Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Галс-Девелопмент B+
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг застройщика
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки

Еще 9 объектов
Метро
Динамо
10 мин. пешком, еще 3 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
19 квартир в продаже, площадью от 40.9 до 128.7м²
Этажей
5-20
Высота потолков
3.1 м
Тип проекта
Индивидуальный проект
Парковка
Есть
Срок сдачи II кв. 2018 г.

Апартаменты в МФК «Искра-Парк»: характеристики и цены

дата обновления 19 мая 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 40.9 — 45.2 9 940 800 — 12 121 000 5 планировок
2 к. кв. 55.2 — 81.6 12 088 800 — 19 584 000 5 планировок
3 к. кв. 90.5 — 103.1 19 161 600 — 22 475 800 5 планировок
4 к. кв. 118.2 — 128.7 21 896 000 — 31 788 900 4 планировки
Ипотечные программы для МФК «Искра-Парк»

О многофункциональном комплексе «Искра-Парк»

дата обновления 31 октября 2016

Компания «Галс-Девелопмент» приступила к строительству многофункционального комплекса «Искра-Парк». Расположится МФК в САО столицы на Ленинградском проспекте. Участок под комплекс ранее занимал машиностроительное конструкторское бюро «Искра». Срок сдачи комплекса — второй кв. 2018 г.

Комплекс строится по индивидуальному проекту на участке более двух гектаров. В составе МФК запроектировано девять корпусов высотой от пяти до двадцати этажей. В составе комплекса будет разноформатная недвижимость — апартаменты, офисные помещения, объекты инфраструктуры. Общая площадь комплекса будет составлять более двухсот тыс. кс. м. На апартаменты отводится около семидесяти шести тыс. «квадратов». Общее число апартаментов - 739 штук. Площади апартаментов — от сорока до ста тридцати кв. м. Высота потолков - 3,1 м. В создании архитектурного проекта помогали специалисты мастерской SPEECH. Отделка корпусов будет выполняться с использованием натурального камня, стекла, кирпича. В дома будут подведены централизованные инженерные коммуникации.

Внутренние дворы комплекса отводятся под зоны отдыха с детскими, спортивными площадками. Придомовая территория будет озеленена и благоустроена. Площадь озеленения будет составлять около пяти тысяч кв. м.

Часть первых этажей квартала будет отведена под социальные инфраструктурные объекты. На офисный центр отводится двадцать девять тыс. кв. м. Запланирован также детский развивающий центр. Его площадь составит одну тыс. двести кв. м. В комплексе проектируется подземный паркинг, который вместит тысячу четыреста машин.

Комплекс построят на участке с хорошей транспортной доступностью. До ближайшего метро — ст. «Динамо» - 720 м. Рядом — в 70 м — проходит крупная автомагистраль — Ленинградский проспект. На территории района три станции метро, ж/д платформы. В районе Аэропорт развита сеть объественного транспорта - автобусов, маршуртных такси, троллейбусов, трамваев.

Состояние экологии местности нельзя назвать благополучным, поскольку построят комплекс на месте производственного комбината. Земли нуждаются в рекультивации. Помимо этого, в 70 метрах проходит крупная автомагистраль. Ближайшая парковая зона — Петровский парк — в 500 м.

Рядом с участком, на котором расположится комплекс, находятся кварталы жилой застройки с необходимой инфраструктурой. Ближайшая поликлиника, магазины, школа — в 500 метрах. До банка -  300 м. В непосредственной близости — в 400 — 600 метрах — находятся несколько объектов спортивной инфраструктуры — стадион, теннисный клуб, плавательный бассейн, дворец тенниса. Инфраструктура района на высоком уровне. Здесь есть ВУЗы, НИИ, театры, кинотеатры, магазины.

Новости и статьи
Екатерина Батынкова: «Имея схожие характеристики, апартаменты могут быть инвестиционно более привлекательны, чем квартиры»
27 сентября 2016 в 14:31 296 1
Екатерина Батынкова: «Имея схожие характеристики, апартаменты могут быть инвестиционно более привлекательны, чем квартиры»

Директор департамента продаж компании «Галс-Девелопмент» Екатерина Батынкова в интервью порталу Novostroy.ru рассказала, из-за чего цены на бизнес-апартаменты пошли в рост, а также почему «Галс-Девелопмент» предлагает сервисные услуги только в премиум-проектах.

Эксперты: первичный рынок жилья вдоль Ленинградского проспекта столицы на грани перенасыщения
11 марта 2016 в 19:05 736 Новости рынка
Эксперты: первичный рынок жилья вдоль Ленинградского проспекта столицы на грани перенасыщения

Консалтинговая компания Welhome рассмотрела предложение жилых комплексов, расположенных вдоль Ленинградского проспекта, и пришла к выводу, что данная локация в ближайшее время будет перенасыщена предложением.

В рассматриваемую локацию вошло 9 жилых комплексов: «Царская Площадь» (застройщик «MR Group»), «Art Residence» («Stone Hedge»), «ВТБ Арена Парк» («Группа ВТБ»), «Лайнер» («Интеко»), «Лица» (Capital Group), «Суббота» (компания «ДонСтрой»), «Искра-Парк» (Галс-Девелопмент), Aerolofts (компания Strike) и Loft Time (RED Development).

По данным на начало марта, объем предложения в данных комплексах составлял порядка 4 тысяч лотов, 3 тысячи из которых — апартаменты.

Отметим, что четыре года назад в этой локации в первичной продаже находилось всего три жилых комплекса, в которых было представлено всего 862 квартиры.

По данным Welhome, с учетом среднеквартальных темпов реализации от 8 до 12% в зависимости от класса и формата объекта текущий объем предложения будет поглощен рынком в течение трех лет.

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 31 октября 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от метро «Динамо». Необходимо сесть на маршрутку № 453м и следовать до остановки «Путевой дворец». Затем необходимо повернуть налево на улицу Авиаконструктора Сухого и идти по ней 100 м, затем требуется повернуть налево к участку, на котором расположится комплекс.

    На машине от метро «Динамо» необходимо повернуть направо на Ленинградский проспект и ехать по нему до пересечения с улицей Авиаконструктора Сухого. Затем требуется повернуть на улицу Авиаконструктора Сухого и ехать по ней 100 м до участка, на котором будет построен комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 21 октября 2016
    Мнение, октябрь 2016 21 октября 2016

    Интересный, современный, яркий в архитектурном плане проект - «Искра-Парк», безусловно, будет выделяться на фоне окружающей застройки. Станция метро в двух шагах — это тоже фактор, который сложно переоценить. Соседство Петровского парка, спортивных объектов и собственный физкультурно-оздоровительный комплекс, который откроется в составе МФК — что еще нужно людям, исповедующим активный образ жизни?

    Жилой комплекс позиционируется застройщиком как модный дом, дом для современных молодых жителей мегаполиса. Но надо сказать, что по квартирографии он может быть интересен разным категориям покупателей. Однокомнатные апартаменты тут не доминируют. Много «двушек», хватает «трешек», есть и четырехкомнатные апартаменты. Комнаты здесь в основном средней площади, однако прихожие просторные, а кроме того, практически в каждом номере предусмотрена полноценная кухня-столовая. Так что не только свободная молодежь, но и люди семейные вполне могут рассматривать «Искру-Парк», как подходящий для себя вариант. Правда, есть одно «но», усложняющее жизнь: школы, детские сады и другие социальные объекты находятся здесь отнюдь не в шаговой доступности. Впрочем, о плюсах и минусах данного комплекса мы подробно рассказывали в предыдущем мнении портала. Сегодня есть смысл оценить текущее положение дел на объекте.

    Проект МФК был согласован в ноябре 2015 года, тогда же началось и строительство. Визуально больших подвижек на стройплощадке пока не заметно, до возведения этажей дело не дошло. На середину октября 2016 года стройка пребывает на стадии котлована. Идет прокладка теплосетей, фундаментные работы. Конечно, начальный этап строительства всегда занимает немало времени, и до третьего квартала 2018-го еще почти два года, так что делать далеко идущие выводы преждевременно. Однако надо принимать во внимание, что хотя «Галс-Девелопмент» застройщик известный и авторитетный, но нарушения сроков по некоторым объектам за компанией числятся. Примером этого могут служить ЖК «Театральный Дом» и МФК «IQ-квартал», строительство которых затянулось. Впрочем пока застройщик смотрит на ход работ с оптимизмом и планирует сдать МФК с опережением графика — во втором квартале 2018 года.

    Есть еще один важный момент, на который потенциальным покупателям апартаментов в «Искре-Парк» стоит обратить внимание. Это статус приобретаемой недвижимости. Поскольку речь не идет о жилом комплексе, то принципиально, к какому типу нежилой недвижимости будут отнесены здешние апартаменты. От этого зависит ставка налогообложения. Для гостиничных номеров она ниже, для офисов — выше. Пока не совсем понятно, под какую категорию попадут апартаменты «Искры-Парка». Нельзя исключать и того, что за время стройки будут внесены изменения в законодательство и «апарты» приравняют к квартирам. Тогда вопрос о налогообложении перестанет быть актуальным. Разговоры об этом ведутся давно.

    Продажи в «Искра-Парке» идут в хорошем темпе, однако свободных апартаментов в комплексе еще достаточно много. Цены по меркам Северного административного округа средние. Выбор альтернативных вариантов в радиусе двух км от «Искры-Парка» довольно широк. Апартаменты и квартиры предлагаются в комплексах «ВТБ Арена Парк», «Царская Площадь», «Лайнер», «Лица», «Карамель», «Аэробус», «Прайм Тайм» и «Aerolofts».

    17 марта 2014

    Проект интересен, в первую очередь, ультрасовременными фасадными решениями корпусов. Не сказать, чтобы это было новое слово в архитектуре — подобное уже есть в Москве и других крупных городах, но в контексте сложившейся застройки района это будет смотреться весьма необычно.

    Апартаменты — формат весьма распространенный сегодня в Москве в силу специфики столицы. Все меньше остается свободных участков под жилую застройку в исторических районах Москвы и застройщики вводят в оборот  земли, предназначенные под общественно-деловую застройку, пользуясь тем, что комплексы, имеющие в своем составе апартаменты формально не являются жилыми домами.

    С точки зрения покупателей у апартаментов есть как плюсы (привлекательная цена, дополнительный сервис, как правило удобное расположение), так и минусы — невозможность постоянной прописки, более высокий налог на недвижимость и др.

    Применительно к «Искре-Парк» плюсы проекта очевидны. Местоположение комплекса выгодное, даже несмотря на то, что новостройка появится на землях бывшей промзоны. Главное, что это старый и хорошо обжитый район города. А промзона со временем будет застроена новыми жилыми домами и социальными объектами и тем самым соседство станет вполне благополучным.

    Экологическая обстановка, конечно, не идеальна, да и не может быть такой в двух с половиной км от Третьего транспортного кольца. Но в то же время Северный административный округ Москвы по экологическим показателям отнюдь не худший в столице. В плане прогулок надо также отметить близость Петровского парка.

    Социальная инфраструктура в районе строительства имеется, хотя и в недостаточном количестве — все-таки это территория, где преобладали промышленные объекты. Но в соседних кварталах необходимые социальные объекты имеются. Важный плюс — соседство крупных спортивных объектов.

    В транспортном плане очевидное преимущество комплекса «Искра-Парк» это шаговая доступность метро. Позитивно также, что в этом районе открывается еще ряд новых станций подземки.

    Что же касается автотранспорта, то тут ситуация непростая, как и во всем городе в целом. Но, тем не менее, Ленинградский проспект — основная магистраль этого района — трасса современная, пробки здесь в часы пик случаются, но весь день проспект не стоит.

    Важным моментом для покупателей при выборе жилья является репутация застройщика. У компании «Галс-Девелопмент» она в целом вполне позитивная. В активе компании большое количество сданных жилых комплексов. Задержки с вводом домов в эксплуатацию в истории компании были, но срок обычно не затягивался более, чем на полгода.

    Апартаменты в доме разноформатные. Есть большие, есть компактные. Площадь их позволяет подобрать нужные варианты для разных покупателей. В целом вариант очень интересный, учитывая в том числе и дополнительные объекты инфраструктуры, которые войдут в состав многофункционального комплекса.

    Строительство в районе Аэропорт в последние годы идет достаточно активно, насколько позволяют свободные территории. Из сданных объектов в продаже сейчас находится ЖК «Петровский парк». Также выставлены на реализацию апартаменты в «ВТБ Арена Парк». Из строящихся неподалеку объектов можно также назвать ЖК «Лайнер» и «Клубный дом Юннаты».

    Новостройки рядом c МФК «Искра-Парк»

    • 84
      «Царская Площадь»
      от 6 042 тыс. руб.
      на расстоянии 0.98 км
    • 117
      «ВТБ Арена Парк»
      от 12 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.12 км
    • 8
      «Большевик»
      от 2 450 тыс. руб.
      на расстоянии 1.6 км
    • 97
      «Лайнер»
      от 5 200 тыс. руб.
      на расстоянии 1.6 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Искра-Парк» составляет 249 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Искра-Парк»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК «Искра-Парк»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.