Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Столичные акции ноября. Ипотечный рай, скидки на миллионы и бедные подарки
17 ноября 2016 в 18:18 602

Столичные девелоперы активно стали эксплуатировать ипотечные программы, заманивая клиентов низкими ставками. Скидки тоже соблазнительны — несколько миллионов рублей. Но совсем нет подарков.

В ЖК «Государев дом» в продаже появились квартиры с отделкой
24 октября 2016 в 16:46 581 Новости рынка

ГК «Гранель», занимающаяся реализацией жилого комплекса «Государев дом», открыла продажи жилых помещений с отделкой в данном комплексе. Они доступны с сегодняшнего дня.

Отделка предполагает покраску стен, укладку ламината, монтаж натяжных потолков, установку межкомнатных дверей, разводку электрики внутри квартиры, а также сантехнику и кухонный гарнитур со встроенной в него техникой. Минимальный бюджет покупки с учётом ремонта и мебели — 3,2 млн рублей.

«Гранель» предлагает ипотеку при первом взносе 18,5 тысяч рублей
17 октября 2016 в 15:11 322 Новости рынка

Компания «Гранель» присоединилась к девелоперам, в чьих жилых комплексах можно купить жильё при нулевом первоначальном взносе по ипотеке. Наталья Мясоедова, замдиректора департамента продаж ГК «Гранель», уточнила, что для приобретения квартиры потенциальному покупателю достаточно иметь 18 500 рублей.

Такой продукт ГК «Гранель» разработала совместно с «Металлинвестбанком». Максимальный срок расчетов — 25 лет, ставка — 14% годовых.

Предложение распространяется на следующие проекты: ЖК «Валентиновка Парк» (четыре дома), ЖК «Театральный парк» (пятнадцать домов), ЖК «Императорские Мытищи» (четыре дома), ЖК «Государев дом» (двадцать домов).

Московские новостройки: с зарплатой в 80 тысяч просим за МКАД
14 октября 2016 в 15:00 676

Новострой решил выяснить, насколько реально человеку со средним доходом купить квартиру в столице.

Новые проекты и предложения июля
5 августа 2016 в 20:01 763
Популярный

Июль не отличился большим количеством девелоперских проектов. В основном в продаже появились квартиры в корпусах уже строящихся жилых комплексов, но есть и пара новых ЖК, строительство которых начнётся уже осенью.

В объектах компании «Гранель» объявлены скидки до 10 %
1 августа 2016 в 17:24 208 Пресс-релиз

Группа компаний «Гранель» запустила акцию, согласно которой на протяжении августа можно приобрести квартиру со скидкой до 10 %.

Перед традиционным осенним ростом цен на рынке первичной недвижимости, компания «Гранель» установила существенный дисконт на ряд квартир. Только в августе на определённые квартиры действует скидка до 10 % от первоначальной цены. Акция распространяется на одно-, двух- и трёхкомнатные квартиры в корпусах разной степени готовности в ряде объектов от застройщика. А акции принимают участие такие жилые комплексы как «Государев дом», «Театральный парк», «Императорские Мытищи» и «Валентиновка парк». Цены на акционные квартиры в вышеперечисленных комплексах стартуют от 1 600 000 рублей. Самую выгодную скидку можно получить при покупке двухкомнатной квартиры площадью 82,61 «квадрата» в жилом комплексе «Императорские Мытищи» - при покупке данного жилья, скидка составит 640 000 рублей.

По словам директора отдела продаж компании «Гранель» Рустама Арсланова, несмотря на традиционно спокойный летний период, объёмы продаж остаются активно высокими, поэтому, учитывая подобную динамику, данная акция не будет продлена осенью. Кроме того, в компании ожидают рост спроса, обусловленного ожидаемым окончанием срока действия программы государственной поддержки ипотеки.

Открыты продажи квартир в жилом комплексе «Государев дом»
25 июля 2016 в 20:25 142 Пресс-релиз

ГК «Гранель» выпустила в продажу жилплощадь в доме № 21 жилого комплекса «Государев дом», строящегося в г. Видное.

Корпус 21 представляет из себя жилое здание, высотой 9 этажей, вмещающее в себя 210 квартир. Суммарная жилая площадь в доме составляет 5 305 квадратных метров. Покупателям предложены как студии, площадью стартующей от 22 квадратных метров, так и «однушки» с «двушками», площадь которых варьируется от 28 до 36 и, соответственно, от 45 до 54 квадратных метров. Сдача жилого комплекса «Государев дом» в эксплуатацию планируется в июле 2017 года.

ЖК «Государев дом» расположен в 5 км. от МКАД, в городе Видное, вблизи деревни Лопатино, в Ленинском районе. Суммарная площадь участка строительства составляет 80 Га. Объект представляет из себя 55 корпусов разной этажности с суммарной площадью жилья 650 тысяч кв. метров и ряд объектов инфраструктуры, в числе которых школы и детсады.

Топ-6 бюджетных предложений Ленинского района
22 июля 2016 в 13:52 1149 4 От редакции
Популярный

Портал Novostroy подготовил рейтинг самых бюджетных предложений Ленинского района. Он расположен к югу от Москвы, граничит с Подольским и Раменским районами Подмосковья. Всего здесь насчитывается 55 населенных пунктов. Основное строительство состредоточено вблизи города Видное — административного центра района. Стоимость квартир-студий здесь изменяется от полутора до двух миллионов рублей.

Шестое место занимает малоэтажный жилой комплекс «Ленинские горки» компании «Вертикаль». Он строится в деревне Горки, на улице Весенней. Комплекс, удалённый на 10 километров от МКАД, включает в себя два два четырёхэтажных кирпичных дома, возводящихся по индивидуальному проекту. Срок сдачи : четвёртый квартал 2016 года. Минимальная цена однокомнатной квартиры — 2 000 000 млн рублей.

Пятая строчка - комплекс эконом-класса «Видный город», который застраивает «Urban Group». Вблизи деревни Лопатино, на Расторгуевском шоссе появится три девятиэтажных корпуса. В пешей доступности вся необходимая для жизни социальная инфраструктура. Минимальная цена студии - 1 955 090 рублей.

Четвёртое место - ЖК «Пригород.Лесное» от компании «Самолет Девелопмент». Находится вблизи села Молоково. Первая очередь проекта включает в себя строительство четырёх семнадцати этажных домов, сдача которых состоится в четвёртом квартале 2017 года. Застройщик предусмотрел здесь строительство детских садов, школ и поликлиник. Самая дешёвая студия обойдётся в 1 851 201 млн рублей.

Тройку лидеров открывает ЖК «Бутово Парк-3». Это часть большого проекта группы «Мортон», который компания именует «Мортонградом». Всего микрорайон рассчитан на сорок один корпус. Большая часть домов третьей очереди уже введена в эксплуатацию. Сдача первого корпуса, купить студию в котором можно по цене от 1 744 632 млн рублей, намечена на четвёртый квартал 2017 года.

«Серебро» достаётся «городу-курорту» ЖК «Май», находящегося вблизи Каширского шоссе, в 15 минутах езды от станции «Домодедовская». Комплекс включает четыре линии. Строительство будет вестись в пять этапов, первый из которых застройщик «Тройка РЭД» намерен завершить в первом квартале 2017 года. Все строительные работы, согласно разрешительной документации, будут завершены в декабре 2019 года. Минимальная цена квартиры-студии - 1 700 000 рублей.

И, наконец, первое место занял ЖК «Государев дом», который реализует компания «Гранель». Он состоит из двадцати четырёх корпусов переменной этажности (от 7 до 9). Микрорайон находится в 5 километрах от МКАД, рядом Видновский лесопарк и несколько озёр. Сдача в эксплуатацию первой очереди ожидается во втором квартале 2017 года. Минимальная стоимость студии начинается от 1 512 704 рублей.

Лето нескромных скидок
17 июня 2016 в 18:32 871 1
Популярный

Застройщики летом продолжают радовать своих покупателей великими скидками и нестандартными предложениями. На ряд объектов дисконт достигает 20% при скромной изначальной цене и 25% при цене изначально нескромной.

ГК «Гранель» и Абсолют Банк запускают ипотеку со ставкой 9,95%
30 апреля 2016 в 9:23 121 Пресс-релиз

28 апреля на объектах «ГК Гранель» стартует выгодная программа ипотечного кредитования, разработанная совместно с Абсолют Банком. Условиями программы предусмотрена процентная ставка от 9,95% на весь срок кредитования.

Развивая направления доступной ипотеки на рынке недвижимости Московского региона, группа компаний «Гранель» и Абсолют Банк запускают уникальное по своим условиям предложение в рамках программы «ипотека с господдержкой». Особенность данного ипотечного продукта заключается в том, что сниженный размер процентной ставки 9,95% действует в течение всего периода кредитования. По условиям программы ставка 9,95% распространяется на приобретение жилья в ЖК «Валентиновка парк» в г. Королев. Покупая квартиру в ЖК «Театральный парк» в г. Королев, ЖК «Государев дом» в г. Видное и ЖК «Императорские Мытищи», заемщик оформляет кредит под 10,95% годовых. Допустимый срок кредитования, минимальный размер первоначального взноса и максимальная сумма кредита соответствуют общим условиям государственной программы субсидирования ипотеки: 30 лет, 20% и 8 млн руб. соответственно.

«Сегодня в свете роста процентной ставки по ипотеке с господдержкой наше предложение особенно актуально. Воспользовавшись условиями программы, наши клиенты могут на максимально выгодных условиях приобрести квартиру и сэкономить до 2 млн рублей», — комментирует Рустам Арсланов, директор департамента продаж «ГК Гранель».

Топ-4 проблем, обсуждаемых дольщиками популярных жилых комплексов Москвы и МО
29 апреля 2016 в 14:11 957
Популярный

Портал Novostoy.ru изучил обсуждения дольщиков и сделал подборку наиболее волнующих покупателей проблем.

Рустам Арсланов: «Сегодня площади квартир сознательно уменьшают, чтобы дать возможность людям с ограниченным бюджетом купить отдельное жильё»
19 апреля 2016 в 18:51 846
Популярный

Директор департамента продаж «ГК Гранель» Рустам Арсланов в интервью для портала Novostroy.ru поделился своим мнением о возможных способах модернизации действующего законодательства о долевом строительстве, а также рассказал, какой формат жилья сегодня наиболее популярен у покупателей.

ГК «Гранель» — «Золотой партнер» Сбербанка
14 апреля 2016 в 14:42 147 Пресс-релиз

Группа компаний «Гранель» признана «Золотым партнером» Сбербанка России в области ипотечного кредитования по итогам первого квартала 2016 года.

По итогам 1 квартала 2016 года крупнейший банк страны и лидер в области ипотечного кредитования, Сбербанк, присвоил группе компаний «Гранель» статус «Золотой партер». Данный статус не только свидетельствует о высокой надежности компании и её финансовой стабильности, но и предоставляет покупателям жилья в проектах «ГК Гранель» более выгодные условия кредитования.

«Эта награда имеет для нас в том числе практическое значение. Теперь на одобрение кредитной заявки и получение ипотечного кредита в Сбербанке у наших клиентов будет уходить меньше времени», — комментирует Рустам Арсланов, директор департамента продаж «ГК Гранель».

Являясь давними партнерами, Сбербанк и «ГК Гранель» имеют успешный опыт по продвижению ипотечных продуктов на рынке первичного жилья Московского региона. Напомним, купить квартиру в ипотеку на максимально выгодных условиях от Сбербанка можно в 4 проектах ГК «Гранель»: малоэтажных жилых комплексах «Валентиновка Парк» и «Театральный парк» в городе Королев, ЖК «Государев дом» в городе Видное и ЖК «Императорские Мытищи». Выбирая ипотечный продукт от Сбербанка, покупатели получают дополнительную скидку в размере 3,5% от стоимости жилья.

ГК «Гранель» запускает акцию «Не достроим вовремя – квартира бесплатно»
4 апреля 2016 в 14:44 212 Акции и скидки

«ГК Гранель» запускает беспрецедентную акцию «Не достроим вовремя – квартира бесплатно». Условия акции действуют при покупке квартир во всех жилых комплексах компании. Срок проведения акции – с 1 апреля по 31 мая 2016 года.

В условиях кризиса темпы строительных работ и надежность застройщика становятся главными факторами при выборе объекта недвижимости на первичном рынке жилья. «ГК Гранель» в рамках реализации своих проектов передает квартиры участникам долевого строительства строго в заявленные сроки. Отсутствие чрезмерной кредитной нагрузки наряду со стабильным спросом на объекты недвижимости компании позволяет ГК «Гранель» предоставлять своим клиентам дополнительные гарантии.

С 1 апреля покупатели квартир в проектах компании имеют возможность воспользоваться условиями акции «Не достроим вовремя – квартира бесплатно». Согласно правилам акции, в случае если застройщик не успеет завершить строительные работы в указанный срок, он обязуется вернуть дольщику в полном объеме денежные средства, уплаченные по договору долевого участия. В акции участвуют квартиры во всех жилых комплексах ГК «Гранель» (ЖК «Государев дом» в городе Видное, ЖК «Императорские Мытищи», малоэтажные ЖК «Валентиновка Парк» и ЖК «Театральный парк» в городе Королёв).

Срок действия акции ограничен до 31 мая 2016 года. С подробными условиями акции можно ознакомиться на сайте «ГК Гранель».

ЖК «Государев дом»: получено разрешение на строительство 15-го корпуса
24 марта 2016 в 15:24 311 Новости рынка

«ГК Гранель» получила разрешение на строительство нового корпуса №15 в жилом комплексе «Государев дом».

Общая площадь нового корпуса высотой 9 этажей составит 14 000 кв. м. В доме запроектировано 192 квартиры. Сдача объекта в эксплуатацию запланирована на 4 квартал 2017 года.

Напомним, на сегодняшний день в рамках ЖК «Государев дом» возводится 19 домов. Всего же проект включает в себя 55 домов. Помимо жилых корпусов на территории комплекса будут построены две школы, четыре детсада, медицинский центр, поликлиника, ФОК и коммерческие помещения.

Добавим, ЖК «Государев дoм» строится на юге Москвы, в локации Ленинский район. Квартиры в комплексе стоят от 1,6 до 5,6 млн рублей.

ГК «Гранель» отмечает увеличение продаж в два раза по итогам февраля
1 марта 2016 в 17:18 175 Пресс-релиз

Группа компаний «Гранель» подводит итоги февраля. Всего за месяц количество проданных квартир в объектах компании увеличилось в два раза по сравнению с январем месяцем, если сравнивать с декабрем 2015 года, прирост составил почти 70%.

Традиционно начало года в сегменте недвижимости ассоциируется с ослаблением покупательской активности, однако, январь и февраль этого года не подтвердили влияние фактора сезонности на развитие рынка в Московском регионе. В феврале спрос на жильё в рамках проектов ГК «Гранель» находился на достаточно высоком уровне, что привело к увеличению объемов продаж – в два раза по сравнению с январём и на 69% больше, чем в декабре прошлого года.

Причиной такого поведения покупателей послужило решение банков пролонгировать подписание кредитных договоров на прежних условиях до 29 февраля включительно. Увеличению количества сделок способствовала и схема оплаты посредством аккредитива, которую ГК «Гранель» применила для ипотечных покупателей в феврале, чтобы дать возможность всем желающим успеть оформить кредит на старых условиях, не дожидаясь регистрации договора долевого участия в Регплате.

Как и прежде, существенную долю в структуре продаж по итогам февраля заняли ипотечные сделки – 68%.

Если рассматривать проекты «ГК Гранель», лидером по объемам продаж неизменно остается ЖК «Государев дом» в городе Видное. Популярность жилого комплекса обусловлена наличием в нем небольших по площади квартир и малогабаритных квартир-студий по доступным ценам (от 1 550 000 рублей). Заметно увеличилось число продаж и в ЖК «Театральный парк» в городе Королев, что объясняется изменением стадии строительной готовности отдельных корпусов. Появление программы «военная ипотека» от банка Зенит в ЖК «Императорские Мытищи» также привело к увеличению количества проданных квартир на объекте.

Давая прогноз на будущее, необходимо отметить, что несмотря на пролонгацию программы господдержки ипотеки, динамика продаж на первичном рынке жилья в ближайшие месяцы изменится, а количество сделок уменьшится. Способствовать этому будет в том числе изменение размера процентной ставки по программам ипотечного кредитования. Сбербанк уже сообщил об увеличении процентной ставки с 11,4 до 12%. Следом за лидером банковского сообщества стоит ожидать изменений условий кредитования и в остальных банках.

Скидки февраля: когда спрос – «величина переменная»
17 февраля 2016 в 16:31 1143 1
Популярный

10 февраля Минстрой объявил, что программу субсидирования ипотеки продлят минимум до конца 2016 года. Многие девелоперы в конкурентной гонке усилили скидочную активность в феврале по сравнению с январем.

ГК «Гранель» запускает акцию «Нашёл дешевле? Вернём разницу»
1 февраля 2016 в 18:10 164 Пресс-релиз

«ГК Гранель» объявляет о начале уникальной акции. Впервые покупателям жилья предоставляется возможность приобрести квартиру в проекте компании по стоимости аналогичного объекта недвижимости от другого застройщика, либо получить разницу в цене, при условии, если на рынке найдется более привлекательное по цене предложение с такими же характеристиками.

Условиями акции установлены критерии, по которым определяется сходство объектов недвижимости: локация (Лeнинский район, Королёв и Мытищи), площадь квартиры, количество комнат, этажность дома, этаж расположения квартиры и срок сдачи объекта недвижимости в эксплуатацию.

В акции участвуют все представленные в продаже квартиры в рамках реализующихся проектов ГК «Гранель» – ЖК «Императорские Мытищи» (г. Мытищи), ЖК «Государев дом» (г. Видное), ЖК «Валентиновка Парк» (г. Королев) и ЖК «Театральный парк» (г. Королев). Покупатели могут выбрать квартиру, как на начальной, так и на завершающей стадии строительства.

Условия акции действительны при полной оплате стоимости жилья, при покупке объекта недвижимости в ипотеку, в том числе по программе «военная ипотека», а также при оформлении рассрочки. На приобретение квартир по акции «Нашел дешевле? Вернём разницу» не распространяется действие дополнительных скидок и акций, предлагаемых компанией. Срок действия акции ограничен – с 1 февраля по 31 марта 2016 года.

«Мы уверены, что жильё в проектах ГК «Гранель» при схожих качественных характеристиках является самым доступным по цене на рынке Подмосковья и не боимся открыто заявить об этом. Если это не так, мы готовы компенсировать разницу в стоимости», — комментирует Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель».

ЖК «Государев дом» в тройке лидеров списка самых доступных новостроек у МКАД
28 января 2016 в 15:57 185 Пресс-релиз

Жилой комплекс «Государев дом», строительство которого осуществляет «ГК Гранель» в городе Видное, вошел в тройку лидеров рейтинга новостроек с самыми доступными квартирами у МКАД. Рейтинг подготовлен аналитиками агентства «Бест-Новострой».

Всего в рейтинге представлены десять жилых комплексов, в которых можно купить квартиры дешевле 3 млн руб. При подсчете учитывались только дома на высокой стадии готовности — те, что должны быть сданы в эксплуатацию в этом году в радиусе 5 км от МКАД. Напомним, на сегодняшний день в проекте предлагаются квартиры в корпусах на высокой стадии готовности по стоимости от 1 900 000 рублей, а также квартиры в домах на начальном этапе строительства по цене от 1 550 000 рублей.

«В условиях кризиса бюджет покупки и стадия готовности дома играют ключевую роль при выборе объекта недвижимости на первичном рынке жилья. Проект комплексного освоения территории «Государев дом» полностью соответствует этим критериям. Рекордно низкая цена квадратного метра позволяет купить квартиру и при этом не ждать два-три года, когда достроится дом. Кроме того, новостройка аккредитована ведущими банками Московского региона по программам ипотечного кредитования, что добавляет дополнительные возможности для покупки», — комментирует Рустам Арсланов, директор департамента продаж ГК «Гранель».

ГК «Гранель» осуществляет строительство ЖК «Государев дом» в Ленинском районе, в 5 км от МКАД на границе города Видное рядом с д. Лопатино. Площадь земельного участка под застройку составляет 80 Га. Здесь появятся 55 жилых домов переменной этажности общей площадью 650 000 кв.м. Проект планировки предусматривает наличие развитой инфраструктуры — 2 школы, рассчитанные на 2 200 учащихся, и 4 детских садика на 800 человек. Также здесь построят торгово-офисный деловой центр «Видное Сити», современный медицинский центр «Европейский Стандарт Здоровья». Предусмотрен физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и поликлиника.

ГК «Гранель» выступит официальным партнером выставки «Недвижимость от лидеров» в ЦДХ
27 января 2016 в 17:38 183 Пресс-релиз

17-20 марта 2016 г. в Центральном Доме Художника пройдет 34-ая выставка-ярмарка «Недвижимость от лидеров». Группа компаний «Гранель» впервые примет участие в выставке и выступит официальным партнером мероприятия.

Выставочный стенд компании разместится на втором этаже на площади более 70 кв. м, где будут созданы все условия для демонстрации объектов компании и проведения консультаций по вопросам приобретения жилья, действующим условиям рассрочки и ипотечных программ от банков-партнеров.

В течение четырех дней работы выставки посетители смогут приобрести квартиры в проекте комплексного освоения территории ЖК «Государев дом», строительство которого ведется в городе Видное, малоэтажных проектах ЖК «Валентиновка Парк» и ЖК «Театральный парк» в городе Королев, а также ЖК «Императорские Мытищи», где представлено жильё нестандартного формата – двухуровневые квартиры.

«Выставка «Недвижимость от лидеров» является одним из важнейших событий на рынке жилья Московского региона и первым крупным отраслевым мероприятием в новом году. Площадка давно зарекомендовала себя, как эффективный инструмент – это не только прекрасное место для демонстрации своих проектов, но и отличный повод встретиться с партнерами для установки новых деловых контактов. Но главная ценность мероприятия заключается в том, что организаторам удается собрать всех участников рынка в одном месте и тем самым привлечь интерес широкой общественности», - комментирует Рустам Муратов, директор по маркетингу и рекламе ГК «Гранель»

Постпраздничный дисконт: скидки января
26 января 2016 в 11:06 1342
Популярный

Отгремели новогодние торжества, граждане вернулись к своим будничным делам и заботам. Ожил и столичный рынок недвижимости. В декабре дисконтных программ было в избытке и немало местных девелоперов (включая и лидеров рынка) продлило свои бонусы в январе. А некоторые застройщики после праздников вышли с новыми дисконтными программами.

ГК «Гранель» приводит аргументы в пользу покупки жилья в кризис
19 января 2016 в 11:12 145 Пресс-релиз

Низкие цены, относительно доступная ипотека и качественное улучшение характеристик жилья на первичном рынке делают привлекательной покупку недвижимости в условиях кризиса.

Квартира в Московском регионе является мечтой многих – обзавестись собственным жильём стремятся, как москвичи, вступающие во взрослую жизнь, так и приезжие из регионов. Сегодня на рынке первичного жилья в ближнем Подмосковье есть предложения по рекордно низким ценам. Когда еще потенциальным покупателям представится возможность приобрести жильё в Московском регионе за 1,5 – 2 млн. рублей? В проектах ГК «Гранель» на долю таких квартир приходится до 20%. Самые доступные по цене варианты представлены в ЖК «Государев дом» в городе Видное (5 км от МКАД).

Отдельно стоит отметить изменения качественных характеристик бюджетного жилья за последние несколько лет. Раньше дешевое жильё ассоциировалось с безликой панелью, это были проекты, расположенные в локации с плохой транспортной доступностью, где отсутствовали условия для комфортной жизни людей. Сегодня по относительно доступной цене можно купить квартиру в благоустроенном жилом комплексе с детскими садами, школами, магазинами, зонами для активного отдыха и прогулок с детьми. Например, в ЖК «Государев дом» будут построены 2 школы, 4 детских садика, физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и поликлиника. Концепция благоустройства предполагает наличие рекреационных зон, детских площадок и обустройство велосипедных дорожек общей протяженностью около 5 км.

Отсутствие финансовых средств – не повод отказываться от покупки жилья, на помощь таким покупателям приходит ипотека. Сегодня при покупке квартиры стоимостью до 2 млн. рублей размер ежемесячного взноса по ипотеке будет меньше, чем размер ежемесячной ставки аренды на схожее по характеристикам жильё в аналогичной локации. Кроме того, ежемесячный платёж по ипотеке даже в условиях инфляции останется неизменным в течение всего периода кредитования, а величина арендных ставок может меняться в зависимости от конъюнктуры рынка и спроса. Чтобы не быть голословными, приведём расчет.

Стоимость квартиры-студии в ЖК «Государев дом» составляет 1 550 000 рублей. Оформить ипотечный кредит по государственной программе субсидирования процентной ставки можно в ведущих банках Московского региона – Сбербанке, ВТБ 24, Абсолют Банке и др. При оформлении ипотечного кредита сумма первоначального взноса составит 20%, а в денежном эквиваленте – 310 000 рублей. При максимальном сроке кредитования (30 лет) размер процентной ставки и ежемесячного платежа будет немного разниться в зависимости от выбранной программы – в Сбербанке при ставке 11,4% ежемесячный платеж составит 12 185 рублей, в ВТБ 24 при ставке 11,15% – 11 950 рублей, в Абсолют Банке при ставке 11,25% - 12 044 рублей. По данным аналитического отдела ГК «Гранель», снять однокомнатную квартиру в ближнем Подмосковье дешевле, чем за 15 000 рублей в месяц даже в условиях кризиса проблематично. Получается, что при меньших ежемесячных затратах на жильё можно не выбрасывать деньги на ветер, а получить в собственность отдельную квартиру в современной новостройке.

ГК «Гранель» запускает акцию «горячая десятка»
14 января 2016 в 15:55 180 Пресс-релиз

Группа компаний «Гранель» открывает новый год горячими скидками и дарит своим клиентам уникальную возможность приобрести квартиру в ЖК «Государев дом» и ЖК «Валентиновка Парк» со скидкой до 20%.

В разгар зимы «ГК Гранель» объявляет сезон горячих скидок. Продлевая атмосферу праздника и исполняя заветные мечты своих клиентов, связанные с решением квартирного вопроса, компания дарит скидки размером до 20% на покупку отдельных квартир в ЖК «Гoсударев дом» и ЖК «Валентинoвка Парк». Только до конца января 2016 года на сайте застройщика будет представлена «горячая десятка» - десять акционных квартир в каждом жилом комплексе.

Список квартир и размеры скидок обновляются на регулярной основе. Уже сегодня покупатели могут сэкономить до 760 000 рублей при покупке трехкомнатной квартиры площадью 65 кв. м в ЖК «Государев дoм». Условия акции «горячая десятка» действительны при полной оплате стоимости жилья, оформлении рассрочки или покупке в ипотеку, в том числе по программе НИС (накопительно-ипотечная система жилищного обеспечения военнослужащих).

Строительство ЖК «Государев дом» осуществляется в Ленинском районе, в 5 км от МКАД на границе города Видное рядом с д. Лопатино. Площадь земельного участка под застройку составляет 80 Га. Здесь появятся 55 жилых домов переменной этажности общей площадью 650 000 кв.м. В ЖК «Государев дoм» предусмотрена развитая инфраструктуры - 2 школы, рассчитанные на 2 200 учащихся, и 4 детских садика на 800 человек. Также здесь построят торгово-офисный деловой центр «Видное Сити», современный медицинский центр «Европейский Стандарт Здоровья». Предусмотрен физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и поликлиника.

Реализация ЖК «Валентиновка Парк» ведется в подмосковном Королеве, в 12 км. от МКАД по Ярославскому шоссе. На земельном участке площадью 18 Га возводятся 23 жилых дома, оснащенных современными коммуникациями и даже лифтами. На территории комплекса предусмотрена развитая инфраструктура – будет построена школа на 550 учащихся, 2 детских сада и физкультурно-оздоровительный комплекс. Вблизи ЖК «Валентиновка парк» находится национальный парк «Лосиный острoв», где можно отлично отдохнуть всей семьей.

Новый год – новые скидки в ЖК «Государев дом»
13 января 2016 в 18:51 136 Пресс-релиз

Группа компаний «Гранель» сообщает о специальных ценах на квартиры в отдельных корпусах ЖК «Государев дом» в городе Видное.

Пересмотрев условия прошлогодних акций на квартиры в своих проектах, «ГК Гранель» начинает год выгодным предложением на жильё в отдельных корпусах ЖК «Государев дoм». Покупателям предоставляется уникальная возможность выбрать любую квартиру в ЖК «Государев дoм» (кроме квартир в корпусе №13) и получить скидку в размере 3,5%. В денежном эквиваленте максимально возможный размер скидки составляет 210 000 рублей. Такую сумму можно сэкономить, купив трехкомнатную квартиру площадью 84 кв. м.

Кроме того, скидка в размере 7% предоставляется при покупке всех двухкомнатных квартир в 24 и 26 корпусах жилого комплекса. Максимальный размер экономии в случае приобретения квартиры площадью 61 кв. м достигает 317 000 рублей.

И, наконец, счастливым обладателям квартир, расположенных на 1 и 9 этажах в 28 корпусе ЖК «Государев дoм» ГК «Гранель» подарит кладовую.

Условия акции действительны при полной оплате стоимости квартиры, при покупке объекта недвижимости в ипотеку, в том числе по программе «военная ипотека», а также при оформлении рассрочки. Указанные выше скидки не суммируются, предоставляется один дисконт по выбору клиента.

Напомним, ГК «Гранель» осуществляет строительство ЖК «Государев дoм» в Ленинском районе, в 5 км от МКАД на границе города Виднoе рядом с д. Лопатино. Площадь земельного участка под застройку составляет 80 Га. Здесь появятся 55 жилых домов переменной этажности общей площадью 650 000 кв.м. Проект планировки предусматривает наличие развитой инфраструктуры - 2 школы, рассчитанные на 2 200 учащихся, и 4 детских садика на 800 человек. Также здесь построят торгово-офисный деловой центр «Видное Сити», современный медицинский центр «Европейский Стандарт Здоровья». Предусмотрен физкультурно-оздоровительный центр с бассейном и поликлиника.

На объектах ГК «Гранель» доступна «военная ипотека» от Газпромбанка
15 декабря 2015 в 13:47 165 Пресс-релиз

ГК «Гранель» объявляет о начале реализации квартир по программе «военная ипотека» от Газпромбанка. Приобрести квартиру в жилых комплексах ГК «Гранель» с помощью кредитных средств Газпромбана могут военнослужащие-участники накопительно-ипотечной системы жилищного обеспечения военнослужащих (НИС).

Сегодня в каждом проекте «ГК Гранель» военнослужащим предлагается на выбор несколько ипотечных программ от ведущих банков Московского региона – Сбербанка, СвязьБанка, банка Зенит. Недавно к числу партнеров в области ипотечного кредитования военнослужащих присоединился Газпромбанк. Аккредитацию в банке прошли отдельные корпуса ЖК «Валентиновка Парк» (корп. 12, 14, 16, 19, 20, 21, 22, 23), ЖК «Государев дом» (корп. 1, 2, 3, 4, 5, 6, 11, 12, 14, 25, 28, 29) и ЖК «Театральный парк» (корп. 1, 2, 3, 4, 5).

По условиям программы ставка по кредиту на весь период составляет 11% годовых в рублях. Максимальная сумма кредита не превышает 2,2 млн рублей. Минимальный размер первоначального взноса составляет 20% от стоимости жилья. Срок кредитования зависит от возраста военнослужащего - до достижения военным 45 лет. Программой не предусмотрены дополнительные комиссии и платежи за предоставление кредита, в том числе комиссии за выдачу кредитных средств.

ГК «Гранель» отмечает тренд на повышение спроса
4 декабря 2015 в 13:11 161 Пресс-релиз

ГК «Гранель» проанализировала итоги трех осенних месяцев. В целом новый деловой сезон выдался удачным для компании. По сравнению с летом количество сделок увеличилось на 25 %.

Сегодня рынок недвижимости находится под воздействием совокупных факторов, неоднозначно влияющих на его развитие. С одной стороны, продолжающаяся девальвация рубля стимулирует спрос на жилье, как на наиболее надежный способ сохранения денежных средств. Однако, такие факторы, как снижение платежеспособности населения, ожидание ухудшения политической ситуации в стране, препятствуют динамичному развитию отрасли.

По итогам осени эксперты рынка недвижимости фиксируют увеличение объемов продаж по сравнению с летом. Это позволяет утверждать о том, что тренд на повышение спроса в совокупности с традиционной осенней активизацией рынка преодолевают указанные выше негативные факторы.

В течение трех месяцев осени 2015 года «ГК Гранель» отмечала увеличение количества продаж. В сентябре месяце рост числа сделок был умеренным и составил 17% по сравнению с августом. Однако уже в ноябре месяце усилившаяся покупательская активность привела к увеличению объема продаж на 33% по сравнению с октябрем. Совокупное количество проданных квартир по итогам осени превышает показатели лета на 25%.

В структуре продаж ГК «Гранель» львиная доля сделок заключается с привлечением ипотечного кредитования. Объем ипотечных продаж сохраняется примерно на одинаковом уровне – 80%.

По-прежнему первенство по количеству проданных квартир среди объектов ГК «Гранель» остается за ЖК «Государев дом», который расположен в городе Видное. Совокупность таких факторов, как выгодная цена предложения и высокая степень готовности строящихся домов, обеспечивают проекту популярность среди покупателей.

Давать прогнозы на будущее в существующих политических и экономических условиях можно только с пониманием условности возможных сценариев. Декабрь месяц порадует покупателей недвижимости «вкусными» по цене предложениями, а застройщиков еще большей активностью со стороны клиентов. В целом темпы развития рынка недвижимости и строительной отрасли в нашей стране будут определены итогами 1квартала 2016 года.

Интервью с застройщиком ГК «Гранель»
2 декабря 2015 в 12:27 1629

Вячеслав Шихов, генеральный директор компании «GranelleDevelopment», которая входит в структуру ГК «Гранель», подробно ответил на все вопросы, которые посетители Novostroy.ru обсуждали в комментариях. В центре внимания оказались планы развития транспортной доступности, перспективы расширения инфраструктурной среды, экологический фон локаций застройки и другие характеристики, важные для покупателей недвижимости.

ЖК «Государев дом»: в новом корпусе открыты продажи квартир
1 декабря 2015 в 14:42 447 Новости рынка
Популярный

Продажи стартовали в 13-м корпусе, рассчитанном на 375 квартир.

В новом корпусе запроектированы студии, 1-комнатные, 2-комнатные и 3-комнатные квартиры. Сдача дома запланирована на 2 квартал 2017 года.

Добавим, ЖК «Государев дoм» строится на юге Москвы, в локации Лeнинский район. Застройщиком выступает «ГК Гранель». Квартиры в ЖК стоят от 1,6 до 5,6 млн рублей.

За год в ЖК «Государев дом» построили несколько корпусов
13 ноября 2015 в 16:01 4062 Обновления на сайте
Популярный

Первые фотографии со стройплощадки ЖК «Государев дoм» были сделаны в ноябре 2014 года, когда только закладывались фундаменты корпусов или шла подготовка котлованов. Спустя год место строительства заметно преобразилось.

На свежих фотографиях видно, что практически завершены внешние строительные работы в корпусах: 1, 2, 3, 4, 5, 6, в некоторых из них подходят к концу работы по остеклению балконов. Корпуса 23 и 24 скоро будут подведены под крышу. Также ведется строительство новых корпусов: где-то на уровне первого этажа, в некоторых корпусах уже завершаются монтажные работы.

Сдача первой очереди ЖК «Государев дом» запланирована на второй квартал 2017 года, однако уже сейчас можно с уверенностью сказать, что часть корпусов будет сдана в эксплуатацию раньше срока.

Добавим, ЖК «Государев дoм» строится на юге Москвы, в локации Ленинский район. Застройщиком выступает компания «Гранель Девелопмент». Квартиры в ЖК стоят от 1,6 до 5,6 млн рублей.

Компания «Гранель» запустит в следующем году 4 объекта
30 октября 2015 в 11:38 4218 1 Новости рынка
Популярный

В 2016 году компания «Гранель Девелопмент» планирует начать строительство новых объектов в Москве и Подмосковье, общая площадь которых составит 3 млн «квадратов».

Как сообщают средства массовой информации, ссылаясь на председателя совета директоров ГК «Гранель» Андрея Назарова, в столице ГК «Гранель» будет строить проекты комфорт-класса, в Подмосковье — проекты экономкласса. Всего у компании будет 4 проекта. Более подробная информация о будущих комплексах пока не известна.

Добавим, в настоящий момент «Гранель Девелопмент» ведет строительство пяти объектов: «Алексеевская роща», «Валентиновка Парк», «Театральный парк», «Государев дом» и «Императорские Мытищи».

Стартуют продажи квартир-студий в ЖК «Государев дом»
20 марта 2015 832 Новости рынка

Компания Granelle Development сообщает о старте реализации жилых помещений формата «студия» метражом от 27 кв.м по цене 1 855 000 рублей.

Квартиры подобного типа расположены в ЖК «Государев дом». 
 
Объект возводится на расстоянии 5 километров от МКАД. В будущем рядом с комплексом появится линия курсирования скоростного трамвая по маршруту «Видное-Бутово-Щербинка-Москва», благодаря которой будут соединены ж/д платформа «Расторгуево» и станция «Бутово». Подобное новшество позволит добираться до столицы, не затрачивая при этом большого количества времени. 
 
Повышение цен на квартиры: ищем самые дешевые
19 декабря 2014 3066

Повышение Центробанком РФ ключевой ставки по кредитам с 10 до 17% не могло не взбудоражить рынок недвижимости. Граждане в панике начали реализовать свои сбережения и вкладывать кровно заработанные деньги в вещи осязаемые и ценные. Сначала предметом серьезных инвестиций слыли дорогие иномарки, бум спроса на раритетные автомобили и средства передвижения класса «бизнес» создал небольшой коллапс и замешательство среди авто-дилеров, в связи с чем машины перестали продавать в объеме, способном удовлетворить все возрастающий спрос. Поэтому неунывающие россияне решили сменить направление вложений и перекинуть свои денежные «силы» на новостройки эконом-класса. Редакция портала Novostroy.ru собрала информацию о стоимости самых популярных жилых комплексов, уточнив главный вопрос — будут ли повышаться цены на квартиры в ближайшее время или уже немного поздно задаваться этим вопросом, ибо рост стоимости жилых помещений уже произошел? Попробуем разобраться.

Подписаться на обновления в ЖК «Государев дом»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.