Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Адрес
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
1 квартира в продаже, площадью 30 м²
Этажей
3
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2017 г. перенесен с III кв. 2016 г. менялся 1 раз

Квартиры в малоэтажном ЖК «Фирсановка Парк»: характеристики и цены

Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 30 1 650 000 1 планировка
Ипотечные программы для Малоэтажного ЖК «Фирсановка Парк»

О малоэтажном жилом комплексе «Фирсановка Парк»

дата обновления 09 ноября 2016, народный рейтинг - 4.7

В Московской области, в городском округе Химки ведется строительство жилого комплекса «Фирсановка Парк». Адрес объекта: мкр. Фирсановка, ул. Речная, дом 20. Застройщиком выступает компания «Фирсановка РиверСайд Парк». ЖК начали строить в 2014 году. Окончание работ было намечено на 3 квартал 2016 года, однако застройщик объявил о переносе сроков сдачи на 2 квартал 2017 года. 

Объект бизнес-класса займет участок размером в 2 гектара. Строительство ведется по монолитной технологии. Высота 10 корпусов, составляющих ЖК, не превысит трех этажей. ЖК «Фирсановка Парк» строится по монолитно-кирпичной технологии. В отделке жилых зданий используются натуральные материалы. На продажу выставлены одно-, двух-, трехкомнатные квартиры. Всего помещений — 100. Их площадь — от 30 до 120 кв. м, а высота потолков — от 3,3 до 3,5 м. Отличительной чертой комплекса являются панорамные окна, что может добавить привлекательности покупке квартир в ЖК. Жилые помещения сдаются без отделки. Продажи идут по договорам долевого участия. 

Во дворе дома предусмотрена гостевая парковка открытого типа. Также отведут места для детских игр и спортивных мероприятий. Вдоль реки построят набережную, а на крышах корпусов появятся места для отдыха с бассейнами и зелеными насаждениями.

До МЖК из Москвы можно добраться на электричке. Путь займет около 45 минут. Ближайшей станцией метро является «Планерная». Планируется, что собственная станция метро появится к 2020 году. В Химках регулярно курсируют автобусы и маршрутные такси. Для автомобилистов ситуация с передвижениями может быть затруднительнее: в часы пик нередки пробки на Ленинградском шоссе.

ЖК «Фирсановка Парк» окружен обширными лесными массивами. В 40 метрах от ЖК протекает река Сходня, где летом можно провести время досуга. Другим плюсом малоэтажного проекта является близость лесного массива. До него можно дойти пешком. 

Инфраструктура городского округа Химки развита хороша. Здесь есть такие крупные торговые центры, как «Мега», «IKEA», «Гранд». Недалеко от Химок находится конноспортивная база, дом культуры, центры досуга. Также жители ЖК «Фирсановка Парк» не будут испытывать дефицита с продуктовыми магазинами, банкоматами, салонами красоты, кафе.

Новости и статьи
Топ-6 жилых проектов с высокими потолками в Москве и области
7 июля 2016 в 16:06 509 От редакции
Топ-6 жилых проектов с высокими потолками в Москве и области

Высокие потолки перестали быть исключительно прерогативой элитного жилья. Сейчас на региональном рынке недвижимости представлено более двадцати реализуемых проектов не только бизнес, но и комфорт-класса, с высотой потолков от 3-3,5 метров и выше. Портал Novostroy.ru, опираясь на данные Urban Group, представляет рейтинг шести наиболее бюджетных из них.

На шестом месте рейтинга находится ЖК «Золотые ворота» в городе Королеве. Проект застройки реализуется с 2009 года. Застройщиком проекта выступает ООО «Русинвест». В составе комплекса четырнадцать многоэтажных жилых домов с сопутствующей инфраструктурой: детскими садами, гаражными комплексами, кинотеатром и фитнес-центром. На сегодняшний момент сданы семь домов, а полностью завершить работы застройщик планирует к IV кварталу 2018 года. В комплексе порядка 10 % квартир с потолками высотой от 3,5 метров, стоимостью от 107,7 тыс. рублей за кв.м. Минимальная стоимость однокомнатной квартиры - 3 442 300 рублей.

Пятую строчку занимает жилой комплекс «Пятницкие кварталы», реализуемый компанией «Вектор-Инвестменс». В Сабурово застройщик намерен построить двадцать семь корпусов, высотой от четырёх до восьми этажей. На текущий момент введены в эксплуатацию шесть домов, а еще четыре планируются к сдаче в III квартале 2016 года. Сейчас в продаже находится 16% квартир с высокими потолками, а их средняя стоимость составляет 106, 2 тыс. рублей за кв. м, однокомнатные квартиры реализуются по цене от 2 679 000 рублей.

На четвертом месте оказался ЖК «Фирсановка Парк» в Сходне. Всего на участке запланировано строительство четырёх малоэтажных корпусов высотой в три этажа. Проект с 2014 года реализует ООО «Фирсановка РиверСайд Парк». Сдача в эксплуатацию намечена на III квартал 2016 года. Процент квартир с потолками от 3,5 метров, находящихся сейчас в продаже, здесь значительно больше, чем в «Золотых воротах» или «Пятницких кварталах» - 36%. Стоимость начинается от 92, 8 тыс. рублей за кв.м. Квартиру-студию здесь можно приобрести за 1 500 000 рублей, а однокомнатную квартиру за 2 000 000 рублей.

В первую тройку вошёл проект «Императорские Мытищи», строящийся рядом с деревней Погорелки, Мытищинского района. Застройщиком выступает компания «Гранель», реализующая еще восемь проектов ЖК по области. Всего в составе комплекса запроектировано девятнадцать домов переменной этажности — от четырёх до шести этажей. Срок сдачи объекта запланирован на III квартал 2017 года. Доля квартир с высокими потолками здесь невелика — всего 8% по цене от 78,8 тыс за кв.м. Минимальная стоимость квартиры в ЖК — 2 276 970 рублей.

Второе место досталось мультиформатному комплексу бизнес-класса «Etude Family club», компании «Pragma Development». Он включает в себя четыре жилых здания, а так же коттеджи и таунхаусы. Все тринадцать корпусов комплекса, расположенных в районе Пятницкого шоссе, уже сданы в эксплуатацию. Территория благоустроена: разбит парк, есть детские площадки, теннисный корт, кинотеатр и искусственный водоем. Здесь, по данным аналитиков, 87% квартир с высоким потолком, стоимостью от 78,4 тыс. рублей за кв.м. В среднем же стоимость квадратного метра составляет 93 тыс. рублей.

Победителем рейтинга становится еще один малоэтажный проект от компании «Гранель» - жилой комплекс «Театральный парк» в Королёве. Запроектировано двенадцать корпусов по индивидуальному проекту, высотой в три этажа, сдача семи из них планируется во II квартале 2017 года. На текущий момент в продаже находится 24% квартир с высоким потолком, стоимостью от 72,4 тыс. рублей за кв.м. Цены на однокомнатные квартиры начинаются от 2 960 000 рублей.

Все новости и статьи1
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 09 ноября 2016
    На автомобиле от МКАД до ЖК можно добраться по Ленинградскому шоссе. Следует ехать по этой трассе в сторону Зеленограда примерно 16 км. Затем на территории Химок свернуть на Фирсановское шоссе. Проехать 3 км, а потом повернуть на Московскую улицу. После 1 км съехать на улицу Речная. Еще через 1 км ЖК будет по левую сторону.

    На общественном транспорте от столицы до ЖК можно добраться следующим образом. Ехать на электричке, курсирующей от Ленинградского вокзала Москвы, до железнодорожной станции «Фирсановская». Затем выйти на Московскую улицу и идти 1 км. Далее повернуть налево, на улицу Речная. Следовать по ней еще 1 км. ЖК будет расположен по левую сторону.

    До ЖК можно добраться и на автобусе. От станции метро «Пятницкое шоссе» нужно пройти 20 м вперёд до Пятницкого шоссе, повернуть налево, пройти 40 м до пересечения с Митинской дублер, затем ещё 10 м до развилки, где нужно повернуть направо и пройти 130 м прямо до автобусной остановки. На автобусе 400т необходимо добраться до остановки «Железнодорожная станция «Крюково». После этого нужно пройти 180 м по направлению к Крюковской площади до остановки пригородного автобуса 903 – на нём нужно добраться до станции «Дачный посёлок». По приезду нужно пройти 80 м по Шоссейной улице до её пересечения с Советской улицей. Далее по Советской улице пройти 300 м, затем свернуть налево на Ленинградскую улицу, пройти 260 м и снова повернуть налево, на Комсомольскую улицу. Повернув направо, следует пройти 180 м, потом свернуть направо, пройти 20 м, затем – столько же налево. Далее следует продолжить движение по улице Речной - через 350 м поверните налево, а через 50 м ЖК окажется по левую руку.
    Мнение портала
    дата обновления 09 сентября 2016

    При знакомстве с проектными рендерами ЖК «Фирсановка Парк» остается приятное впечатление: современная архитектура, дома, вполне соответствующие представлениям о бизнес-классе. Когда приезжаешь на улицу Речную, есть возможность сравнить ожидания и реальность. Здесь стоят два сданных ранее дома (№28 и 30), относящихся, по сути, к этому же комплексу и выдержанные в подобной стилистике. В принципе, разница между проектными эскизами и их воплощением не велика. Таким образом, когда будут сданы остальные дома «Фирсановки Парк», здесь появится новый симпатичный квартал, построенный в русле современной архитектуры, выдержанный в светлых тонах.

    Строительство его правда идет пока не слишком быстрыми темпами. Застройщик не размещает фотоотчетов со стройплощадки на своем официальном сайте, поэтому оценить объем сделанного возможности нет. Однако, надо полагать, срок сдачи первых корпусов несколько затянулся. Свидетельство тому — внесение изменений в проектную декларацию и продление разрешения на строительство, а также отсутствие на официальном сайте информации о вводе первых домов в эксплуатацию.

    Вообще о надежности данного проекта судить непросто. Для застройщика («Фирсановка РиверСайд Парк») это первый жилой комплекс. В учредителях компании значатся исключительно физические лица (О.В. Коновалов, Л.В. Гершанов, О.В. Зверев, Д.Л.Епишин). Информацию об их более раннем участии в строительном бизнесе нам обнаружить не удалось. Нет, впрочем, в открытом доступе и сведений, позволяющих усомниться в их деловой репутации. Но все же тот факт, что застройщик молодой, дополнительной уверенности покупателям квартир не прибавляет. А значит вложение в местные квартиры может оказаться до известной степени рискованным.

    Место, определенное под застройку, весьма привлекательно. Это самая северная окраина мкр. Фирсановка, граничащая с небольшим лесом, неподалеку Назарьевский пруд, экологическая обстановка хорошая. Рядом преимущественно современная частная малоэтажная застройка. Высоток, нарушающих гармонию этих мест, здесь нет. По соседству возводится коттеджный посёлок «Славич».

    В социальном плане место обеспечено средне. Рядом есть детский сад, в пределах километра — еще один садик и школа. С магазинами в пешей доступности тут дела обстоят не идеально.

    В транспортном отношении удобно, что можно пешком дойти до платформы Фирсановская и доехать в Москву на электричке. Правда, находится станция все-таки не в двух шагах (по прямой около 1,5 км). А вот для автомобилистов место не слишком удобное. Единственный выезд отсюда — это Новосходненское шоссе. Периодически на нем возникают заторы. Далее дорога выходит на Ленинградское шоссе (ближе к центру Химок), так дорожная ситуация, как правило, очень сложная. Чтобы не стоять в пробках, можно объехать центр Химок по Новокуркинскому шоссе, но чтобы на него попасть, все равно придется потерять некоторое время в пробке. Далее до МКАД дорога обычно вполне проходима.

    Квартиры, представленные в ЖК «Фирсановка Парк», в подавляющем большинстве одно- и двухкомнатные, «трешек» мало. Но по метражу все квартиры довольно просторные, с большими и средними комнатами и кухнями-столовыми. Это позволяет, например, рассматривать «двушки» как подходящий вариант для обычной семьи с двумя детьми. Кроме того, есть возможность объединения смежных квартир. Среди минусов, на наш взгляд, можно назвать отсутствие балконов во всех квартирах.

    Уровень цен в ЖК вполне доступен и сопоставим с аналогичными предложениями на первичном рынке в химкинской локации. «Фирсановка Парк» интересна тем, что это малоэтажка, а выбор квартир в подобных ЖК здесь ограничен. В качестве конкурента выступает сейчас разве что ЖК «Назарьевские пруды». Остальные ближайшие новостройки многоэтажные. Среди них ЖК «Микояна», «Шереметьево парк», «Сходня Парк», «Горный», «Flight City» и др.

    Новостройки рядом c МЖК «Фирсановка Парк»

    • 2
      на Микояна, 54-57 (Сходня)
      от 1 933 тыс. руб.
      на расстоянии 1.13 км
    • на улице Папанина
      от 1 829 тыс. руб.
      на расстоянии 1.31 км
    • в Папанинском переулке
      от 1 881 тыс. руб.
      на расстоянии 1.44 км
    • на улице Микояна, 20А
      от 2 203 тыс. руб.
      на расстоянии 1.55 км

    Отзывы о Малоэтажном ЖК «Фирсановка Парк» 4

    Последний написан 7 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Светлана
    #
    3 декабря 2016 в 06:23
    Искали целенаправленно поближе к Зеленограду( сын поступает на следующий год в МИЭТ), но в бюджете до трех миллионов двухкомнатных квартир не найти. Знакомые подсказали съездить в Фирсановку парк. Место сразу понравилось: речка, лес, воздух, недалеко инфраструктура и на общественном транспорте удобно. Купили двухкомнатную на стадии фундамента в июне, последний раз заезжали в октябре. Стройка идет по графику. По совету менеджера стоимость ремонта включили в ипотеку, платеж получился больше всего на 3т, в марте/апреле планируем въехать. Немного огорчило отсутствие балкона, но компенсировали тем, что докупили кладовую примерно 100т в цокольном этаже для велосипедов, коляски и проч. Идея от застройщика с благоустроенной набережной и эксплуатируемыми крышами тоже очень кстати для отдыха лучше не придумаешь. Спасибо знакомым и застройщику за продуманный проект.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 15:29
    О Фирсановка Парке узнал больше года назад (сам имею отношение к строительной отрасли, выполняли поблизости работы), когда достраивались первых два корпуса, но тогда еще не было планов приобретать квартиру. Уже тогда место очень понравилось. Весной этого года такие планы появились, стал искать наткнулся на рекламу, выяснилось, что это то самое место. Предложение квартира-студия 30 м2 за 1,65 млн рублей оказалось реальностью. В отделе продаж помогли оформить ипотеку с господдержкой (в банк приехал один раз уже на сделку), в июле по ДДУ купил квартиру на 2-ом этаже. Строительство 2-й очереди началось в конце августа. На сегодня дом возведен, вставляют окна, тянут инженерные сети, возводят внутриквартирные перегородки. Судя по всему подключение будет в январе-феврале, свидетельство о собственности обещают в марте. До конца 2017 года по плану завершения строительства второй очереди (три корпуса) и благоустройства придомовых территорий и набережной. Оснований не доверять нет. все вижу своими глазами. Сроки строительства с опережением графика.
    0 -1 +1
    2 декабря 2016 в 14:37
    Искала тихое место с со свежим воздухом и чтобы удобно было добираться в Москву. Дорога занимает 30-40 минут. Приобрела квартиру в сентябре 2016. Посмотрела около десятка квартир по ленинградскому и ярославскому направлениях. Основной критерий поиска: не более 30 км от Москвы по жд. Остановила свой выбор на Фирсановка Парке по нескольким причинам: 1. в бюджете до 3 млн. квартиру с ремонтом нашла только здесь; 2. действительно тихо (когда не шумит стройка), воздух чистый и река ( благоустройство набережной уже начато) ; 3. рядом есть магазины, поликлиника, почта, общественный транспорт. При приобретении квартира была без ремонта( он вошел в сумму договора). В квартиру въехала на 2 недели позже ожидаемых сроков, но сильно от этого не расстроилась, застройщик предоставил временное жилье на эти самые две недели. Ремонт выполнили хорошо, видно что на материалах не экономили. В комнате было не достаточно тепло, вопрос решили в течение недели - добавили к радиатору еще 4 секции, теперь очень комфортно. Помогли быстро подключить интернет и телевидение. Из минусов: продолжается ремонт на этаже, поэтому бывает в подъезде грязно(уборка два раза в неделю); бывает шумно от стройки, но судя по темпам стройки до конца 2017 как обещают закончат; не решен окончательно вопрос с коммунальным обслуживанием, но это вопрос к застройщику. думаю все решат не затягивая хорошо и правильно. В целом я довольна как самой квартирой так и местом.
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Жильцы домов 28,30
    #
    21 октября 2016 в 22:22
    У застройщика куча долгов перед ресурсоснабжающими организациями, мощностей не хватает, на многие помещения наложены аресты, захватили мест общего пользования, несколько судебных по мошенничеству. Будьте бдительны.

    Подписаться на обновления в малоэтажном ЖК «Фирсановка Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом малоэтажном ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.