Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
ГлавРусСтрой-Инвест
Еще 5 объектов
Адрес

Ивантеевка, г. Ивантеевка, ул. Хлебозаводская, д. 10

Как добраться?
Синонимы

ЖК Хлебникофф, ЖК Авант

Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
15 квартир в продаже, площадью от 28.28 до 65.18м²
Этажей
16
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Нет
Срок сдачи I кв. 2019 г.

Квартиры в ЖК «Хлебникоff»: характеристики и цены

дата обновления 01 июня 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 28.28 — 34.22 1 555 400 — 1 894 000 5 планировок
1 к. кв. 36.03 — 37.98 1 909 600 — 2 105 000 4 планировки
2 к. кв. 42.75 — 53.42 2 349 700 — 2 961 000 4 планировки
3 к. кв. 59.88 — 65.18 3 342 500 — 3 594 800 2 планировки
Ипотечные программы для ЖК «Хлебникоff»

О жилом комплексе «Хлебникоff»

дата обновления 23 сентября 2016

В разработке компании «ГлавРусСтрой-Инвест» проект жилого комплекса «Хлебникоff». Расположится ЖК в Ивантеевке Подмосковья. Адрес объекта: улица Хлебозаводская, 10. Сдать объект должны в I квартале 2019 года.

Комплекс по проекту шестнадцатиэтажный, двухсекционный. Будет возводиться по монолитно-кирпичной технологии, в современном архитектурном стиле. Покупателям предложат квартиры от одной до трех комнат. Планировочные решения не озвучиваются. Предусмотрены нежилые помещения на первом этаже здания. На придомовой территории застройщик выполнит благоустройство и озеленение. Здесь появятся наземная парковка, спортивная и детская площадки.

Ивантеевка удалена на 17 км от Москвы. Добраться можно по Ярославскому шоссе. Эта трасса связывает Ивантеевку помимо столицы с Мытищами и Королевом. Город также пересекает ж/д линия. Развита сеть общественного транспорта в Ивантеевке, которая включает маршруты автобусов, маршрутных такси.

Экология местности благоприятна. Ивантеевка хорошо озеленена. Комплекс строится рядом с рекой.

Торговая инфраструктура Ивантеевки включает магазины розничной торговл, такие как «Эльдорадо», «Веста», «Копейка» и др. Также есть рынки и небольшие магазины - продуктовые, одежды, промышленных товаров. В городе четырнадцать детских садов, две гимназии, четыре школы, училища, колледж, филиалы вузов столицы, дворец культуры, культурно-досуговый центр. Сфера медучреждений города включает больницы, поликлиники, аптеки, частные клиники. В Ивантеевке открыта гостиница, ресторан, кафе, действуют четыре отделения почты.

Новости и статьи
Новые московские квартиры по минимальной цене
10 июня 2016 в 20:01 1304
Популярный
Новые московские квартиры по минимальной цене

Столичные власти уверяют, что цены на недвижимость достигли минимума и падать им уже некуда. В то же время аналитики фиксируют снижение спроса и переизбыток предложения. А застройщики продолжают строить.

В ЖК «Хлебникоff» стартовали продажи жилья
31 мая 2016 в 13:00 289 Новости рынка
В ЖК «Хлебникоff» стартовали продажи жилья

Застройщик проекта - «ГлавРусСтрой-Инвест» - сообщил о начале продаж и озвучил стартовые цены.

ЖК «Хлебникоff» строится в Ивантеевке, в Пушкинском районе Московской области. Дом будет состоять из 16 этажей в котором по проекту запланировано 377 квартир. Клиентам представлены квартиры-студии, одно-,  двух- и трехкомнатные квартиры размером от 28 до 65 квадратных метров. Недвижимость передается без отделки. Так, самое доступное предложение на старте продаж — квартира-студия за 1 490 000 рублей. Цены на однокомнатную недвижимость начинаются от 1,89 млн рублей, 2,3 млн на двухкомнатную. Строительство ведется по 214 Федеральному закону.

Завершить строительство девелопер планирует в конце 2017 года.

Все новости и статьи3
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 23 сентября 2016
    На общественном транспорте от метро «ВДНХ» можно добраться так: необходимо сесть на автобус №316 и следовать до остановки «Школа №2», от которой до комплекса, - пешком 240 метров. На машине от площади перед метро «ВДНХ» необходимо повернуть на пр. Мира и следовать по нему до Ярославского шоссе, выехав на которое, требуется следовать до Центрального проезда. Свернув направо на Центральный п роезд, необходимо ехать до ул. Новая слобода, выехав на которую, необходимо следовать до Хлебозаводской ул. Свернув на Хлебозаводскую улицу налево, необходимо ехать до дома №10.
    Мнение портала
    дата обновления 02 сентября 2016
    Мнение, сентябрь 2016 02 сентября 2016

    За год с лишним, прошедший с момента публикации предыдущего мнения нашего портала, жилой комплекс успел сменить название. Бывший ЖК «Авант» именуется теперь «Хлебникоff» и, наверное, это ближе к сути, учитывая, что строится дом на Хлебозаводской улице, а неподалеку находится Ивантеевский хлебокомбинат.

    Какими-то особыми плюсами данный ЖК не отмечен. Окружение его составляют промышленные предприятия, зеленых зон рядом нет. По соседству строятся другие жилые комплексы. Красивыми видами из окон «Хлебникоff» похвастаться вряд ли сможет — окрестности его весьма далеки от того пейзажа, что изображен на проектных рендерах.

    Социальная инфраструктура здесь в шаговой доступности представлена весьма ограниченно. При этом имеющиеся неподалеку школа и детский сад уже сейчас перегружены, а до других добираться неблизко.

    Транспортная составляющая проекта также не безупречна. Доехать до Москвы на машине без особых проблем реально только не в часы пик. Иначе попадешь в пробку и путешествие может растянуться на два часа и более (как свидетельствуют местные жители на форумах). Есть, конечно, еще электрички, которым пробки не страшны, но тут надо учитывать два момента. Во-первых, от ЖК «Хлебникоff» до станции дорога пока не слишком удобна (приходится идти через промзону), а во-вторых, опять же по сообщениям местных жителей, залезть в часы пик в электричку в Ивантеевке дело непростое. Пассажиров очень много, ехать, с большой долей вероятности, придется стоя.

    Что касается компании-застройщика, то «ГлавРусСтрой-Инвест» достаточно известен на рынке. Но не сказать, чтобы репутация его была безупречной. В частности один из своих предыдущих проектов в Ивантеевке — ЖК «Атриум» компания строила долго, и еще некоторое время после завершения строительства задерживалась сдача дома в эксплуатацию, на что жаловались дольщики (сообщения об этом можно прочесть на форумах). Что касается ЖК «Хлебникоff», то изначально его планировали сдать в IV квартале 2016 года. Соответствующая заявка была сделана в проектной декларации от октября 2015-го. Однако, затем сроки реализации проекта были пересмотрены коренным образом. И сдача его в новой проектной декларации была отодвинута на I квартал 2019-го. По состоянию на август 2016 года стройка находится на стадии котлована. Информация об этом взята из открытых источников, т.к. застройщик на официальном сайте отчетов со стройплощадки пока не публиковал.

    Оценивая квартирографию ЖК «Хлебникоff», отметим, что однокомнатных квартир и студий здесь большинство (ставка на молодежь), но двух- и трехкомнатные также присутствуют в достаточном количестве, чтобы у семейных покупателей был выбор. Общее для всех квартир данного ЖК, что они довольно компактные. Даже «трешки» не дотягивают до 66 квадратов. Еще один  важный момент: около половины квартир в доме имеют европланировки, то есть кухни не изолированы, но совмещены с одной из комнат. Таким образом, их можно воспринимать как квартиры с большими кухнями-столовыми, имеющими на одну комнату меньше (хорошая «двушка» вместо средней «трешки», большая однокомнатная вместо «двушки»). При этом в квартирах, располагающих изолированной кухней, площадь ее, как правило, не велика (7,2 - 9,5 кв. м). Просторными холлами подавляющее большинство здешних квартир не располагает, кладовок или гардеробных тут нет, лоджии в основном средней площади. Одним словом, жилье, предлагаемое в ЖК «Хлебникоff», можно охарактеризовать как очень экономный во всех смыслах вариант. Кстати, в плане комфорта проживания, подъезды данного дома, на наш взгляд, неравноценны. Скажем в 4-5 секциях по четыре квартиры на площадке при двух лифтах. В остальных же трех секциях — 6, 7 и 8 квартир на площадках, при тех же неизменных двух лифтах. Учитывая, что дом 14-этажный, в самых густонаселенных секциях можно ожидать повышенную нагрузку на лифты.

    Продажи квартир в доме стартовали в мае 2016 года. По состоянию на август, если судить по информации на официальном сайте ЖК, выбор квартир, оставшихся в продаже, довольно ограничен. Большая часть помещений в доме помечена как забронированные. Впрочем, возможно, это маркетинговый ход, нацеленный на привлечение покупателей, ведь что любопытно, квартир, отмеченных как уже проданные, в шахматке ЖК на сайте пока нет. Оставим этот любопытный момент без комментариев. Скажем только, что цена квартир в ЖК «Хлебникоff» демократична, и это может привлечь потенциальных покупателей. Правда и конкуренция в этой части Ивантеевки весьма острая. Достаточно назвать такие новостройки как ЖК «Берег Скалбы», «Дача Шатена», «Новоселки», «Заречная Слобода», ЖК на улице Школьная, 7 и др.

    Мнение, июнь 2015 17 июня 2015

    ЖК «Авант» будет не первым комплексом в Ивантеевке от компании «ГлавРусСтройИнвест».  В 2012 году компания построила ЖК «Атриум», который в настоящее время уже заселен. В целом отрицательных отзывов о деятельности девелопера не встречается: застройщик имеет пока небольшой опыт, но свои обязанности выполняет.

    Подробности проекта нового дома в Ивантеевке на сегодня не анонсируются. Известно, что инфраструктура комплекса будет минимальна. Открытая парковка — один из минусов проекта, отсутствие детского сада или школы - тоже. В настоящее время продажи открыты в новостройках ЖК «Берег Скалбы», ЖК «Дача Шатена», которые находятся рядом с территорией, выбранной под строительство ЖК «Авант». Также квартиру можно приобрести в ЖК «Созвездие», ЖК «Orangewood». В целом для новостроек Ивантеевки характерна тенденция игнорирования застройщиками социальных объектов во внутренней инфраструктуре домов, что, при очевидном увеличении объемов нового жилого фонда, приведет к недостатку мест в ближайших школах, детских садах, медицинских объектах.

    Комплекс будет построен на Хлебозаводской улице. На первый взгляд, это удобно в отношении транспортной доступности, ведь рядом — Первомайская улица, которая переходит в Ивантеевское шоссе и ведет к магистрали Ярославского направления. Но надо понимать, что пробки на Первомайской, и тем более, на Ярославском шоссе — обычное явление для северо-востока области. Пассажирская платформа «Ивантеевка» находится в пешей доступности от Хлебозаводской улицы, а это значит, что возможность добираться до Москвы, миновав пробки, есть. Время в пути на электричке до Ярославского вокзала занимает 1 час.

    Пожалуй, главным сдерживающим фактором при покупке жилья в проектируемом комплексе может стать то, что его планируют построить рядом с двумя огромными свалками. Кроме этого, рядом находится довольно крупная промзона, так что ни экология, ни виды из окон квартир не сыграют положительно в отношении спроса.

    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Хлебникоff»

    • 53
      «Дача Шатена»
      от 2 754 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 47
      на улице Школьная, 4
      от 5 500 тыс. руб.
      на расстоянии 0.49 км
    • 9
      на улице Школьная, 7
      от 2 500 тыс. руб.
      на расстоянии 0.56 км
    • 6
      «Новоселки»
      от 2 800 тыс. руб.
      на расстоянии 0.58 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в ЖК «Хлебникоff» составляет 54 000 руб./м²

    Отзывы о ЖК «Хлебникоff» 2

    Последний написан 5 месяцев назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    19 июня 2016 в 12:48
    Срок сдачи комплекса 2квартал 2018года, зачем вы пишите про 2016? там сейчас там даже котлован не вырыли.
    0 -1 +1
    Застройщмк
    #
    24 мая 2016 в 12:29
    Свежие фото стройки

    Подписаться на обновления в ЖК «Хлебникоff»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.