Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название МЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название КП, застройщика, район, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «рядом озеро».
Введите название ЖК, застройщика, район, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Введите название района, метро, локацию, улицу или ищите по ключевому слову
в описании. Например, «высокие потолки».
Очистить0
Народный рейтинг
Пока нет голосов
Метро
Статус продаж
Идут продажи. Тип договора: договор долевого участия по 214 ФЗ
Квартиры
2 квартиры в продаже, площадью от 44.7 до 113.6м²
Этажей
26-33
Высота потолков
3 м
Тип проекта
Монолитный
Парковка
Есть
Срок сдачи Сдан

Квартиры в ЖК «Кристалл»: характеристики и цены

дата обновления 07 декабря 2016
Комнатность Площадь, м² Стоимость, руб. Количество
Все планировки
2 к. кв. 58 — 81.2 11 650 000 — 14 047 000 2 планировки

О жилом комплексе «Кристалл»

дата обновления 28 апреля 2016

Новый комплекс «Кристалл» построен в Левобережном районе САО столицы на ул. Смольная. Реализует проект компания «Московский городской центр продажи недвижимости»

Архитектурная концепция комплекса разработана сотрудниками ЦНИИЭП Жилище. Проект осуществляется в рамках комплексной реконструкции пятиэтажной застройки в микрорайоне 2 района Левобережный. Комплекс построен по монолитной технологии. Здание по проекту высотой от двадцати шести до тридцати трех этажей. В комплексе запроектировано четыреста девяносто шесть квартир. Общая жилая площадь комплекса более 34,9 тыс. кв. м. Покупателям предлагались квартиры от одной до четырех комнат, площадью от 40,50 до 131,35 кв. м. Планировки квартир разработаны с учетом функционального зонирования. Потолки в жилых помещениях высотой в 3 м. Проектом предусмотрено остекление лоджий и закладные крепления на фасадах для сплит-систем. В некоторых квартирах, в гостиных комнатах запроектировано панорамное угловое остекление. 

В комплексе запроектирован подземный паркинг, рассчитанный на триста двадцать машиномест. На придомовой территории выполнены работы по благоустройству. Здесь проложены пешеходные дорожки, заасфальтированы подъездные пути, выполнено озеленение территории.

В пешей доступности - ст. м. «Речной вокзал». В ближайшей перспективе — открытие новых станций метро. Автомобилисты могут пользоваться удобным выездом на МКАД. Остановка общественного транспорта находится в 250 м от строящегося ЖК.

Состояние экологии местности благоприятно. Поблизости нет промышленных производств. До ближайшей парковой зоны — около 500 м. Водоем располагается в 600 м. На территории Левобережного района несколько парков. На границе района находятся Химкинское водохранилище и Химкинский лес.

Инфраструктура местности, в которой строится ЖК, достаточно развита. В пешей доступности находятся детские сады, школы, спортивные и оздоровительные центры, поликлиника, магазины, отделения банков, химчистки и т.п. В 600 м находится университет им. Плеханова. Развлекательная инфраструктура микрорайона включает рестораны, клубы, кинотеатры.

Новости и статьи
МФК на месте ликеро-водочного завода «Кристалл» должны сдать через 4 года
5 августа 2016 в 12:32 315 Новости рынка
МФК на месте ликеро-водочного завода «Кристалл» должны сдать через 4 года

Застройщик многофункционального комплекса «Город Кристалл», инвестиционно-строительная компания «Krays Development», планирует ввести объект в эксплуатацию через четыре года, то есть в второй половине 2020 года. Заметим, что первоначально срок сдачи был намечен на 2016 год.

В качестве места для строительства МФК «Город Кристалл» выбрана территория бывшего ликеро-водочного завода «Кристaлл», который расположен в Центральном административном округе по адресу: улица Самокатная, дом 4. Согласно проекту, комплекс представляет собой несколько кирпичных корпусов средней этажности. Суммарно к продаже будет представлено 496 апартаментов, площадь которых — 43-131,4 кв. м.

Стал известен порядок цен в комплексе бизнес-класса. Однокомнатное помещение будет продаваться по цене от 7,2 млн рублей. Отделка от застройщика не предполагается.

В «Krays Development» планируют построить двухуровневую подземную парковку общей вместимостью 320 автомобилей. Также запроектированы детский сад и спа-центр.

Эксперты о ЖК «Кристалл»: преждевременно говорить о надёжности проекта
12 января 2016 в 15:22 279 Обновления на сайте
Эксперты о ЖК «Кристалл»: преждевременно говорить о надёжности проекта

По мнению экспертов портала, неоднократный перенос сроков сдачи комплекса «Кристалл» на ул. Смольная ощутимо отражается на репутации застройщика со скромным послужным списком.

«У компании «Московский городской центр продажи недвижимости» мало построенных объектов, но сдаёт их застройщик, как правило, в срок. Пока компания не заработала репутацию на рынке недвижимости и не успела проявить себя. В активе много комплексов, которые ещё только в процессе строительства, а также большое количество объектов, находящихся на этапе проектирования. Поэтому определённые риски для покупателей присутствуют, ведь проблемы на одном объекте часто влекут за собой проблемы и на других. Так, например, в обсуждаемом ЖК «Кристалл» уже был перенос сроков сдачи, притом дважды. Поэтому будет преждевременным говорить о надёжности проекта и о результатах его реализации», - отмечают эксперты.

Все новости и статьи8
СПЕЦИАЛЬНЫЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ·На правах рекламы
    Как добраться
    дата обновления 28 апреля 2016
    На общественном транспорте удобнее добираться от ст. м. «Речной вокзал». Необходимо сесть на автобусы №№739,745,188,233,801 и следовать до остановки «Смольная улица». Затем требуется повернуть налево на ул. Смольную и идти по ней прямо 250 метров до участка, на котором строится комплекс.

    На машине от метро «Речной вокзал» требуется повернуть направо на Фестивальную улицу и ехать по ней до пересечения со Смольной улицей. Свернув налево на Смольную улицу, требуется ехать по ней прямо 200 метров до участка, на котором строится комплекс.

    Мнение портала
    дата обновления 30 декабря 2015
    Декабрь 2015 30 декабря 2015

    У компании «Московский городской центр продажи недвижимости» мало построенных объектов, но сдаёт их застройщик, как правило, в срок. Пока компания не заработала репутацию на рынке недвижимости и не успела проявить себя. В активе много комплексов, которые ещё только в процессе строительства, а также большое количество объектов, находящихся на этапе проектирования. Поэтому определённые риски для покупателей присутствуют, ведь проблемы на одном объекте часто влекут за собой проблемы и на других. Так, например, в обсуждаемом ЖК «Кристалл» уже был перенос сроков сдачи, притом дважды. Поэтому будет преждевременным говорить о надёжности проекта и о результатах его реализации.

    Планировки в комплексе довольно разнообразные, покупателям будет из чего выбрать. Кроме того, их можно назвать удачными — без острых углов со свободными комнатами правильной формы. Это позволит распоряжаться пространством наиболее функционально. Также есть практичные решения застройщика вроде просторных кухонь-столовых, террас или лоджии квадратурой почти 12 метров, выделенное пространство под кладовую комнату. Минусом станут длинные коридоры в некоторых квартирах — до 25 кв. м. Не лишним будет сказать, что квартиры продаются без отделки, а значит, новосёлам придётся вкладывать дополнительные средства в ремонт.

    Район обеспечит жителей всей необходимой инфраструктурой. Важнейшим моментом является наличие большого количества социальных объектов: детских садов, школ, поликлиник, до которых можно дойти пешком за 5-10 минут или быстро доехать на общественном транспорте до более удалённых. Что касается торгово-развлекательной инфраструктуры, то она тоже представлена в районе в избытке: от гипермаркетов и супермаркетов, которые в обилии сосредоточены в районе, до ресторанов, кинотеатров и парков отдыха. Поэтому у жильцов не будет дилеммы, где найти место для проведения досуга. Как таковой обширной инфраструктуры в границах комплекса не предусмотрено. Застройщик планирует возвести разве что подземный паркинг на 320 машиномест. Предполагается, что он сможет покрыть нужды жильцов.

    Экологическая обстановка в районе не самая благоприятная. Сперва хочется сказать о минусах, потому что они выражены довольно ярко. ЖК располагается недалеко от МКАД и Ленинградского шоссе, где всегда очень большой поток автотранспорта. Кроме того, важно отметить, что неподалёку строится СВХ (Северо-Восточная хорда) — крупная автомагистраль, которая дополнительно усугубит ситуацию в районе. К слову, её реализация намечена на 2017 год. Промышленных предприятий в районе не много, но среди них есть те, что существенно вредят состоянию экологии. Например, районная тепловая станция «Химки-Ховрино», находящаяся прямо через дорогу от жилого комплекса. Помимо этого, рядом множество гаражных кооперативов, что не прибавляет локации экологической благополучности. Но нельзя обойти стороной и положительные стороны — ведь их тоже достаточно. Жилой комплекс располагается рядом с крупным Химкинским водохранилищем, также в непосредственной близости можно найти парк Дружбы, парк Речного вокзала, Грачёвский парк и Химкинский лесопарк. Все это помогает нейтрализовать воздействие негативных факторов и несколько уравнять их соотношение с положительными, повышая общее состояние экологии.

    Если бы не плотный трафик на дорогах, то транспортную ситуацию в районе можно было бы назвать хорошей. До центра города удобно добираться, просто двигаясь по Ленинградскому, Коровинскому или Дмитровскому шоссе, однако частые пробки на этих дорогах сводят это удобство на «нет», увеличивая временные затраты. Находящийся рядом МКАД тоже играет важную роль в транспортном сообщении района. С помощью него можно спланировать наиболее свободный маршрут. Для тех, кто пользуется общественным транспортом, ситуация выглядит лучше благодаря наличию рядом станции метро «Речной вокзал», что позволяет не думать о пробках. Впрочем, при их отсутствии можно воспользоваться маршрутками и автобусами — они регулярно курсируют мимо ЖК. В районе есть и железнодорожная станция, но пешком до неё идти далековато.

    Конкурентов у комплекса хватает. Из наиболее выделяющихся можно отметить ЖК «Флотилия», у которого несколько лучше экологическая составляющая — парк Дружбы располагается через дорогу, а также транспортная — комплекс располагается ближе к метро. Сдача намечена на более позднюю дату, но зато пока застройщик не переносил сроки. Также следует выделить ЖК «Кронштадтский», который располагается несколько ближе к метро и Ленинградскому шоссе, что улучшает транспортную доступность комплекса, и одновременно ухудшает экологическую составляющую. Кроме того, комплекс уже сдан, что минимизирует риски покупателей.

    18 июня 2014
    Новый жилой комплекс должен появиться недалеко от парка Дружбы, в квартале между улицей Лавочкина и Ленинградским шоссе, на значительном удалении от последнего. С экологической точки зрения, место далеко не худшее — производств рядом нет, а между шумной магистралью и домами — зеленый массив. Конечно, для премиального жилья от центра далековато, но комплекс и не претендует на бизнес класс. Впрочем, стандарту «комфорт+» «Кристалл» соответствует без натяжки. 
     
    В квартирографии преобладает жильё с двумя и более комнатами, планировки очень рациональные: радует отсутствие больших прихожих, а во многих случаях несущие стены расположены по периметру квартиры, что позволяет откорректировать площадь по своему вкусу. 
     
    Как вариант для семейного проживания, комплекс очень неплох — здесь можно жить большой семьей, не мешая друг другу, а развитая социальная инфраструктура и транспортное сообщение со столицей позволят без труда влиться в ритм мегаполиса. 
     
    Застройщик «Московский городской центр продажи недвижимости» известен еще с прошлого века, на сегодняшний день строящихся объектов у них не много, в основном это точечные новостройки в границах МКАД. 
     
    Что касается цен, то на май 2014 года продажи еще не открыты, но, предположительно, «Кристалл» будет продаваться в той же ценовой категории, что и соседи: ЖК «Флотилия», ЖК «В Левобережном», ЖК «Кронштадтский», ЖК «Белый парк».
    Документация
    дата обновления 4 сентября 2015

    Новостройки рядом c ЖК «Кристалл»

    • 17
      «Белый парк 2»
      от 8 839 тыс. руб.
      на расстоянии 0.46 км
    • 4
      на улице Смольная, 44
      от 3 260 тыс. руб.
      на расстоянии 0.73 км
    • 28
      «Янтарь apartments»
      от 2 816 тыс. руб.
      на расстоянии 1.02 км
    • 150
      «Флотилия»
      от 9 380 тыс. руб.
      на расстоянии 1.58 км

    Отзывы о ЖК «Кристалл» 5

    Последний написан 2 года назад
    Чтобы подписаться на ветку комментариев, зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы можете подписаться на комментарии
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    Если Вам надоело каждый раз вводить капчу и быть NoName пользователем,
    зарегистрируйтесь или авторизуйтесь.
    Вы еще не голосовали за данный ЖК, проголосуйте:
    оценка расположения
    оценка проекта
    оценка надежности
    0 -1 +1
    25 августа 2014 в 12:18
    Я вот чудом успел до проблем со страховой. Вроде бы ищут новую - стройка пока идет.
    0 -1 +1
    22 августа 2014 в 21:08
    Собираюсь приобрести квартиру в этом доме, не подскажите как со страховой, разрешилось? Или лучше не влезать..?
    0 -1 +1
    Александр
    # cкрыть ответы (2)
    13 августа 2014 в 16:36
    У страховой компании застройщика отозвали лицензию. Моя сделка зависла. У кого еще так? Ищу товарищей по несчастью.
    0 -1 +1
    15 августа 2014 в 21:33
    У нас тоже. С какого числа?
    0 -1 +1
    29 августа 2014 в 10:58
    Такая же ситуация уже около месяца ждем подписания ДДУ. Оказывается вот в чем проблема. Насколько высоки риски для дольщиков? или это текущие сложности?

    Подписаться на обновления в ЖК «Кристалл»

    Мы сообщим вам об обновлении информации в этом ЖК: о появлении новых акций, изменении цены и добавлении новых фото.