Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Галс-Девелопмент B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов
Адрес

Пресненский, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», Пресненская набережная, 11, Москва-Сити

Как добраться?
Синонимы

МФК «Айкью-квартал»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
11 квартир в продаже, площадью от 58.98 до 115м²
Этажей
21-42
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитно-каркасный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2016 г. — IV кв. 2017 г. (3 корпуса)

Апартаменты в МФК «IQ-квартал»: характеристики и цены

дата обновления 08 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 58.98 — 59.2 24 772 000 — 25 990 000 2 планировки
2 к. кв. 59 — 115 24 163 000 — 64 008 000 9 планировок

О многофункциональном комплексе «IQ-квартал»

дата обновления 07 октября 2016

Многофункциональный комплекс «IQ-квартал» находится в Московском международном деловом центре «Москва-Сити», на 11-м участке. Рядом находятся центральное ядро «Москва-Сити», станция метро «Международная» и торгово-развлекательного центра «Афимол».

Комплекс будет состоять из трех башень высотой 21, 33 и 42 этажа и транспортного терминала. В двух башнях (33 и 42 этажа) проект предусматривает офисы  класса А. Апартаменты разместятся в третьей башне - МФК «СиТер» , высотой 21-й уровень: это будут резиденции премиум-класса и 5-звездочный отель. В продажу представлены 104 резиденции площадью 60-120 квадратных метров на 12-21 этажах. Среди них имеются и трехсторонние резиденции, которые можно горизонтально объединить. Так как с 1 по 11 этаж расположится отель Sofitel на 159 номеров, жильцы апартаментов выше получат возможность пользоваться гостиничным сервисом. Паркинг вместимостью 716 машиномест разместится на пяти подземных этажах, жильцы резиденций получат закрытую отдельную парковочную зону.

Архитектурный проект разработан американским бюро NBBJ East LLC. Все три здания будут остеклены тонированным стеклом с фрагментами вентиляционных фасадов.

Южные стороны запроектированы с повешенными солнцезащитными свойствами.

Цокольный и первый этажи трех зданий объединит многосветный артиум с магазинами, ресторанами, банками, фитнес-центрами и авиа-кассами. В подземной части комплекса запроектирован транспортный терминал, который свяжет станцию «Международную» и проектируемую линию метрополитена и аэропортами «Шереметьево» и «Внуково».

Новости и статьи
Екатерина Батынкова: «Имея схожие характеристики, апартаменты могут быть инвестиционно более привлекательны, чем квартиры»
27 сентября 2016 в 14:31 304 1
Екатерина Батынкова: «Имея схожие характеристики, апартаменты могут быть инвестиционно более привлекательны, чем квартиры»

Директор департамента продаж компании «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова в интервью порталу Novostroy.ru рассказала, из-за чего цены на бизнес-апартаменты пошли в рост, а также почему «Галс-Девелопмент» предлагает сервисные услуги только в премиум-проектах.

В ЖК «IQ-квартал» стартовали продажи апартаментов 5-12 этажей
29 июля 2016 в 19:31 316 Новости рынка
В ЖК «IQ-квартал» стартовали продажи апартаментов 5-12 этажей

Строительная компания «Галс-Девелопмент» выпустила в продажу часть апартаментов, расположенных в МФК «IQ-квартал», входящем в состав ММДЦ «Москва-Сити». Речь идёт о тех апартаментах, которые размещены на 5-12 этажах объекта.

Среди выставленных на продажу лотов, представлено пятнадцать уникальных апартаментов, минимальная площадь которых составляет 32 квадратных метров. Цены на выпущенные в продажу жилые помещения стартуют от 10,7 миллионов рублей. Также имеется возможность приобретения жилья в МФК «IQ-квартал» в ипотеку и рассрочку.

Старший вице-президент девелоперской компании «Галс-Девелопмент» Леонид Капров рассказал об ожиданиях и состоянии строительства объекта.

«Проект «IQ-квартал» пользуется стабильным спросом у покупателей. В основном это люди деловой среды, которые для решения своих бизнес-задач часто приезжают в Москву и, чтобы не останавливаться в гостинице, приобретают собственное жилье. Готовность жилой башни составляет 80%, ведется установка лифтового оборудования ThyssenKrupp и монтаж инженерных систем. В сентябре компания «Галс-Девелопмент» приступит к отделке мест общего пользования. Башня с апартаментами будет сдана в эксплуатацию в 2016 году в соответствии с графиком», - подчеркнул представитель компании.

Напомним, что комплекс «IQ-квартал» возводится на территории делового центра «Москва-Сити». Рядом с объектом располагается станция метро «Международная» и ТРЦ «АФИМОЛЛ Сити». МФЦ состоит из трёх корпусов башенного типа, два из которых будут являться офисными центрами. В третьей башне, являющейся жилой, будет размещено 207 апартаментов. Также проект строительства включает в себя терминальный комплекс.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 07 октября 2016
    До комплекса можно дойти пешком от метро за 5 минут. На машине от станции метро Международная ехать прямо 550 м по ул Тестовская.
    Мнение портала
    дата обновления 07 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 07 октября 2016

    Компания «Галс-Девелопмент» - застройщик, обладающий хорошим реноме, имеющий богатый опыт в сегменте премиум-класса. Однако «IQ-квартал» - проект сверхамбицозный и сложный. Видимо, поэтому строительство продвигалось непросто. Возможно, сказалась и общая непростая экономическая ситуация последних «санкционных» лет. Тем не менее, по состоянию на октябрь 2016 года строительство «IQ-квартал» завершено, и таким образом «семья» небоскребов Москвы-сити пополнилась новыми башнями.

    Ранее, в предыдущем мнении портала, мы весьма подробно рассказали о плюсах и минусах данного проекта. Сейчас добавим два слова о его преимуществах в плане транспортной доступности. «IQ-квартал» интересен тем, что он вырос прямо над станцией метро «Международная». Вход на станцию находится на подземных уровнях многофункционального комплекса. То есть новоселам, которые поселятся в жилой башне, достаточно будет просто спуститься вниз, чтобы оказаться в метро. В мае 2016 года «Галс-Девелопмент» уже передал городу помещения на подземных уровнях, предназначенные для прокладки рельсов (7-й уровень) и размещения вестибюля станции «Международная» (5-6 уровни).

    Отметим также, что под «IQ-кварталом» разместится практически целый транспортный терминал. Кроме станции метро и паркинга, отсюда также будет сделан пешеходный мост, по которому можно будет попасть на Транспортно-пересадочный узел «Сити», включенный в Скоростную транспортную систему столицы — Московскую кольцевую железную дорогу.

    Продажа апартаментов в «IQ-квартале» идет весьма активно. По состоянию на октябрь на реализацию были выставлены помещения на 12-21 этажах. В массе своей они уже раскуплены. Не проданными оставались всего 17 апартаментов.

    Говоря о конкурентах, отметим, что жилой корпус «Ситер», входящий в «IQ-квартал», один из самых «низкорослых» среди небоскребов «Москвы-Сити». Альтернативные апартаменты (в том числе и на более высоких этажах) можно найти в соседних высотных комплексах «Башня Федерация», «Меркурий Сити Тауэр», «ОКО», «Neva Towers» и др.

    08 апреля 2013

    Размах строительства, конечно, впечатляет. Объект вполне под стать другим, входящим в «Москву-Сити». Ультрасовременная архитектура, полное ощущение, что находишься где-то в Америке или, может быть, в Юго-восточной Азии. Собственно и название, содержащее аббревиатуру известного теста, намекает на некую американизированную интеллектуальность.

    Компания «Галс-Девелопмент» относится к числу авторитетных московских застройщиков. В активе компании большое число построенных домов. Особых нареканий со стороны покупателей жилья к компании нет. Именно поэтому есть надежда, что и данный проект застройщик доведет до конца в срок, обеспечив при этом нормальное качество строительства.

    Работать здесь, конечно, будет хорошо. Будет ли хорошо жить? Создатели «IQ — квартала» уверены, что да. В любом случае, это будет совсем иной формат жизни - формат XXI века, мечта тех, кто не мыслит своей жизни вне мегаполиса. Жилье здесь подойдет тем, кому определенно не интересен спокойный респектабельный загородный формат, кто стремится ускорить ритм собственной жизни. Будет ли это жилье для молодежи? Вероятно, это подходящий контингент, если, конечно найдутся деньги, поскольку даже компактные  апартаменты в ЦАО дешево стоить не будут. Тем более, что совсем компактных жилых помещений в «IQ — квартале» нет.

    Надо сказать, что планировки в МФК весьма интересные. Во всех апартаментах предусмотрены большие комнаты. При этом кухни компактные — место выделено не для посиделок, а только для приготовления пищи. Минусом на наш взгляд, является то, что в апартаментах не предусмотрены балконы. При этом огромный плюс это, конечно, вид, который открывается из окон, особенно с верхних этажей высоток.

    Если говорить об особенностях местоположения «IQ — квартала», то оно достаточно противоречиво. В плане экологии тут никуда не уйти от близости Третьего транспортного кольца. Огромное количество машин ежедневно будет проходить совсем рядом с домом. Но все-таки рядом Москва-река, Ботанический сад Московской медицинской академии и неподалеку Парк «Красная Пресня». Это хотя бы от части компенсирует упомянутый минус.

    В социальном плане не сказать, чтобы местоположение объекта был очень удобным. Дело в том, что все социальные объекты находятся в старых обжитых кварталах Пресненского района. Дойти пешком можно, но говорить о шаговой доступности не приходится.

    Транспортный момент, конечно, для обитателей «IQ - квартала» принципиален. Иначе о какой мобильности можно вести речь? В этом смысле главный плюс в том, что буквально в двух шагах находится станция метро «Международная». С автотранспортом сложнее. Улица Тестовская, с которой сделан заезд на развязку ТТК, в течение дня испытывает большую нагрузку — ведь она фактически является завершением Пресненской набережной. На самом ТТК тоже с пробками дела обстоят непросто. И рассчитывать на улучшение ситуации в обозримом будущем не приходится. Но в общем-то посыпать голову пеплом в данном случае глупо. Тот, кто покупает жилье в Центральном округе столицы, априори должен быть готов к пробкам.

    В этой части Пресненского района в настоящее время есть ряд актуальных проектов. Квартиры на вторичном рынке можно поискать как в уже сданных соседних высотках «Москвы Сити», так и в тех, что находятся на стадии строительства. Выбор велик: ЖК «Евразия», «Россия», «Башня Федерация», «ОКО». При этом на общем фоне цена кв. метра в «IQ — квартале» выглядит вполне привлекательной.

    Новостройки рядом c МФК «IQ-квартал»

    • 47
      «ОКО»
      от 34 042 тыс. руб.
      на расстоянии 0.22 км
    • 23
      «Башня Федерация»
      от 43 340 тыс. руб.
      на расстоянии 0.26 км
    • 6
      «Neva Towers»
      от 20 000 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 9
      «City Park»
      от 7 767 тыс. руб.
      на расстоянии 1 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «IQ-квартал» составляет 430 000 руб./м²

    Похожие предложения 07 октября 2016

    Ближайшие жилые комплексы - «Фили Град» (здесь минимальная цена за квадратный метр ниже: от 126 000 руб.), «Город столиц» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 449 500 руб.), «Меркурий Сити Тауэр» (здесь минимальная цена за квадратный метр выше: от 364 000 руб.).

    Отзывы о МФК «IQ-квартал» 1

    Последний написан 3 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Посетитель (новичок)
    #
    17 апреля 2013 в 11:17
    получается, ждем окончательный транспортный коллапс?! куда еще перегружать этот район?!

    Подписаться на обновления в МФК «IQ-квартал»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.