Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Застройщик
AFI Development
Еще 6 объектов · Видеоинтервью
Синонимы

ЖК AFI на Серебрякова

Метро
Статус продаж
Продаж нет.
Этажей
35-45
Тип проекта
Кирпично-монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Проект

О жилом комплексе «Кристалл» (Свиблово)

дата обновления 24 октября 2016

Жилой комплекс ЖК «Кристалл» будет возведен в Северо-восточном округе столицы на проезде Серебрякова, вл. 11-13,, районе Свиблово,  вблизи запланированного четвертого транспортного кольца. Первоначально проект был задуман в 2008 в составе экспериментальной программы московского правительства «Новое кольцо Москвы» (соинвестор ООО «Новое кольцо Москвы»), которая предполагала развитие в центральной части Москвы качественного высотного строительства. После банкротства ООО «Новое кольцо Москвы» и со сменой управляющей компании единственным инвестором стала компания AFI Девелопмент. В настоящее время также идет передача земельного участка под строительство ЖК в собственность застройщика — дочерней компании AFI Девелопмент. Реализация проекта, по заявлению компании, начнется не ранее сентября 2014 года.

В проекте было предусмотрено возвести две башни высотой в 38 этажей и и одну высотку, рассчитанную на 45 этажей. Максимальная высота зданий может достигать 188 метров.  Всего в комплексе будет 685 квартир, а также торговые площади и офисные помещения. Общая площадь жилья составит 168 тыс. квадратных метров. Под коммерческую постройку предполагается отвести около 6 тыс квадратных метров, подземные гаражи смогут вместить 1310 автомобилей. Внутридворовая территория комплекса будет озеленена и благоустроена, проложены автомобильнеы проезды и пешеходные дорожки.

Первоначальный проект предусматривал включение дорогостоящего оснащения здания энергоэффективными технологиями, предполагающими использование энергии из окружающей среды, обеспечение зданий собственными ресурсами для поддержания систем отопления, вентиляции, водоочистки и т. д. Однако в настоящее время эти параметры могут быть частично пересмотрены.

Экология района не вызывает опасений: хотя с юго-востока от комплекса располагается небольшая промышленная зона и бизнес-парк, но застройку в основном окружает застроенный жилой район Свиблово с зеленой пешеходной зоной и Капустинским прудом. В километре от комплекса начинается обширная зеленая зона долины реки Яузы — признанный памятник природы. Вредных предприятий в этом районе не обнаружено.

Район Свиблово привлекателен близостью основных транспортных магистралей — отсюда легко доехать как в центр города по проспекту Мира, так и выехать на МКАД в загородные зоны отдыха. Ближайшая станция метро «Ботанический сад» находится в пешей доступности, примерно в 800 метрах, но добираться до нее нужно через железнодорожную ветку. Также на Серебрякова курсируют несколько видов общественного транспорта, остановки находятся поблизости от ЖК.

Инфраструктура района новостройки на высоком уровне, поскольку располагается в зоне сложившейся застройки многочисленными магазинами, сервисными службами, торгов-развлекательными объектами. Здесь есть несколько школ и детских садов, поблизости располагается поликлиника №31.

СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 24 октября 2016
    На автомобиле от метро «Ботанический сад» нужно выехать на улицу Снежная и следовать 530 метров, затем свернуть направо около дома 14 и проехать 430 метров. Пешком от станции метро нужно пройти около 700 метров по проезду Серебрякова, затем свернуть налево перед промзоной и пройти около 50 метров.
    Мнение портала
    дата обновления 27 декабря 2015
    Декабрь 2015 27 декабря 2015

    Застройщик «AFI Development» имеет в послужном списке довольно большое количество сданных объектов, однако отзывы о работе компании встречаются разные: есть и положительные, и отрицательные комментарии. Важно отметить, что компания была замечена и в задержках сроков сдачи, что следует учитывать потенциальным покупателям. И пока ЖК «Кристалл» является только проектом — нет даже примерных сроков, сложно говорить что-либо относительно его надёжности. Впрочем, обманутых дольщиков в истории компании не было, и это должно вселять некоторую уверенность.

    Ранее данным ЖК занималось ООО «Новое кольцо Москвы». Новый застройщик несколько видоизменил проект, но конкретной информации по поводу исправлений и нововведений нет, равно как и нет планировок квартир.

    В проекте запланировано 685 квартир, а подземный паркинг предусматривает места для 1310 автомобилей. Поэтому почти наверняка у жильцов не возникнет потребности парковаться где-то ещё. Это поможет также не загружать автотранспортом двор комплекса. Застройщик обещает проложить и автомобильные проезды, что поможет ЖК справляться с транспортным потоком. 

    Инфраструктура района развита неплохо. Торгово-развлекательные объекты поблизости присутствуют в избытке, а вот школ и детских садов в районе маловато. Особенно, если учесть, что комплекс рассчитан на довольно большое количество семей, а район активно застраивается крупными новостройками. Определённо, это вызовет некоторые сложности и ситуация усугубится. Впрочем, если будущим жильцам будет не в тягость проехать или пройти несколько кварталов, то эта проблема вовсе не так критична. Положительный момент — недалеко от комплекса располагается поликлиника.

    В состав собственной инфраструктуры ЖК войдут торговые и офисные помещения, которые дополнительно повысят комфортность проживания. Недостаток социальной инфраструктуры застройщик на данный момент за счёт встроенных помещений решил не восполнять.

    В экологическом отношении у локации есть крупные плюсы и такие же минусы. Район включает в себя много зелёных зон, среди которых Главный ботанический сад РАН, Национальный парк Лосиный Остров и Капустинский сквер. Также прямо за строящимся ЖК располагается пруд. Всё это весьма положительно сказывается на экологическом состоянии местности. Однако ситуацию заметно ухудшает асфальто-бетонный завод на востоке, а также крупная промышленная зона на юге около железнодорожной станции «Ростокино». Стоит также добавить, что недалеко проходит проспект Мира, который служит источником дополнительных загрязнений. 

    В целом, несмотря на очевидные и значимые положительные моменты, они не способны в достаточной мере нейтрализовать вредные выбросы от промышленных зон и крупных дорог.

    В случае же с транспортной доступностью, проспект Мира весьма кстати как для автомобилистов, так и для тех, кто пользуется общественным транспортом, потому что маршрутки и автобусы регулярно курсируют мимо ЖК. У жильцов будет возможность удобно добраться до МКАД, ТТК или центра города. Правда, актуально это лишь при свободном движении, что в Москве является редкостью. Наличие пробок в районе трудно назвать определяющим фактором для того, чтобы отказаться от покупки квартиры здесь, потому что такая ситуация типична для всей столицы.

    Одним из плюсов является то, что альтернативой является метро. Станция «Ботанический сад» находится примерно в десяти минутах ходьбы от комплекса, и всегда можно воспользоваться этим вариантом для экономии времени.

    Конкурентами ЖК в этом районе могут выступать ЖК «LIFE Ботанический сад», ЖК «Искра», ЖК «Дом на ул. Снежная» за счёт определенно лучшей экологической обстановки: они удалены от крупных транспортных артерий и не имеют промышленных производств поблизости. И если «Искра» также находится в стадии проекта, то ЖК «LIFE Ботанический сад» имеет определенные сроки сдачи, а ЖК «Дом, на ул. Снежная» уже и вовсе сдан, что является несомненным плюсом.

    22 июля 2014
    Проект высоток недалеко от метро «Ботанический сад» был заморожен в период кризиса, и его судьба долгое время оставалась неясной. Однако, как показывает практика, после смены владельца обычно строительство возобновляется. Место для жилья очень удачное — обжитой район, удобная транспортная развязка, неплохая экология. Строек вокруг немного — из актуальных на апрель 2014 года предложений стоит обратить внимание на ЖК «Триколор», ЖК «Искры радости», ЖК Mos-Angeles. 
     
    На момент написания мнения о проекте известно только что «AFI Девелопмент» занимается урегулированием юридических тонкостей, до решения которых невозможно приступить к строительству. Очевидно, что высотные здания требуют больше времени для строительства, и, учитывая затянувшийся стартовый этап, рассчитывать поселиться в «Ботаническом саду» в ближайшие пять лет вряд ли приходится. 
    Интервью с представителем компании «AFI Development»
    дата обновления 03 марта 2016
    Все интервью1

    Новостройки рядом c ЖК «Кристалл» (Свиблово)

    • 104
      «LIFE Ботанический сад»
      от 7 889 тыс. руб.
      на расстоянии 0.86 км
    • 79
      «Триколор»
      от 5 000 тыс. руб.
      на расстоянии 1.56 км
    • 101
      «Березовая аллея»
      от 3 150 тыс. руб.
      на расстоянии 1.71 км
    • 98
      «Green Park»
      от 4 088 тыс. руб.
      на расстоянии 2.08 км

    Отзывы о ЖК «Кристалл» (Свиблово) 1

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    Нелли Константиновна
    #
    29 апреля 2014 в 16:09
    интересно всё про Таунхаусы

    Подписаться на обновления в ЖК «Кристалл» (Свиблово)

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.