Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Экспертный рейтинг
— вы согласны c рейтингом?
0
0
Разместить рейтинг на своем сайте
Тип информера
Пример
Рейтинг объекта
по версии NOVOSTROY.RU
HTML код для вставки
Пример
NOVOSTROY.RU Рекомендует
HTML код для вставки
Народный рейтинг
На основе 3 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Официальный сайт ЖК
Метро
Саларьево
8 мин. транспортом, еще 2 станции
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
99 квартир в продаже, площадью от 21.6 до 103м²
Этажей
6-15
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2017 г. — IV кв. 2018 г. (24 корпуса)

Квартиры в ЖК «Испанские кварталы»: характеристики и цены

дата обновления 25 ноября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 21.6 — 37.4 2 322 000 — 3 874 640 5 планировок
1 к. кв. 23 — 43 2 180 000 — 4 396 000 25 планировок
2 к. кв. 47.1 — 74 4 337 900 — 7 002 000 38 планировок
3 к. кв. 70.2 — 96.8 5 690 000 — 8 675 000 31 планировка
Ипотечные программы для ЖК «Испанские кварталы»

Плюсы и минусы ЖК «Испанские кварталы»

  • Широкие окна.
  • В 2020 году планируется открытие станции метро «Мамыри».
  • На октябрь 2016 года во всех домах завершены монолитные работы, построены наружные стены. Осуществляется остекление, облицовка фасадов, активно ведутся внутренние работы. Застройщик следует графику.
  • Будет собственная развитая инфраструктура.
  • Благоприятная экология, вредные промышленные предприятия отсутствуют.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.
  • Строительство школы в ЖК «Испанские кварталы» пока только планируется. При этом первые дома должны быть сданы уже в следующем году. Пока же ближайшее общеобразовательное учреждение находится в посёлке Коммунарка, в 3,5 км от строящегося комплекса.
  • Отсутствуют межкомнатные перегородки.
  • Для первых домов отказались от подземной парковки, учитывая то, что дворы закрыты, может возникнуть проблема с парковкой.
  • Не предусмотрена отделка.
  • В 2,5 км расположена свалка.
  • Необходимо авторизоваться, чтобы оставить свое мнение.

О жилом комплексе «Испанские кварталы»

дата обновления 22 ноября 2016, народный рейтинг - 4.2

Компания «А101-Девелопмент» приступила к реализации проекта ЖК «Испанские кварталы». Располагается комплекс на Калужском шоссе на территории Новомосковского округа. ЖК позиционируют как относящийся к бизнес-классу. Строительные работы над первой очередью будут завершены в четвертом квартале 2017 г. Продажи квартир стартовали весной 2015 г.

Строительство комплекса ведется на участке в тридцать четыре гектара. Согласно проекту, будут построены сорок жилых домов комфорт-класса высотой от шести до пятнадцати этажей. Планируется возведение двухсот семидесяти восьми тыс. кв. м. Первый этап включает порядка сорока восьми тыс. кв. м. Покупателям предлагают жилые помещения от одной до трех комнат, площадью от тридцати до ста двадцати кв. м. Есть возможность приобрести квартиру с отделкой. В комплексе есть наземный и подземный паркинги. Проект реализуется по ФЗ №214.

Запланированы и объекты инфраструктуры. Здесь появится школа на полторы тыс. мест, два детских сада, спорткомплекс с велодорожками, бассейном. Планируется обустройство пешеходного бульвара. Выполнят также работы и по благоустройству и озеленению территории.

Транспортная доступность комплекса будет хорошей. До МКАД — около четырех километров от участка. В непосредственной близости проходит Калужское шоссе.

Состояние экологии местности благоприятно. Вредных промышленных производств поблизости нет. Участок граничит с лесными массивами. Ближайшие водоемы — в 900 м.

Инфраструктура на участке под жилую застройку пока развита недостаточно. В непосредственной близости есть только магазины и торговые комплексы. Остальные же объекты инфраструктуры находятся в районе Теплый Стан, который граничит с территорией Новой Москвы. В районе имеется необходимое число школ и детских садиков, художественных и мужыкальных школ, колледжей, учиищ и вузов. Сфера торговли включает магазины, сетевые магазины, торговые комплексы, рынки. Есть на территории района также стадионы, фитнес-центры, рестораны, кафе, кинотеатры, детские площадки и т.д.

Новости и статьи
Испанский дух Николо-Хованского: проверяем  ЖК «Испанские кварталы»
25 октября 2016 в 12:24 626
Испанский дух Николо-Хованского: проверяем ЖК «Испанские кварталы»

Жилой комплекс «Испанские кварталы», строящийся рядом с деревней Николо-Хованское, назван так не для красивого словца. Застройщик всячески подчёркивает ориентированность проекта на европейские стандарты. Комплекс возводится достаточно быстро и к числу проблемных объектов никак не относится. Но живём мы всё-таки не в Испании, а потому теоретически возможно всякое. Novostroy.ru решил рассмотреть проект подробнее и убедиться в его надёжности.

Московские новостройки: с зарплатой в 80 тысяч просим за МКАД
14 октября 2016 в 15:00 681
Московские новостройки: с зарплатой в 80 тысяч просим за МКАД

Новострой решил выяснить, насколько реально человеку со средним доходом купить квартиру в столице.

Все новости и статьи19
Как добраться
дата обновления 22 ноября 2016
На общественном транспорте от метро «Теплый стан» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №895 и следовать до остановки «Газопровод». Затем необходимо пройти 50 метров вдоль Калужского шоссе и повернуть налево, на улицу Николо-Хованская. Идти до участка под строительство примерно 1,5 км.

На машине от площади перед метро «Теплый стан» необходимо повернуть налево на Профсоюзную улицу и ехать по ней до пересечения с Калужским шоссе. Свернув на Калужское шоссе, необходимо следовать 5 км до участка под строительство комплекса.

Мнение портала
дата обновления 26 октября 2016
Мнение, октябрь 2016 26 октября 2016

Осенью 2016 года строительство ЖК «Испанские кварталы» велось уже во всех трёх очередях. Работы во второй и третьей начались практически параллельно — в мае этого года. Часть корпусов в них выросла уже до шестого этажа, в других работы ведутся на уровне котлована. Не начато строительство домов 5.1, 5.2, 5.3, 6.1, 6.2, 13.2, 13.2. А также 14.1, 14.2 и 14.3, которые даже в продажу ещё не выведены. Судить о темпах работ во второй и третьей очередях, сдать которые планируется в течение 2018 года, ещё преждевременно.

Зато можно сделать выводы о ходе реализации первой очереди — корпусов 1.1, 1.2, 1.3, 1.4, 2.1, 2.2 и 2.3. Во всех домах давно закончено возведение монолитных каркасов, выполнена кладка наружных стен. Застройщик занят работами по остеклению, а также утеплению и облицовке фасадов. В домах производятся внутренние работы, в том числе установка лифтового оборудования. Сдать корпуса в установленный срок, то есть до конца следующего года, - вполне реальная задача для «А101-Девелопмент». Правда не будем забывать, что у застройщика уже случались переносы сроков сдачи. Так первую очередь строительства ЖК «Москва А101» изначально планировалось ввести в эксплуатацию в марте 2014 года, затем сроки сместились на март-апрель 2015 года, а относящийся к ней корпус 6 был сдан и вовсе в июле того же года. С задержкой примерно на год был сдан и ЖК «Кронбург» - проект ЗАО «Масштаб», компании-предшественницы «А101-Девелопмент.

Впрочем, даже если представить, что в «Испанских кварталах» будут задержки со сдачей, вряд ли они будут слишком длительными. Застройщик и стоящий за ним холдинг проблем с финансами явно не испытывают, а потому покупатели жилья на улицах Сервантеса и Веласкеса могут быть спокойны.

Цены в «Испанских кварталах» достаточно высоки для данной локации, но сам проект по своей задумке весьма атмосферный, не похожий на соседние ЖК. Из более бюджетных предложений, реализующихся поблизости, можно назвать ЖК «Москвичка».

Мнение, февраль 2016 15 февраля 2016

Строительство жилого комплекса идет в среднем темпе. По состоянию на февраль 2016 года работы по возведению корпусов первой очереди ведутся на уровне первого-второго этажей. Можно констатировать, что все продвигается в соответствии с намеченным планом. До сдачи домов времени еще предостаточно. Также в конце 2015 года начато строительство объектов второй очереди, сдать которую планируется в конце 2018 года.

Застройщик - компания «А101-Девелопмент» - демонстрирует ответственный подход к клиенту. Фотоотчеты о ходе строительства регулярно обновляются, на объекте действует веб-камера, увидеть, что происходит на стройплощадке в режиме реального времени, можно на официальном сайте ЖК. Собственно, подобная информационная открытость понятна: «Авгур Эстейт», которая стоит за «А101-Девелопмент», компания известная и  серьезно относится к своей репутации. А богатый опыт девелопера в реализации жилых комплексов разной этажности и класса, позволяет надеяться на успешное завершение данного проекта — в срок и с надлежащим качеством. Свежий пример — ЖК «Москва А101» - масштабный проект, который компания успешно реализует в настоящее время.

Скажем два слова о квартирах, представленных в «Испанских кварталах». Они просторны и отличаются хорошими планировками. Если вынести за скобки студии, то остальные квартиры располагают просторными кухнями-столовыми. Везде в прихожих имеются помещения под гардеробные, в квартирах, начиная с «двушек», по два санузла. В некоторых трехкомнатных квартирах, есть 30-метровая комната с двумя окнами, что вполне позволяет превратить такую «трешку» в четырехкомнатную квартиру.

Заявленная социальная инфраструктура обещает в будущем вполне комфортное проживание для всех. А разнообразие квартирных вариантов позволяет говорить, комплекс подходит для всех категорий покупателей. Цена по московским меркам выглядит вполне адекватной, поэтому не удивительно, что продажи в комплексе идут весьма активно.

Среди альтернативных вариантов в близлежащих новостройках Новой Москвы можно назвать еще один проект данного застройщика — ЖК «Москва А101», а также жилые комплексы «Новая Звезда» (п. Газопровод), «Дубровка», «Легенда №18» и др.

19 ноября 2014

Сорок четыре дома появятся к 2017 году в районе поселка Коммунарка, в 3 км от Калужского шоссе. Застройщик «А101 Девелопмент» обещает возвести квартал в испанском стиле — собственно, изюминкой станет прогулочная зона, которая будет напоминать один из бульваров Барселоны. Данный жилой комплекс во многом копирует строящийся ЖК «Москва А101» (проект холдинга «Авгур Эстейт», под началом которого находится «А101 Девелопмент»): схожи и технология строительства, и переменная высотность, и квартирография, и классы жилья. Вообще, в этом кластере просторные квартиры комфорт- и бизнес-класса с чистовой отделкой и свободными планировками предлагаются почти в каждом жилом комплексе. Не исключение и ближайшие соседи - ЖК «Garden Park Эдальго», ЖК «Эдальго», правда жилье в них стоит дороже.

На сегодня ЖК «Испанские кварталы» находится в стадии проекта. По планам, девелопер обеспечит комплекс инфраструктурой (детским садом, подземным паркингом и т. д.), что является безусловным преимуществом. Правда и соседние ЖК также обеспечены объектами инфраструктуры, так что решающим фактором при покупке жилья станет, скорее всего, стоимость.

В целом, район, который выбран для строительства, неплох хотя бы потому, что примыкает к парковой территории. Но не все так гладко. В полутора километрах к северу от зоны строительства находится цементный завод. И если близость Калужского шоссе — безусловный плюс с точки зрения транспортной доступности, то в экологическом плане соседство с крупной магистралью — это скорее недостаток. До ближайшего метро «Теплый стан» — около 7 км, и пока по пробкам добираться в столицу не очень удобно. Между тем впереди заманчивые перспективы: реконструкция Калужского шоссе уже начата, а также утвержден проект станции метро, которая появится в Коммунарке в 2017 году.

Строительная компания, реализующая ЖК «Испанские кварталы», является дочерней компанией холдинга «Авгур Эстейт», который известен на рынке недвижимости более 20 лет. Холдинг занимается возведением жилья и коммерческой недвижимости в Новой Москве, а также ЦАО и ЮЗАО, и специализируется на объектах комфорт- и бизнес-класса, которые, кстати, имеют высокий инвестиционный спрос. На сегодня компания «А101 Девелопмент» ведет единственное масштабное строительство в Коммунарке, и делать выводы о работе компании пока рано. Ближайшие конкуренты — указанные выше ЖК «Garden Park Эдальго», ЖК «Эдальго», а также ЖК «Коммунарка» и ЖК «Дубровка».

Мнение экспертов дата обновления 4 сентября 2015
  • Шевчук Александр
    Главный редактор интернет-портала Квадрум 20 марта 2016 в 22:50
    Привлекательный проект с точки зрения архитектуры, формата жилья, стоимости квартир. Перезапуск проекта обнадёжил, что эта часть масштабных планов застройки будет завершена.
Интервью с представителем компании «А101-Девелопмент»
дата обновления 18 ноября 2016
Все интервью1
Документация
дата обновления 4 сентября 2015
Еще файлов

Новостройки рядом c ЖК «Испанские кварталы»

  • 135
    «Новая Звезда» (Газопровод)
    от 2 710 тыс. руб.
    на расстоянии 2.47 км
  • 69
    «Дубровка»
    от 6 902 тыс. руб.
    на расстоянии 2.78 км
  • 139
    «Москва А101»
    от 3 204 тыс. руб.
    на расстоянии 3.48 км
  • 8
    «Саларьево Парк»
    от 4 700 тыс. руб.
    на расстоянии 3.87 км

Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Испанские кварталы» составляет 94 000 руб./м²

Отзывы о ЖК «Испанские кварталы» 62

Последний написан 9 часов назад
Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы можете подписаться на комментарии
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
0 -1 +1
9 декабря 2016 в 18:29
да у нашего застройщика все не слава богу ((( ДДУ регистрируют по пол года, хотя от знакомых слышала, что на регистрацию обычно 1-2 месяца уходит.
0 -1 +1
7 декабря 2016 в 14:46
Застройщику задавали вопрос, когда начнется откопка котлована 6 корпуса, на что тот ответил, что в зимний период такие работы не ведутся, котлован начнут копать весной. Что за глупости? Почему же тогда для других застройщиков зима - это не аргумент, чтобы не делать откопку котлован? А101 лукавит или что?
0 -1 +1
5 декабря 2016 в 12:23
А101 выложили отчет за декабрь, прикладываю несколько фоток из него.
Слышала, что с регистрацией ДДУ опять какие-то проблемы, ее то приостанавливают, то возобновляют. Почему так делают - не известно
0 -1 +1
Валентина
#
2 декабря 2016 в 20:47
На сайте департамента развития новых территорий Москвы написано, что ТПУ Саларьево построят в 2018 г. "Производственные здания появятся на территориях, примыкающих к полигону твердых бытовых отходов «Саларьево»" - вот счастье то привалило!!!((((
0 -1 +1
1 декабря 2016 в 09:07
Даня, утепленные лоджии только в К 13.1 и то не везде :( Но я думаю, что в договоре данное условие должно быть указано, а если его не выполнят, значит нарушат условие договора и вы сможете потребовать компенсацию
0 -1 +1
28 ноября 2016 в 20:25
В домах бизнес класса сейчас прдлагают скидку 7% на 40 квартир, но как говорят, утепленные стеклопакеты на лоджиях, которые обещают менеджеры, на самом деле не во всех квартирах будут! Как бы заранее узнать, в каких квартирах они предусмотрены? А то боюсь, что после регистрации ДДУ получу неприятный сюрприз от застройщика
0 -1 +1
Валентина
#
12 ноября 2016 в 16:25
Карина, да вопрос про кладбище пока на рассмотрении, мне кажется, его решение надолго затянется. Вот такие ответы на обращения в прокуратуру Москвы приходят
0 -1 +1
11 ноября 2016 в 18:05
Есть свежие новости с публичных слушаний? Говорят, что вопрос с кладбищем до сих пор открыт. А что там на счет остальных вопросов?
0 -1 +1
9 ноября 2016 в 09:40
Почему в отчете не все корпуса? 5-х и 6-х корпусов нет. А в 13-м продвижения нет, до сих пор котлован роют (((
0 -1 +1
6 ноября 2016 в 11:05
А101 опубликовали фотоотчет за ноябрь. Выложу здесь несколько фоток оттуда.
Со 2-го ноября открыты продажи машино-мест в паркинге, ценник в районе 800 - 850 тыс.
0 -1 +1
Валентин
# cкрыть ответы (1)
1 ноября 2016 в 12:02
Не подскажете, теплосчетчики поставят во всех квартирах ЖК?
0 -1 +1
4 ноября 2016 в 14:46
Ага, во всех, независимо от системы отопления
0 -1 +1
29 октября 2016 в 14:59
В интернете выложили видео-облет ЖК, вот немного принт скринов оттуда
0 -1 +1
Элеонора
#
30 октября 2016 в 11:16
Не в курсе, когда начнут строить дет. сад за корпусом 1.1? На видео показали, что на участке под садик уже выровняли землю
0 -1 +1
Галина С.
#
24 октября 2016 в 11:42
Сам застройщик, как я поняла, вообще не заинтересован в решении проблем микрорайона. Дольщики активно претензии пишут, а в офисе продаж даже не в курсе, что какие-то слушаниья были. С одной стороны, их можно понять, их дело строить, а сложившуюся ситуацию должна разруливать администрация, но с другой стороны, могли бы для приличия поучаствовать с дольщиками в общем деле :)
0 -1 +1
Валентина
# cкрыть ответы (1)
21 октября 2016 в 20:22
Здравствуйте! расскажите вкратце, как вчера прошли публичные слушания? Народу много было?
0 -1 +1
22 октября 2016 в 12:12
Да, много! Весь зал был забит! Обязательно нужно всем дольщикам отправлять письма на электронку администрации со своими требованиями.
Теперь самое главное, чтобы Гальваническое предприятие не подсуетилось и не начало через ботов тоже заваливать почту администрации, убеждая в необходимости открытия производства
0 -1 +1
Галина С.
#
17 октября 2016 в 22:38
Нашла новые фотки ЖК. В 1.3 ведутся работы по остеклению, утеплению и облицовке фасадов. Прикладываю фото.
А на счет свалок и промзон вы меня прям расстроили (((( Если бы знала, какая здесь экологическая обстановка, хорошо бы задумалась перед покупкой...
0 -1 +1
14 октября 2016 в 22:29
ладно, давайте не будем нагнетать обстановку раньше времени, нужно дождаться слушания! Они пройдут 20 октября в 19:00, после чего уже хоть какая-то конкретика появится по всем вопросам. Чуть меньше недели осталось подождать
0 -1 +1
Валентина
#
13 октября 2016 в 11:42
Проблем для обсуждения на слушаньях хватает (((( к свалке и промзоне приплюсуйте еще расширение Николо-Хаванского кладбища! Короче говоря, повезло нам с районом, в какую сторону ни посмотри!

Подписаться на обновления в ЖК «Испанские кварталы»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.