Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0

Есть, что сообщить?

Хотите пожаловаться?
Интересные фотографии
cо стройки?
Крутые скидки?

Срочно шли свой лайв!

Вы — представитель
застройщика или банка?

Поделись пресс-релизом!
Испанский дух Николо-Хованского: проверяем  ЖК «Испанские кварталы»
25 октября 2016 в 12:24 604

Жилой комплекс «Испанские кварталы», строящийся рядом с деревней Николо-Хованское, назван так не для красивого словца. Застройщик всячески подчёркивает ориентированность проекта на европейские стандарты. Комплекс возводится достаточно быстро и к числу проблемных объектов никак не относится. Но живём мы всё-таки не в Испании, а потому теоретически возможно всякое. Novostroy.ru решил рассмотреть проект подробнее и убедиться в его надёжности.

Московские новостройки: с зарплатой в 80 тысяч просим за МКАД
14 октября 2016 в 15:00 667

Новострой решил выяснить, насколько реально человеку со средним доходом купить квартиру в столице.

Топ-10 квартир в Новой Москве дешевле 3 миллионов рублей
29 сентября 2016 в 20:24 1301 Новости рынка

Новая Москва - центр сосредоточения бюджетных новостроек. Как малоэтажные комплексы, так и высотки пользуются спросом. Давайте выбирать.

ЖК «Марьино Град» масштабный проект, не рассчитанный на заявленную застройщиком инфраструктуру. 1-го детского сада точно не хватит. Квартиры здесь предусмотрены от 27,7 до 67,4 м кв. с одной, двумя и тремя комнатами по цене от 2 718 500 рублей. 22 корпуса застройщик планирует сдавать одновременно, но уже 4 раз задерживал сроки. Дольщики протестуют, но ждут. Сейчас сроки - это 4 кв. 2016-го и 2 кв. 2017-го.

ЖК «Внуково 2017» появится в Люберцах в 4 кв. 2017 года. Застройщик отказался от студий, площадь однокомнатных начинается от 33,5 кв. метров за 2 700 000 рублей. Есть нестандартные по планировкам квартиры, например, варианты с тремя балконами. Жилье сдают с чистовой отделкой. Из минусов не лучшая экологическая обстановка, близость фармацевтического предприятия, аэропорта и соседство Боровского шоссе, кстати без пробок доехать до МКАД по Боровскому или Киевскому шоссе в часы пик не удастся.

ЖК «Легенда» расположен рядом с Троицком. Квартиры площадью от 37 кв. метров стоят 2 685 000 рублей. Застройщик обещает построить детские сады и школу, но пока строительство не ведется. В квартале будет 5 паркингов на 1850 мест. До МКАДа — 17 км. Расположен комплекс рядом с лесными массивами, а также поблизости бетонный завод, Институт ядерных исследований РАН и очистные сооружения. В 4 квартале 2016 года сдадут 1-ю очередь комплекса.

ЖК «Спортивный квартал» расположен в п. Филимонковское. Квартирография стандартная, как студии так и обычные квартиры, минимальная площадь 27,7 кв. метров за 2 576 000 рублей. Из бонусов — в центре квартала обещают школу олимпийского резерва, доступную для посещения всем. А из минусов — сроки сдачи переносили уже несколько раз, а дольщики выходили на митинги. Сейчас комплекс планируют сдать в 4 кв. 2016 года, но вероятнее новое изменение.

В Южном Бутово появится ЖК «Столичные поляны». Студии, 1-2-3 комнатные квартиры в домах с этажностью от 10 до 24. Площадь от 22 кв. метра за 2 534 000 рублей, планировки разные. Внезапным дополнением для будущих жильцов может стать магистраль, которую планируют построить в 2018 году. По проекту запланировано 7800 жителей и паркинг на 3000 мест. А еще застройщик обещает 4 детских сада, но коммерческих. Сдадут комплекс во 2 кв. 2018-го или 4 кв. 2019 в зависимости от очереди.

ЖК «Белая звезда» относится к комфорт-классу. Расположен комплекс будет в городе Щербинка. Рядом и детские сады и школы. Покупателям предлагают стандартную квартирографию, по стоимости за студию 25,3 кв. метра — 2 533 000 рублей. Сдавать планируют в 4 кв. 2016, но пока застройщики строят не спеша.

ЖК «Испанские кварталы» — это 40 жилых домов бизнес-класса. Можно выбрать как студию, так и 1-2-3 комнатную квартиру, планировки свободные, минимальная площадь студии - 21,6 кв. метров. Стоить такой метраж будет 2 322 000 рублей. Рядом с комплексом пока только магазины, за всем остальным нужно добираться в район Теплый стан. Но транспортная доступность неплохая, МКАД в 4 км. Срок сдачи объекта — 4 кв. 2017 — 3 кв. 2018 года.

ЖК «Внуково 2016» будет расположен в д. Ликово. Строит его надежный застройщик в соответствии со сроками. В комплексе остались 1 и 2 комнатные квартиры с минимальной площадью 1-к от 33,7 кв.метров за 2 200 000 рублей. Жильцы комплекса жалуются на шум самолетов, и загазованность воздуха. Но несмотря на это квартир осталось мало, да и комплекс вот вот достроят.

В Столбово начали строить ЖК «Москвичка». Комплекс предлагает студии, 1 и 2-комнатные квартиры, с разной планировкой. Минимальная цена за студию от 21,33 кв.метров - 2 133 000 рублей. В комплексе обещают все: три детских сада, кафе, рестораны, аптеки, отделения банков, салоны красоты, организации сферы услуг, офисные помещения и школу единоборств. Из минусов — нет альтернативы наземному транспорту. Путь до Москвы может быть не быстрым. Сдать комплекс планируют в 3 кв. 2018 года.

МЖК «Борисоглебское» - маленький 3-х этажный город, в котором 81 корпус. Студий здесь нет, есть 1-2-3 комнатные квартиры. Площадь однушек начинается от 33 кв.м за 1 950 000 рублей. Планировки квартир, предлагаемых к продаже, стандартные и не отличаются разнообразием. На общественном транспорте до столицы от ЖК добираться не слишком просто: железнодорожная станция расположена далеко, и добраться до нее можно только пешком. Сдать комплекс должны в 4 кв. 2016 года, но в сентябре дольщики были обеспокоены не совпадением реальных сроков.

В Новой Москве появятся бульвары Веласкеса и Тарковского
18 августа 2016 в 19:02 236 1 Новости рынка

На территории жилого комплекса «Испанские кварталы», застройщиком которого выступает А101-Девелопмент, появится улица Сервантеса и бульвар Веласкеса. Такое решение приняла Городская межведомственная комиссия во главе с заместителем мэра Леонидом Печатниковым.

Жилой комплекс строится в Сосненском поселении, вблизи деревни Николо-Хованское. На заседании также было принято решение назвать новый проезд в поселении Воскресенском именем живописца Бориса Кудостодиева.

Кроме того, в жилом комплексе «Рассказово», строящимся «Sezar Group», ранее безымянный бульвар теперь станет носить имя режиссёра Андрея Тарковского. По словам Леонида Печатникова, во Внуковском поселении уже есть улица, названная в честь отца режиссёра — поэта Арсения Тарковского.

Топ-6 доступных квартир с отделкой в новостройках Москвы
10 августа 2016 в 14:18 1652 1 От редакции
Популярный

Одним из наиболее важных факторов при покупке квартиры в новостройке для покупателя является отделка. Разумеется, гораздо комфортнее въехать в уже обустроенную квартиру и жить в ней, нежели заниматься ремонтом самому, а то и нанимать бригаду строителей и тратить дополнительные средства. Квартиры с полной чистовой отделкой стоят заметно дороже, однако эти деньги стоят того. Портал Novostroy рассмотрел шесть самых доступных предложений квартир с отделкой в новостройках столицы.

Открывает наш рейтинг ЖК «Испанские кварталы», расположенный в 3 километрах от МКАД в Новой Москве. Объект включает в себя 40 кирпично-монолитных зданий высотой до 15 этажей. Каждая квартира комплекса имеет трёхметровые потолки, а в некоторых предусмотрена дизайнерская отделка. Квартира с отделкой будет стоить от 3 945 840 рублей за «однушку» площадью 40,1 «квадратов». Из объектов инфраструктуры на территории комплекса застройщик предусмотрел строительство школы на 1200 мест, 2 детсада, спорткомплекса и поликлиники. До Москвы от объекта можно добраться по Калужскому шоссе.

Пятое место рейтинга занял ЖК «Новые Ватутинки», строительством которого занимается компания «ИнвестТраст». Комплекс расположен в 14 километрах от МКАД в пос. Ватутинки Новой Москвы. Объект представляет из себя масштабную застройку с общей жилой площадью порядка 765 000 квадратных метров. Девелопер планирует расселить в жилых домах около 30 000 жителей. Собственная инфраструктура комплекса включит в себя паркинг, 3 детских сада, ТРЦ, спортивный комплекс 2 школы и поликлинику. До МКАД из комплекса можно добраться по Калужскому шоссе. Отделка в квартирах ЖК «Новые Ватутинки» предлагается на выбор: чистовая или «под ключ». В каждой квартире предусмотрены металлические входные двери, счётчики радиаторы, противовпожарное устройство и домофон. Самая дешёвая «однушка» площадью 33,8 кв. метров обойдётся в 3 585 504 рублей.

На четвёртом месте находится комплекс «Прима Парк», расположенный в посёлке Щербинка Новой Москвы, в 7 километрах от МКАД. Цена самого дешёвого жилья с отделкой составляет 3 310 195 рублей за студию площадью 28,91 кв. метр. Проект застройки предусматривает строительство 8 многоэтажных жилых зданий, двух подземных паркингов, ТРЦ и детского сада. Кроме того, застройщик намеревается произвести реконструкцию школы на 350 человек. В непосредственной близости от ЖК находится усадьба «Остафьево», где имеется множество парков и прудов. Добраться до МКАДа жители комплекса смогут по Варшавскому шоссе.

Третье место занял ЖК «Новая Звезда» от компании «Крост Концерн». Комплекс находится в посёлке Газопровод Новомосковского административного округа и предусматривает строительство жилых зданий высотой до 17 этажей, фасады которых выполненных в эксклюзивных дизайнерских решениях. Отделка в квартирах выполняется в двух стилях: скандинавском и «прованс». Благоустройство территории объекта осуществляется в стиле Cеntral Park New York. Кроме того, застройщик вместе с жилыми домами разместит ряд объектов собственной инфраструктуры. Расстояние от ЖК «Новая Звезда» до МКАД составляет 5 километров. Цены на квартиры с отделкой в объекте начинаются от 3 290 000 рублей за студию площадью 23,5 квадратных метров.

На втором месте расположился жилой комплекс «Бунинские луга», возводящийся в пос. Сосненское непосредственно рядом с Бутовским лесопарком. Строительством ЖК занимается компания «ПИК». Объект предусматривает строительство нескольких панельных домов, высота которых варьируется от 9 до 18 этажей. Квартиры в комплексе сдаются с полной чистовой отделкой с установленной сантехникой, входными и межкомнатными дверьми. Стоимость наиболее доступной студии с отделкой площадью 22 «квадрата» составит 2 899 600 рублей. Рядом с объектом расположена достаточно хорошо развитая инфраструктура, а сама локация, где возводится ЖК обладает отлично развитая инфраструктура. Станция метро «Бунинская аллея» находится в 1 километре от комплекса.

Пальму первенства в нашем рейтинге получил жилой комплекс «Баркли Медовая Долина», расположенный на территории Новой Москвы в деревне Крекшино. Объект включает в себя 9 жилых домов высотой от 4 до 7 этажей, детский сад и торгово-развлекательный комплекс. Стоимость самой доступной студии площадью 23.15 кв. метров составляет 2 378 777 рублей. Чистовая отделка в квартирах этого ЖК выполняется в одном из трёх дизайнерских стилей: классическом, скандинавском и фьюжн. Кроме того, в домах будет реализована концепция «Умный дом», а в каждом подъезде предусмотрены два лифта, мусоропровод и колясочные, где можно будет оставить велосипед. Объект находится в 22 километрах от МКАД, а в 9 километрах от комплекса расположен аэропорт Внуково.

Топ-5 предложений «комфорт-класса» Новой Москвы
3 августа 2016 в 14:11 666 От редакции
Популярный

Новомосковский административный округ был образован в рамках проекта расширения города Москвы в 2012 году. Сегодня Новая Москва считается самой динамично развивающейся частью столицы. Только за последние три года население Новомосковского административного округа выросло почти на 50 тысяч жителей и составило в 2016 году около 200 000 человек. Однако за последний год, согласно статистическим данным агентства «Est-a-Tet», объём предложения в этой локации снизился на 22,1 % по сравнению с прошлым годом. Подобный спад обусловлен стабильным спросом на жильё в округе, которое значительно превышает предложение, а также приостановкой продаж в некоторых комплексах.

Большая часть предложения в новостройках НАО представлена жильём комфорт-класса. Его доля составляет 64,2% от общего числа предложения. На экономкласс же, в свою очередь, выпало только 28,4%. Портал Novostroy рассмотрел самые доступные предложения в Новомосковском административном округе среди новостроек бизнес-класса.

Пятое место занимает ЖК «Спортивный квартал», строительством которого занимается компания «СтройПлюс». Комплекс возводится на территории 15 Га и будет состоять из 15 жилых зданий переменной этажности (от 3 до 12 этажей). В продаже имеются не только квартиры с одной, двумя или тремя комнатами, но и малогабаритные студии. На первых этажах комплекса будут размещены коммерческие помещения. Застройщик позаботился о безопасности будущих жильцов, поэтому территория ЖК будет огорожена, также предусмотрена охрана и консьержи. В комплексе будет построено множество объектов инфраструктуры — четыре ледовых катка, теннисный корт, спортивные площадки, школа, детсад, отделения банков, магазины и кафе. Вход на территорию будет доступен строго через контрольно-пропускной пункт. Объект находится в 12 километрах от МКАД в деревне Марьино. До ближайших станций метро «Тёплый стан» и «Коньково» можно добраться на транспорте за 30 минут. Минимальная стоимость жилья в этом ЖК составляет 2 655 460 рублей за студию площадью 27,7 «квадратов».

На четвёртом месте нашего рейтинга находится жилой комплекс «Новая Звезда» от девелоперской компании «Крост Концерн». Объект расположен в посёлке Газопровод в 5 километрах от МКАД по Калужскому и Киевскому шоссе. Создатели этого ЖК вдохновились примером застройки «Central Park New York». В проект включены несколько жилых зданий, построенных по монолитной технологии, высотой 12-17 этажей. Также застройщик предусмотрел строительство объектов инфраструктуры: трёх детских садов, школы, фитнес-центра, паркинга. Кроме того, на территории ЖК будут установлены зоны отдыха, а в каждом дворе предусмотрены парки и берёзовые рощи. Цена наиболее бюджетной студии площадью 22 метра квадратных в этом жилом комплексе составляет 2 640 000 рублей.

Третье место занял жилой комплекс «Белая звезда» от строительной компании «Горизонт Девелопмент». Объект расположен в г. Щербинка в шести километрах от МКАД. Данный проект комфорт-класса представляет из себя одно жилое семнадцатиэтажное трёхсекционное здание, построенное по монолитной технологии. Квартиры в комплексе сдаются без отделки. На первом этаже здания будут размещены коммерческие помещения, а в проект строительства включён подземный паркинг. Кроме того, застройщиком планируется озеленение территории комплекса, а также возведение зон отдыха и детских площадок. От комплекса до Москвы на автомобиле можно добраться по Варшавскому шоссе, а до ближайшей станции метро «Аннино» есть возможность доехать на общественном транспорте. Объект расположен в локации с довольно богатой инфраструктурой, однако экологическая ситуация в г. Щербинка, в свою очередь, оставляет желать лучшего, так как в 900 метрах от объекта находится промзона. Цена за самую доступную студию площадью 25,5 кв. метров составляет 2 340 000 рублей.

На втором месте расположился комплекс «Испанские кварталы» от компании «А101-Девелопмент». Проект строительства данного объекта предусматривает возведение сорока жилых корпусов высотой до 15 этажей на участке площадью 34 Га. В общей сложности планируется возвести более278 тысяч квадратных метров жилья. Из объектов инфраструктуры запроектированы два детсада, школа, спорткомплекс и озеленение территории. Также застройщик планирует построить подземный паркинг и наземную автопарковку. Расстояние от комплекса до МКАДа составляет 4 километра. Кроме того, стоит отметить благоприятное состояние экологии в локации, где расположен данный ЖК — рядом раскинулись лесные насаждения, а в километре от объекта находится водоём. Стоимость самоё дешёвой студии площадью 21,6 кв. метров в этом комплексе составляет 2 322 000 рублей.

Возглавляет наш рейтинг ЖК «Баркли Медовая Долина». Расположенный в деревне Крекшино на участке 10 Га, данный комплекс состоит из девяти жилых корпусов высотой 4-7 этажей, детского сада на 125 детей, детских и спортивных площадок, паркинга, магазинов, аптек и прочих необходимых для жизни элементов инфраструктуры. Расстояние от объекта до МКАД составляет 23 километра. В жилом комплексе представлены квартиры с потолками высотой 2,85 метров и с тремя видами отделки, либо же без неё. Локация, в которой расположен ЖК, может похвастаться хорошей экологией, так как в непосредственной близости раскинулись лесные массивы. Стоимость самого дешёвого предложения в данном комплексе составляет 1 920 000 рублей за студию площадью 21,3 квадратных метра. Разумеется, такое предложение подойдёт тем любителям жилплощади комфорт-класса, которых не пугают столь малые габариты квартиры.

5 предложений в комплексах с оригинальными концепциями благоустройства
30 июня 2016 в 13:29 455 От редакции

Замечено, что создание девелоперами продуманной, эстетически привлекательной среды является новым трендом в комфорт- и бизнес-классах.

В обзоре портала Novostroy.ru участвуют пять комплексов, придомовая территория которых организована по-особенному. В подборку вошли как квартиры, так и апартаменты.

В МФК «Царская площадь», строящемся Coalco Development, доминантой будет пешеходная галерея. По задумке архитекторов, украсят пространство фонтаны. Что важно — здесь реализуется концепция «двор без машин», а значит наслаждаться видами можно расслабленно и неспешно. Концепцию разрабатывало архитектурное бюро Wowhaus, известное такими работами, как парк «Музеон» и Крымская набережная. В МФК представлены как квартиры, так и апартаменты, а минимальный бюджет покупки составляет 6,14 млн рублей.

Компания MR Group работала над МФК «Пресня Сити» совместно с архитектурной мастерской Buromoscow, о которой читатели могли слышать в связи с благоустройством Триумфальной площади. «Фишкой» комплекса станет инсталляция «Карусель», центральная фигура которой — скачущий конь. Во дворе, как и в первом МФК обзора, установят фонтаны и создадут зоны отдыха. Дополнят картину малые архитектурные формы. Сегодня апартаменты бизнес-класс продаются в «Пресне Сити» от 7,19 млн рублей.

Не обойдем вниманием еще один проект застройщика MR Group — МФК «Савеловский Сити». Здесь архитекторы бюро «Т+Т Architects» ориентировались уже на другой city — Нью-Йорк. Именно его небоскребы вдохновили создателей на проект шести башен, высота которых доходит ни много ни мало до 33 этажей. Здесь нет таких впечатляющих доминант, как, например, статуи, однако комфортную среду обещают создать: детская зона будет отделена от людских потоков, а все жители, вне зависимости от возраста, смогут проводить время на террасах. Бюджетный апартамент комфорт-класса в МФК «Савеловский Сити» стоит 3,74 млн рублей.

Неплохо продумано и пространство около ЖК «Баркли Медовая Долина». Этот проект появился на свет в результате сотрудничества застройщика «Barkli» и голландского архитектурного бюро «KuiperCompagnons». По задумке создателей, жилой комплекс должен передавать атмосферу европейских стран. Кажется, идея «двор без машин» становится все популярнее, и в этом комплексе ее также реализуют. Запланирована и просторная прогулочно-рекреационная зона. Цены на квартиры комфорт-класса начинаются от 2 млн рублей.

Подборку завершает комплекс-напоминание о жгучей Испании — ЖК «Испанские кварталы». Компания «А101-Девелопмент» привлекла к созданию ЖК именно испанских архитекторов. Первое, что было обозначено, — застройка будет квартальной. Второе — дворы будут тихими и безопасными, без машин. Жители, тем не менее, смогут выбрать — уединиться или пойти к локальному центру. Большой пешеходный бульвар и станет местом притяжения досуговой активности: здесь около замысловатой скульптуры можно и встречаться, и знакомиться. Купить жилье в «Испанских кварталах» можно от 2,9 млн рублей.

Средняя стоимость квадратного метра в Москве понизилась на 15%
8 июня 2016 в 15:48 365 Новости рынка

Аналитики исследовательского центра «MARC» изучили динамику стоимости квадратного метра жилой недвижимости в 2014-2016 годах.

Согласно заключениям специалистов, средняя цена кв. метра понизилась за последние полтора года на 15% по соотношению к январю 2015 года. Так, за указанный период средняя стоимость кв. метра в новостройках Москвы, включая Новую Москву, была на уровне 156 тыс. рублей. В новостройках Москвы этот показатель составил 208 тыс. рублей, в Новой Москве — 105 тыс. рублей.

Максимальная стоимость наблюдалась в январе 2015 года — тогда средняя цена кв. метра в Москве, включая Новую Москву, насчитывала около 184 тыс. рублей, а в ноябре 2014-го за кв. метр в Москве и присоединённых территориях просили около 170 тыс. рублей. Минимальная цена за кв. метр в новостройках Новой Москвы зафиксирована в ЖК «Испанские кварталы А101» — 73 тыс. рублей.

При этом, по словам аналитиков, купленная на нулевой стадии строительства квартира к моменту сдачи дома повышается в цене в среднем на 28%. Такой процент подорожания характерен для двухкомнатных квартир. Наибольший рост стоимости наблюдался у однокомнатных квартир — 31%, и менее всего дорожали трёхкомнатные квартиры — на 25%. Данные приводятся на апрель 2016 года.

Отметим, что исследования проводились по объектам многоэтажного строительства эконом- и комфорт-класса без отделки, которые расположены в пределах 10 км от МКАД и реализуются по ДДУ напрямую от застройщика.

Столичные новостройки в апреле: выхода почти нет
12 мая 2016 в 17:53 883
Популярный

Эксперты фиксируют уменьшение новых объемов столичных новостроек. Объекты выходят не спеша, чутко реагируя на складывающуюся конъюнктуру, когда покупателей на рынке больше не становится.

ЖК «Испанские кварталы»: в продажу выведены новые корпуса
22 апреля 2016 в 12:38 847 Новости рынка

Стартовали продажи квартир в новых корпусах третьей очереди жилого комплекса «Испанские кварталы».

В секциях четвертого корпуса представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 30 до 95 кв. м. Стоимость квадратного метра начинается от 68,6 тысяч рублей. Минимальный бюджет на квартиру составит 2 913 680 рублей.

Сдача в эксплуатацию третьей очереди проекта, куда входит и четвертый корпус, запланирована на 2018 год.

Напомним, ЖК «Испанские кварталы» строится в локации Николо-Хованское, в Новомосковском округе Москвы. Застройщиком выступает компания «А101-Девелопмент».

Мнение: новостройкам Новой Москвы становится всё сложнее конкурировать с проектами в пределах МКАД
21 апреля 2016 в 15:39 1239 Новости рынка

По итогам первого квартала 2016 года, предложение на рынке новостроек Новой Москвы снизилось на 14,5% с начала года, а средняя стоимость квадратного метра практически не изменилась и составила чуть больше 105 тысяч рублей. Такие данные приводят аналитики компании «Метриум Групп».

Новых проектов в Новой Москве на рынок выведено не было, в продажу поступили только корпуса в уже реализуемых проектах. Это комплексы «Татьянин парк», «Новое Бутово», «Андерсен», «Борисоглебское», «Испанские кварталы», «Бунинские луга» и «Переделкино Ближнее».

Совокупный объем предложения оценивался на уровне 7 600 квартир, что на 14,5% меньше, чем в начале года. Эксперты связывают данный факт с закрытием продаж в нескольких корпусах крупнейших проектов.

По мнению директора департамента консалтинга и управления проектами «Метриум Групп» Анны Соколовой, новым жилым комплексах Новой Москвы становится все сложнее конкурировать с проектами старой Москвы, поскольку они утрачивают свое главное преимущество — доступную цену. Квартиру в пределах МКАД сегодня можно приобрести за 3,1 млн рублей (на старте продаж), в проектах ТиНАО бюджет покупки или такой же, или даже выше.

«Усиливающаяся ценовая конкуренция, вероятно, приведет к дальнейшему распространению тенденции к снижению бюджета покупки во вновь выходящих в продажу корпусах и проектах. Для этого застройщики могут пойти по пути сокращения площадей квартир или выводить новые объемы жилья по демпинговым ценам», — считает Анна Соколова.

Дешевая Москва: февральские новинки
9 марта 2016 в 13:52 1070 1
Популярный

В феврале в Москве стартовали сразу два крупных проекта жилого строительства общей площадью более миллиона квадратных метров. Застройщики продолжают с оптимизмом глядеть в будущее московского рынка недвижимости и продолжают радовать жителей и гостей столицы новыми крупными проектами. В феврале таких оказалось два, а также продолжали выходить новые очереди в уже начатых проектах. 

В феврале вырос объем предложения на рынке недвижимости Москвы
3 марта 2016 в 17:44 146 Пресс-релиз

«ГК Гранель» подвела итоги февраля на рынке бюджетных новостроек Москвы.

Главной и ожидаемой новостью февраля стало решение властей о продлении государственной поддержки ипотечного кредитования до конца 2016 г. Ранее данная мера оказала положительное влияние на рынок жилой недвижимости, а решение о ее продлении в текущих экономических реалиях поможет сохранить уровень покупательской активности населения в течение года.

Одновременно с этим в феврале 2016 г. застройщиками были предложены новые акции и бонусные программы накануне праздников с целью сохранения и повышения продаж. По-прежнему у покупателей есть возможность выбирать жилье среди широкого ассортимента предложений по выгодным условиям.

К вышедшим на рынок предложениям в феврале 2016 г. в основном относятся новые корпуса в рамках реализуемых проектов, большинство которых расположено на территории «старой» Москвы. В новой Москве продажи стартовали только в новых очередях строительства жилых комплексов «Испанские кварталы» и «Андерсен». Вместе с тем среди новых предложений и новый проект от Группы ЛСР – жилой комплекс комфорт-касса «Лучи», расположенный в ЗАО г. Москвы за пределами МКАД.

В феврале 2016 г. на рынке новостроек бюджетного сегмента квартиры и апартаменты были представлены в 405 корпусах (+4% относительно января 2016 г.), общий объем предложения составил 2 005,0 тыс. кв. м (+5% соответственно).

Объем предложения на рынке новостроек бюджетного сегмента в «старых» границах Москвы составил 1 623,6 тыс. кв. м, квартиры и апартаменты были представлены в 223 корпусах. Достаточно большой объем нового предложения в феврале 2016 г. повлек за собой увеличение общего объема предложения. Предложение массового сегмента в «старых» границах Москвы выросло на 4% по количеству корпусов в продаже или на 6% по суммарной площади квартир. При этом структура предложения по классам и форматам изменилась незначительно.

В новой Москве (в радиусе до 30 км от МКАД) объем предложения также вырос благодаря поступлению на рынок новых предложений. В феврале 2016 г. на рынке было представлено 431,3 тыс. кв. м (+1% относительно января 2016 г.) жилья в 182 корпусах (+5% соответственно).

В течение февраля 2016 г. в большинстве проектов рассматриваемого сегмента цены не менялись. По отдельным единичным жилым комплексам было отмечено увеличение прайсовых цен, по другим цены были скорректированы, однако в целом на рынке зафиксирована стабильная ценовая ситуация.

Относительно января 2016 г. цены на квартиры эконом- (-1%) и комфорт-класса (0%) в новостройках «старой» Москвы практически не изменились, в новой Москве квартиры комфорт-класса в среднем прибавили 2%, в эконом-классе остались на прежнем уровне. Структурные изменения в сегменте апартаментов на присоединенных территориях и в «старых» границах столицы определили коррекцию средних цен в пределах 2-4%.

Февраль 2016 г. был богат на сообщения о планируемых жилых проектах на территории Москвы, что говорит об активности деятельности девелоперов, несмотря на сложные экономические условия.

При большом разнообразии предложений на рынке покупатели имеют возможность выбирать жилье, максимально отвечающее их требованиям. Кроме того, продление льготной ипотеки на приобретение жилья в новостройках позволяет не спешить с решением о покупке. Данное обстоятельство, а также повышение ставок по ипотеке с господдержкой могут способствовать некоторому снижению покупательской активности в ближайшей перспективе. Тем не менее, объекты с продуманной концепцией и хорошей транспортной доступностью будут по-прежнему востребованы покупателями. А возможность покупки столичной квартиры в отдельных проектах города по ценам, сопоставимых с областными, сохранит покупательскую заинтересованность к московскому жилью.

ЖК «Испанские кварталы»: стартовали продажи квартир в третьей очереди
5 февраля 2016 в 14:49 422 Новости рынка

Стоимость квадратного метра начинается от 70,5 тысяч рублей. Самая бюджетная квартира обойдется в 2,5 млн рублей.

Третья очередь жилого комплекса «Испанские кварталы» состоит из трех корпусов высотой 12-15 этажей. В них запроектированы 1-, 2- и 3-комнатные квартиры площадью от 30 до 86,5 «квадратов». В одном из корпусов доступны квартиры с дизайнерской отделкой.

Передача квартир в третьей очереди собственникам намечена на третий квартал 2018 года.

Добавим, ЖК «Испанские кварталы» строится в локации Николо-Хованское, в Новомосковском округе Москвы. Застройщиком выступает компания «А101-Девелопмент».

Акции декабря: только «прагматичный» дисконт
17 декабря 2015 в 15:36 1584

Практичность — пожалуй, главная особенностью предпраздничных акций, устраиваемых застройщиками Московского региона в этом году. Это прямые скидки, привлекательные условия ипотечных кредитов, беспроцентная рассрочка или ремонт в подарок. По оценкам экспертов «просто подарки», путешествия и прочие акции, не снижающие стоимость самого жилья, сегодня не пользуются популярностью. 

Мнение: У первичного рынка Новой Москвы большое будущее
9 сентября 2015 598 Новости рынка

За восемь месяцев текущего года на территории Новой Москвы было введено в эксплуатацию почти 1,3 млн квадратных метров, всего же до конца года планируется построить 1,8 млн квадратных метров. Эксперты рынка недвижимости считают, что покупательский спрос будет смещаться как раз в сторону новых районов Москвы, где жилье можно купить на более выгодных условиях, чем в старой Москве.

По данным ГК «МИГ-Недвижимость», в первом полугодии 2015 года на первичный рынок жилья в Новой Москве в сегменте комфорт- класса массового жилья вышло 4 новых проекта («Новая Звезда», «Испанские кварталы», «Внуково-2016», «Бунинские луга»).

«На сегодняшний день наблюдается активность девелоперов: рост предложения составил почти 18%, из которых большая доля приходится на Новую Москву. У первичного рынка Новой Москвы большое будущее, так как преобладает предложение в сегменте массового жилья с приемлемой ценой и развитой инфраструктурой. Главная проблема дальнейшего развития рынка жилья в Новой Москве заключается в напряженной транспортной ситуации», — считает руководитель отдела аналитики ГК «МИГ-Недвижимость» Елeна Чегодаева.

Сейчас уже происходит перекос в предложении: около 80% нового предложения приходится на Новую Москву ближе к границам старой Москвы, а в Троицком округе наблюдается как раз снижение предложения, и доля составляет не более 17%.

Елeна Чегодаева считает, что до конца года покупательский спрос продолжит смещаться в сторону жилья в новых районах Москвы, где жилье намного бюджетнее, чем в старых границах Москвы.

Итоги 1 полугодия на рынке Новой Москвы
29 июля 2015 936 Пресс-релиз
Аналитики компании «Метриум Групп» подвели итоги 1 полугодия на рынке новостроек Новой Москвы. Высокая девелоперская активность привела к росту объема предложения на 17,3%. Средняя цена квадратного метра не изменилась по отношению к концу прошлого года и составила 104 800 руб.

По данным «Метриум Групп»¸ за первое полугодие 2015 г. на рынок новостроек Новой Москвы вышло 4 проекта комфорт-класса. Все комплексы расположены в Новомосковском административном округе (НАО).

В первом квартале 2015 года рынок пополнился одним объектом. Концерн «КРОСТ» объявил о старте продаж квартир в ЖК «Новая Звезда», расположенном в пос. Газопровод, НАО. На  территории в 25,4 га построят два жилых дома общей площадью 33,18 тыс. кв. м на 889 квартир. В проекте представлены квартиры свободной планировки без отделки, площадью от 21,02 до 53,1 кв. м. Минимальная цена квартиры – 3,5 млн руб.
 
Во втором квартале 2015 г. стартовали продажи в трех жилых комплексах: «Испанские кварталы», «Бунинские луга», «Внуково 2016». Компания «А 101 Девелопмент» вывела на рынок новый масштабный проект «Испанские кварталы», строящийся в пос. Сосенское, НАО. Площадь жилья в комплексе составит 278,4 тыс. кв.м. Строительство планируется закончить до 2020 года. В настоящее время в продажу поступили квартиры в четырех корпусах. Предложение включает квартиры свободной планировки площадью от 36 до 104,3 кв. м, минимальный бюджет покупки – 3,5 млн руб.
 
ГК «ПИК» приступила к реализации квартир в ЖК «Бунинские луга», расположенном в пос. Гавриково, НАО. Проект является продолжением комплексной застройки района «Бунинский». На сегодняшний день в продаже находится один панельный корпус. Здесь представлен широкий выбор планировочных решений (18 типов) от квартир-студий площадью 22,3 кв. м до четырехкомнатных квартир площадью 118,2 кв. м, минимальный бюджет покупки – 2,7 млн руб.
 
В конце июня стартовали продажи в новом масштабном ЖК «Внуково 2016», расположенном в пос. Внуковское, НАО. На участке 13,71 га планируется строительство 9 жилых корпусов общей жилой площадью более 106 тыс. кв. м. Девелопером проекта выступает компания «Самолет Девелопмент», квартиры предлагаются с полной чистовой отделкой. Пока в продажу поступил только один корпус, в нем представлены квартиры площадью от 32,35 до 70,82 кв. м, минимальный бюджет покупки составляет 2,94 млн руб.
 
Кроме выхода новых проектов, объем предложения Новой Москвы увеличился за счет вывода застройщиками новых корпусов и дополнительных объемов квартир в уже реализуемых комплексах. В первом квартале стартовали продажи квартир в новых домах следующих проектов: «Новые Ватутинки», «Татьянин Парк», «Прима-Парк», «Легенда», «Переделкино Ближнее», мкрн. на ул. Овражная в г. Щeрбинка, «Эдальго Garden Park» (корп. «Легенда №18»). Во втором квартале 2015 г. в ряде объектов началась реализация квартир в новых корпусах: город-парк «Первый Московский», «Бутовские Аллеи», «Рассказоvo». В ЖК «Спортивный квартал» девелопер выводил новые объемы и в первом и во втором квартале.
 
Стоит отметить, что за отчетный период завершились первичные продажи в ЖК «Юго-Западный», «Эдальго Garden Park» (без учета нового корпуса «Легенда №18»), а также в корпусах ЖК «Татьянин Парк», «Спортивный квартал», «Зеленая Линия», «Изумрудный», «Новые Ватутинки» и мкрн. на ул. Железнодорожная в г. Щeрбинка. Все названные проекты располагаются в НАО.
 
Таким образом, высокая девелоперская активность в первой половине 2015 г. привела к росту объема предложения на 17,3% – до 8 500 квартир в 35 проектах.
 
По данным «Метриум Групп», с точки зрения территориального распределения, строительство жилья в Новой Москве ведется не равномерно. Наибольшее число жилых комплексов строится в Новомосковском административном округе – расположенном ближе к старым границам Москвы. Предложение квартир в НАО с начала года увеличилось на 7,5 п. п. и составляет 80,5%. В Троицком административном округе (ТАО) доля квартир в предложении, соответственно, снизилась и составила 19,5% предложения.
«Новая Москва» и девелоперы: кризис почти не виден
24 июля 2015 1783

Добрался ли экономический кризис до девелоперских проектов в «Новой Москве»? Как ощущают себя застройщики? Novostroy.ru опросил экспертов и участников рынка.

Поступили в продажу квартиры ЖК «Испанские кварталы А101»
3 апреля 2015 848 Новости рынка
Стартовали продажи квартир I очереди ЖК «Испанские кварталы А101», об этом сообщают в компании «А101 Девелопмент».

Согласно проекту, комплекс комфорт-класса будет состоять из сорока разноэтажных корпусов (от 6 до 15 этажей). Жилой фонд новостройки составит 278,4 тыс. квадратных метров. Пeрвый этап строительства будет включать в себя возведение 48 200 кв.м жилых помещений на территории в 3 гектара. Сдать первую очередь в эксплуатацию планируют в 2017 году. 
 
Площадь жилья в комплексе варьируется от 30 до 120 кв.м. Минимальная стоимость квартиры стартует от отметки в 66 200 рублей за квадратный метр. 
 
Напомним, ЖК строится в районе Новой Москвы на расстоянии 3 км от МКАД в направлении Калужского шоссе. Помимо жилья на территории комплекса возведут объекты социальной инфраструктуры: школу, поликлинику, паркинг и два ДОУ.

Подписаться на обновления в ЖК «Испанские кварталы»

Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.