Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Сабидом
Еще 3 объекта
Метро
Бунинская аллея
16 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
5 квартир в продаже, площадью от 93 до 206м²
Этажей
3
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи Сдан — Неизвестно (52 корпуса)

Квартиры в малоэтажном ЖК «Фестиваль»: характеристики и цены

дата обновления 08 мая 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
3 к. кв. 93 — 136 6 300 000 — 7 350 000 2 планировки
4 к. кв. 105 — 206 6 800 000 — 9 900 000 3 планировки

О малоэтажном жилом комплексе «Фестиваль»

дата обновления 26 октября 2016

Новый поселок таунхаусов «Фестиваль» находится в 7 километрах от МКАД по Калужскому шоссе, рядом с поселком Сосенки. Участок застройки расположен в массиве смешанного леса на естественной возвышенности. Рядом с поселком протекает река.

На территории в 7,8 гектаров планируется построить 390 таунхаусов. Покупатель сможет выбрать из 5 типов домов по площади: 93, 105, 136, 171 и 206 квадратных метров. В стоимость уже включены коммуникации: магистральный газ, центральный водопровод, отопление, центральная канализация, электричество. Каждый таунхаус имеет собственный участок придомовой территории, гостевую автостоянку, есть дома с гаражами.

При строительстве таунхаусов в «Фестивале» применялся немецкий газоблок, облицовка выполнена из кирпича. В домах эксплуатируемая кровля с гидроизоляцией. Территория поселка станет охраняемой, въезд и выезд автотранспорта будет контролироваться КПП.

Транспортная обстановка в районе благоприятная. Недалеко находится МКАД (6 км по Калужскому шоссе). От «Теплого Стана» следуют автобусы, немногим не доезжая стройку. К 2016 году в соседних поселках запустят в работу станции метро «Румянцево» и «Коммунарка». Из Москвы можно добраться на машине по Калужскому шоссе, которое является частью трассы А-130. До 49 км (круговая развязка с А107 рядом с Чириково) дорога четырёхполосная, освещается в ночное время суток на всем протяжении от МКАД, далее двухполосная, освещена только в населённых пунктах. 

В целом экология в районе удовлетворительная. Обширные лесные массивы, расположенные в 10 км от МКАД по Калужскому шоссе, в частности, огромный Бутовский лесопарк, делают воздух на территории жилого комплекса свободным от загрязнений. Естественным фильтром, защищающим от негативного влияния МКАДа, является расположенный парк Рыбнадзора. 

Внешняя инфраструктура района достаточно развита. Ближайшие детские сады и школы расположены в 2 км. В 2014 году в Новой Москве было построено 8 дошкольных образовательных учреждений, 2 школы и 5 поликлиник. Продуктовые магазины находятся в пешей доступности. Ближайшая школа находится в поселении Воскресенском. 

Новости и статьи
Стартовали продажи в четвертой очереди ЖК «Андерсен»
30 сентября 2016 в 12:03 328 Новости рынка
Стартовали продажи в четвертой очереди ЖК «Андерсен»

 «Дом у парка» отличается своим расположением и квартирографией от других объектов в жилом комплексе.

В четвертой очереди помимо 1-2-3 комнатных квартир появились студии от 25,2 кв. метров за 2 млн. рублей. Отделка в квартирах не предусмотрена, планировка свободная. Высота потолков в доме — 3 метра.

Комплекс расположен на территории парка в 4,5 га. Застройщик предполагает обустройство территории, постройку детского сада, паркинга и пешеходной набережной для жителей. Сейчас существующей в комплексе инфраструктуры - недостаточно.

Первые две очереди уже сданы, жильцы ЖК «Андерсен» в целом благоприятно отзываются о своем комплексе, за исключением проблем с УК, по их словам  - завышены коммунальные платежи.

Поблизости расположены ЖК «Новые Ватутинки» (мкр. Центральный) и малоэтажный ЖК «Фестиваль», стоимость квартир начинается от 3,4 млн. и 6,3 млн. рублей.

Эксперты о ЖК «Фестиваль»: для потенциальных покупателей это рискованный проект
21 апреля 2016 в 14:22 1115 От редакции
Эксперты о ЖК «Фестиваль»: для потенциальных покупателей это рискованный проект

Поселок таунхаусов «Фестиваль» стартовал достаточно успешно, первая очередь была сдана и заселена, но со второй возникли проблемы. В связи с этим эксперты портала Novostroy.ru оценивают данный проект для потенциальных покупателей как рискованный.

«До недавних пор все шло более менее неплохо, но в какой-то момент у застройщика начались сложности, появились проблемы со строительством таких, например, комплексов как «Белый город» и «Немецкая деревня». Сроки сдачи комплекса «Фестиваль» уже перенесены на год, и нет никакой уверенности, что застройщику удастся сдать дома в середине 2016 года», — считают эксперты.

Застройщиком выступает компания «Сабидом», которая получила широкую известность после звонка дольщицы компании на прямую линию с Владимиром Путиным. После этого стало известно, что в марте 2016 года по факту совершения мошеннических действий при строительстве поселков «Белый Город» и «Немецкая деревня» было возбуждено уголовное дело. Один из подозреваемых в совершении мошенничества уже задержан, второй находится в розыске.

В целом же эксперты отмечают, что по замыслу ЖК «Фестиваль» проект неплохой: экологическая обстановка в районе вполне приличная, а представленные таунхаусы довольно удобны для жизни.

Напомним, ЖК «Фестиваль» строится в локации Бутово.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 26 октября 2016
    На общественном транспорте: от станции метро «Телый стан» на маршрутном такси № 427, № 577, № 528, № 531, № 894, № 433, № 433 (спецрейсы, 2 раза в сутки), № 512, № 521, № 521А до остановки «Сосенки».

    На автомобиле: от станции метро «Телый стан» по Профсоюзной улице, которая переходит в Калужское шоссе. Проехать 7 километров до населенного пункта «Сосенки», затем повернуть налево.

    Мнение портала
    дата обновления 15 апреля 2016
    Мнение, апрель 2016 15 апреля 2016

    Для потенциальных покупателей этот проект в настоящее время можно оценить как рискованный. Стартовал поселок таунхаусов «Фестиваль» достаточно успешно, первая очередь была сдана и заселена, но со второй возникли проблемы. Сроки сдачи уже перенесены на год, и нет никакой уверенности, что застройщику удастся сдать дома в середине 2016 года.

    Компания «Сабидом» известна на региональном рынке как девелопер с узкой специализацией — она отдает предпочтение строительству загородных таунхаусов. До недавних пор все шло более менее неплохо, но в какой-то момент у компании начались сложности, появились проблемы со строительством таких, например, комплексов как «Белый город» и «Немецкая деревня».

    В настоящее время — по состоянию на апрель 2016 года в СМИ циркулирует информация о возможном банкротстве «Сабидома». Представители компании никак эту информацию не комментируют. Проблема обманутых дольщиков вышла на федеральный уровень. В апреле, в ходе прямого эфира с Президентом РФ одна из дольщиц дозвонилась до Владимира Путина и попросила помочь в решении проблемы недостроенных объектов «Сабидома» в Солнечногорском районе. Президент пообещал, что правоохранительные органы займутся этой ситуацией вплотную. Так что, вероятно, о «Сабидоме» и его долгостроях мы в нынешнем году еще услышим.

    Отвлекаясь от главной темы, скажем, что по замыслу ЖК «Фестиваль» проект неплохой. Экологическая обстановка в районе строительства вполне приличная. Таунхаусы, представленные здесь, довольно удобны для жизни. Особенно, конечно, импонирует эксплуатируемая кровля, возможность организовать собственную террасу на крыше. Совсем компактных таунхаусов здесь нет (площадь от 93 до 206 кв. м). Таким образом, эти дома вполне подходят для комфортного проживания большой семьи. С социальной инфраструктурой в пешей доступности здесь, правда, дела обстоят не очень. Поэтому жаль, что затормозилось строительство обещанного застройщиком детского сада. Он значится во второй очереди строительства, и проблемы коснулись не только жилых домов, но и его.

    В деле транспортной доступности изменений за минувший год не произошло. Разве что отодвинулся срок сдачи станции метро «Коммунарка». Теперь раньше 2019 года ее не обещают. Так что альтернативы автотранспорту у жильцов «Фестиваля» в ближайшие годы не будет.

    Альтернативных вариантов в сегменте доступного малоэтажного жилья рядом с «Фестивалем» нет. В ЖК «Марк Твен» и «Кронбурге» жилье обойдется дороже.  Можно, впрочем, рассмотреть предложения на вторичном рынке частных домов или обратить внимание на близлежащие средне- и многоэтажные новостройки, где идут продажи: «Бунинские луга», «Бутовские аллеи», «Дубровка», «Легенда 18», «Москва А101», «Новая Звезда» и др.

    15 января 2015

    Поселок таунхаусов «Фестиваль» расположен в 7 километрах от МКАД по Калужскому шоссе. Архитектура кажется довольно аскетичной — ни панорамных окон ни башенок или каких-то других изысков здесь не встретишь. Дома добротные, многие варианты с эксплуатируемой кровлей, с широкими балконами, но это, безусловно, только «комфорт» класс.

    Впрочем, для поселка, столь выгодно расположенного на территории Новой Москвы отсуствие претензий на элитность только плюс. И, хотя важные улучшения, касающиеся транспортной ситуации, еще впереди, это предложение, безусловно, заинтересует тех, кто ищет в этом районе относительно недорогие варианты индивидуального жилья большой площади.

    Цена квадратного метра здесь гораздо ниже, чем в многоэтажных домах, строящихся в нескольких километрах от поселка, например: ЖК «Дубровка» ЖК «Магистр» ЖК «Garden Park Эдальго»

    Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
    • Жарков Сергей
      Заместитель руководителя аналитического центра «Индикаторы рынка недвижимости IRN.RU» 8 марта 2016 в 02:08
      Очень низкие цены при сроках, перенесенных с 2014 г. Подозрительно. А вообще, добротный комфорт.
    • Анонимно
      11 марта 2016 в 15:47
      Насколько известно, у этой компании есть проблемы с дольщиками.
    • Шевчук Александр
      Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 23:36
      Хорошо начиналось, но что-то застройщик резко сдал свои позиции по срокам строительства...И пошло-поехало!

    Новостройки рядом c МЖК «Фестиваль»

    • 12
      «Москвичка»
      от 1 950 тыс. руб.
      на расстоянии 1.65 км
    • 69
      «Дубровка»
      от 6 902 тыс. руб.
      на расстоянии 1.8 км
    • в Новомосковском округе
      от 2 358 тыс. руб.
      на расстоянии 2.91 км
    • 127
      «Бунинские луга»
      от 2 912 тыс. руб.
      на расстоянии 2.97 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Фестиваль» 1

    Последний написан 1 год назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    27 января 2015 в 15:58
    Большой плюс поселка Фестиваль - коммуникации. У нас нет проблем с этим, не то, что в других пригородных поселках, наслышан. Насчет дизайна - не сильно понимаю, жене нравится, а вот качество постройки - да, заметил. И кладка хорошо сделана. Готовимся потихоньку к ремонту, изучаем все связанное с этим вопросом

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Фестиваль»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.