Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Storm Properties
Еще 1 объект
Метро
Фили
3 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
19 квартир в продаже, площадью от 27.5 до 311.59м²
Этажей
19
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Квартиры в ЖК «Фили Парк»: характеристики и цены

дата обновления 25 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 27.5 7 040 000 — 8 350 000 1 планировка
1 к. кв. 56.1 13 744 500 — 15 021 000 1 планировка
2 к. кв. 56.2 — 88.5 15 283 000 — 19 913 000 7 планировок
3 к. кв. 87.95 — 156.5 21 758 000 — 41 903 000 6 планировок
4 к. кв. 118.05 — 158.8 34 978 500 — 45 854 000 4 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Фили Парк»

О жилом комплексе «Фили Парк»

дата обновления 13 октября 2016

Комплекс бизнес-класса «Фили Парк» возводится компанией «Storm Properties» на территории района Филевский парк Западного административного округа столицы. Адрес ЖК: Багратионовский пр-зд, 1А. Начало строительства пришлось на второй квартал 2016 г. Завершить работы планируют в конце 2017. Продажи квартир стартовали в апреле 2016 г.

Наземная площадь комплекса составит более пятнадцати тыс. кв. м, жилая площадь комплекса - десять тыс. кв. м. Здание будет девятнадцатиэтажным, монолитно-кирпичным. В отделке фасада используют натуральный камень. Комплекс вместит сто двадцать четыре квартиры, в том числе двухуровневые квартиры и пентхаус. Площадь помещений варьируется от двадцати семи до трехсот одиннадцати кв. м. Высота потолков - 3,2 метра. Квартиры будут сдаваться с отделкой. Проект реализуется в соответствии с федеральным законом №214.

Стилобатная часть комплекса отведена под детский центр, магазины, кафе. Первый этаж комплекса предназначен под торговые площади, на 1500 кв. м разместится детский садик на семьдесят пять воспитанников. В комплексе предусмотрен подземный паркинг, рассчитанный на сто шестьдесят автомобилей.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. До станции метрополитена «Фили» можно дойти пешком. Третье транспортное кольцо проходит в двух с половиной км от комплекса, до Кутузовского проспекта — три километра. На дорогах в «часы пик» возникают пробки. В районе Филевский парк три станции метрополитена.

Экологию местности нельзя назвать полностью благоприятной, поскольку рядом несколько промышленных площадок. До ближайшего парка — 700 метров. Москва-река протекает в 500 метрах от участка под ЖК.

Комплекс расположен рядом с кварталом с необходимой инфраструктурой. В пешей доступности есть магазины, торговые и офисные центры, школа, детский сад, почтовое отделение, офисы банков, стадион, дворец водного спорта, детская поликлиника.

Новости и статьи
5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса
10 июля 2016 в 9:00 859 От редакции
5 бюджетных предложений в новых комплексах бизнес-класса

Специалисты компании «Метриум Групп» проанализировали предложения в жилых и многофункциональных комплексах бизнес-класса в первом квартале нынешнего года. Подсчитано, что за первые шесть месяцев объем предложения упал на 7,8%. Вместе с тем цены повысились: полугодовой прирост равен 2%.

Если в первом полугодии 2015 года на рынок Москвы вышло два комплекса бизнес-класса, то за аналогичный период этого года — шесть. Портал Novostroy.ru выбрал пять из шести комплексов, недвижимость в которых покупатели могут приобрести по минимальным ценам.

Пятерку закрывает комплекс «Родной город. Воронцовский парк». В мае этот ЖК был выведен на рынок компанией «РГ-Девелопмент». Во II квартале 2018 года должны быть сданы четыре башни с 730 квартирами. В отчете «Метриум Групп» отмечается, что на сегодня все жилые помещения забронированы, однако существует лист ожидания. Однокомнатные квартиры продаются по цене от 7,9 млн рублей.

ЖК «Тимирязев парк» занимает четвертое место рейтинга. Продажи начались в марте этого года. Минимальный бюджет покупки — 6,8 млн рублей: столько стоит однокомнатная квартира площадью 32,8 кв. м. Застройщик публикует фотоотчеты со стройки — пока работы на нулевом цикле. Ожидается, что для малышей построят детсад, а для автовладельцев — подземный паркинг.

Тройку лидеров замыкают ЖК «Фили Парк» и его застройщик «Storm Properties». Продажи начались в мае, а до этого велось бронирование квартир. Комплекс, состоящий из одного дома башенного типа, должны сдать в конце следующего года. Цены в ЖК доходят до 32 млн рублей. Минимальная же цена за студию (площадь — 27,5 кв. м) равна 6,7 млн рублей.

Второе место среди бюджетных новостроек класса «бизнес» занимает многофункциональный комплекс «Царская Площадь», совместный продукт застройщиков «MR Group» и «Coalco Development». Сегодня однокомнатный апартамент минимальной площади (31 кв. м) можно купить за 6,1 млн рублей. Ввести объект должны в конце 2018 года.

Победитель — жилой комплекс «Маяковский», реализуемый компанией «Tekta Group». Работы в ЖК, состоящем из трех башен, идут на уровне второго этажа. Окончание строительство назначено на конец 2018 года. На старте продаж минимальный бюджет покупки составляет 5,8 млн рублей. За такой ценовой минимум можно приобрести полноценную однокомнатную квартиру размером 41 кв. м.

Бюджетный «бизнес»: 5 предложений «новичков» II квартала 2016 года
7 июля 2016 в 13:17 618 От редакции
Бюджетный «бизнес»: 5 предложений «новичков» II квартала 2016 года

Аналитики компании «Est-a-Tet» проанализировали выход проектов бизнес-класса в прошедшем квартале. В отчете говорится, что во II квартале «новичков» (или новых корпусов в имеющихся комплексах) было выведено на 8,8% больше, чем в I квартале. Средневзвешенная цена в классе «бизнес» находится на уровне 243 тыс. рублей за «квадрат».

Портал Novostroy.ru подготовил подборку из пяти комплексов, предложения в которых появились во II квартале 2016 года. В рейтинге участвуют квартиры и апартаменты только бизнес-класса.

Пятую строчку занимает жилой комплекс «Родной город. Воронцовский парк». В качестве застройщика выступает компания «РГ-Девелопмент». Однокомнатная квартира площадью 42,8 кв. м реализуется по цене 7,9 млн рублей. Сроком сдачи проекта обозначен II квартал 2018 года. Фотографий со стройплощадки девелопер пока не публиковал.

На четвертом месте расположился многофункциональный комплекс «ЗИЛАРТ». За прошедший квартал здесь был выведен корпус 8. Именно в нем наиболее низкие цены по проекту. Полноценную «однушку» (площадь — 45 кв. м) можно приобрести за 7,6 млн рублей. Компания «ЛСР. Недвижимость-Москва» обещает сдать объект в начале 2018 года. Корпуса уже начали строиться — некоторые из них доросли до уровня 6-го этажа.

Третье место — у жилого комплекса «Фили Парк». В этом «новичке» II квартала студия размером 27,5 кв. м продается за 6,7 млн рублей. Базовая стоимость жилых помещений минимального размера — 7 млн рублей. Плановый срок сдачи ЖК — последний квартал 2017 года. Фотографии со стройки пока не публикуются.

Второе место занимает жилой комплекс «Символ». Реализацией проекта занимается компания «ДонСтрой». Застройщик предлагает вниманию покупателей студию площадью 28 кв. м за 4,5 млн рублей. Большинство корпусов — пока в стадии проектирования. Первые два обещают сдать в III квартале 2018 года. Вероятно, они находятся на нулевом этапе строительства — девелопер пока также не поделился с потенциальный клиентами фотоотчетом со стройплощадки.

Наконец, победителем рейтинга бюджетного «бизнеса» становится жилой комплекс «Петр I» от компании «Мортон». Минимальные цены в нем не превышают 4 млн рублей. «Kвадрат» стоит от 145 тыс. рублей. Квартиру-студию площадью 25 кв. м можно приобрести всего за 3,6 млн рублей. Предполагаемый срок ввода объекта в эксплуатацию — 4 квартал 2017 года. Работы начаты: идет обустройство фундамента корпусов.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 13 октября 2016
    От метро «Фили» до комплекса можно дойти пешком: необходимо повернуть направо на Багратионовский проезд и идти по нему до дома №1.

    На машине от площади перед метро «Фили» требуется повернуть направо на Багратионовский проезд и следовать по нему до дома №1.

    Мнение портала
    дата обновления 03 июня 2016

    Проект очень достойный, архитектура современная, строгая. Смотрится здание на проектных рендерах солидно и стильно. Ранее на этом месте планировалось построить гостиницу, но в дальнейшем инвестор переиграл первоначальные планы. В сентябре прошлого года появились сообщения об изменениях в проекте. Теперь речь шла уже о жилом доме с детским садом. В Москомстроинвесте эти изменения встретили благосклонно, и в октябре состоялась презентация проекта «Фили Парк».

    Разрешение на строительство было получено в апреле 2016-го. С возведением здания застройщик тянуть не планирует, намереваясь начать работы во втором квартале 2016 года. По состоянию на июнь сложно судить, стартовали работы или нет. Фотоотчет о ходе строительства на сайте компании «Storm Properties» отсутствует. Но понятно, что пока речь идет только о стадии котлована.

    Оценивать «Storm Properties» как застройщика жилых объектов пока сложно. Ранее компания занималась в основном девелопментом коммерческой недвижимости. Динамику строительства можно будет оценить в конце 2016 года, времени для реализации проекта у застройщика достаточно — полтора года. Впрочем, уже сейчас можно заметить, что строители несколько страхуются: в проектной декларации сроком ввода дома в эксплуатацию называется декабрь 2017 года, однако на сайте продавца квартир — «Метриум Групп» обозначен второй квартал 2018-го. Полгода, надо полагать, отводится на устранение возможных недоделок.

    По своим характеристикам  ЖК «Фили Парк», безусловно, соответствует стандартам бизнес-класса. Это касается технического оснащения дома, отделки входных групп, площади и планировок квартир (от студий до шикарных пентхаусов). Удобно, что в доме будет вместительный паркинг (140 машиномест на 124 квартиры). Квартиры, представленные в доме, рассчитаны на разные категории покупателей, но можно отметить, что упор сделан на семейного клиента: студий и однокомнатных квартир в «Фили Парке» совсем немного.

    Местоположение нового дома можно признать весьма удачным. Главный плюс, конечно, станция метро в двух шагах. Для автомобилистов удобно также, что неподалеку находится развязка Третьего транспортного кольца. Впрочем, добраться до него, также как и в центр города, не всегда просто. Проблема типичная для столицы — пробки, без которых не обходятся ни местные улицы, ни главные магистрали этого района — Кутузовский проспект и Большая Филевская улица.

    Отметим также, что неподалеку находится железнодорожная платформа «Фили». Это удобно для тех, кто решит поехать за город, но встает вопрос: не будет ли шум от железной дороги мешать обитателям «Фили Парка»?

    В плане экологии это место особых плюсов и минусов не имеет. Рядом промзона «Западный порт». Она потихоньку «расселяется», но до ее полной реновации пока еще далеко. Однако в целом Фили-Мазилово — район зеленый (это касается большинства окрестных жилых кварталов), сравнительно недалеко находится обширный Парк культуры и отдыха «Фили».

    Что касается социальных объектов, то в радиусе километра с небольшим все необходимое есть. Плюс новый садик на 200 мест строится рядом на Тучковской улице, ну и в  самом ЖК будет детский центр. Учитывая постепенную реновацию промзоны, можно предположить, что в дальнейшем количество соцобъектов поблизости от «Фили Парка» увеличится.

    Перспективных жилых проектов рядом немало: «Западный порт», «Кутузовский проезд, 16», ЖК на Кутузовском проспекте, МФК на улице Заречная (Филевский Парк). Если же говорить о комплексах, где в настоящее время идут продажи, то можно назвать только «Фили Град-2» и «Береговой».

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Фили Парк»

    • 6
      Only
      от 5 600 тыс. руб.
      на расстоянии 0.91 км
    • 44
      «Фили Град-2»
      от 5 520 тыс. руб.
      на расстоянии 1.08 км
    • 75
      «Фили Град»
      от 5 290 тыс. руб.
      на расстоянии 1.17 км
    • 52
      «IQ-квартал»
      от 24 163 тыс. руб.
      на расстоянии 1.41 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Фили Парк» составляет 270 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Фили Парк» 8

    Последний написан 5 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 14:48
    Непосредственно на объекте шоу-рум точно не скоро откроют! Ну разве что в офисе продаж могут открыть.
    На стройке по данным на 13-е ноября только 5 этаж начинали лить.
    0 -1 +1
    11 ноября 2016 в 11:19
    Жаль, что тут нельзя взять квартиру без отделки. Не знаете, когда шоу-рум откроют? Хотя бы посмотрю, то из себя представляет отделка от SP. Я спрашивал у менеджера на счет шоу-рума, но он как-то туманно ответил, похоже, что сам не в курсе, когда его откроют
    0 -1 +1
    5 ноября 2016 в 10:56
    Ольга, не согласен с вами, темп нормальный. На прошлых выходных начали 4-й этаж
    0 -1 +1
    26 октября 2016 в 17:13
    На сайте выложили отчет о ходе строительства за октябрь. Но мне кажется, что по сравнению с прошлым месяцем тут ничего не поменялось. Хотя народу на стройке много
    0 -1 +1
    22 октября 2016 в 13:23
    140 метров?! Это же совсем близко! Надеюсь, они планируют поставить шумозащитные экраны? если нет, то шума и выхлопов тут житья не будет
    0 -1 +1
    17 октября 2016 в 23:56
    до дублера 140 метров плюс напротив планируют гаражный комплекс 5 этажей -100 метров
    0 -1 +1
    14 октября 2016 в 16:48
    Говорят, что Северный дублер пройдет прямо рядом с ЖК, где-то в районе железной дороги. У кого-нибудь есть схема?
    0 -1 +1
    8 октября 2016 в 11:30
    Неужели ФП никому не интересен? Почему ни одного отзыва нет? Давайте обсудим темпы строительство что ли?

    Подписаться на обновления в ЖК «Фили Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.