Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт ЖК
Метро
Саларьево
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
101 квартира в продаже, площадью от 21.6 до 104м²
Этажей
6-15
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г. (24 корпуса)

Квартиры в ЖК «Испанские кварталы»: характеристики и цены

дата обновления 01 февраля 2017
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.6 — 37.4 2 322 000 — 3 874 640 5 планировок
1 к. кв. 23 — 43 2 543 000 — 4 619 000 25 планировок
2 к. кв. 47.1 — 74 4 337 900 — 7 002 000 37 планировок
3 к. кв. 70.2 — 104 5 690 000 — 9 924 000 34 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Испанские кварталы»

Плюсы и минусы ЖК «Испанские кварталы»

  • Широкие окна.
  • В 2020 году планируется открытие станции метро «Мамыри».
  • На октябрь 2016 года во всех домах завершены монолитные работы, построены наружные стены. Осуществляется остекление, облицовка фасадов, активно ведутся внутренние работы. Застройщик следует графику.
  • Будет собственная развитая инфраструктура.
  • Благоприятная экология, вредные промышленные предприятия отсутствуют.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство школы в жилом районе «Испанские кварталы» пока только планируется. При этом первые дома должны быть сданы уже в следующем году. Пока же ближайшее общеобразовательное учреждение находится в посёлке Коммунарка, в 3,5 км от строящегося района.
  • Отсутствуют межкомнатные перегородки.
  • Для первых домов отказались от подземной парковки, учитывая то, что дворы закрыты, может возникнуть проблема с парковкой.
  • Не предусмотрена отделка.
  • В 2,5 км расположена свалка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Испанские кварталы»

дата обновления 08 февраля 2017, народный рейтинг - 4.2

Компания «А101-Девелопмент» приступила к реализации проекта жилого района «Испанские кварталы». Располагается район на Калужском шоссе на территории Новомосковского округа. Жилой район позиционируют как относящийся к бизнес-классу. Строительные работы над первой очередью будут завершены в четвертом квартале 2017 г. Продажи квартир стартовали весной 2015 г.

Строительство района ведется на участке в тридцать четыре гектара. Согласно проекту, будут построены сорок жилых домов комфорт-класса высотой от шести до пятнадцати этажей. Планируется возведение двухсот семидесяти восьми тыс. кв. м. Первый этап включает порядка сорока восьми тыс. кв. м. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до трех комнат, площадью от тридцати до ста двадцати кв. м. Есть возможность приобрести квартиру с отделкой. В районе есть наземный и подземный паркинги. Проект реализуется по ФЗ №214.

Запланированы и объекты инфраструктуры. Здесь появится школа на полторы тыс. мест, два детских сада, спорткомплекс с велодорожками, бассейном. Планируется обустройство пешеходного бульвара. Выполнят также работы и по благоустройству и озеленению территории.

Транспортная доступность жилого района будет хорошей. До МКАД — около четырех километров от участка. В непосредственной близости проходит Калужское шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. Вредных промышленных производств поблизости нет. Участок граничит с лесными массивами. Ближайшие водоемы — в 900 м.

Инфраструктура на участке под жилую застройку пока развита недостаточно. В непосредственной близости есть только магазины и торговые комплексы. Остальные же объекты инфраструктуры находятся в районе Теплый Стан, который граничит с территорией Новой Москвы. В районе имеется необходимое число школ и детских садиков, художественных и музыкальных школ, колледжей, учиищ и вузов. Сфера торговли включает магазины, сетевые магазины, торговые комплексы, рынки. Есть на территории района также стадионы, фитнес-центры, рестораны, кафе, кинотеатры, детские площадки и т.д.

Новости и статьи
Девелоперы Новой Москвы уходят от строительства «бетонных коробок»
9 февраля 2017 в 11:47 143 Пресс-релиз
Девелоперы Новой Москвы уходят от строительства «бетонных коробок»

Аналитики компании «Метриум Групп» отметили, что количество квартир с отделкой «под ключ» за последние три года увеличилось на 50%.     

В 2015 году в Новой Москве было представлено лишь 7 проектов, где ремонт входит в стоимость жилья. В 2016 - подобные предложения насчитывались в 10 жилых комплексах. Эксперты рынка также отметили, что по итогам прошлого года лоты с ремонтом от застройщика появились в двух проектах, где их ранее не было. ЖК «Новая Звезда» и ЖК «Испанские кварталы», строительство которых началось в 2015 году.

«Появление новых проектов с отделкой стало для застройщиков одним из способов диверсификации рисков, – комментирует Александр Зубец, генеральный директор ООО «Новые Ватутинки». – Поэтому проекты, где весь объем предложения представлен с ремонтом, редкость для рынка».

А101-Девелопмент вывел в продажу новую очередь в ЖК «Испанские кварталы»
1 февраля 2017 в 17:30 271 Новости рынка
А101-Девелопмент вывел в продажу новую очередь в ЖК «Испанские кварталы»

Застройщик приступил к реализации квартир в 4 очереди строительства, цены на которые начинаются от 3,2 млн рублей.     

Четвертая очередь включает в себя дома №7.1, №7.2. и №7.3. Здесь представлены студии, одно-, двух- и трехкомнатные квартиры, площади которых варьируются от 21 до 104 кв. метров. Строительство корпусов планируют завершить в 2019 году.

Помимо жилых корпусов в проекте планируют возвести школу, детских садов, поликлиники и спорткомплекса. Возводит новый квартал компания А101-Девелопмент, которая помимо этого занимается строительством еще одного комплекса в Подмосковье. В рейтинге застройщиков Москвы и МО девелопер получил среднюю оценку В+.

Все новости и статьи21
Как добраться
дата обновления 08 февраля 2017
На общественном транспорте от метро «Теплый стан» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №895 и следовать до остановки «Газопровод». Затем необходимо пройти 50 метров вдоль Калужского шоссе и повернуть налево, на улицу Николо-Хованская. Идти до участка под строительство примерно 1,5 км.

На машине от площади перед метро «Теплый стан» необходимо повернуть налево на Профсоюзную улицу и ехать по ней до пересечения с Калужским шоссе. Свернув на Калужское шоссе, необходимо следовать 5 км до участка под строительство жилого района.

Мнение портала
дата обновления 26 октября 2016
Мнение, октябрь 2016 26 октября 2016

Осенью 2016 года строительство жилого района «Испанские кварталы» велось уже во всех трёх очередях. Работы во второй и третьей начались практически параллельно — в мае этого года. Часть корпусов в них выросла уже до шестого этажа, в других работы ведутся на уровне котлована. Не начато строительство домов 5.1, 5.2, 5.3, 6.1, 6.2, 13.2, 13.2. А также 14.1, 14.2 и 14.3, которые даже в продажу ещё не выведены. Судить о темпах работ во второй и третьей очередях, сдать которые планируется в течение 2018 года, ещё преждевременно.

Зато можно сделать выводы о ходе реализации первой очереди — корпусов 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2 и 2.3. Во всех домах давно закончено возведение монолитных каркасов, выполнена кладка наружных стен. Застройщик занят работами по остеклению, а также утеплению и облицовке фасадов. В домах производятся внутренние работы, в том числе установка лифтового оборудования. Сдать корпуса в установленный срок, то есть до конца следующего года, - вполне реальная задача для «А101-Девелопмент». Правда не будем забывать, что у застройщика уже случались переносы сроков сдачи. Так первую очередь строительства жилого района «Москва А101» изначально планировалось ввести в эксплуатацию в марте 2014 года, затем сроки сместились на март-апрель 2015 года, а относящийся к ней корпус 6 был сдан и вовсе в июле того же года. С задержкой примерно на год был сдан и ЖК «Кронбург» - проект ЗАО «Масштаб», компании-предшественницы «А101-Девелопмент.

Впрочем, даже если представить, что в «Испанских кварталах» будут задержки со сдачей, вряд ли они будут слишком длительными. Застройщик и стоящий за ним холдинг проблем с финансами явно не испытывают, а потому покупатели жилья на улицах Сервантеса и Веласкеса могут быть спокойны.

Цены в «Испанских кварталах» достаточно высоки для данной локации, но сам проект по своей задумке весьма атмосферный, не похожий на соседние ЖК. Из более бюджетных предложений, реализующихся поблизости, можно назвать ЖК «Москвичка».

Мнение, февраль 2016 15 февраля 2016

Строительство жилого района идет в среднем темпе. По состоянию на февраль 2016 года работы по возведению корпусов первой очереди ведутся на уровне первого-второго этажей. Можно констатировать, что все продвигается в соответствии с намеченным планом. До сдачи домов времени еще предостаточно. Также в конце 2015 года начато строительство объектов второй очереди, сдать которую планируется в конце 2018 года.

Застройщик - компания «А101-Девелопмент» - демонстрирует ответственный подход к клиенту. Фотоотчеты о ходе строительства регулярно обновляются, на объекте действует веб-камера, увидеть, что происходит на стройплощадке в режиме реального времени, можно на официальном сайте жилого района. Собственно, подобная информационная открытость понятна: «Авгур Эстейт», которая стоит за «А101-Девелопмент», компания известная и  серьезно относится к своей репутации. А богатый опыт девелопера в реализации жилых комплексов разной этажности и класса, позволяет надеяться на успешное завершение данного проекта — в срок и с надлежащим качеством. Свежий пример — жилой район «Москва А101» - масштабный проект, который компания успешно реализует в настоящее время.

Скажем два слова о квартирах, представленных в «Испанских кварталах». Они просторны и отличаются хорошими планировками. Если вынести за скобки студии, то остальные квартиры располагают просторными кухнями-столовыми. Везде в прихожих имеются помещения под гардеробные, в квартирах, начиная с «двушек», по два санузла. В некоторых трехкомнатных квартирах, есть 30-метровая комната с двумя окнами, что вполне позволяет превратить такую «трешку» в четырехкомнатную квартиру.

Заявленная социальная инфраструктура обещает в будущем вполне комфортное проживание для всех. А разнообразие квартирных вариантов позволяет говорить, район подходит для всех категорий покупателей. Цена по московским меркам выглядит вполне адекватной, поэтому не удивительно, что продажи в жилом районе идут весьма активно.

Среди альтернативных вариантов в близлежащих новостройках Новой Москвы можно назвать еще один проект данного застройщика — жилой район «Москва А101», а также жилые комплексы «Новая Звезда» (п. Газопровод), «Дубровка», «Легенда №18» и др.

19 ноября 2014

Сорок четыре дома появятся к 2017 году в районе поселка Коммунарка, в 3 км от Калужского шоссе. Застройщик «А101 Девелопмент» обещает возвести жилой район в испанском стиле — собственно, изюминкой станет прогулочная зона, которая будет напоминать один из бульваров Барселоны. Данный район во многом копирует строящийся ЖК «Москва А101» (проект холдинга «Авгур Эстейт», под началом которого находится «А101 Девелопмент»): схожи и технология строительства, и переменная высотность, и квартирография, и классы жилья. Вообще, в этом кластере просторные квартиры комфорт- и бизнес-класса с чистовой отделкой и свободными планировками предлагаются почти в каждом жилом комплексе. Не исключение и ближайшие соседи - ЖК «Garden Park Эдальго», ЖК «Эдальго», правда жилье в них стоит дороже.

На сегодня жилой район «Испанские кварталы» находится в стадии проекта. По планам, девелопер обеспечит район инфраструктурой (детским садом, подземным паркингом и т. д.), что является безусловным преимуществом. Правда и соседние ЖК также обеспечены объектами инфраструктуры, так что решающим фактором при покупке жилья станет, скорее всего, стоимость.

В целом, район, который выбран для строительства, неплох хотя бы потому, что примыкает к парковой территории. Но не все так гладко. В полутора километрах к северу от зоны строительства находится цементный завод. И если близость Калужского шоссе — безусловный плюс с точки зрения транспортной доступности, то в экологическом плане соседство с крупной магистралью — это скорее недостаток. До ближайшего метро «Теплый стан» — около 7 км, и пока по пробкам добираться в столицу не очень удобно. Между тем впереди заманчивые перспективы: реконструкция Калужского шоссе уже начата, а также утвержден проект станции метро, которая появится в Коммунарке в 2017 году.

Строительная компания, реализующая жилой район «Испанские кварталы», является дочерней компанией холдинга «Авгур Эстейт», который известен на рынке недвижимости более 20 лет. Холдинг занимается возведением жилья и коммерческой недвижимости в Новой Москве, а также ЦАО и ЮЗАО, и специализируется на объектах комфорт- и бизнес-класса, которые, кстати, имеют высокий инвестиционный спрос. На сегодня компания «А101 Девелопмент» ведет единственное масштабное строительство в Коммунарке, и делать выводы о работе компании пока рано. Ближайшие конкуренты — указанные выше ЖК «Garden Park Эдальго», ЖК «Эдальго», а также ЖК «Коммунарка» и ЖК «Дубровка».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 22:50
    Привлекательный проект с точки зрения архитектуры, формата жилья, стоимости квартир. Перезапуск проекта обнадёжил, что эта часть масштабных планов застройки будет завершена.
Интервью с представителем компании «А101-Девелопмент»
дата обновления 08 февраля 2017
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Испанские кварталы»

  • 68
    «Дубровка»
    от 6 902 тыс. руб.
    на расстоянии 2.39 км
  • 163
    «Новая Звезда» (Газопровод)
    от 2 710 тыс. руб.
    на расстоянии 2.47 км
  • 154
    «Москва А101»
    от 4 544 тыс. руб.
    на расстоянии 3.48 км
  • 12
    «Саларьево Парк»
    от 2 577 тыс. руб.
    на расстоянии 3.87 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Испанские кварталы» составляет 94 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Испанские кварталы» 152

Последний написан 11 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 07:02
А вы не подскажете, дома все будут разной этажности?
0 -1 +1
21 февраля 2017 в 13:33
Недавно на сайте объявили о старте продаж в 14-м квартале. В него входит 3 дома бизнес-класса. Высота потолков 3м, на фасаде будут корзины для кондеев. С марта уже обещают поднять цены
0 -1 +1
Владимир
# cкрыть ответы (2)
16 февраля 2017 в 13:43
Ребза, кто в курсе 11-й корпус будут строить или на его месте построят ФОК?
0 -1 +1
17 февраля 2017 в 20:15
А с чего вдруг вместо жилого корпуса станут ФОК строить? Я слышала, что уже получено разрешение на строительство 11-го
0 -1 +1
18 февраля 2017 в 18:16
А с того, что по нормам нельзя возводить многоэтажный дом так близко к частному сектору! На сайте, между прочим, не выложено разрешение на строительство 11 корпуса
0 -1 +1
11 февраля 2017 в 18:48
Подскажите, а сдача будет с черновой отделкой или с чистовой?
0 -1 +1
22 февраля 2017 в 17:58
с черновой
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 14:44
на сайте разместили отчет за февраль. в 12.3 завершили фасадные стены и перегородки
0 -1 +1
9 февраля 2017 в 17:42
По отчетам видно, что вентилируемые фасады монтируют, а какая отедлка будет на нижних этажах? Кирпич или штукатурка?
0 -1 +1
10 февраля 2017 в 20:06
Больше на штукатурку похоже
0 -1 +1
11 февраля 2017 в 12:17
Первые два этажа будут облицовывать кликерной плиткой, как на этом фото
0 -1 +1
1 февраля 2017 в 18:04
Меня смущает, что при заключении договора требуют заплатить 55 тыс. за регистрацию ДДУ и за последующее оформление права собственности. Зачем мне платить кому-то такие деньги, если я сама могу все это сделать? Не понимаю такую жесткую политику компании! Неужели все, кто заключал ДДУ, платили этот взнос?
0 -1 +1
3 февраля 2017 в 16:58
Чтоооооо?
0 -1 +1
5 февраля 2017 в 17:38
Да от агентского взноса не отвертеться никак :( тут только два варианта: смириться и заплатить, либо отказаться от покупки в этом ЖК
0 -1 +1
7 февраля 2017 в 17:05
Что то сумма слишком большая. Обычно платят только гос. пошлину при регистрации ДДУ! Вы уверены, что нужно платить такую сумму?
0 -1 +1
Ирина Викторовна
#
10 февраля 2017 в 20:08
А это только у одного дольщика или у кого-то еще так? Что-то остальные молчат..
0 -1 +1
31 января 2017 в 19:06
Скажите, а какие лифты будут в домах?
0 -1 +1
31 января 2017 в 11:28
Смотрите, в 13.2 уже цокольный этаж заливают! Интересно было бы посмотреть на 13.3, есть там какое-то шевеление?
0 -1 +1
31 января 2017 в 12:05
Почему вы все сомневаетесь? Если люди на стройке есть, конечно строят и заливают. Не было бы денег - людей бы на стройке не было.
0 -1 +1
31 января 2017 в 16:56
А это все фото? Больше нет?

Подписаться на обновления в ЖК «Испанские кварталы»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.