухово»

дата обновления 13 апреля 2016

Компания «Зордекс» реализует проект малоэтажного жилого комплекса «ЭкоГрад-Обухово». Строящийся ЖК эконом-класса расположен в двадцати восьми километрах от МКАД в Ногинском районе Московской области. Адрес объекта: п. Обухово, ул. Школьная.

Завершение всего проекта намечено на 2 квартал 2017 года. Проект включает одиннадцать трехэтажных домов. Строятся они по монолитно-каркасной технологии. Всего здания вместят триста шесть квартир — одно- и двухкомнатных. В каждой квартире запроектирована квадратная кухня-столовая, площадью восемь с половиной квадратных метров, просторная лоджия. Возможен вариант объединения жилых помещений в трех- и четырехкомнатные. Инженерия комплекса включает централизованные системы холодного водоснабжения и канализации, электро- и газоснабжения.

Микрорайон огорожен двухметровым забором. На въезде в малоэтажный квартал построен контрольно-пропускной пункт. Действует круглосуточная охрана территории. Рядом с каждым корпусом будут установлены спортивные и детские площадки, выделены зоны отдыха, места для парковок. Вдоль границ микрорайона запроектированы парковые аллеи, цветочные клумбы, альпийские горки. Будут проложены также пешеходные дорожки, установлены лавочки.

В пешей доступности от комплекса школа, два детских садика, супермаркет, магазины, поликлиника, больницы, спорткомплекс, отделения банка и почты, торгово-развлекательный центр. Рядом с микрорайоном расположен лесной массив, озеро, река Клязьма, а также оздоровительные и рекреационные комплексы.

Новости и статьи
Администрация Ногинского района взяла под контроль МЖК «ЭкоГрад-Обухово»
7 декабря 2016 в 17:11 110 Новости рынка
Администрация Ногинского района взяла под контроль МЖК «ЭкоГрад-Обухово»

«Необходимо сдвигать дело с «мертвой точки», жители ждут свои квартиры», - заявил глава Ногинского района Игорь Красавин.

 

Сегодня в администрации поселения прошел круглый стол с представителями застройщика, по итогом которого компанию «Зордекс» обязали представить к рассмотрению предложения по завершению строительства проблемного объекта.

Первые дома малоэтажного проекта в пос. Обухово планировали сдать еще в 2014 году, но затем сроки неоднократно менялись. Сейчас первая очередь проекта в высокой стадии готовности, на второй возведен коркас и первые этажи. Как отмечает Красавин, сейчас ситуацию с обуховским долгостроем контролируют власти. Предполагаемый срок сдачи объекта - 4 кв. 2016 - 2 кв. 2017 гг.

Весной этого года Арбитражный суд принял заявление о признании СК «Зордекс» банкротом, а через несколько месяцев в отношении застройщика была введена процедура наблюдения. Согласно последнему судебному решению по этому делу генерального директора Зордекс отстранили от должности.

Обновлены цены на квартиры в ЖК «ЭкоГрад-Обухово»
29 сентября 2015 202 Новости рынка
Обновлены цены на квартиры в ЖК «ЭкоГрад-Обухово»

На портале Novostroy.ru доступны актуальные цены на квартиры в жилом комплексе «ЭкоГрад-Обухово», который строится в 28 километрах от Москвы.

В продаже — однокомнатные, двухкомнатные и трехкомнатные квартиры стоимостью от 1,9 до 5,4 млн рублей.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 апреля 2016
    На общественном транспорте от метро «Шоссе Энтузиастов» необходимо сесть на автобусы №№ 141,214,702,125, либо маршрутки №№ 202м,341м и следовать до остановки «Кинотеатр «Слава», пересесть на маршрутку №322 и следовать до остановки «Ленинская», от которой до комплекса — пешком 450 метров.

    На машине от метро «Шоссе Энтузиастов» необходимо выехать на шоссе Энтузиастов и следовать 16 километров, затем по Горьковскому шоссе - 17 километров до улицы Школьная, на которой находится строящийся комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 14 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 14 октября 2016

    Ранее на нашем сайте мы уже подробно рассмотрели плюсы и минусы ЖК «ЭкоГрад-Обухово». Теперь остановимся на самом важном на сегодня — динамике развития проекта.

    Приходится констатировать, что компания «Зордекс» со своими обязательствами не справилась и построить жилой комплекс вовремя не смогла. Сроки сдачи жилых домов переносились уже неоднократно. Сказать, что это долгострой, было бы, наверное, слишком жестко — скорее можно употребить термин «недострой». Все-таки по состоянию на октябрь 2016 года корпуса №1-6 построены и в них осталось завершить внутренние работы. При благоприятном развитии событий сдача этих домов в конце текущего года представляется вполне реальной (впрочем, есть одно но, о чем скажем ниже). Дома №7-11, относящиеся ко второй очереди ЖК, в настоящее время строятся. Сложно сказать, сдадут ли их во втором квартале 2017-го, как планируется. Оценить готовность домов не позволяет нехватка информации. На официальном сайте жилого комплекса застройщик дает слишком мало актуальных сведений о том, как идет строительство и на какой стадии находятся сейчас эти дома. Фактически фотоотчет за июнь 2016 года — последний на сей момент.

    Впрочем, есть основания полагать, что с того момента мало что изменилось. Причина — нехватка денег. По состоянию на 30 сентября 2016 года ООО «ЗОРДЕКС» входит в реестр проблемных застройщиков, составленный Министерством строительного комплекса Московской области. Фактически компания находится в стадии банкротства. Ранее, 2 июля текущего года в газете «Коммерсантъ» было опубликовано объявление о том, что Арбитражный суд Москвы ввел в отношении «Зордекса» процедуру наблюдения и назначил временного управляющего.

    В открытых источниках — на форумах дольщиков в интернете — есть информация о том, что завершение строительства поставлено застройщиком в зависимость от получения банковского кредита. По некоторым сведениям требуется около 30 млн рублей для завершения работ в домах первой очереди (корпуса 1-6) и 180 млн руб. для достройки домов второй очереди (№7-11). Однако по состоянию на октябрь 2016 г. необходимых денег компании получить не удалось.

    Отметим, что сайт жилого комплекса довольно информативный, однако его создатели по каким-то причинам решили не размещать здесь полную проектную декларацию ЖК в ее самой первой версии. Публикуются только позднейшие добавления к ней. Возможно это сделано как раз с той целью, чтобы потенциальные покупатели не сопоставляли ранние намерения застройщика с нынешней реальностью стройки. В любом случае доверия к застройщику это не добавляет.

    Что касается компании «Зордекс», то ее в данном случае нельзя рассматривать как самостоятельную бизнес-единицу. Она действует в составе инвестиционно-девелоперского холдинга «GRS Finance». Техническим заказчиком по проекту выступает еще одна из компаний, входящих в этот холдинг - «ГРС Девелопмент» (GRS Development). Что касается группы компаний в целом, то она не может похвастать большим опытом в жилищном строительстве. В активе только сданный в 2014 году в Новосибирске жилой высотный комплекс «Престиж». Там обошлось без переноса сроков, но как видим, от сложностей в «ЭкоГрад-Обухово» это обстоятельство не застраховало. Что любопытно, в документах по новосибирскому ЖК, холдинг «GRS Finance» никак не фигурирует. Официально строили дома структуры, возглавляемые Олегом Батраченко (он один из основателей холдинга «GRS Finance»). Репутация у бизнесмена, прямо скажем, несколько скандальная. В интернете присутствует информация о том, что возглавляемая им Инвестиционная компания «THOR GROUP» за последние годы активно привлекала денежные средства людей, обещая высокий доход. В конечном итоге для инвесторов это обернулось потерей денег. На форумах обманутых вкладчиков в интернете деятельность компании прямо называют финансовой пирамидой, сравнивая ее с МММ. Люди обращаются в следственные органы и прокуратуру, требуя правосудия, но пока О.Батраченко к ответственности не привлечен.

    Что же касается ЖК «ЭкоГрад-Обухово», то за его строительство в ответе Евгений Герт — президент «GRS Finance». Впрочем, фамилию его на сайте экограда не найти. Упоминание о Е.Герте можно встретить только на присутствующем в интернете сайте ЖК «Горьковский квартал» - это второе название жилого комплекса «ЭкоГрад-Обухово» (так уж поучилось, что на рынке этот проект продвигается под двумя брендами).

    Вообще информации о Евгении Герте в сети немало. Деятельность этого бизнесмена в сферах, не относящихся к строительству, вызывает живой отклик у пользователей интернета. Надо признать, что негативных комментариев хватает. Вкратце суть такова. Евгений Герт вместе со своей супругой Ларисой основали компанию «GRS» (ООО «Голдэн Рейн оф Саксесс»), занимающуюся реализацией косметики под одноименным брендом. Речь в данном случае идет о сетевом маркетинге. Схема известна, по ней работают и другие подобные компании: люди покупают товар и далее занимаются его реализацией, одновременно вербуя все новых распространителей, которые также покупают товар и так до бесконечности. По выражению одного из участников активного форума в интернете, посвященного деятельности «GRS», это можно назвать «коммерческой сектой или финансовой пирамидой с элементами маркетинга». Мы не будем выносить приговорных суждений — деятельность компании вполне законна, легальна и правоохранительные органы не имеют к ней никаких претензий. Кому нужна более подробная информация о Евгении Герте и группе «GRS», рекомендуем обратиться к интернету, сведений о проектах данного холдинга там хватает. Мы же привели эту информацию исключительно в качестве иллюстрации, характеризующей застройщика ЖК «ЭкоГрад-Обухово». И сделали это только потому, что стройка затянулась. Не будь переноса сроков, гораздо меньше было бы поводов задумываться о бизнес-репутации застройщика.

    Возвращаясь к жилому комплексу, скажем, что квартиры в нем, конечно, по цене довольно доступны, но сейчас, пока проект замер в ситуации неопределенности, вложения туда представляются нам делом рискованным. Сомнений в том, что «ЭкоГрад-Обухово» достроят, у нас нет — слишком много уже сделано, чтобы теперь бросать стройку. Однако процесс может затянуться.

    Среди альтернативных новостроек в населенных пунктах по Горьковскому шоссе можно назвать малоэтажные жилые комплексы «Молодая Купавна», «Венеция», «Гармония», «Пеликан», «Бисерово-Парк», а также многоэтажные ЖК «Купавино», «Купавна 2018», «Стрешнево» и др.

    12 сентября 2013

    Компания «Зордекс» не входит в число самых известных на строительном рынке региона. Но судя по тому, что строительство ЖК «ЭкоГрад-Обухово» идет достаточно динамично, критиковать застройщика особенно не за что. Информация о ходе строительства максимально подробно выкладывается на официальном сайте проекта. Остановимся вкратце на его плюсах и минусах.

    В плане экологии минус это соседство с промышленным предприятием и гаражным массивом. В то же время здесь — в западной части Обухово промышленных объектов гораздо меньше, чем в южной части города.

    Также минус — нехватка лесных массивов вокруг Обухово в целом и полное отсутствие какого-нибудь лесопарка рядом с его западной окраиной в частности. Правда, поскольку тут преобладает частная малоэтажная застройка, территория в целом не испытывает недостатка в деревьях, дворы зеленые.

    Очевидный плюс для жителей — близость большого карьера с поэтическим названием Озеро Мутное. Несмотря на столь неблагозвучное имя, водоем обладает вполне чистой водой, здесь есть песчаный пляж. Озеро Мутное в летнее время становится центром притяжения для многих местных жителей. Люди купаются, загорают. Побережье водоема чистится от лишнего мусора.
    Тем не менее, если суммировать факторы, имеющие отношение к экологии, то приставка «эко» в названии жилого комплекса выглядит не совсем оправданной.

    В социальном плане Обухово обеспечено неплохо. Во всяком случае у новоселов «ЭкоГрад-Обухово» вряд ли будут серьезные проблемы с доступностью социальных объектов.

    А вот что касается транспортной доступности, то тут ситуация двоякая. Город находится примерно в 30 км от МКАД. Расстояние вполне преодолимое для тех, кто ездит каждый день на работу. Но есть «узкие места». В самом Обухово это перекресток улиц Ленина и Калинина, где бывают заторы. Затем на Горьковском шоссе трасса достаточно свободна до Балашихи, где опять-таки возникают пробки. Ну и далее перед МКАД также могут быть затруднения. В итоге на эти 30 км можно запросто потратить целый час. Есть варианты доехать в столицу на электричке, но в пешей доступности железнодорожных станций нет, до них придется ехать на маршрутках, и дорога с учетом перекладных растягивается. Таким образом, быстро доехать из Обухово до Москвы несколько проблематично.

    Что касается самого проекта «ЭкоГрад-Обухово», то он достаточно стандартен в архитектурном плане. Ставка сделана на дома малой этажности и в общем это вполне в традициях Обухово, где высотных домов пока немного, а преобладают старые советские дома массовых серий и частный сектор. Квартиры, представленные в домах, в массе своей соответствуют эконом-классу: компактные, с минимумом общей площади, с небольшими и средними кухнями. Но однако и здесь есть свои исключения. В общей массе можно встретить, например, квартиры с лоджией в 7 с лишним кв. метров или с большим балконом, относящимся сразу к комнате и кухне. Кроме того, отдельная тема — просторные двухэтажные квартиры, включающие в себя основное помещение и мансарду.

    Если резюмировать, то можно сказать, что квартиры в данном жилом комплексе подходят различным категориям покупателей как по метражу, так и по обеспеченности района застройки социальными объектами. Жилье здесь может быть востребовано и местными жителями, и москвичами.

    В Обухово в настоящее время нет других новостроек. Поэтому есть смысл обратить внимание на альтернативные проекты в Ногинском районе. Среди них немало жилых комплексов в самом Ногинске: Старой Купавне: ЖК Дом на ул. Чехова и «Купавино». Но это все проекты многоэтажные. Из малоэтажки же ближайший конкурент — это ЖК «Гармония» в деревне Новая Купавна. Надо сказать, что среди перечисленных выше альтернативных новостроек есть более привлекательные по цене, чем «ЭкоГрад-Обухово».
     

    Интервью с представителем компании «Зордекс»
    дата обновления 13 апреля 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c МЖК «ЭкоГрад-Обухово»

    • 11
      «Прибрежный»
      от 4 200 тыс. руб.
      на расстоянии 4.55 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в Малоэтажный ЖК «ЭкоГрад-Обухово» составляет 55 000 руб./м²

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «ЭкоГрад-Обухово» 3

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    3 ноября 2014 в 18:47
    Был у юриста с документами, на новослободской в Москве. Долго сидели, изучали документы, встречались пару раз, в общем приговор очевиден. Можно митинговать и заниматься прочей фигней. Идите в суд, взыскивайте неустойку. Мне насчитали порядка 400 000 рублей без учета компенсации бюррасходов и моралки. При этом что удивило, не обманывает - говорит прямо, что юррасходы компенсируют не 100% и баснословные решения не обещает.
    0 -1 +1
    4 ноября 2014 в 17:49
    Виктор, привет!
    Являюсь потенциальным клиентом. Желаю приобрести квартиру, но после прочтения вашего отзыва засомневался.
    С какой фирмой вы заключали договор при покупке квартиры?
    0 -1 +1
    Иван Иванов
    #
    27 июля 2015 в 13:51
    Все, что касается строительства комплекса-полное вранье. Стройка идет с 2010 года. С середины июля этого года стройка стоит вообще без движения. Инфраструктура практически отсутствует: в сады попасть сложно, школа-так себе(учительский состав слабоват), детская поликлиника далековата, а для взрослых-вообще оставляет желать лучшего. Грамотных специалистов и специалистов нет, приходится ездить в г. Ногинск или искать в других городах области, медицинское обслуживание на уровне деревни, скорую можно ждать часами, анализы теперь с 1 июля возят в г. Ногинск, т.к. свою лабораторию закрыли.Так, что прежде,чем купить квартиру "Эко-граде" надо подумать и не раз все взвесить, т.к. , то что пишут риелторы и сами строители-ерунда, а виды из домов оставляют желать лучшего-либо мастерская, либо-гаражи.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «ЭкоГрад-Обухово»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.