Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
Метро
Статус продаж
Идут продажи.
Квартиры
45 квартир в продаже, площадью от 26.9 до 137.4м²
Этажей
23
Высота потолков
3.3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи IV кв. 2018 г.

Апартаменты в МФК Клубный дом «Октябрь»: характеристики и цены

дата обновления 02 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
1 к. кв. 26.9 — 48.3 5 071 000 — 7 680 000 10 планировок
2 к. кв. 40.1 — 64.7 5 413 000 — 10 902 000 17 планировок
3 к. кв. 70.8 — 99.6 10 620 000 — 17 702 000 14 планировок
4 к. кв. 124 — 137.4 19 093 000 — 24 127 000 4 планировки
Ипотечные программы для МФК Клубный дом «Октябрь»

О многофункциональном комплексе Клубный дом «Октябрь»

дата обновления 30 августа 2016

Клубный дом «Октябрь» строится по адресу: г.Москва, ул. Народного ополчения, владение 33. Это район Хорошево-Мневники столицы. Проект реализует компания «УЗ «Норд-Инжиниринг». Данная компания входит в группу компаний ALVEK. К работам на объекте застройщик приступил в ноябре 2015 года. Завершение работ намечено на четвертый квартал 2018 года.

Проект относится к бизнес-классу. Комплекс строится по индивидуальному проекту, монолитной технологии. МФК высотой в двадцать три этажа. Проектом предусмотрены навесные фасады. Покупателям предлагают квартиры от одной до пяти комнат. Их площади варьируются от 26,6 до 137,4 кв. м. В квартирах предусмотрены высокие потолки – 3,3 м. Продажа квартир осуществляется по договору долевого участия. Отделки в жилых помещениях не предусмотрено. В каждом апартаменте установлена входная дверь, двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты, стальные радиаторы. Есть возможность заказать индивидуальный дизайн-проект. На апрель 2016 года в продаже находятся 104 апартамента.

Будет выполнена дизайнерская отделка премиум класса для входной группы и в местах общего пользования. Предусмотрены система центрального кондиционирования, приточно-вытяжная вентиляция, автоматическая система пожарной сигнализации и сплинклерного пожаротушения. На окнах установят двухкамерные энергосберегающие стеклопакеты. Теплоснабжение будет осуществляться от собственного теплового пункта. В МФК установят пассажирские и грузовые лифты.

В МФК запроектированы подземный паркинг, рассчитанный на сто двенадцать машиномест и кладовые (тридцать три штуки). Предусмотрены охрана, видеонаблюдение и служба консьерж-сервиса. Комплекс подключат к городской телефонной связи, Интернету, кабельному телевидению.

На придомовой территории выполнят комплексное благоустройство. Здесь создадут автостоянки, заасфальтируют дороги, тротуары вымостят плиткой. Запланировано озеленение территории - здесь посадят кустарники, обустроят газоны и клумбы.

Транспортная доступность комплекса на хорошем уровне. До станции метро «Октябрьское поле» можно дойти пешком за 10-15 минут, либо доехать на общественном транспорте. До центра столицы — двенадцать километров. на улице народного Ополчения в «часы пик» возникают пробки.

Поблизости от комплекса находятся скверы и парк. До Большого Строгинского затона — около двух км. Однако, в одном км находится промышленная зона.

Комплекс строится в квартале с развитой социальной инфраструктурой. В пешей доступности - магазины, кафе, рестораны, поликлиники, школы, детские сады, а так же Дома творчества и специализированные спортивные центры.  В районе Хорошево-Мневники есть открытые игровые площадки, каток, спортивные центры, фитнес-клубы.

Новости и статьи
Для самых экономных: 6 вариантов жилья в СЗАО до 6,5 млн рублей
21 июня 2016 в 15:23 860 От редакции
Для самых экономных: 6 вариантов жилья в СЗАО до 6,5 млн рублей

Портал Novostroy.ru подготовил обзор шести комплексов СЗАО (Северо-Западный административный округ), квартиры и апартаменты в которых можно приобрести по минимальным ценам.

Шестое место рейтинга бюджетного жилья СЗАО занял ЖК «LIFE-Митинская Ecopark», строящийся компанией «Пионер» в районе Митино. Здесь однокомнатная квартира площадью 42 кв. м предлагается за 6,9 млн рублей. ЖК состоит из трех 25-этажных корпусов, один из которых сдан. Второй корпус планируют сдать в конце этого года, третий — во втором полугодии следующего. При покупке квартиры до конца июня клиент «Пионера» получает паркинг в подарок.

На пятой строчке — жилой комплекс «Город на реке Тушино-2018», возводимый в районе Северное Тушино застройщиком «Стадион Спартак». Оба корпуса, из которых состоит ЖК, должны сдать в конце 2017 года. На сегодня один из них вырос до последнего этажа, второй — на стадии подготовки под фундамент. Однокомнатную квартиру свободной планировки (площадь — 40 кв. м) продают за 6,5 млн рублей.

На четвертом месте расположился жилой комплекс «Клубный дом «Октябрь». Застройщик — компания «УЗ Норд-Инжиниринг», связанной с компанией «ALVEK». Комплекс на улице Народного ополчения планируют сдать в 4 квартале 2016 года. Однокомнатный апартамент площадью 41 кв. м стоит 5,8 млн рублей. Также к продаже представлены двух-, трех-, четерыхкомнатные апартаменты. Помещения сдаются без отделки.

«Бронзу» взял жилой комплекс «Wellton Park», реализующийся застройщиком «Крост Концерн» в районе Хорошёво-Мнёвники. Часть корпусов в ЖК уже сданы, часть обещают сдать к этом году. Сейчас «Крост Концерн» предлагает скидку в 200 000 рублей на паркинг при покупке жилой недвижимости в комплексе. Минимальная цена на однокомнатную квартиру площадью 28 кв. м составляет 5,1 млн рублей.

Второе место занял жилой комплекс «Хорошевский», название которому дал район Хорошёво-Мнёвники, где он и расположен. Реализует проект «МонАрх Недвижимость». Планируется, что часть корпусов сдадут в конце 2017 года, другая часть — только проектируется. При 100%-ной оплате квартира-студия площадью 25 кв. м обойдется покупателю в 3,9 млн рублей.

Победу одержал жилой комплекс «Мир Митино», который строится компанией «ГВСУ Центр» в районе Митино. Только на старте продаж минимальная цена за «квадрат» составляет 87 тыс. рублей. Однокомнатная квартира площадью 26 кв. м стоит в «Мире Митино» рекордные 3,3 млн рублей. В ЖК также представлены квартиры, содержащие от одной до четырех комнат. Окончание строительных работ в комплексе намечено на 3 квартал 2018 года.

Новые столичные новостройки января. Низкий спрос диктует
9 февраля 2016 в 15:31 1616
Популярный
Новые столичные новостройки января. Низкий спрос диктует

По данным аналитиков в январе 2016 года, на столичном рынке первичной недвижимости экспонировалась 221 новостройка, тогда как год назад в продаже находилось 154 объекта. «В квартирном выражении объемы предложения выросли почти на 83%(!) и сейчас в продаже насчитывается 17 781 квартира. Тогда как в январе 2015-го их было меньше наполовину (9 725 квартир)», — сообщили эксперты «ИРН-Консалтинг». В то же время, по причине падения платежеспособности населения и сокращения спроса, застройщики сегодня вынуждены менять ценовую политику.

Все новости и статьи2
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 30 августа 2016
    На общественном транспорте от метро «Октябрьское поле» можно добраться так: необходимо сесть на маршрутку № 446м и следовать до остановки «Институт связи», от которой до комплекса, - пешком 330 метров. По тому же маршруту курсируют автобусы 691, 800, троллейбусы 19, 59, 61, маршрутные такси 59м, 99м, 446м, 584м, 672м, 691м.

    На машине от площади перед метро «Октябрьское поле» необходимо повернуть направо на 3-ю Хорошевскую улицу и следовать по ней до пр. Маршула Жукова, свернув на который, необходимо ехать до ул. Народного Ополчения. Свернув направо на ул. Народного Ополчения, необходимо следовать до дома №33.

    Мнение портала
    дата обновления 20 февраля 2016

    Проект весьма интересный, но на начальной стадии реализации вызывает ряд вопросов. Согласно проектной декларации, застройщиком в данном случае выступает ЗАО «УЗ «Норд-Инжиниринг», которое входит в состав ГК ALVEK. ГК ALVEK имеет в своем портфеле один построенный проект — «Sky Parks», один строящихся — «Клубный дом на Пришвина» и один, строительство которого приостановлено, — «Дом на ВДНХ».

    Порой о надежности проекта (когда застройщик формален) говорит имя генерального подрядчика. Но в данном случае это тоже мало что дает для прояснения ситуации. Генподрядчиком строительства выбрано ООО «Стройтрансмех». Компания эта на строительном рынке не новичок, но что касается возведения жилых объектов, то об особых ее достижениях в этой области не известно. Компания входит в СРО НП «Межрегиональное объединение транспортного строительства».

    В то же время, сказать, что в данном проекте принимают участие только малоизвестные бизнес-структуры, нельзя. На официальном сайте Клубного дома «Октябрь» в качестве застройщика фигурирует ИСГ «АЛВЕК». На московском строительном рынке эта инвестиционно-строительная группа присутствует довольно давно и имеет богатый опыт. Правда самостоятельным жилищным строительством занялась сравнительно недавно и сейчас параллельно ведет строительство нескольких комплексов апартаментов бизнес-класса. Из построенных объектов у компании пока только один - «Sky Parks». Сроки сдачи этого дома переносились, но в конечном итоге он был достроен. По состоянию на I квартал 2016 г. в комплексе идет заселение, но, судя по отзывам жильцов на форумах в интернете, внутренние ремонтные работы в здании на начало февраля еще не завершены.

    Еще один объект ИСГ «АЛВЕК», который должен быть сдан в скором будущем, это «Клубный дом на Пришвина». Правда, уже сейчас понятно, что в заявленный ранее срок (второй квартал 2016 г.) застройщик уложиться не сможет. На официальном сайте фигурирует теперь IV квартал 2016 года. Этот временной рубеж более реален. Впрочем, по состоянию на февраль, строительство здания еще не завершено, об остеклении и внутренних отделочных работах речь пока не идет. Поэтому исключать дальнейший перенос сроков также нельзя.

    По логике вещей покупателям апартаментов в Клубном доме «Октябрь» надо принимать во внимание все эти обстоятельства. Видимо, исключать повторения подобных ситуаций (в частности переноса сроков) в данном случае нельзя. Впрочем, сейчас делать какие-то выводы рано, поскольку до сдачи комплекса (май 2018 г.) времени еще много.

    Также надо учитывать и другие важные моменты. Согласно разрешению на строительство и проектной декларации «Октябрь», хоть и называется клубным домом, но по факту является многофункциональным деловым центром. Поэтому в данном случае покупатель приобретает не квартиру и не гостиничные апартаменты, а нежилое помещение (офис). Если помещение покупается под сдачу в аренду, то вас как инвестора это может не волновать. Если же вы  планируете там проживать постоянно, то надо понимать, что прописаться там не удастся, следовательно возникнут вопросы и с получением услуг в окрестных социальных заведениях. Нельзя забывать и еще об одном важном моменте: налог с офисных помещений в  Москве выше, чем с жилых. Сказать точно, какой будет ставка и, соответственно, ежегодный налог в настоящее время нельзя, но в любом случае покупателям помещений в «Октябре» надо быть к этому готовыми.

    Если говорить о самом клубном доме, то апартаменты в нем весьма разнообразные — от компактных до крупных — и в целом соответствуют заявленному формату бизнес-класса. Стоит отметить достаточно большое количество квартир на лестничной площадке (20 шт.), но правда и количество лифтов приличное — шесть штук. Из минусов отметим недостаточное число мест в подземном паркинге по сравнению с общим количеством апартаментов.

    87-й квартал Хорошёво-Мневники, где строится новый дом, как и все соседние кварталы, довольно зеленый. Он давно обжит, все необходимые социальные объекты тут под рукой. В плане экологии некоторое опасение представляет расположенная к северу от новостройки промзона «Октябрьское поле», но, вероятнее всего, ее ждет судьба других производственных площадок в черте Москвы — предприятия отсюда понемногу выводятся и уже начинается строительство жилья.

    В транспортном плане ни особых плюсов, ни минусов местоположение новостройки не имеет. Метро недалеко, но не в двух шагах. Пробки здесь, как и везде по Москве, имеются. Безусловно, удобно, если ехать за город, что от «Октября» можно без особых проблем добраться до МКАД и далее до Новорижского шоссе.

    Среди ближайших новостроек Северо-Западного округа, которые могут составить конкуренцию «Октябрю», назовем ЖК «Родной город. Октябрьское поле», «Хорошевский», «Маршал», «Wellton Park» и др.

    Новостройки рядом c МФК Клубный дом «Октябрь»

    • 57
      «Родной город. Октябрьское поле»
      от 7 408 тыс. руб.
      на расстоянии 0.63 км
    • 157
      «Хорошевский»
      от 4 146 тыс. руб.
      на расстоянии 0.96 км
    • 10
      «Дом в Мнёвниках»
      от 6 470 тыс. руб.
      на расстоянии 1.07 км
    • 146
      «Wellton Park»
      от 4 847 тыс. руб.
      на расстоянии 1.61 км

    Cредняя стоимость 1-к квартиры в МФК Клубный дом «Октябрь» составляет 169 000 руб./м²

    • Новостройки
      ЖК «Крылатский» 169 000 руб./м² С такой же стоимостью за м²
      ЖК «SREDA» 170 000 руб./м² Стоимость выше на 1 000 руб. за м²

    Отзывы о МФК Клубный дом «Октябрь»

    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности

    Подписаться на обновления в МФК Клубный дом «Октябрь»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом МФК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.