Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
На основе 2 оценок пользователей
оценка расположения
оценка проекта
оценка надежности
Застройщик
Адрес

Басманный, локация «ЦАО (Центральный административный округ)», ул. Нижняя Красносельская, д. 35, стр. 1

Как добраться?
Синонимы

МФК «Клейн Хаус», МФК «Klein house»

Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
14 квартир в продаже, площадью от 16 до 79.2м²
Этажей
5
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Кирпичный
Парковка
Нет
Срок сдачи IV кв. 2017 г.

Апартаменты в МФК «Kleinhouse»: характеристики и цены

дата обновления 26 октября 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
Студия 18.1 — 29.5 4 403 000 — 8 629 000 5 планировок
1 к. кв. 34.9 — 47.9 7 839 000 — 11 118 000 5 планировок
2 к. кв. 42.6 — 60.8 9 173 000 — 14 093 000 4 планировки

О многофункциональном комплексе «Kleinhouse»

дата обновления 25 августа 2016, народный рейтинг - 4.0

Компания «Колди» вывела на рынок новый лофт-проект «Kleinhouse». Адрес объекта: ул. Ниж. Красносельская, д. 35, вл. 1. Сдача комплекса намечена на 4 кв. 2017 г. Старт продаж состоялся в начале 2015 г.

Лофт-проект располагается в отреставрированном пятиэтажном здании 1914 года постройки. Архитектор здания Р. Клейн. Компания «Колди» в настоящее время осуществляет реставрацию и ремонт дома. Архитектурный облик при этом будет сохранен. Площадь здания — почти десять тыс. кв. м. Общее колличество апартаментов в проекте — сто тридцать пять штук. В помещениях высокие потолки — от 3,3 до 4,3 метров. Планировки в апартаментах свободные. Площади апартаментов - от 16 до 80 кв. м, с возможностью объединения. Помещения будут передаваться без отделки. В отделке общественных зон будут использованы натуральные материалы: гранит, дерево, мрамор. Внутренний двор будет благоустроен, здесь обустроят сквер. В доме будет действовать служба консьержей.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. В 700 м расположены станции метро «Красносельская», «Бауманская». В двух с половиной км проходит ТТК. Это обеспечивает хорошую связь с районами столицы. Транспортная инфраструктура Басманного района на хорошем уровне — ст. м. здесь восемь штук. На границе района расположены еще шесть станций. Наземный транспорт представлен маршрутами электричек, автобусов, маршрутных такси, троллейбусов.

Состояние экологии местности нельзя назвать полностью благоприятным. Неподалеку расположены автомагистрали, ж/д линии. Парк - в км комплекса.

Лофт-проект располагается в микрорайоне с развитой инфраструктурой. В пешей доступности есть магазины и супермаркеты, салоны красоты и фитнес-центры, отделения банков, кафе и рестораны. Неподалеку расположены храмы, памятники, музеи, театры. Инфраструктура района Басманный на хорошем уровне. Школ здесь двадцать семь, есть вечерняя школа. Система здравоохранения района включает поликлиники, больницы — взрослые и детские, стоматологии, частные клиники, аптеки, станции скорой помощи.

Новости и статьи
Дайджест октября: буйство обманутых безоружных дольщиков
7 ноября 2016 в 14:58 562
Дайджест октября: буйство обманутых безоружных дольщиков

Cтoличный регион активно борется с недостроями силами обманутых дольщиков. Даже военнослужащие уже выходят на митинги. Хорошо, что без оружия.

Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве
26 октября 2016 в 18:17 1995 2 Новости рынка
Топ самых доступных новостроек в «старой» Москве

За год объем предложения новостроек в «старых» границах Москвы вырос на 21%. Novostroy.ru разобрался как изменился рынок в разных районах и выбрал самые выгодные предложения.

В Юго-Восточном Административном округе по сравнению с 2015 г. количество предложений выросло в более чем 2 раза. Среди самых дешевых новостроек по рейтингам Novostroy.ru в этой локации лидируют ЖК «SREDA» (от 4,2 млн), ЖК «Домашний» (от 3,5 млн) и ЖК «Влюблино» (от 3,3 млн).

Западный округ также не отстает по динамике — здесь она составила 69% прироста. Среди предложений девелоперов, можно выделить ЖК «О7» (от 5,3 млн), ЖК «Петра Алексеева, 12» (от 4,6 млн) и ЖК «Лучи» (от 4,4 млн).

На юге Москвы по данным Novovstroy.ru будет реализовано 19 проектов, продажи в которых еще не начались. Самыми выгодными предложениями в районе стали - один из самых известных долгостроев «Царицыно» (от 2,6 млн), МФК «Студиоквартал» (от 2,6 млн) и МФК «ТехноПарк» (от 4,2 млн).

А вот у лидера по объему предложения — ЦАО показатели ухудшились на 8%. Сейчас в этом районе самым бюджетным предложением стали МФК «SOYUZ APARTMENTS» (от 3 млн), МФК «Kleinhouse» (от 4,1 млн) и МФК «Пресня сити» (от 8 млн).

На Юго-Западе Москвы строится порядка 30-ти комплексов, быстрее всех сдадут ЖК «Эталон-Сити» (от 4,9 млн), часть корпусов которого уже введена в эксплуатацию, а последние будут сданы в 4 кв. 2017-го. Самым же бюджетным вариантом здесь станет ЖК «Столичные поляны» (от 3,1 млн).

Количество новостроек на востоке не уступает ЮЗАО, но цены в этом районе чуть выше. Самым популярным и самым выгодным предложением станет ЖК «Штат 18» (от 7,2 млн).

На севере же москвы Novostroy.ru отметил 3 самых доступных комплекса - МФК «Янтарь apartments» (от 3 млн) в восточной части района - микрорайон «Северный» (от 2,6 млн.) и на западе ЖК «Мир Митино» (от 3,5 млн).

Все новости и статьи5
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 25 августа 2016
    На личном транспорте с Садовой-Черногрязской улицы удобно выехать Старую Басманную. Проехать 1,6 км, Старая Басманная перейдет в Спартаковскую улицу. После этого свернуть налево, на Нижнюю Красносельскую. Через 300 км справа будет МФК. Рядом расположена остановка «Поликлиника № 15». Здесь останавливаются трамваи №37, 50, 45, маршрутки №125м, 199м.
    Мнение портала
    дата обновления 19 марта 2015

    Проект интересный, харизматичный, притягательный для тех, кому нравится лофт. Безусловно, ценителям стиля и любителям истории будет приятно сознавать, что дом построен еще до революции,  известным архитектором, и располагалась здесь крупнейшая в царской России чаеразвесочная фабрика. В архитектуре дома присутствуют черты английского стиля.

    Реставрационные работы, которые проводятся в здании, весьма высокого качества.

    Это то, что относится к антуражу проекта. Что же касается жизни, то все жилые помещения в доме продаются со свободной планировкой. Это в общем вполне оправдывается расчетом на предпочтения потенциальных покупателей. Лофт — стиль, который априори предполагает свободу и простор. Его нередко выбирают люди, которым стены и перегородки в квартире претят с самого начала. Иначе к чему огромные окна, зачем потолки высотой до пяти метров? В лофт-апартаментах хорошо жить одному или парой, особенно в молодости. Семью с детьми здесь представить несколько сложнее, все-таки детям требуется уют, а это в значительной мере выхолащивает самую идею лофта. Впрочем все индивидуально. И площадь апартаментов, которые будут представлены в доме «Kleinhouse», достаточна для проживании здесь в том числе и больших семей с детьми, не говоря уже о молодых семьях и о тех, кто живет один.

    МФК «Kleinhouse» проект весьма стильный. В то же время данный квартал в Бассманном районе не назовешь респектабельным в полном смысле этого слова. Да это историческая часть города, но не элитная его часть, а скорее трудовая. Достаточно сказать, что до одного из самых шумных мест Москвы — площади трех вокзалов — всего какой-то километр. Общая застройка квартала весьма разнородная. Тут и заводские корпуса, и дореволюционные здания, и хрущовки. Единого стиля нет. Спасает в данном случае изолированность. Поскольку жилой комплекс располагает собственным внутренним двором, то там просто напрашивается организация особого пространства комфорта. Что, собственно, застройщик и анонсирует.

    Что касается остальных важных для жизни вещей, то можно отметить хорошо развитую социальную инфраструктуру района и близость метро, до которого можно дойти пешком. А вот с парками в этой части Москвы как-то не сложилось. Прогуляться здесь практически негде. Ближе других крупных зеленых зон Лефортовский парк — до него полтора километра, но добираться не очень удобно. В этом смысле, наверное, лучше даже ориентироваться на Сокольники. И место прекрасное, и находится не очень далеко (расстояние немногим более двух км), да и вообще — одна остановка на метро и ты на месте.

    Если же говорить о транспортной ситуации, то, без учета метро, ее можно охарактеризовать одним словом — коллапс. На Нижней Красносельской улице, где стоит «Kleinhouse», пробки 4 балла на протяжении всего дня явление привычное, а в часы пик дела обстоят значительно хуже. На других основных трассах района — Краснопрудной и Спартаковской улицах, ТТК — пробки в часы пик также просто зашкаливают. Решения данная проблема пока не имеет, если исключить предлагаемые экзотические варианты по жесткому ограничению доступа машин в центр города.

    В общем и целом вариант, как уже было сказано, весьма привлекательный. Много будет зависеть от заявленной цены. Надо признать, что одним из плюсов апартаментов является более низкая по сравнению с аналогичными жилыми домами стоимость кв. метра. Правда и налоговая нагрузка несколько выше.

    Предложений на первичном рынке в Центральном административном округе хватает. В том числе и в сегменте лофт. Среди возможных альтернатив можно назвать ЖК «TriBeCa Apartments», «Loft Factory», «Loft Post», «Loft Garden» и др.

    Новостройки рядом c МФК «Kleinhouse»

    • 51
      «TriBeCa Apartments»
      от 10 900 тыс. руб.
      на расстоянии 0.16 км
    • 29
      «Басманный, 5»
      от 9 823 тыс. руб.
      на расстоянии 1.09 км
    • 20
      «SOYUZ APARTMENTS»
      от 2 500 тыс. руб.
      на расстоянии 1.09 км
    • 46
      «Loft Post»
      от 6 988 тыс. руб.
      на расстоянии 1.12 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК «Kleinhouse» составляет 224 000 руб./м²

    Отзывы о МФК «Kleinhouse» 5

    Последний написан 28 дней назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    8 августа 2016 в 01:35
    отказываются показать хоть каке-то документы о строительстве ссылаясь что внетреняя инфа
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    10 ноября 2016 в 10:33
    А какие вы документы требуете?Права собственности на здание есть, и при оформлении самой покупки всё юридически грамотно всё было, у меня лично никаких претензий.
    0 -1 +1
    14 июля 2015 в 18:17
    Интересно, как так получается, здесь описание локации все ужасно, а у Трибеки, которая через дом (!!) совершенно другое описание ))))) http://www.novostroy.su/msk/buildings/triBeCa_apartments/
    0 -1 +1
    13 сентября 2016 в 11:33
    А где вы видите тут что-то про ужасную локацию? по-моему всё достаточно четко описано, что находится у метро Бауманская, то есть в самом центре, что инфраструктура и транспортная доступность развита. Вот уж с чем-чем, а с локацией у Клейн Хаус всё чудесно)
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    4 июня 2015 в 12:32
    Сайт красивый у них )))

    Подписаться на обновления в МФК «Kleinhouse»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.